Решение от 5 апреля 2023 г. по делу № А40-166085/2022

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

г. Москва Дело № А40-166085/22-50-1230

05.04.2023 г.

Резолютивная часть решения объявлена 06.03.2023г.

Полный текст решения изготовлен 05.04.2023г.

Арбитражный суд в составе

Судьи И.А. Васильевой

Единолично

При ведении протокола секретарем с/з ФИО1

Рассмотрев в судебном заседании дело по иску Государственного унитарного предприятия города Москвы "Центр управления городским имуществом" (111024, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 14.01.2003, ИНН: <***>)

к 1) Обществу с ограниченной ответственностью "НЬЮ ЛАЙФ ГРУПП" (107023, <...>, пом. 907Б, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 09.10.2012, ИНН: <***>); 2) Обществу с ограниченной ответственностью "НЬЮ ЛАЙФ ГРУПП" (107023, г. Москва, Муниципальный округ Соколиная Гора вн.тер.г., Большая Семёновская ул., д. 40, стр. 18, эт. 3, пом. 326Б, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 22.06.2010, ИНН: <***>); 3) Обществу с ограниченной ответственностью "ППК МЕДНАЯ ФОЛЬГА" (115230, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 19.08.2002, ИНН: <***>)

об обязании предоставить доступ и не чинить препятствия в доступе к нежилые помещения,

в заседании приняли участие:

от истца: ФИО2 по доверенности № Цд-10/23 от 09.01.2023 г.

от 1-го ответчика: представитель не явился, извещен

от 2-го ответчика: представитель не явился, извещен

от 3-го ответчика: представитель не явился, извещен

У С Т А Н О В И Л:

Государственное унитарное предприятие города Москвы "Центр управления городским имуществом" обратилась в суд с иском об обязании ООО "НЬЮ ЛАЙФ ГРУПП" (ИНН: <***>) предоставить доступ и не чинить препятствия Государственному унитарному предприятию города Москвы «Центр управления городским имуществом» в доступе в нежилые помещения по адресу: <...>, площадью 18,1 кв.м., кадастровый № 77:05:0003002:1265; <...>, площадью 145.3 кв.м., кадастровый № 77:05:0003002:1095; <...>, площадью 43,5 кв.м., кадастровый № 77:05:0003002:1158 (с учетом принятого судом в порядке ст. 49 АПК РФ уточнения).

Представитель истца в судебное заседание явился, поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, с учетом принятого судом уточнения.

Ответчики в заседание суда не явились, извещены судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения спора в порядке ст.ст. 121-123 АПК РФ. Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке ст. 156 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, арбитражный суд пришел к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Распоряжением Департамента городского имущества города Москвы от 01.12.2021 № 55616 за ГУП «ЦУГИ» закреплены на праве хозяйственного ведения, в том числе, нежилые помещения по адресу: <...>, площадью 18,1 кв.м., кадастровый № 77:05:0003002:1265 (Выписка из ЕГРН); <...>, площадью 145.3 кв.м., кадастровый № 77:05:0003002:1095 (Выписка из ЕГРН); <...>, площадью 43.5 кв.м., кадастровый № 77:05:0003002:1158 (Выписка из ЕГРН).

Согласно иска, право хозяйственного ведения ГУП «ЦУГИ» зарегистрировано в ЕГРН 14.12.2021, запись в ЕГРН № 77:05:0003002:1265-77/051/2021-4, № 77:05:0003002:1095-77/051/2021-4, № 77:05:0003002:1158-77/051/2021-4.

Истец ссылается на то, что в процессе реализации права хозяйственного ведения, 20.12.2021 представителями ГУП «ЦУГИ» был установлен факт их недопуска к нежилым помещениям со стороны охраны офисно-складского комплекса «Фаворит», на территории которого находятся помещения, принадлежащие Истцу на праве хозяйственного ведения.

Истец полагает, что управлением земельным участком, на котором находятся здания Истца, осуществляется ООО «Нью лайф групп» (ИНН: <***>), что следует из содержания интернет-сайта БЦ «Фаворит».

В связи с изложенным, заявитель обратился с настоящим заявлением в суд.

В соответствии статье 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из статьи 304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Вместе с тем, как установлено частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 21 письма Президиума ВАС РФ от 28.04.1997 № 13 «Обзор практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в предмет доказывания по иску об устранении препятствий в осуществлении права входит доказывание факта осуществления именно ответчиком действий, создающих препятствия в осуществлении истцом правомочий по пользованию и (или) распоряжению имуществом.

Таким образом, лицо, обратившееся в суд, должно представить доказательства принадлежности ему имущества на праве собственности (ином вещном праве) и совершения ответчиком действий, препятствующих осуществлению законным владельцем своих прав в отношении данного имущества.

Из представленного в материалы дела акта от 20.12.2021 прямо усматривается, что закрыт доступ к помещениям ГУП «ЦУГИ» со стороны офисно – складского комплекса «Favorit». собственник БЦ «Фаворит» - компания New Life Group.

Следовательно, суд приходит к выводу о том, что истцом не представлено достаточных и достоверных доказательств того, что именно ответчик - ООО "НЬЮ ЛАЙФ ГРУПП" (ИНН: <***>) не предоставляет доступ и чинит препятствия в доступе в нежилые помещения по адресу: <...>, площадью 18,1 кв.м., кадастровый № 77:05:0003002:1265; <...>, площадью 145.3 кв.м., кадастровый № 77:05:0003002:1095; <...>, площадью 43,5 кв.м., кадастровый № 77:05:0003002:1158.

С учетом изложенного, суд отказывает истцу в удовлетворении заявленных требований.

Расходы по госпошлине распределены в порядке ст. 110 АПК РФ.

На основании ст. ст. 65, 66, 71, 101-103, 110, 112, 123, 156, 167-171, 176 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

СУДЬЯ:И.А. Васильева