Решение от 11 апреля 2019 г. по делу № А45-8191/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-8191/2019
г. Новосибирск
11 апреля 2019 года
Резолютивная часть решения объявлена 9 апреля 2019 года.

Решение изготовлено в полном объеме 11 апреля 2019 года.

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Хорошуля Л.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску закрытого акционерного общества «Калиновское» (ул. Школьная, д. 46, <...>, ОГРН <***>)

к администрации Карасукского района Новосибирской области (ул. Октябрьская, д. 39, <...>, ОГРН <***>),

администрации Калиновского сельсовета Карасукского района Новосибирской области (ул. Школьная, д. 44, <...>, ОГРН <***>),

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области,

о признании права собственности,

при участии представителей:

истца – ФИО2 по доверенности от 15.02.2019,

У С Т А Н О В И Л:

закрытое акционерное общество «Калиновское» (далее – ЗАО «Калиновское», истец) обратилось в арбитражный суд с иском к администрации Карасукского района Новосибирской области, администрации Калиновского сельсовета Карасукского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру №1 общей площадью 40,1 кв.м в жилом доме №15, расположенную по адресу: <...>.

Требование истца, обоснованные ссылкой на статьи 11, 12, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, мотивированы отсутствием возможности зарегистрировать право собственности на указанное имущество ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок.

Администрация Карасукского района Новосибирской области представила суду письменный отзыв, в котором сообщила об отсутствии возражений по настоящему иску.

Исследовав и оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, выслушав объяснения представителя истца, арбитражный суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению ввиду нижеследующего.

Как следует из материалов дела, 21.10.1977 составлен и подписан акт государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта – жилого дома, расположенного по адресу: <...>, в эксплуатацию.

Постановлением администрации Калиновского сельсовета Карасукского района Новосибирской области от 29.09.2009 №10 указанному жилому дому присвоен адрес: <...>.

Согласно техническому паспорту от 29.03.1990 на жилой дом по улице Октябрьская в селе Калиновка Карасукского района Новосибирской области данный жилой дом построен совхозом «Калиновский» (правопредшественник ЗАО «Калиновское»).

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и иное вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тем случаях, когда право на спорное имущество возникло до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации.

В отзыве администрации Карасукского района Новосибирской области от 19.03.2019 №1651 сообщено, что администрация не исключает возможность предоставления истцу земельного участка, на котором расположено спорное здание, при условии признания за ним права собственности на объект, расположенный на земельном участке.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (статья 12 ГК РФ).

Материалами дела, архивными документами подтверждено, что строительство спорного помещения осуществлено правопредшественником истца – совхозом «Калиновский».

На спорное помещение составлен кадастровый паспорт.

Данные о наличии зарегистрированных прав в отношении спорного имущества отсутствуют.

Правопритязания иных лиц в отношении спорного имущества не заявлены.

Представленные истцом доказательства суд находит достаточными для признания за истцом права собственности на квартиру №1 общей площадью 40,1 кв.м в жилом доме №15, расположенную по адресу: <...>.

С учетом предмета настоящего иска и субъектного состава участвующих в деле лиц судебные расходы по оплате государственной пошлины по иску подлежат отнесению на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

признать право собственности закрытого акционерного общества «Калиновское» на квартиру №1 общей площадью 40,1 квадратного метра в жилом доме №15, расположенную по адресу: Новосибирская область, Карасукский район, село Калиновка, улица Октябрьская, дом 15.

Решение суда, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (город Томск).

Решение суда, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (город Тюмень) при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья Л.Н. Хорошуля