Решение от 1 апреля 2018 г. по делу № А56-78448/2017

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-78448/2017
02 апреля 2018 года
г.Санкт-Петербург




Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Ульяновой М.Н.,


при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Жилищно-строительный кооператив №352 (адрес:  Россия 195176, <...>, ОГРН:  <***>);

ответчик: Администрация Красногвардейского района Санкт-Петербурга (адрес:  Россия 195027, <...> ОГРН:  <***>);

о взыскании 70 846 руб. 39 коп.


при участии

- от истца: ФИО2 по доверенности от 04.05.2017;

- от ответчика: ФИО3 по доверенности от 09.01.2018; 



установил:

Жилищно-строительный кооператив №352 (далее – ЖСК №352, истец) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга (далее – Администрация, ответчик) о взыскании 69 856 руб. 04 коп. задолженности по оплате коммунальных услуг,  990 руб. 35 коп. пеней, начисленных с 11.04.2017 по 01.08.2017, 4 500 руб. расходов на оплату услуг представителя.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик против иска возражал по мотивам, изложенным в отзыве.

Определением суда от 21.11.2017 стороны были извещены, что при наличии условий, указанных в п. 1 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), и отсутствии возражений лиц, участвующих в деле, 11.01.2018 подготовка дела к судебному разбирательству будет завершена, и дело будет рассмотрено в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции. Возражений не поступило, суд признал дело подготовленным, определил завершить подготовку дела к судебному разбирательству, и рассмотрел дело в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Выслушав доводы истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Как видно из материалов дела, истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: Санкт-Петербург, ул. Апрельская, д.6, корпус 1. Нежилое помещение 11Н, площадью 663,4 кв.м,  расположено в указанном многоквартирном доме.

Согласно выписке из ЕГРН от 19.07.2017 данное помещение находится в собственности Санкт-Петербурга; дата государственной регистрации права – 21.03.2001.

Истец, ссылаясь на то, что спорное помещение занимает АО «Петербургские аптеки», которое в 2017 году не подписало дополнительное соглашение к договору №3Д от 25.08.2011 с истцом на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также прекратило оплату по счетам, выставленным за содержание общедомового имущества, обратился в арбитражный суд с настоящим иском к Администрации, как представителю собственника спорного помещения.    

Между тем, ответчик осуществляет полномочия собственника, предусмотренные Положением об администрации района Санкт-Петербурга, утвержденным постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 26.08.2008 №1078, лишь в части обеспечения содержания нежилых зданий и помещений в таких зданиях, являющихся имуществом казны Санкт-Петербурга и не переданных по договорам третьим лицам.

Однако в данном случае спорное помещение передано Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга по договору аренды от 15.06.2015 №07-А003251 АО «Петербургские аптеки», что подтверждено материалами дела и не оспаривается истцом.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения исковых требований к Администрации  не усматривается.

На основании ст.ст. 101, 106, 110 АПК РФ, учитывая результат рассмотрения дела, расходы истца по уплате государственной пошлины и на оплату услуг представителя  остаются на истце.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

В удовлетворении исковых требований отказать.


Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.


Судья                                                                          Ульянова М.Н.