Решение от 26 ноября 2018 г. по делу № А32-27035/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

350063, г. Краснодар, ул. Постовая, 32

E-mail: info@krasnodar.arbitr.ru

http://krasnodar.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г. Краснодар № А32-27035/2018

26.11.2018

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 27.09.2018

Мотивированное решение изготовлено 26.11.2018

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Данько М. М. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрел в судебном заседании дело по иску

ГУП Краснодарского края «Октябрьский», г. Сочи (ИНН: <***> ОГРН: <***>),

к ООО «КСК», г. Сочи (ИНН: <***> ОГРН: <***>),

третье лицо: Департамент имущественных отношений Краснодарского края, г. Краснодар (ИНН <***> ОГРН <***>),

об освобождении земельного участка

при участии в судебном заседании:

от третьего лица ФИО2 по доверенности

ГУП Краснодарского края «Октябрьский» обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к ООО «КСК» и просило:

обязать ООО «КСК» своими силами и за свой счет освободить занимаемый им земельный участок площадью 1500 кв. м с кадастровым номером 23:49:0306002:1479, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, с. Барановка, в районе с/т «Самшит», участок 12, путем демонтажа и вывоза с участка следующего имущества: забор из металлической сетки, искусственный водоем, два 2-х этажных деревянных строения размерами ориентировочно 4х6 м на бетонном основании; крытый навес размерами 5х10 м; туалет 3х2 м; 5 крытых веранд размерами 4х4 м.

Истец изменил редакцию требований и просит:

обязать ООО «КСК» своими силами и за свой счет освободить занимаемую им часть земельного участка ориентировочной площадью 1500 кв. м с кадастровым номером 23:49:0306002:1479, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, с. Барановка, в районе с/т «Самшит», участок 12, путем демонтажа и вывоза с участка следующего имущества: 2-х этажное строение размерами ориентировочно 6х6 м. на бетонном основании (стены из бревен); 2-х этажное строение размерами ориентировочно 4х6 м. на бетонном основании (стены деревянные оштукатуренные, фасад частично отделан пластиковыми панелями); крытый навес размерами ориентировочно 6х10 м. на бетонном основании (1 эт., стены фанера); туалет размерами ориентировочно 3х2 м. на бетонном основании (1 эт., стены каменные); 7 крытых веранд из деревянных конструкций; деревянное строение (птичник) размерами ориентировочно 6х1,5 м., пруд-копань на площади ориентировочно 300 кв. м.

Требование мотивировано тем, что титульный земельный участок истца занят ответчиком своим имуществом в отсутствие установленных законом или сделкой оснований.

В судебном заседании объявлялся перерыв до 27.09.2018 до 17.50 час. После перерыва судебное заседание продолжено в указанную дату и время в отсутствие представителей.

Изучив представленные по делу доказательства, заслушав представителей лиц, участвующих в деле в судебных заседаниях, суд установил следующее.

Земельный участок с кадастровым номером 23:49:0306002:1479, имеющий адрес: г. Сочи, Хостинский район, с. Барановка, в районе с/т «Самшит», участок 12, принадлежит на праве собственности субъекту Российской Федерации - Краснодарский край, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 04.07.2018.

Участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования ГУП КК «Октябрьский», что подтверждается свидетельством о праве постоянного (бессрочного) пользования землей № 20 от 29.01.1993, выданным администрацией г. Сочи, постановлением главы г. Сочи №109 от 01.02.2007, постановлением главы г. Сочи №903 от 06.07.2007, постановлением главы администрации г. Сочи № 75 от 29.01.1993.

ООО «КСК» (Поклажедатель) и ГУН КК «Октябрьский» (Хранитель) был заключен договор ответственного хранения № 9Х/2015 от 01.10.2015, согласно которому ГУП КК «Октябрьский» оказывал ООО «КСК» услуги по хранению имущества на площадке площадью 1 500 кв. м от земельного участка с кадастровым номером 23:49:0306002:1479. Согласно п. 2.1, договор действует с 01.10.2015 по 31.12.2015. Дополнительным соглашением от 11.01.2016 срок действия договора продлен с 01.01.2016 по 31.12.2016.

Согласно представленных суду актов обследования земельного участка, выданных ГКУ КК «Кубаньземконтроль», на части земельного участка с кадастровым номером 23:49:0306002:1479 площадью 1500 кв. м, огороженной забором из металлической сетки, имеются: 2-х этажное строение размерами ориентировочно 6х6 м. на бетонном основании (стены из бревен); 2-х этажное строение размерами ориентировочно 4х6 м. на бетонном основании (стены деревянные оштукатуренные, фасад частично отделан пластиковыми панелями); крытый навес размерами ориентировочно 6х10 м. на бетонном основании (1 эт., стены фанера); туалет размерами ориентировочно 3х2 м. на бетонном основании (1 эт., стены каменные); 7 крытых веранд из деревянных конструкций; деревянное строение (птичник) размерами ориентировочно 6х1,5 м., пруд-копань на площади ориентировочно 300 кв.м.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22, в силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В пункте 47 Постановления судам разъяснено, что удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Негаторный иск - иск владеющего собственника к иному лицу об устранении любых не связанных с лишением владения препятствий в пользовании и (или) распоряжении имуществом. Субъектом негаторного иска является собственник или иной титулованный владелец, испытывающий препятствия в пользовании имуществом. Субъектом обязанности считается нарушитель прав собственника, действующий незаконно и мешающий нормальному осуществлению права собственника.

Негаторный иск может быть удовлетворен при доказанности следующих обстоятельств: наличие права собственности или иного вещного права у истца; наличие препятствий в осуществлении прав собственности или владения; обстоятельства, подтверждающие то, что именно ответчиком чинятся препятствия в использовании земельного участка, не соединенные с лишением владения.

По смыслу главы 5 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком является лицо, посягающее либо нарушившее права (законные интересы) истца, если иное не установлено указанным Кодексом или иным Федеральным законом.

Одним из условий предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд, являются установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса, факта его нарушения (оспаривания) именно ответчиком, либо необходимость возложения ответственности именно на ответчика.

В соответствии с правилами статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Требования истца суд квалифицирует в качестве негаторных.

Поскольку законные основания для нахождения имущества ответчика на титульном земельном участке истца отсутствуют, заявленные требования следует удовлетворить.

Руководствуясь статьями 167, 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Обязать к ООО «КСК», г. Сочи (ИНН: <***> ОГРН: <***>) в течение одного месяца с момента вступления в законную силу настоящего решения своими силами и за свой счет освободить занимаемую им часть площадью 1 500 кв. м земельного участка с кадастровым номером 23:49:0306002:1479, имеющего адрес:: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, с. Барановка, в районе с/т «Самшит», участок 12, путем демонтажа и вывоза с участка следующего имущества: 2-х этажного строения размерами ориентировочно 6х6 м. на бетонном основании (стены из бревен); 2-х этажного строения размерами ориентировочно 4х6 м на бетонном основании (стены деревянные оштукатуренные, фасад частично отделан пластиковыми панелями); крытого навеса ориентировочно 6х10 м на бетонном основании (1 этаж, стены фанера); туалета размерами ориентировочно 3х2 м на бетонном основании (1 этаж, стены каменные); 7 крытых веранд из деревянных конструкций; деревянного строения (птичник) размерами ориентировочно 6х1,5 м, пруда-копани на площади ориентировочно 300 кв. м.

Взыскать с ООО «КСК», г. Сочи (ИНН: <***> ОГРН: <***>) в пользу ГУП Краснодарского края «Октябрьский», г. Сочи (ИНН: <***> ОГРН: <***>) 6 000 руб. в возмещение расходов по государственной пошлине и 72 000 руб. государственной пошлины в доход федерального бюджета.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента его принятия в суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Краснодарского края.

Судья М. М. Данько