Решение от 28 февраля 2024 г. по делу № А05-14936/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А05-14936/2023
г. Архангельск
28 февраля 2024 года



Резолютивная часть решения объявлена 27 февраля 2024 года

Полный текст решения изготовлен 28 февраля 2024 года

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Тюпина А.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шумиловой С.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску администрации городского округа "Город Архангельск" (ОГРН <***>; ИНН <***>; адрес: Россия 163000, <...>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Устьянская строительная компания" (ОГРН <***>; ИНН <***>; адрес: Россия 165210, рп.Октябрьский Устьянского района, Архангельская область, ул.Коммунальная, д.8, пом.11)

об обязании совершить действия,

при участии в судебном заседании представителей:

от истца - ФИО1 (доверенность от 21.06.2023 №19-37/864),

установил:

администрация городского округа "Город Архангельск" (далее - истец) обратилась в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Устьянская строительная компания" (далее – ответчик) с требованием об обязании ответчика в течение месяца с момента вступления настоящего решения суда в законную силу, привести в надлежащий вид фасад здания, по адресу: <...>, а именно: произвести работы по реставрации, ремонту и покраске фасада здания, включая работы по снятию отслоившейся отделки (штукатурки, облицовочной плитки) наружной поверхности стен, снять слабо держащиеся декоративные элементы, технические устройства, удалить выпадающие кирпичи кладки стен, восстановить ограждения крылец, отремонтировать крыльца, восстановить остекление оконных проемов, установить двери, удалить на фасаде посторонние надписи и рисунки.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования.

Ответчик, извещенный по правилам статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания, своего представителя для участия в нем не направил. Отзыв на иск не представил.

22.02.2024 в суд от ответчика поступило ходатайство об отложении судебного заседания для представления дополнительных доказательств и невозможностью присутствия представителя ответчика в судебном заседании. Также ответчик сообщает, что 23.12.2023 в офисе ООО "УСК" произошел пожар, в результате которого внутренние помещения второго этажа здания полностью уничтожены огнем, в том числе помещение юридического отдела, помещение для хранения всех договоров, заключенных до 2023 года и бухгалтерских документов, сгорел сервер и компьютерная техника.

По результатам рассмотрения указанного ходатайства, с учетом возражений истца, суд пришел к выводу о том, что оно не подлежит удовлетворению.

По мнению суда, причина, на которую ссылается ответчик в обоснование своего ходатайства об отложении судебного разбирательства, по смыслу части 5 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не может быть признана уважительной.

При этом суд учитывает, что ответчик, в случае наличия возражений по существу заявленных требований, имел неоднократную возможность представить в суд отзыв на иск с приложением документов в обоснование доводов, изложенных в отзыве. Вместе с тем, таких возражений до настоящего времени в суд не поступало. Явку представителя ответчика в судебное заседание суд не обязывал.

Дело рассмотрено в порядке статьи 123, части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав представителя истца, принявшего участие в судебном заседании, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, общество с ограниченной ответственностью "Устьянская строительная компания", согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, является собственником нежилого здания АТС-45 по адресу: <...>, площадью 2889,8 кв.м.

12.10.2023 специалистом департамента градостроительства Администрации городского округа "Город Архангельск" составлен акт проведения контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом, которым установлено, что собственник допустил нарушения: не обеспечено своевременное производство работ по реставрации, ремонту и покраске фасада здания и его отдельных элементов, включая работы по снятию отслоившейся отделки (штукатурки, облицовочной плитки) наружной поверхности стен, снятию слабо держащихся декоративных элементов, технических устройств, удалению выпадающих кирпичей кладки стен, ограждению крылец. Отсутствуют остекление оконных проемов, двери, на фасаде посторонние надписи и рисунки, осыпается штукатурка и кирпичная кладка стен.

Ответчику выдано предписание об устранении выявленных нарушений от 12.10.2023 №57.

До настоящего времени указанные требования ответчиком не выполнены, что подтверждается актом проведения контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от 04.12.2023 и от 22.02.2024.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в Арбитражный суд Архангельской области с настоящим иском.

Оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 25 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", к вопросам местного значения городского округа относится утверждение правил благоустройства территории городского округа, осуществление контроля за их соблюдением, организация благоустройства территории городского округа в соответствии с указанными правилами, а также организация использования, охраны, защиты, воспроизводства городских лесов, лесов особо охраняемых природных территорий, расположенных в границах городского округа.

Пунктом 8 части 3 статьи 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации, к полномочиям органов местного самоуправления городских округов в области градостроительной деятельности отнесено проведение осмотра зданий, сооружений на предмет их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов, предъявляемыми к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности указанных объектов, требованиями проектной документации, выдача рекомендаций о мерах по устранению выявленных нарушений в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Правилами благоустройства города Архангельска, утвержденными решением Архангельской городской Думы от 25.10.2017 №581, (далее - Правила благоустройства) в пункте 10.15.2 предусмотрено, что юридические лица, являющиеся собственниками, зданий, строений и сооружений, обязаны обеспечить своевременное производство работ по реставрации, ремонту и покраске фасадов зданий и сооружений и их отдельных элементов (балконов, лоджий, водосточных труб), заборов, включая работы по снятию отслоившейся отделки (штукатурки, облицовочной плитки) наружной поверхности стен, снятию слабо держащихся декоративных элементов, технических устройств, удалению выпадающих кирпичей кладки стен, ограждению крылец, освещению в темное время суток фасадов объектов нежилого фонда, а также содержать в чистоте и исправном состоянии входы, цоколи, козырьки, витрины, витражи, информационные конструкции, вывески, рекламные щиты и архитектурную подсветку витрин в вечернее время.

В соответствии с пунктом 10.15.3. Правил благоустройства, изменение внешнего вида фасада зданий, строений, проведение ремонтных работ, покраска фасадов зданий (сооружений), размещение информационных конструкций на фасадах зданий и сооружений согласовывается с Администрацией города.

Пунктом 10.15.6. Правил благоустройства установлено, что юридические лица, являющиеся собственниками, зданий, строений и сооружений, обязаны не допускать самовольного изменения архитектуры здания снятием, заменой или установкой новых архитектурных деталей, пробивкой или заделкой проемов, изменением формы окон и дверей, цвета наружной отделки фасада; окрашивания оконных переплетов с наружной стороны краской или использования цвета пластиковых окон, отличающихся по цвету от установленного для данного здания.

Согласно пункту 7 части 2 статьи 2 Федерального закона от 30.12.2009 №384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", инженерная защита - комплекс сооружений, направленных на защиту людей, здания или сооружения, территории, на которой будут осуществляться строительство, реконструкция и эксплуатация здания или сооружения, от воздействия опасных природных процессов и явлений и (или) техногенного воздействия, угроз террористического характера, а также на предупреждение и (или) уменьшение последствий воздействия опасных природных процессов и явлений и (или) техногенного воздействия, угроз террористического характера.

Поскольку ответчик является собственником помещения, в силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации он должен нести бремя содержания принадлежащего ему имущества. Бремя содержания в данном случае предполагает приведение технических конструкций зданий и сооружений и их фасадов в надлежащее состояние, соответствующее требованиям Правил благоустройства.

Ответчик данные обстоятельства не оспаривает, в связи с чем в силу частей 3 и 3? статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации они считаются установленными.

На основании изложенного ответчик обязан привести в надлежащий вид фасад здания, по адресу: <...>, а именно: произвести работы по реставрации, ремонту и покраске фасада здания, включая работы по снятию отслоившейся отделки (штукатурки, облицовочной плитки) наружной поверхности стен, снять слабо держащиеся декоративные элементы, технические устройства, удалить выпадающие кирпичи кладки стен, восстановить ограждения крылец, отремонтировать крыльца, восстановить остекление оконных проемов, установить двери, удалить на фасаде посторонние надписи и рисунки.

Учитывая указанное, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с требованиями части 3 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает разумным установить четырехмесячный срок для устранения допущенных нарушений с момента вступления решения суда в законную силу, поскольку он является необходимым и достаточным для выполнения работ. Доказательств обратного ответчик суду не представил.

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина относится на ответчика и взыскивается с него в доход федерального бюджета, поскольку истец при предъявлении иска в суд государственную пошлину не оплачивал.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 174, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

Обязать общество с ограниченной ответственностью "Устьянская строительная компания" (ОГРН <***>; ИНН <***>) в течение четырех месяцев с момента вступления настоящего решения суда в законную силу, привести в надлежащий вид фасад здания, по адресу: <...>, а именно: произвести работы по реставрации, ремонту и покраске фасада здания, включая работы по снятию отслоившейся отделки (штукатурки, облицовочной плитки) наружной поверхности стен, снять слабо держащиеся декоративные элементы, технические устройства, удалить выпадающие кирпичи кладки стен, восстановить ограждения крылец, отремонтировать крыльца, восстановить остекление оконных проемов, установить двери, удалить на фасаде посторонние надписи и рисунки.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Устьянская строительная компания" (ОГРН <***>; ИНН <***>) в доход федерального бюджета 6000 руб. государственной пошлины.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.


Судья


А.Н. Тюпин