Решение от 17 октября 2019 г. по делу № А60-43492/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А60-43492/2019
17 октября 2019 года
г. Екатеринбург


Резолютивная часть решения объявлена 11 октября 2019 года

Полный текст решения изготовлен 17 октября 2019 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Н.В. Соболевой,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи С.И.

ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело по иску

Открытого акционерного общества "РСУ № 37" (ИНН <***>, ОГРН

1026605391890)

к обществу с ограниченной ответственностью "ЕВРОДИЗАЙН-

ПОВОЛЖЬЕ" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании денежных средств в сумме 3 128 016 руб. 14 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 18.09.2019; от ответчика: не явился, извещен.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

Открытое акционерное общество "РСУ № 37" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ЕВРОДИЗАЙН-ПОВОЛЖЬЕ" (далее – ответчик) о взыскании денежных средств в сумме 3 128 016 руб. 14 коп., в том числе: задолженность по договору аренды № 04-А/18 от 22.05.2018 в размере 2 891 615 руб. 00 коп., пени в размере 236 401 руб. 14 коп.

От ответчика 10.09.2019 поступил отзыв на иск, ответчик просил в иске отказать в полном объеме.

Отзыв с приложениями приобщен судом к материалам дела.

В предварительном судебном заседании 19.09.2019 истец представил дополнительные документы для приобщения к материалам дела.

В судебном заседании 11.10.2019 истец заявил ходатайство об отказе от иска в части долг 2 891 615 руб. 00 коп., пени в размере 201 834 руб. 73 коп., просил взыскать с ответчика пени в размере 34 566 руб. 41 коп. за период с 06.06.2018 по 15.01.2019.

Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено в порядке ст. 49 АПК РФ, частичный отказ от иска принят судом.

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) 22.05.2018 заключен договор аренды № 04-А/18 от 22.05.2018, которому истец передает ответчику во временное возмездное владение и пользование следующие нежилые помещения (далее «Объект 1»), расположенные по адресу: <...>, литер А:

- Нежилые помещения № 1,4 (часть), 9 на 1 этаже отдельно-стоящего строения, литер А, площадью 2 342,4 кв.м.

- Нежилые помещения № 2, 3, 5-8, 11, 12 на 1 этаже отдельно-стоящего строения, литер А, площадью 88,9 кв.м.

Общая площадь сданного в аренду недвижимого имущества составляет 2 431,3 кв.м.

Объект 1 принадлежит истцу на праве собственности на основании Плана приватизации «Ремонтно-специализированного управления № 37», зарегистрированного Финансовым управлением Администрации Свердловской области 21.04.1994, код государственной регистрации № 62-1-П-678, что подтверждается:

- свидетельством о государственной регистрации права 66 АВ 892911 выданным 26.09.2005 Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Свердловской области;

- свидетельством о государственной регистрации права 66 АВ 326039 выданным 29.06.2001 Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Свердловской области.

Кроме того, ответчику передан земельный участок (далее «Объект 2») площадью 418 кв.м., расположенный по адресу; <...>, кадастровый номер земельного участка: 66:41:0000000:881, категория земель: земли населенных пунктов.

Объект 2 принадлежит арендодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка № 6-2498 от 15.07.2009 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 66-АГ 902500 выданным 15.10.2009 г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Свердловской области.

Нежилые помещения и земельный участок были приняты ответчиком по акту приема-передачи от 22.05.2018.

Согласно уведомлению исх. № 87 от 27.08.2018 ответчик возвратил истцу «Объект - 2» - земельный участок площадью 418 кв.м., расположенный по адресу: <...>, кадастровый номер земельного участка: 66:41:0000000:881, категория земель: земли населенных пунктов, что подтверждается актом приема-передачи.

Дополнительным приложением № 2 от 16.11.2018 стороны внесли изменения в предмет Договора, согласно которому истец передает ответчику во временное возмездное владение и пользование следующие нежилые помещения, расположенные по адресу: <...>, литер В и земельный участок:

- Нежилые помещения на 1 этаже отдельно-стоящего строения, литер В, №№ 8 и 9, общей площадью 26,1 (двадцать шесть целых и одна десятая) кв.м;

- Нежилые помещения на 2 этаже отдельно-стоящего строения, литер В, №№ 5-7, общей площадью 54,8 (пятьдесят четыре целых и восемь десятых) кв.м.

Общая площадь сданного в аренду недвижимого имущества составляет 2 512,2 кв.м.

Дополнительные нежилые помещения арендодатель передал, а арендатор получил 01.12.2018 года по акту приема-передачи.

Ответчик в соответствии с п. 3.5. договора направил в адрес Арендодателя уведомление о расторжении договора с 01.02.2019.

Как указал истец, внесение арендной платы осуществлялось ответчиком с нарушением сроков, установленных п. 4.5. договора, согласно которому арендатор вносит арендую плату ежемесячно, не позднее 5 числа текущего месяца.

Пунктом 5.4. Договора предусмотрено, что в случае нарушения срока внесения арендной платы, определенного в п. 4.5. настоящего договора, Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Истец направил в адрес ответчика претензию № 36 от 14.06.2019 с

требованием погасить образовавшуюся задолженность, однако требование своевременно не исполнено.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском о взыскании суммы неустойки в размере 34 566 руб. 41 коп. за период с 06.06.2018 по 15.01.2019.

Согласно положениям статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Поскольку со стороны ответчика имела место просрочка в оплате, истцом правомерно начислена неустойка в размере 34 566 руб. 41 коп. за период с 06.06.2018 по 15.01.2019.

Представленный истцом расчёт суммы неустойки судом проверен и признан верным.

Ответчиком расчет суммы неустойки не оспорен.

При таких обстоятельствах требование о взыскании неустойки подлежит удовлетворению в размере 34 566 руб. 41 коп. на основании п. 5.4. договора аренды № 04-А/18 от 22.05.2018, ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В порядке распределения судебных расходов (ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина взыскивается с ответчика в пользу истца в сумме 2 000 руб. 00 коп.

Как установлено судом, истец отказался от исковых требований в части взыскании долга в размере 2 891 615 руб. 00 коп., пени в размере 201 834 руб. 73 коп. за период с 06.02.2019 по 06.06.2019.

Согласно ч. 2 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

В соответствии с ч. 5 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд не принимает отказ от иска, уменьшение размера исковых требований, признание иска ответчиком, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу.

В силу п. 4 ч. 1 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что истец отказался от иска и такой отказ принят арбитражным судом.

Учитывая, что отказ от заявления не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону, суд считает необходимым его принять, производство по делу в данной части прекратить (ст. 49, п. 4 ч. 1 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно подп. 3 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае прекращения производства по делу или оставления заявления без рассмотрения судом общей юрисдикции или арбитражным судом.

Поскольку производство по делу прекращено, государственная пошлина в сумме 36 640 руб. 00 коп., уплаченная истцом при подаче иска на основании подп. 3 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит возврату заявителю из федерального бюджета Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 150, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ЕВРОДИЗАЙН-ПОВОЛЖЬЕ" в пользу открытого акционерного общества "РЕМОНТНО-СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОЕ УПРАВЛЕНИЕ № 37" неустойку по договору за период с 06.06.2018 по 15.01.2019 в сумме 34 566 (тридцать четыре тысячи пятьсот шестьдесят шесть) руб. 00 коп., в возмещение расходов по уплате государственной пошлины по иску денежные средства в сумме 2 000 (две тысячи) руб. 00 коп.

В остальной части – производство по делу прекратить.

3. Возвратить открытому акционерному обществу "РЕМОНТНО- СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОЕ УПРАВЛЕНИЕ № 37" из федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину по иску в размере 36 640 (тридцать шесть тысяч шестьсот сорок) руб. 00 коп.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная

жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии 371-42-50.

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

Судья Н.В. Соболева