Решение от 27 марта 2025 г. по делу № А40-209361/2024

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-209361/24-82-1651
28  марта      2025 г.
г. Москва



Резолютивная часть решения объявлена  26 марта     2025 года

Полный текст решения изготовлен 28   марта     2025  года

Арбитражный суд в составе судьи Абызовой Е.Р., при ведении протокола судебного заседания секретарем Малофеевым М.Ю., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению (заявлению) ГБУ "ЖИЛИЩНИК БУТЫРСКОГО РАЙОНА" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) к ответчику: КП "УГС" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) о взыскании задолженности в размере 66 874 руб. 59 коп. при участии представителей: согласно протоколу судебного заседания

УСТАНОВИЛ:

ГБУ "ЖИЛИЩНИК БУТЫРСКОГО РАЙОНА" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) обратилось с требованием  к ответчику: КП "УГС" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) о взыскании долга по договору на оказание коммунальных услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества от 12.10.2023 КПУГС/ДУ23/328 за период с 06.09.2022 по 31.12.2023 г. в размере 57 842 руб. 78 коп., с учетом принятых уточнений исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ. 

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явился,  в связи с чем, дело рассматривается без участия его   представителей в порядке ст. 156 АПК РФ.

Ответчик иск не признал, представил контррасчет.

Рассмотрев материалы дела, изучив представленные документы, арбитражный суд установил, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, ГБУ «Жилищник Бутырского района» является управляющей организацией многоквартирным домом по адресу: 127322, <...>.

Нанимателем квартиры по вышеуказанному адресу за период с 06.09.2022 по 31.10.2023 является Казенное предприятие г. Москвы Управление гражданского строительства, что подтверждается договором управления многоквартирным домом № КПУГС/ДУ/23/328 от 12 октября 2023 г.,

Согласно п. 10.2. протокола разногласий от 12.10.2023  договор распространяет свое действие на правоотношения сторон возникшие с 28.07.2021 г.

ГБУ «Жилищник Бутырского района» является правопреемником ГУП ДЕЗ Бутырского района по всем правоотношениям и в том числе, по его правам и обязательствам, в том числе и предусмотренным заключенными с собственниками нежилых помещений Договорами (Распоряжение от 29.04.2015 № 01-18-200 префектуры Северо-Восточного административного округа города Москвы «Реорганизации государственных унитарных предприятий города Москвы дирекция единого заказчика районов Бибирево, Бутырский, Лианозово, Отрадное, Южное Медведково путем преобразования в государственные бюджетные учреждения города Москвы «Жилищник района Бибирево», «Жилищник Бутырского района», «Жилищник района Лианозово», «Жилищник района Южное Медведково»)

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Аналогичные требования распространяются на обязанности по оплате за нежилые помещения.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с п. 3.3 пп.3.3.1 Договора собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услугами. В связи с тем, что дата внесения оплаты Договором не установлена, на сроки оплаты распространяются положения п.1. ст. 155 ЖК РФ, в соответствии с которыми плата за жилое (а также нежилое) помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Таким образом, Ответчик не исполнил надлежащим образом свои обязательства по своевременному внесению платы за оплату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, предусмотренные Договоро, в связи с чем, за ним образовалась задолженность в размере 57 842,78 руб.

Пунктом 1 статьи 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность по внесению своевременной платы за жилое помещение и коммунальные услуги гражданами и организациями.

В силу п.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном /доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно ст. 781 ГК РФ, заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

Учитывая, что ответчиком не представлено доказательств оплаты задолженности требование о взыскании 57 842,78  руб. признано судом обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Расходы по оплате государственной пошлины распределены в соответствии со ст. 110 ГК РФ.

На основании ст. ст. 8, 9, 11, 12, 307, 309, 310, 779, 781 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 8, 9, 64, 65, 69, 71, 110, 167-171, 180-182 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с КП "УГС" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу ГБУ "ЖИЛИЩНИК БУТЫРСКОГО РАЙОНА" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>): долг по договору на оказание коммунальных услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества от 12.10.2023 КПУГС/ДУ23/328 за период с 06.09.2022 по 31.12.2023 г. в размере 57 842 руб. 78 коп. и расходы по оплате госпошлины в сумме 2 314 руб.

            Возвратить истцу из федерального бюджета излишне уплаченную госпошлину по платежному поручению №1593 от 15.04.2024 г. в сумме 361 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.


Судья:

Е.Р. Абызова