Решение от 19 февраля 2024 г. по делу № А83-18255/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru E-mail: info@crimea.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А83-18255/2023
19 февраля 2024 года
г. Симферополь


Резолютивная часть решения объявлена 12 февраля 2024 года.

В полном объеме решение изготовлено 19 февраля 2024 года.


Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Колосовой А.Г., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

Акционерного общества «Международный аэропорт «Симферополь» (ИНН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Яросвит-Агро» (ИНН <***>)

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора,

Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым,

ООО «Международный Аэропорт «Симферополь»,

об обязании освободить земельные участки,

с участием представителей сторон:

от истца – ФИО2 по доверенности от 09.01.2024, диплом, паспорт;

от ответчика – ФИО3 по доверенности от 09.01.2024, диплом, паспорт;

от третьих лиц – не явились

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Международный аэропорт «Симферополь» обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Яросвит-Агро», в котором просит суд:

- Обязать ООО «Яросвит-Агро» освободить земельный участок КН 90:12:011101:1434 путем сноса (вырубки) зеленых насаждений - фруктовых деревьев в количестве 148 штук;

- Обязать ООО «Яросвит-Агро» освободить земельный участок КН 90:22:000000:366 путем сноса (вырубки) зеленых насаждений - фруктовых деревьев в количестве 249 штук;

- Обязать ООО «Яросвит-Агро» освободить земельные участки КН 90:12:011101:1434 и КН 90:22:000000:366 от строений, а также иного имущества, принадлежащего ООО «Яросвит-Агро».

Определением от 11.07.2023 исковое заявление оставлено без движения.

19.07.2023 (дата обработки судом – 20.07.2023) от истца поступили документы во исполнение требований определения суда.

Определением суда от 24.07.2023 исковое заявление принято к производству, возбуждено производство по делу и назначено предварительное судебное заседание. Этим же определением судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым.

Определением от 15.08.2023 суд, в порядке статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, назначил судебное разбирательство по делу.

Определением суда от 12.10.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Международный Аэропорт «Симферополь» (ИНН: <***>).

В судебное заседание, состоявшееся 12.02.2024, явились полномочные представители истца и ответчика, иные лица, участвующие в деле, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о дне, времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, своевременно.

По ходатайству ответчика к материалам дела приобщены дополнительные документы.

По результатам судебного заседания объявлен перерыв до 12.02.2024 до 15 часов 20 минут.

После перерыва лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились.

В силу предписаний ч. 6 ст. 121, ч. 1 ст. 122, ч. 1 ст. 123, п. 2 ч. 4 ст. 123, ч. 2 ст. 123 АПК РФ не явившихся лиц суд признает надлежащим образом уведомленными о наличии данного спора на рассмотрении Арбитражного суда Республики Крым и, как следствие, движении дела в суде первой инстанции, доказательством чего являются почтовые уведомления, возвратившиеся в адрес суда, а также реализация лицами, участвующими в деле, своих процессуальных прав.

В пункте 15 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 № 12 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 № 228-ФЗ «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации» разъяснено, что извещение является надлежащим, если в материалах дела имеются документы, подтверждающие направление арбитражным судом лицу, участвующему в деле, копии первого судебного акта по делу в порядке, установленном статьей 122 АПК РФ, и ее получение адресатом (уведомление о вручении, расписка, иные документы согласно части 5 статьи 122 АПК РФ), либо иные доказательства получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся процессе (часть 1 статьи 123 АПК РФ), либо документы, подтверждающие соблюдение одного или нескольких условий части 4 статьи 123 АПК РФ.

Кроме того, суд в соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 121 АПК РФ, разместил информацию о совершении процессуальных действий по делу на сайте Арбитражного суда Республики Крым - в информационно-телекоммуникационной сети Интернет www.crimea.arbitr.ru.

Таким образом, судом совершены все возможные и предусмотренные законодателем процессуальные действия, направленные на извещение лиц, в нем участвующих, о наличии в производстве арбитражного суда Республики Крым спора и, соответственно, датах, месте и времени проведения судебных заседаний по нему, что позволяет считать их надлежащим образом уведомленным.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ стороны вправе известить арбитражный суд о возможности рассмотрения дела в их отсутствие. При неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Так, ходатайств о невозможности рассмотрения дела в отсутствии участников процесса в адрес суда не поступало, на основании чего суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в настоящем судебном заседании.

В судебном заседании на основании ч. 2 ст. 176 АПК РФ оглашена резолютивная часть решения суда.

Исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства, на которых основываются требования истца, оценив относимость, допустимость каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд установил следующее.

В целях обеспечения защиты объектов аэропортового комплекса аэропорта «Симферополь» от актов незаконного вмешательства в его деятельность, Республика Крым» в рамках реализации государственной программы Российской Федерации «Социально-экономическое развитие Республики Крым и г. Севастополя», утвержденной постановлением Правительства РФ от 30.01.2019 № 63 (далее – ГП), в части мероприятий по созданию объектов аэропортовой инфраструктуры развития Международного аэропорта «Симферополь» предусмотрено проведение мероприятий за счет средств федерального бюджета по обеспечению защиты объектов аэропортового комплекса аэропорта Симферополь от актов незаконного вмешательства в его деятельность Республика Крым.

В рамках вышеуказанной программы Акционерное общество «Международный аэропорт «Симферополь» (далее - АО «МА «Симферополь», истец) определен заказчиком-застройщиком по объекту капитального строительства – периметровое ограждение аэропорта «Симферополь» (далее – Периметровое ограждение аэропорта).

Объект капитального строительства – Периметровое ограждение аэропорта представляет собой комплекс инженерно-технических систем высотой - 2,44 м., протяженностью - 27307,0 м. для обеспечения транспортной безопасности на территории аэропорта «Симферополь», направленной на внедрение усовершенствованных средств охраны, обеспечивающих повышение уровня защищенности Международного аэропорта «Симферополь».

В соответствии с проектной документацией том 2.1 А-3777-ПЗУ1 по объекту: «Обеспечение защиты объектов аэропортового комплекса аэропорта «Симферополь» от актов незаконного вмешательства в его деятельность, Республика Крым» и разрешением на строительство от 10.05.2017 №90-00-292-2017/ФАВТ-04 расположение Периметрового ограждения аэропорта предусмотрено на земельных участках с кадастровым номером (далее –КН) 90:12:011101:1434 и КН 90:22:000000:366.

Выполняя строительно-монтажные работы по установке Периметрового ограждения аэропорта, на земельном участке общей площадью – 3172 (+/-20) кв. м. с установленным видом разрешенного использования – воздушный транспорт (код.7.4), КН 90:12:011101:1434, принадлежащем АО «МА «Симферополь» на праве собственности, АО «МА «Симферополь» обнаружило зеленые насаждения.

Так, был выявлен факт нахождения зеленых насаждений - фруктовых деревьев на земельном участке КН 90:12:011101:1434.

Земельный участок КН 90:12:011101:1434 был образован из исходного земельного участка КН 0124755300:11:001:0117, которому в Российской Федерации присвоен КН 90:12:011101:348, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В связи с тем, что исходный земельный участок КН 90:12:011101:348 был определён в Перечне земельных участков, на которых запланировано размещение аэропортового комплекса «Симферополь», утвержденного распоряжением Совета министров Республики Крым от 21.07.2015 №641-р (в редакции распоряжения Совета Министров Республики Крым от 22.12.2015 №1253-р №136), АО «МА «Симферополь» заключило с собственником земельного участка ФИО4 договор купли-продажи исходного земельного участка КН 90:12:011101:348 от 25.02.2016 (договор купли – продажи зарегистрирован 03.03.2016).

Согласно кадастровой выписке от 21.11.2015 в отношении исходного земельного участка КН 90:12:011101:348 отсутствовали какие-либо записи об ограничении прав и обременений недвижимого имущества.

В п. 3 договора купли – продажи исходного земельного участка КН 90:12:011101:348 от 25.02.2016 ФИО4, который является Продавцом исходного земельного участка, гарантирует, что на момент подписания настоящего договора вышеуказанное имущество никому другому не продано, не подарено, не заложено, в споре, под арестом и запрещением не состоит и свободно от каких-либо прав третьих лиц в полном объеме.

В отношении исходного земельного участка КН 90:12:011101:348 была проведена процедура перераспределения земельных участков с землями государственной собственности Республики Крым, в результате чего исходный земельный участок КН 90:12:011101:348 объединен со смежными земельными участками с образованием новых земельных участков в новых границах.

По результатам вышеуказанных мероприятий в соответствии со ст. 11.6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) существование исходного земельного участка КН 90:12:011101:348 прекращено, а вместо него образованы 2 земельных участка:

КН 90:12:011101:1447 категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, правообладатель/собственник - Республика Крым;

КН 90:12:011101:1434 категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, правообладатель/собственник - АО «МА «Симферополь».

Как установлено судом, и не оспаривалось участниками процесса, в производстве Арбитражного суда Республики Крым находилось дело № А83-20972/2020 по исковому заявлению ООО «Яросвит-Агро» к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: АО «МА «Симферополь», ФИО4 о понуждении заключить договор аренды.

В рамках указанного дела судом было установлено, что между ООО «Яросвит-Агро» и ФИО4 был заключен договор аренды земельного участка № 199 от 03.09.2007 на земельный участок № 30, лот 52, с КН 0124755300:11:001:0117, расположенный на территории Гвардейского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым сроком на 30 лет, зарегистрированный 06.08.2008 в Крымском региональном филиале ДП «Центр ГЗК при Госкомземе Украины», в Российской Федерации данному земельному участку присвоен КН 90:12:011101:348.

В судебном заседании по настоящему делу, состоявшемся 18 января 2024 года, ответчик озвучил пояснения, в которых утверждал, что является собственником персикового сада.

В процессе рассмотрения дела во исполнение Определения Арбитражного суда Республики Крым от 12 октября 2023 представителями участвующих в деле лиц: от АО «МА «Симферополь» ФИО5, ФИО2, от ООО «Яросвит-Агро» ФИО6, от ООО «МЕЖДУНАРОДНЫЙ АЭРОПОРТ «СИМФЕРОПОЛЬ» ФИО7, 8 ноября 2023 года проведен осмотр земельных участков КН 90:12:011101:1434 и КН 90:22:000000:366. В результате осмотра установлено, что на земельных участках КН 90:12:011101:1434 и КН 90:22:000000:366 располагаются многолетние насаждения, а именно фруктовые деревья, в отношении которых, по внешним признакам, осуществляются мероприятия по уходу и выращиванию сельскохозяйственной продукции. Также на земельном участке КН 90:22:000000:366 находится нестационарный объект – вагончик. Указанные обстоятельства также подтверждаются Техническим заключением № 01/10-01/2024 от 13.01.2024.

Земельный участок КН 90:22:000000:366 имеет установленный вид разрешенного использования – воздушный транспорт (код 7.4), земельный участок КН 90:12:011101:1434 на основании приказа от 13.04.2017 №534 «О переводе земельного участка из одной категории в другую», выданного Министерством имущественных и земельных отношений Республики Крым, из категории земель сельскохозяйственного назначения переведен в категорию земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, установлен вид разрешенного использования - воздушный транспорт (код 7.4).

В п. 5 ст. 27 ЗК РФ приведен перечень земельных участков, ограниченных в обороте. К таким землям относятся в числе прочих земли, предоставленные для нужд организаций транспорта, в том числе морских, речных портов, вокзалов, аэродромов и аэропортов, сооружений навигационного обеспечения воздушного движения и судоходства, терминалов и терминальных комплексов в зонах формирования международных транспортных коридоров.

В соответствии с ч. 5 ст. 90 ЗК РФ в целях обеспечения деятельности организаций и эксплуатации объектов воздушного транспорта могут предоставляться земельные участки для размещения аэропортов, аэродромов, аэровокзалов, взлетно-посадочных полос, других наземных объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов воздушного транспорта.

В целях исключения возможного вредного воздействия на здоровье людей и на деятельность организаций выполнения полетов устанавливается зона ограничения жилищного, культурно-бытового и промышленного строительства. В целях безопасного взлета и посадок воздушного судна в районе аэродромов запрещается размещение животноводческих ферм, птицефабрик, строительство жилых домов и других объектов ближе 30 км. в полосах воздушных подходов и ближе 15 км - вне воздушных подходов.

Согласно п. 2 ст. 47 Воздушного кодекса Российской Федерации (далее - ВК РФ), п. 4 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации приаэродромная территория является зоной с особыми условиями использования территорий.

Приаэродромная территория устанавливается решением уполномоченного Правительством Российской Федерации федерального органа исполнительной власти в целях обеспечения безопасности полетов воздушных судов, перспективного развития аэропорта и исключения негативного воздействия оборудования аэродрома и полетов воздушных судов на здоровье человека и окружающую среду в соответствии с ВК РФ, земельным законодательством, законодательством о градостроительной деятельности с учетом требований законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения.

На приаэродромной территории устанавливаются ограничения использования земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости и осуществления экономической и иной деятельности в соответствии с ВК РФ.

В соответствии с п. 3 ст. 47 ВК РФ на приаэродромной территории выделяются подзоны, в которых устанавливаются ограничения использования объектов недвижимости и осуществления деятельности.

Согласно приказу от 24.02.2021 № 112-П «Об установлении приаэродромной территории аэродрома Симферополь», выданному Федеральным агентством воздушного транспорта земельные участки КН 90:12:011101:1434 и КН 90:22:000000:366 отнесены к первой подзоне приаэродромной территории, в которой запрещается размещать объекты, не предназначенные для организации и обслуживания воздушного движения и воздушных перевозок, обеспечения взлета, посадки, руления и стоянки воздушных судов.

Таким образом, земельные участки КН 90:12:011101:1434 и КН 90:22:000000:366 относятся к числу ограниченных в обороте земельных участков и могут использоваться по единственному целевому назначению - организация деятельности аэропорта.

Пункт 6.4 ГОСТ Р 55250-2012 «Аэропорты. Технические средства контроля доступа и инженерно-технические средства охраны» императивно регламентирует, что Территория аэропорта и особо важных объектов гражданской авиации должна иметь железобетонное, кирпичное, металлическое сплошное, металлическое сетчатое (сварная сетка), металлическое решетчатое, многорядное колюче-проволочное, спиральное колюче-ленточное ограждение высотой 2,13-2,44 м по всему периметру с предупредительными аншлагами, запрещающими проникновение в контролируемую зону. Расстояние между предупредительными аншлагами не более 100 м.

С внутренней и внешней сторон периметрового ограждения полоса шириной 3 м должна быть очищена от мусора, кустарника и деревьев. На ней не допускается строительство объектов, складирование оборудования и материалов, стоянка транспортных средств и т.п.

В связи с указанным, выращивание фруктовых деревьев на земельных участках КН 90:12:011101:1434 и КН 90:22:000000:366 может отрицательно повлиять на орнитологическую обстановку в приаэродромной зоне, и, следовательно, оказать воздействие на безопасность воздушного движения.

Между тем, в нарушение ограничений, предусмотренных пунктом 6.4 ГОСТ Р 55250-2012 на земельных участках КН 90:12:011101:1434 и КН 90:22:000000:366 находятся зеленые насаждения - фруктовые деревья, а также иное имущество, принадлежащее ответчику.

Из пояснений ответчика в рамках судебных заседаний, а так же примечания, отраженного в Акте осмотра земельных участков от 08 ноября 2023, письменных пояснений от 12 февраля 2024 года следует, что исходный земельный участок, из которого образованы земельные участки КН 90:12:011101:1434 и КН 90:22:000000:366 на протяжении длительного периода времени использовался ООО «Яросвит-Агро» для осуществления предпринимательской деятельности, а именно – на нем был высажен персиковый сад, за которым ответчик осуществлял уход. Указанный персиковый сад состоит на балансе ООО «Яросвит-Агро», как основные средства.

Таким образом, ответчик подтверждает, что зеленые насаждения - фруктовые деревья, которые расположены на земельных участках КН 90:12:011101:1434 и КН 90:22:000000:366 являются собственностью ООО «Яросвит-Агро».

Совокупность вышеуказанных доводов подтверждает использование ответчиком земельных участков КН 90:12:011101:1434 и КН 90:22:000000:366 в отсутствие правовых оснований.

Доказательств иного материалы дела не содержат.

Истцом доказано право собственности и аренды на земельные участки КН 90:12:011101:1434 и КН 90:22:000000:366, а также то, что зеленые насаждения - фруктовые деревья создают препятствия в строительстве Периметрового ограждения аэропорта.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно данной статье негаторный иск представляет собой требование владеющего вещью собственника к третьему лицу об устранении препятствий в осуществлении пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Такое лицо имеет право на защиту его владения.

Таким образом, с учетом ст. ст. 304, 305 ГК РФ истец вправе требовать устранения всяких нарушений своего права правообладателя земельными участками КН 90:12:011101:1434 и КН 90:22:000000:366, включая освобождение земельных участков от зеленых насаждений – фруктовых деревьев, а также иного имущества, принадлежащего ответчику.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в связи с тем, что зеленые насаждения - фруктовые деревья, которые расположены на земельных участках КН 90:12:011101:1434 и КН 90:22:000000:366, препятствуют реализации ГП, создают препятствия в строительстве Периметрового ограждения аэропорта, нарушают права пользования недвижимым имуществом – земельными участками АО «МА «Симферополь» как собственника земельного участка КН 90:12:011101:1434, как арендатора земельного участка КН 90:22:000000:366.

Судебные расходы по данному делу в виде госпошлины в размере 24000,00 рублей суд, в порядке статьи 110 АПК РФ, относит на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд именем Российской Федерации

РЕШИЛ:

1. Исковое заявление Акционерного общества «Международный аэропорт «Симферополь» – удовлетворить.

2. Обязать ООО «Яросвит-Агро» освободить земельный участок КН 90:12:011101:1434 путем сноса (вырубки) зеленых насаждений - фруктовых деревьев в количестве 148 штук.

3. Обязать ООО «Яросвит-Агро» освободить земельный участок КН 90:22:000000:366 путем сноса (вырубки) зеленых насаждений - фруктовых деревьев в количестве 249 штук.

4. Обязать ООО «Яросвит-Агро» освободить земельные участки КН 90:12:011101:1434 и КН 90:22:000000:366 от строений, а также иного имущества, принадлежащего ООО «Яросвит-Агро».

5. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Яросвит-Агро» (ИНН <***>) в пользу Акционерного общества «Международный аэропорт «Симферополь» расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 24 000,00 руб.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, <...>) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Информация о движении настоящего дела и о принятых судебных актах может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья А.Г. Колосова