Решение от 26 октября 2020 г. по делу № А40-140602/2020

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-140602/20-180-1067
26 октября 2020 года
г. Москва


Резолютивная часть решения от 05 октября 2020 года

Мотивированное решение от 26 октября 2020 года


Арбитражный суд в составе:

Судьи Ламоновой Т.А. (единолично)

рассмотрев дело в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ,

истец: ГОСУДАРСТВЕННОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "МОСКОВСКИЙ ОРДЕНА ЛЕНИНА И ОРДЕНА ТРУДОВОГО КРАСНОГО ЗНАМЕНИ МЕТРОПОЛИТЕН ИМЕНИ В.И. ЛЕНИНА" (129110, <...>, , ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 05.08.2002, ИНН: <***>)

ответчик: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КИПС-2" (129560, <...>, , ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 14.10.2002, ИНН: <***>)

о взыскании 8 131 руб. 62 коп. пени по договору аренды № 09/ИЗО-а-24/СТС от 01.03.2009г.

Без вызова сторон

У С Т А Н О В И Л:

Иск заявлен о взыскании 8 131 руб. 62 коп. пени по договору аренды № 09/ИЗО-а-24/СТС от 01.03.2009г.

Определением от 12.08.2020 г. исковое заявление принято к производству суда для рассмотрения в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ.

Лица, участвующие в деле, извещены о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства надлежащим образом.

От ответчика поступил отзыв.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства, в соответствии с ч. 1,2 ст. 227 и ст. 228 АПК РФ, без вызова сторон, по представленным истцом доказательствам.

Суд, рассмотрев материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

01 марта 2009 между ГУП «Московский метрополитен» (Арендодатель) и ООО «КИПС-2» (Арендатор) заключен договор № 09/ИЗО-а-24/СТС 148 на аренду нежилого помещения, находящегося в хозяйственном ведении Московского метрополитена.

В соответствии с п. 3.1 Договора передача Объекта производится по Акту приема-передачи, который подписывается Сторонами не позднее 14 дней с момента подписания Договора.

Объект был передан Ответчику Истцом 01 марта 2009 года, что подтверждается Актом приема - передачи Объекта №1.

Пунктом 6.1 Договора установлено, что за указанный в разделе 1 Договора аренды Объект аренды Арендатором ежемесячно с оплатой не позднее 5-го числа текущего месяца вносится арендная плата на счет Арендодателя в размере 60 871 руб. 16 коп., кроме того НДС 10 956 руб. 81 коп.

Дополнительным соглашением №1 от 25.03.2011 Стороны пришли к соглашению изложить пункт 6.1 Договора в следующей редакции: «За указанный в разделе 1 Договора аренды Объект аренды Арендатором ежемесячно с оплатой не позднее 5-го числа текущего месяца вносится арендная плата на счет Арендодателя в размере 69 393 руб. 16 коп., кроме того НДС 12 490 руб. 76 коп., в соответствии с расчетом (Приложение № 1 к Дополнительному соглашению № 1).

Дополнительным соглашением №2 от 29.02.2012 Стороны пришли к соглашению «Установить с 01.01.2012 ежемесячную арендную плату за Объект аренды в размере 83 271 руб. 75 коп., кроме того НДС 14 988 руб. 76 коп., в соответствии с расчетом (Приложение № 1 к Дополнительному соглашению № 2).

Также Стороны пришли к соглашению изложить пункт 1.1. в следующей редакции: «Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду нежилые помещения далее Объект аренды, общей площадью 449,3 кв.м., расположенный по адресу: <...> этаж: пом. №№ 109-112, 118, 121, 123, 124; 2 этаж: пом. №№ 202, 209-213, 215-216,222, 226, 238.

Дополнительным соглашением №3 от 22.01.2013 Стороны пришли к соглашению «Установить с 01.01.2013 ежемесячную арендную плату за Объект аренды в размере 99 926 руб. 10 коп., кроме того НДС 17 986 руб. 70 коп., в соответствии с расчетом (Приложение № 1 к Дополнительному соглашению № 3).

Дополнительным соглашением №4 от 23.01.2014 Стороны пришли к соглашению «Установить с 01.01.2014 ежемесячную арендную плату за Объект аренды в размере 199 852 руб. 20 коп., кроме того НДС 35 973 руб. 40 коп., в соответствии с расчетом (Приложение № 1 к Дополнительному соглашению № 4)

Дополнительным соглашением № 5 от 20.02.2014 Стороны пришли к соглашению, изложить пункты Договора в следующей редакции:

- «Пункт 1.1 Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду нежилые помещения (далее - Объект аренды), общей площадью 337,26 кв.м., расположенные по адресу: <...>: пом. №№ 109-112, 118, 121, 123, 124, 226, 238, 222».

- «Пункт 6.11 За указанный в разделе 1 Договора аренды Объект аренды Арендатором ежемесячно с оплатой не позднее 5-го числа текущего месяца вносится арендная плата на счет Арендодателя в размере 150 015 руб. 92 коп., кроме того НДС 27 002 руб. 87 коп., в соответствии с расчетом (Приложение № 1 к Дополнительному соглашению № 5)».

Дополнительным соглашением №. 6 от 17.03.2014 Стороны пришли к соглашению, изложить пункты Договора в следующей редакции:

- «Пункт 1.1 Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду нежилые помещения (далее - Объект аренды), общей площадью 133,26 кв.м., расположенные по адресу: <...>: пом. №№ 112, 222, 238».

- «Пункт 6.11 За указанный в разделе 1 Договора аренды Объект аренды Арендатором ежемесячно с оплатой не позднее 5-го числа текущего месяца вносится арендная плата на счет Арендодателя в размере 59 275 руб. 10 коп., кроме того НДС 10 669 руб. 52 коп., в соответствии с расчетом (Приложение № 1 к Дополнительному соглашению № 6)».

Дополнительным соглашением № 7 от 03.07.2015 Стороны пришли к соглашению, изложить пункты Договора в следующей редакции:

- «Пункт 1.1 Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду нежилые помещения (далее - Объект аренды), общей площадью 95,41 кв.м., расположенные по адресу: <...>: пом. №№222, 238».

- «Пункт 6.11 За указанный в разделе 1 Договора аренды Объект аренды Арендатором ежемесячно с оплатой не позднее 5-го числа текущего месяца вносится арендная плата на счет Арендодателя в размере 42 439 руб. 12 коп., кроме того НДС 7 639 руб. 04 коп., в соответствии с расчетом (Приложение № 1 к Дополнительному соглашению № 7)».

Дополнительным соглашением № 8 Стороны пришли к соглашению, изложить пункты Договора в следующей редакции:

- «Пункт 1.1 Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду нежилые помещения (далее - Объект аренды), общей площадью 36,36 кв.м., расположенное по адресу: <...>: пом. №№ 222».

- «Пункт 6.11 За указанный в разделе 1 Договора аренды Объект аренды Арендатором ежемесячно с оплатой не позднее 5-го числа текущего месяца вносится арендная плата на счет Арендодателя в размере 21 431 руб. 88 коп., кроме того НДС 3 857 руб. 74 коп., в соответствии с расчетом (Приложение № 1 к Дополнительному соглашению № 8)».

Дополнительным соглашением № 10 Стороны пришли к соглашению, изложить пункты Договора в следующей редакции:

- «Установить с 01.11.2018 ежемесячную арендную плату за Объект аренды в размере 22 364 руб. 17 коп., кроме того НДС 18% - 4 025 руб. 55 коп., в соответствии с расчетом (Приложение № 1 к Дополнительному соглашению).

- Изложить п. 6.1 Договора в следующей редакции:

«С 01.11.2018 за указанный в разделе 1 Договора аренды Объект аренды Арендатором ежемесячно с оплатой не позднее 5-го числа текущего месяца вносится арендная плата на счет Арендодателя в размере 22 364 рубля 17 коп., кроме того НДС 18% - 4 025 рублей 55 коп., в соответствии с расчетом (Приложение № 1 к Договору)».

С 01.01.2019 за указанный в разделе 1 Договора аренды Объект аренды Арендатором ежемесячно с оплатой не позднее 5-го числа текущего месяца вносится арендная плата на счет Арендодателя в размере 22 364 руб. 17 коп., кроме того НДС 20% - 4 472 руб. 55 коп., в соответствии с расчетом (Приложение № 1 к Договору)».

Истец ссылается на то, что в нарушение пункта 5.4.2 Договора перечисление Ответчиком арендной платы в соответствии с условиями Договора производилось не в полном объеме, с нарушением сроков оплаты.

В соответствии с п.8.3 Договора, 12.08.2019 Истцом в адрес Ответчика направлено уведомление о расторжении Договора (исх. № УД-25-21203/19 от 07.08.2019).

Объект был возвращен Ответчиком Истцу 11.09.2019, что подтверждается Актом возврата Объекта.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьями 309, 310, 314, 450 ГК РФ договорные обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями этих обязательств и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств, а также от договора и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законодательством и условиями Договора.

В силу ст. 330 ГК РФ стороны могут определить в договоре размер неустойки, подлежащей уплате стороной, допустившей ненадлежащее исполнение обязательств по договору, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 7.1 Договора определено, что в случае неуплаты арендных платежей в установленные Договором сроки Арендодателем начисляются пени в размере 0,2% с просроченной суммы за каждый день просрочки.

Таким образом, размер пени в связи с нарушением срока оплаты арендной платы составляет 8 131 руб. 62 копейки.

В целях досудебного урегулирования Арендодателем в адрес Арендатора были направлены: претензия от 10.12.2019 № УД-25-21203/19 на сумму 113 416,96 рублей. (данная сумма добровольно оплачена Арендатором, что подтверждается платежным поручением № 117 от 20.12.2017), претензия от 08.04.2020 № УД-18-7747/20 на сумму 8 131,62 рублей. Данная претензия оставлена Ответчиком без удовлетворения.

Доводы ответчика, изложенные в отзыве необоснованны, принимая во внимание, что доказательств своевременной оплаты по договору не представлено.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений. Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании изложенного, принимая во внимание представленные в материалы дела доказательства, учитывая, что ответчик доказательств исполнения обязательств по договору не представил, наличие задолженности подтверждается представленными истцом доказательствами, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Госпошлина по делу распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 8, 12, 309, 329, 330, 606, 614 ГК РФ, ст. ст. 9, 65, 68, 71, 75, 110, 123, 156, 167-170, 226-229 АПК РФ, суд



Р Е Ш И Л:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КИПС-2" (129560, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 14.10.2002, ИНН: <***>) в пользу ГОСУДАРСТВЕННОГО УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ ГОРОДА МОСКВЫ "МОСКОВСКИЙ ОРДЕНА ЛЕНИНА И ОРДЕНА ТРУДОВОГО КРАСНОГО ЗНАМЕНИ МЕТРОПОЛИТЕН ИМЕНИ В.И. ЛЕНИНА"(129110, <...>, , ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 05.08.2002, ИНН: <***>) 8 131 руб. 62 коп. пени по договору аренды № 09/ИЗО-а-24/СТС от 01.03.2009г., а также 2 000 руб. 00 коп. расходов на оплату госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в предусмотренные законом сроки.

Судья Ламонова Т.А.