Решение от 21 ноября 2017 г. по делу № А28-9455/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ



Дело № А28-9455/2017
г. ФИО2
21 ноября 2017 года
Резолютивная часть решения объявлена 20 ноября 2017 года

В полном объеме решение изготовлено 21 ноября 2017 года

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Двинских С.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Трефиловой Я.Н.,

рассмотрев материалы дела по исковому заявлению

открытого акционерного общества «Корпорация развития Кировской области» (ОГРН <***>, ИНН <***>, юридический адрес: 610042, <...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Антарес» (ИНН <***>, ОГРН <***>, юридический адрес: 610004, Россия, <...>)

о взыскании задолженности в общей сумме 95 835 рублей 94 копеек

при участии в судебном заседании представителей:

от истца – ФИО1 по доверенности от 03.04.2017,

от ответчика – не явился,

установил:

открытое акционерное общество «Корпорация развития Кировской области» (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Антарес» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды от 04.07.2016 №14-11-2016 по фиксированному платежу за октябрь 2016 года в сумме 49 335 рублей 00 копеек, по переменной части арендной платы за период с сентября по октябрь 2016 года в сумме 46 500 рублей 94 копейки.

Истец в судебном заседании на требованиях настаивает.

Ответчик в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, а также путем размещения соответствующей информации на сайте Арбитражного суда Кировской области в сети «Интернет» в соответствии с требованиями абзаца второго части 1 статьи 121 АПК РФ, отзыв на иск не представил, требования не оспорил.

Суд, в порядке статьи 156 АПК РФ рассматривает дело в отсутствие неявившихся.

04.05.2016 между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) заключен договор аренды № 14/1-2016 (далее по тексту – договор аренды), в соответствии с которым Арендодатель предоставляет Арендатору во временное пользование нежилое помещение общей площадью 229 кв.метров по адресу: <...>, корпус № 2, инв. № 15644, кадастровый номер 43:40:000089:24, обозначенное на плане в Приложении № 1 (пункт 1.1 договора).

Арендная плата состоит из фиксированного платежа (включает расходы по текущему обслуживанию и ремонту помещения и уборку мест общего пользования) и переменного (сумма, эквивалентная стоимости потребленной электроэнергии, водоснабжения, отопления, вывоз ТБО). Фиксированный платеж из расчета 165 рублей 00 копеек за 1 квадратный метр в месяц подлежит внесению ежемесячно в срок не позднее 5 числа текущего месяца. Переменные платежи оплачиваются арендатором на основании счетов, выставленных Арендодателем, в течение 5 дней с даты получения счета (пункты 3.1 – 3.2 договора).

Срок действия договора установлен с 01.10.2015 на неопределенный срок (пункт 5.1 договора).

Письмом от 11.11.2016 ответчик гарантировал погашение задолженности по фиксированному платежу в сумме 49 335 рублей 00 копеек в срок до 20.12.2016.

Соглашением от 31.10.2016 договор аренды расторгнут, помещение возвращено по акту 31.10.2017.

В связи с неисполнением арендатором обязанности по внесению арендной платы арендодатель просит взыскать с ответчика задолженность.

Суд, исследовав и оценив материалы дела, представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является договор.

В пункте 3 статьи 420 ГК РФ установлено, что к обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 304-419 ГК РФ).

В силу обязательства, одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (статья 307 ГК РФ).

В статьях 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В пункте 1 статьи 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Истец свои обязательства исполнил надлежащим образом, что подтверждается договором субаренды. Факт надлежащего исполнения истцом своих обязанностей ответчиком не оспорен.

Судом установлено, что в нарушение условий договора ответчик не в полном объеме исполнил обязательство по внесению арендной платы, в результате чего задолженность ответчика перед истцом составила 95 835 рублей 94 копейки, в том числе: 49 335 рублей 00 копеек по фиксированному платежу в период октябрь 2016 года и 46 500 рублей 94 копейки по переменному платежу за период с сентября по октябрь 2016 года, что подтверждается расчетом суммы задолженности, документами в обоснование потребления коммунальных услуг.

Согласно статье 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений.

Доказательства погашения задолженности ответчиком суду не представлены.

Таким образом, суд признает требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендным платежам в сумме 95 835 рублей 94 копейки на основании договора аренды обоснованным, соответствующим положениям статьей 307, 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условиям договора, документально подтвержденным и подлежащим удовлетворению.

Истцу при подаче иска предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины.

На основании части 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

требования открытого акционерного общества «Корпорация развития Кировской области» (ОГРН <***>, ИНН <***>, юридический адрес: 610042, <...>) удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Антарес» (ИНН <***>, ОГРН <***>, юридический адрес: 610004, Россия, <...>) в пользу открытого акционерного общества «Корпорация развития Кировской области» (ОГРН <***>, ИНН <***>, юридический адрес: 610042, <...>) задолженность по арендной плате в сумме 95 835 (девяносто пять тысяч восемьсот тридцать пять) рублей 94 копейки

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Антарес» (ИНН <***>, ОГРН <***>, юридический адрес: 610004, Россия, <...>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 3 833 (три тысячи восемьсот тридцать три) рубля 00 копеек.

Исполнительные листы выдать после вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.

Судья С.А.Двинских