Решение от 22 декабря 2025 г. АС Московской области

Арбитражный суд Московской области 107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А41-56389/2025
23 декабря 2025 года
г.Москва


Резолютивная часть решения объявлена 08 декабря 2025 года Полный текст решения изготовлен 23 декабря 2025 года.

Арбитражный суд Московской области в составе: председательствующий судья А.О. Уваров , при ведении протокола судебного заседания секретарем Чурсиной С.А. рассматривает в судебном заседании дело по иску ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ МОТОРИСТ (ИНН <***>),

к АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПУШКИНСКИЙ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ (ИНН <***>) третье лицо: ПК «Завод «Торгтехника» (ИНН: <***>)

об исключении из границ земельного участка КН 50:13:0070216:23 территориальную зону строительства и реконструкции объекта транспорта местного значения в соответствии с Генеральным планом городского округа Пушкинский, утвержденного решением Совета депутатов г.о. Пушкинский № 182/12 от 29.12.2021 г., внести изменения в сведения ЕГРН и исключить площадь наложения территориальной зоны автомобильной дороги местного значения 44, 4 кв.м.

в судебном заседании участвуют представители:

от истца (заявителя): ФИО1, паспорт РФ, доверенность от 14.06.2024, диплом

от ответчика: не явился

УСТАНОВИЛ:

ООО «МОТОРИСТ» (далее – истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО

ОКРУГА ПУШКИНСКИЙ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ (далее – ответчик, Администрация), в котором просит суд:

- признать ошибку реестровой, допущенной при проведении кадастровых работ, в сведениях о координатах местоположения границы земельного участка площадью 2082кв.м., с кадастровым номером: 50:13:0070216:23, категория земли: «Земли населенных пунктов», разрешенное использование: «Для производственных целей», расположенного по адресу: <...>%

- устранить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границы земельного участка площадью 2082кв.м., с кадастровым номером: 50:13:0070216:23, категория земли: «Земли населенных пунктов», разрешенное использование: «Для производственных целей», расположенного по адресу: <...>, исключив площадь наложения 44,4кв.м. в соответствии с точками координат данного земельного участка:

№ точки

Х,м

Y,м

1.

495365,84

2211720,43

2.

495371,07

2211721,42

3.

495376,63

2211722,74

4.

495376,78

2211726,63

5.

495365,14

2211724,21

1.

495365,84

2211720,43

- исключить из границ земельного участка общей площадью 2082кв.м.,

кадастровый номер: 50:13:0070216:23, расположенный по адресу: <...>, территориальную зону автомобильной дороги местного значения.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между Администрацией (арендодатель) и Обществом (арендатор) заключен договор от 30.01.2003г. № 25-03 аренды земельного участка кадастровый номер: 50:13:0070216:23, площадью 2082кв.м., расположенный по адресу: <...>.

На указанном земельном участке расположено здание, общей площадью 758,80кв.м., с кадастровым номером 50:13:0070215:899, принадлежащее истцу на праве собственности.

Общество на основании ст. 39.20 ЗК РФ обратилось в Администрацию с заявлением о предоставлении в собственность без проведения торгов земельного участка общей площадью 2082кв.м., кадастровый номер: 50:13:0070216:23.

Решением Администрации от 02.07.2025г. № Р001-2341797690-98001815 в удовлетворении заявления отказано со ссылкой на то, что, испрашиваемый земельный участок частично расположен в зоне строительства и

реконструкции объекта транспорта местного значения в соответствии с Генеральным планом Городского округа Пушкинский Московской области.

Полагая, что в сведениях о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером: 50:13:0070216:23 имеется реестровая ошибка, истец обратился с настоящим иском в суд.

В соответствии с пунктом 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;

2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

Между тем, таких оснований не заявлено.

Фактически истцом фактически оспариваются содержащиеся в ЕГРН и внесении в ЕГРН сведений, характеризующих спорный земельный участок.

Иск об установлении границ земельного участка, отказ в предоставлении земельного участка в собственность, нормативный акт, являющийся основанием для установления границ зоны строительства и реконструкции объекта транспорта местного значения в соответствии с Генеральным планом Городского округа Пушкинский Московской области в рамках настоящего дела не заявлен.

Между тем, восстановления нарушенного права Общества в части установления границ зоны строительства и реконструкции объекта транспорта местного значения возможно только в случае оспаривания соответствующего акта.

Избрание же ненадлежащего способа защиты нарушенного права является самостоятельным основанием к отказу в удовлетворении предъявленного иска,

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Судья А.О. Уваров