Решение от 2 июля 2020 г. по делу № А41-829/2020

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-829/20
02 июля 2020 года
г.Москва


Резолютивная часть решения объявлена 23 июня 2020 года

Полный текст решения изготовлен 02 июля 2020 года.


Арбитражный суд Московской области в составе: председательствующий судья А.О. Уваров ,при ведении протокола судебного заседания Чурсиной С.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску КУМИ АДМИНИСТРАЦИИ ОДИНЦОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА (143009, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, РАЙОН ОДИНЦОВСКИЙ, ГОРОД ОДИНЦОВО, УЛИЦА МАРШАЛА ЖУКОВА, 28, ОГРН: 1025004060014, Дата присвоения ОГРН: 05.09.2002, ИНН: 5032000299)

к ООО "Одинцовский машиностроительный завод" (143005, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, РАЙОН ОДИНЦОВСКИЙ, ГОРОД ОДИНЦОВО, ШОССЕ МОЖАЙСКОЕ, 8, ОГРН: 1025004061257, Дата присвоения ОГРН: 25.09.2002, ИНН: 5032081481,)

о взыскании задолженности по договору аренды от 13.02.2009 № 2474за период с 01.014.2019 по 30.09.2019 в размере 208773,40руб, пени в сумме 224908,84 руб, за период с 01.10.2018 по 30.09.2019,всего: 433682,24 руб.

При участии в судебном заседании- согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

КУМИ АДМИНИСТРАЦИИ ОДИНЦОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА обратился в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО "Одинцовский машиностроительный завод" о взыскании 208 773, 4 рублей задолженности по оплате арендной платы за период с 4 кв. 2018 г. по 3 кв. 2019 года, подлежащей оплате на основании договора аренды земельного участка № 2474 от13.02.2009 г., а также 224 908, 84 рублей неустойки за период с 01.10.2018 года по 30.09.2019 года, начисленной на основании п. 5.2. договора аренды по ставке 0,05 % от суммы долга за каждый день просрочки.

Неустойка начисляется истцом как на сумму долга, взыскиваемую в рамках настоящего дела, так и ранее взысканную, но не погашенную задолженность.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, между Истцом (арендодатель) и Ответчиком (арендатор) заключен договор № 2474 от 13.02.2009 г. аренды земельного участка КН 50:20:0030109:19.

13.11.2019 года произведена государственная регистрация договора уступки права аренды указанного земельного участка в пользу ООО «Одинцовский технопарк».

Правоотношения сторон регулируются главой 34 ГК РФ,

В силу п.1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ применительно к спорному периоду) порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, собственность на которые не разграничена.

Согласно пункту 3 части 1 статьи 14 Закона Московской области от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области", если иное не установлено законодательством Российской Федерации, определение арендной платы (Апл) при аренде земельных участков, находящихся в государственной собственности, осуществляется в соответствии со следующей формулой:

Апл = Аб x Кд x Пкд x Км x S, где:

Апл - арендная плата;

Аб - базовый размер арендной платы;

Кд - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка;

Пкд - корректирующий коэффициент;

Км - коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка на территории муниципального образования;

S - площадь арендуемого земельного участка.

В соответствии с п.5.2. договора аренды за неисполнение обязательства по оплате арендной платы начисляется неустойка в размере 0, 05 % от суммы долга в день за каждый день просрочки.

Доказательств оплаты аренды в полном объеме ответчиком не представлено.

Вместе с тем, материалы дела ответчиком представлены платежные поручения № 330 от 31.10.2019 г., № 7 от 24.01.2020 г. на сумму 139 182, 27 рублей, не учтенные истцом при предъявлении иска.

В связи с изложенным, исковые требования о взыскании основного долга подлежат удовлетворению в размере 69 591, 13 рублей.

Представленный истцом расчет неустойки произведен исходя из суммы долга, правомерного периода просрочки, проверен судом и является правильным.

Оснований для его уменьшения в порядке ст. 333 ГК РФ не имеется.

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

С учетом изложенного, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "Одинцовский машиностроительный завод" (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 25.09.2002, ИНН: <***>) в пользу КУМИ АДМИНИСТРАЦИИ ОДИНЦОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 05.09.2002, ИНН: <***>) 69 591, 13 рублей основного долга, 224 908, 84 рублей неустойки.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО "Одинцовский машиностроительный завод" (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 25.09.2002, ИНН: <***>) в доход федерального бюджета 9 586 рублей государственной пошлины.


Судья А.О. Уваров