Решение от 15 апреля 2026 г. АС Мурманской области

Арбитражный суд Мурманской области

улица Академика Книповича, дом 20, <...>

http://www.murmansk.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е


город Мурманск Дело № А42-436/2026

Резолютивная часть решения оглашена 13 апреля 2026 года Решения в полном объеме изготовлено 16 апреля 2026 года

Судья Арбитражного суда Мурманской области Быкова Н.В.,


при ведении протокола помощником судьи Никифоренко Е.В.,


рассмотрев в судебном заседании дело по иску


общества с ограниченной ответственностью «Лев» (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: ул. Чехова, д. 4, ком. 50, г. Ковдор, Ковдорский р-н, Мурманская обл., 184143)

к Администрации Ковдорского муниципального округа Мурманской области (ОГРН <***>; ИНН <***>; адрес: пл. Ленина, д. 1, г.Ковдор, Ковдорский район, Мурманская обл., 184141),

третьи лица: Муниципальное казенное учреждение «Комитет имущественных отношений Ковдорского муниципального округа» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, адрес: пл. Ленина, д. 1, г.Ковдор, Ковдорский район, Мурманская обл., 184141);

Муниципальное казенное учреждение «Управление жилищно-коммунального хозяйства Ковдорского муниципального округа» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: ул. Чехова, д. 4, г. Ковдор, Ковдорский район, Мурманская обл., 184143)

о взыскании 776 237 рублей 01 копейки,

при участии в судебном заседании представителей:


истца – не явился, извещен;

ответчика – не явился, извещен;


третьего лица 1 - не явился, извещен, третьего лица 2 – не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Лев» (далее – истец, Управляющая компания, УК) обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с иском к Администрации Ковдорского муниципального округа Мурманской области (далее – ответчик, Администрация) о взыскании 776 237 рублей 01 копейки стоимости оказанных в июле – сентябре 2025 года услуг по содержанию пустующих муниципальных помещений, расположенных в населенных пунктах Лейпи, Ёна, Риколатва, Куропта, г. Ковдор.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Муниципальное казенное учреждение «Комитет имущественных отношений Ковдорского муниципального округа» (далее – третье лицо 1, Комитет) и Муниципальное казенное учреждение «Управление жилищно-коммунального хозяйства Ковдорского муниципального округа» (далее – третье лицо 2, Учреждение).

В судебное заседание стороны и третьи лица не явились.

В отзыве Администрация против иска возражает.

Третьим лицом 1 позиция по иску не изложена.

В отзыве третье лицо 2 считает иск не подлежащим удовлетворению.


В соответствии со статьей 156 АПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела сторон и третьих лиц.

В ходе рассмотрения дела истец уточнял размер исковых требований.


В Ходатайстве 27.03.2026 исх. № 16 УК просит взыскать задолженность в сумме 767 700 рублей 18 копеек.

В ходатайстве от 08.04.2026 № 19 истец просит взыскать стоимость оказанных услуг 760 433 рубля 19 копеек.


В соответствии со статьей 49 АПК РФ уточнение размера исковых требований принимается судом.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.


Истец осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами в н.п. Лейпи, с. Ена, н.п. Риколатва, н.п. Куропта, г. Ковдор Ковдорского района Мурманской области.

01.04.2021 истцом (как исполнителем) и третьим лицом 2 (как заказчиком) заключены Договоры на оказание услуг по содержанию и ремонту пустующего муниципального нежилого фонда.

По окончании срока действия договоров в период июль – сентябрь 2025 года Управляющая компания обслуживала многоквартирные дома в населенных пунктах Лейпи, Ена, Риколатва, Куропта, Ковдор, в которых находятся пустующие муниципальные жилые помещения.

Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме устанавливается в соответствие с постановлением администрации Ковдорского муниципального округа Мурманской области от 02.04.2025 № 220.

За период с 01.07.2025 по 30.09.2025 стоимость оказанных УК услуг по пустующим муниципальным помещениям, расположенным в населенных пунктах Лейпи, Ёна, Риколатва, Куропта, г. Ковдор, составляет 760 433 рубля 19 копеек (Расчет затрат, связанных с содержанием пустующих муниципальных помещений, за период с 01.07.2025 по 31.078.2025 и Расчет затрат, связанных с содержанием пустующих муниципальных помещений, за период с 01.09.2025 по 30.09.2025 – с перечнем адресов в томе 3). Данные расчеты суд принимает за основу решения.

Ответчику направлена претензия № б/н от 18.12.2025, оставленная без удовлетворения.

27.01.2026 Общество обратилось с соответствующим иском в суд.


Суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Истец содержал в спорный период пустующий муниципальный нежилой фонд населенных пунктах Лейпи, Ёна, Риколатва, Куропта, г. Ковдор и на это нес расходы.


В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов Управляющей компанией оказаны и потреблены муниципальными помещениями.

Согласно статье 124 ГК РФ, муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений – гражданами и юридическими лицами.

Администрация является исполнительно-распорядительным органом муниципального образования, наделенным Уставом муниципального образования Ковдорский район полномочиями по решению вопросов местного значения и полномочиями для осуществления отдельных государственных полномочий.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ суд считает расчеты, произведенные истцом, обоснованными.

Указанные в отзыве (в возражениях) Администрации адреса: Лейпи, д.8, кв.20; <...>; н.п.Куропта, д.17, кв.3 и д.17, кв.4; н.п.Куропта, дом 37 и 38; н.<...>; н.<...>; отсутствуют в расчетах истца.

Отсутствие помещений в реестре муниципального жилищного фонда, перевод в категорию «нежилое здание» многоквартирных домов не являются основанием для освобождения Администрации от обязанности по оплате потребленных услуг по содержанию общего имущества.

Из первоначальных расчетов истцом исключено жилое помещение, расположенное по адресу: <...> (4 266,99 руб.).

В соответствии со статьями 544, 548 ГК РФ, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением


Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, требования о взыскании стоимости услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов подлежат удовлетворению в сумме 760 433 рубля 19 копеек.

Истцу при подаче иска предоставлялась отсрочка уплаты государственной пошлины до принятия решения.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ государственная пошлина в сумме 43 022 рубля 00 подлежат взысканию с истца в доход федерального бюджета.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 43 022 рубля 00 копеек подлежат возмещению ответчиком истцу.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Мурманской области

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.


Взыскать с Администрации Ковдорского муниципального округа Мурманской области (ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЛЕВ» (ИНН <***>) задолженность в сумме 760 433 рубля 19 копеек и судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 43 022 рубля 00 копеек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЛЕВ» (ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 43 022 рубля 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции месячный срок со дня принятия.

Судья: Н.В. Быкова