Решение от 28 октября 2022 г. по делу № А82-5477/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-5477/2022
г. Ярославль
28 октября 2022 года
Резолютивная часть решения оглашена 12 октября 2022 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Секериной С.Е.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Администрации Большесельского муниципального района Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Колос" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 20782.52 руб.,

при участии:

от истца – не явились

от ответчика – не явились

установил:

Администрация Большесельского муниципального района Ярославской области обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Колос" о взыскании 20782.52 руб., в том числе: 6046,76 руб. - долга по арендной плате за период с 01.01.2018 по 31.12.2021, 14 735,76 руб. - пени.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела.

Истец ранее в письменном ходатайстве требования поддержал, заявил о рассмотрении дела в отсутствие представителя (ходатайство удовлетворено).

Ответчик в отзыве сообщил, что основной долг не оспаривается Обществом, для оплаты отсутствует возможность по причинам внутриорганизационного характера. В отношении пени по ставке 0,3% в день ответчик заявил ходатайство о снижении суммы пени по ст.333 ГК РФ.

Дело рассматривается в отсутствие представителей истца и ответчика в порядке ст. 156 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, суд установил.

Между Администрацией Большесельского муниципального округа (арендодатель) и СПК (колхоз) "Колос" (арендатор, в настоящее время правопреемник - ООО "Колос", ответчик) 03.06.2016 заключен договор № 128 аренды земельного участка, в соответствии с которым арендатору представлен земельный участок общей площадью 100 000 кв.м, кадастровый номер 76:01:056001:205, с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Ярославская область, Большесельский район, Большесельское сельское поселение, Большесельский сельский округ, у д. Стрябково.

Договор заключен на срок с 03.06.2016 по 02.06.2065.

Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи.

Согласно пункту 3.3. договора арендная плата вносится арендатором единовременным платежом до 15 ноября текущего года.

В соответствии с п. 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,3% от суммы недоимки за каждый календарный день просрочки.

Указывая на ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по внесению арендной платы, истец обратился в суд с рассматриваемым иском.

Оценивая материалы дела, доводы сторон, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.

За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата (пункт 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность арендатора, своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке, на условиях и сроки, предусмотренные договором.

В рассматриваемой ситуации факт несвоевременной оплаты ответчиком арендных платежей подтвержден материалами дела, в связи с чем требование истца о взыскании долга по арендной плате в сумме 6046,76 руб. обоснованно.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В рассматриваемой ситуации факты нарушения сроков внесения арендной платы подтверждены материалами дела, ответчиком не оспаривается.

Начисление пени произведено по ставке 0,3% за каждый день просрочки платежа в связи с невнесением арендной платы за период с 16.11.2018 до 01.04.2022, не противоречит ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, условиям договора (п.5.2), в связи с чем суд признает обоснованным требование истца о взыскании пени.

Рассмотрев заявление ответчика о снижении размера неустойки, установленного договором в размере 0,3% в день от суммы недоимки, оценив приведенные им доводы, принимая во внимание ставку для расчета пени в размере 0,15% от суммы долга в день, определенную пунктом 3.3. Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, находящихся в собственности Ярославской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в Ярославской области, утвержденного постановлением Правительства ЯО от 24.12.2008 N 710-п, суд полагает возможным применить статью 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и уменьшить общий размер неустойки до 8 000 руб. Указанное уменьшение пени не нарушит баланс интересов сторон .

В связи с изложенным иск удовлетворен частично.

В соответствии с положениями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Ходатайство ответчика об уменьшении суммы пени по ст.333 ГК РФ удовлетворить.

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Колос" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу 6046,76 руб. - долга по арендной плате за период с 01.01.2018 по 31.12.2021, 8000 руб. - пени.

В остальной сумме иска отказать.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Колос" в доход федерального бюджета 2000 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, ( через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).



Судья

С.Е. Секерина