Решение от 29 января 2021 г. по делу № А28-9918/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

http://kirov.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ




Дело № А28-9918/2020
город Киров
29 января 2021 года
Резолютивная часть решения объявлена 22 января 2021 года

В полном объеме решение изготовлено 29 января 2021 года


Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Бельтюковой С.А.

при ведении протокола судебного заседания без использования средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление акционерного общества «Центральный рынок» (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 610002, Россия, <...>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН <***>, ОГРНИП 317435000050308, адрес: 610047, Россия, Кировская область, г. Киров)

о взыскании задолженности в сумме 11 023 рублей 34 копеек

без участия в судебном заседании представителей,



установил:

акционерное общество «Центральный рынок» (далее – истец, АО «Центральный рынок») обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ответчик, ИП ФИО2) о взыскании на основании договора о предоставлении торгового места от 02.01.2018 № 3643-О задолженности по арендной плате за февраль 2018 года в сумме 4387 рублей 50 копеек и расходов на коммунальные услуги за период с января по февраль 2018 года в сумме 1 124 рублей 17 копеек, а также неустойки, начисленной по состоянию на 18.03.2020, в сумме 5511 рублей 67 копеек.

Истец и ответчик, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), а также путем размещения соответствующей информации на сайте Арбитражного суда Кировской области в сети «Интернет» в соответствии с требованиями абзаца второго части 1 статьи 121 АПК РФ, в судебное заседание не явились. Ответчик отзыв на иск не представил.

Суд в порядке статьи 156 АПК РФ рассмотрел дело в отсутствие надлежащим образом извещенных истца и ответчика.

Исследовав материалы дела, судом установлены следующие фактические обстоятельства.

Между истцом (Управляющая рынком компания) и ответчиком (продавец) заключен договор о предоставлении торгового места от 02.01.2018 № 3643-О (далее - договор), согласно пункту 1.1 которого управляющая рынком компания передает продавцу во временное пользование торговое место № 35/2 площадью 6,5 кв.м, расположенное в торговом павильоне обособленного подразделения «Октябрьский рынок» АО «Центральный рынок» по адресу: <...>, для торговли продуктами питания.

Торговое место передано продавцу по акту сдачи-приемки от 02.01.2018.

Договор заключен на срок с 02.01.2018 по 31.12.2018 (пункт 2.1 договора).

В соответствии с пунктом 2.2 договора стоимость пользования торговым местом на рынке составляет 5850 рублей в месяц; в стоимость пользования торговым местом не включены расходы на коммунальные услуги.

Оплата за пользование торговым местом производится ежемесячно в срок до 10 числа текущего месяца путем перечисления суммы оплаты на расчетный счет либо внесения денежных средств в кассу управляющей рынком компании (пункт 2.3 договора).

В соответствии с пунктом 2.4 договора (с учетом дополнительного соглашения от 02.01.2018 № 1 к договору) оплата за электроэнергию и коммунальные услуги (теплоэнергия, вода, канализация) производятся по фактическим затратам на основании дополнительно предъявленного счета-фактуры в срок до 30 числа месяца, следующего за расчетным.

Согласно пункту 6.5 договора (с учетом дополнительного соглашения от 02.01.2018 № 1) при неуплате либо несвоевременной оплате платежей за пользование торговым местом продавец уплачивает пени в размере 0,3% от сумы долга за каждый день просрочки.

Покупателю выставлены счета-фактуры для внесения арендной платы за февраль 2018 года, а также за коммунальные услуги за январь – февраль 2018 года.

В связи с ненадлежащим исполнением продавцом своих обязанностей по договору за период с января по февраль 2018 года за ним образовалась задолженность в размере 5511 рубля 67 копеек.

Претензией от 07.05.2018 истец обратился к ответчику с требованием о погашении образовавшейся задолженности в течение трех дней с момента получения претензии. Претензия направлена ответчику 10.05.2018, о чем свидетельствует квитанция почты.

Ненадлежащее исполнение ответчиком взятых на себя обязательств послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Обязательство по передаче имущества арендатору арендодателем исполнено надлежащим образом, о чем свидетельствует подписанный сторонами акт сдачи-приемки.

Из материалов дела следует, что в период действия договора ответчик осуществлял пользование арендованным имуществом в предусмотренном договором порядке.

В силу части 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно статье 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств

Судом установлено, что в нарушение условий договора ответчик не исполнял обязательства по внесению арендной платы и оплате коммунальных услуг в полном объеме, в результате чего на дату принятия решения задолженность ответчика перед истцом за период с января по февраль 2018 года составила 5511 рублей 67 копеек, что подтверждается представленным расчетом суммы долга, договором аренды.

Доказательства погашения задолженности ответчиком суду не представлены, сведения об оплате долга на дату принятия решения в материалах дела отсутствуют.

Ответчиком наличие долга не оспорено.

Таким образом, суд признает требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате и оплате коммунальных услуг за период с января 2018 года по февраль 2018 года в сумме 5511 рубля 67 копеек обоснованным, соответствующим положениям статей 307, 309, 310, 606, 614 ГК РФ, документально подтвержденным и подлежащим удовлетворению.

Истец просит также взыскать неустойку в сумме 5511 рублей 67 копеек, начисленную на задолженность по арендной плате за февраль 2018 года, рассчитанную по состоянию на 18.03.2020 по ставке 0,3% от суммы долга за каждый день просрочки и уменьшенную истцом до суммы долга по арендной плате и оплате коммунальных услуг.

В соответствии со статьей 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу статьи 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, кредитор вправе требовать неустойку (пени), определенную договором или законом.

Ответственность за несвоевременное внесение платы установлена в пункте 6.5 договора (с учетом дополнительного соглашения от 02.01.2018 № 1).

Доказательства своевременного внесения арендной платы в материалы дела не представлены.

Сведения об оплате неустойки на дату принятия решения в материалах дела отсутствуют.

В связи с чем, требование о взыскании неустойки, начисленной на задолженность по арендной плате за февраль 2018 года, уменьшенную истцом по собственной инициативе до в сумме 5511 рублей 67 копеек, заявлено истцом правомерно и подлежит удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны пропорционально удовлетворенным требованиям.

В связи с чем, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2000 рублей 00 копеек (платежное поручение от 19.03.2020 № 236) подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРНИП 317435000050308, адрес: 610047, Россия, Кировская область, г. Киров) в пользу акционерного общества «Центральный рынок» (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 610002, Россия, <...>) задолженность по арендной плате на основании договора о предоставлении торгового места от 02.01.2018 № 3643-О за период с января по февраль 2018 года в сумме 5511 (пять тысяч пятьсот одиннадцать) рублей 67 копеек и неустойку, начисленную по состоянию на 18.03.2020, в сумме 5511 (пять тысяч пятьсот одиннадцать) рублей 67 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2000 (две тысячи) рублей 00 копеек.

Исполнительные листы подлежат выдаче в порядке и в сроки, предусмотренные разделом VII АПК РФ.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.



Судья С.А. Бельтюкова