Решение от 15 января 2020 г. по делу № А41-101390/2019

Арбитражный суд Московской области

Проспект Академика Сахарова, дом 18, г. Москва, Россия, ГСП-6, 107053, www.asmo.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

г. Москва

«__» ___________ 20__ г.Дело № _____________________

Резолютивная часть решения оглашена 14 января 2020г.

Полный текст решения изготовлен 16 января 2020г.

Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующего ____________________________________________________________ судей (заседателей) _________________________________________________________________ протокол судебного заседания вел ____________________________________________________

рассмотрев в судебном заседании дело по иску (заявлению) ______________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________

к _________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________о ________________________________________________________________________________

при участии в заседании ____________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

установил:

АО «Москокс» обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к Администрации Ленинского муниципального района Московской области, АО «Мосэнерго» о признании права собственности на сооружение - линия электропередач 35кВ ТЭЦ-Пахра кадастровый номер 50:21:0000000-38012 протяженностью 8019м по адресу: Московская область, Ленинский район, г.Видное.

Истец в судебном заседании настаивал на удовлетворении требований.

Ответчики пояснили суду, что правопритязания относительно спорного имущество у них отсутствуют.

Суд, исследовав представленные по делу доказательства, заслушав пояснения сторон, установил следующее.

Как указал истец, АО «Москокс» является собственником, открыто и непрерывно владеет линией электропередачи 35 кВ «Тэц-Пахра», расположенной в Ленинском районе Московской области, частично установленной на опорах, частично проложенной в земле от теплоэлектростанции АО «Москокс» до насосной станции береговая в деревне Белеутово, протяженностью 8091 км, из них:

49 м принадлежит истцу на основании:

- Плана приватизации акционерного общества «Московский коксогазовый завод», утвержден 21.08.1992г. Председателем Московского комитета по управлению имуществом ФИО5;

- Дополнения к плану приватизации акционерного общества «Московский коксогазовый завод», утвержденного Комитетом по управлению имуществом Московской области от 21.08.1992г. № 449;

- Акта оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на 01.07.1992г. акционерного общества «Московский коксогазовый завод»;

- Акта на приемку строения-сооружения №96 от 31.12.1964 г.;

4 170 м принадлежит истцу на основании:

- Договора №40 купли-продажи воздушной линии электропередачи ВЛ-35 кВ «МКГЗ-Совхоз» и подстанции №54 «Совхоз» от 08.07.1997 г., заключенный между акционерным обществом открытого типа «Московский коксогазовый завод» и АО «Мосэнерго», с приложением;

- Акта приемки передачи основных средств - воздушной ЛЭП-35 МКГЗ-Совхоз;

- Платежного поручения №1943 от 08.08.1997г.;

- Счет-фактуры №08-34/1 от 23.09.1997г.;

- Акта на приемку строения-сооружения №280 от 31.10.1997 г.

Как пояснил истец, после приобретения части ЛЭП-35кВ. протяженностью 4 178м по Договору №40 купли-продажи воздушной линии электропередачи ВЛ-35 кВ «МКГЗ-Совхоз» и подстанции №54 Совхоз» от 08.07.1997г., она была присоединена к части протяженностью 3 849 м, построенной истцом, что подтверждается актом №280 от 13.10.1997г., и с указанного времени открыто и непрерывно эксплуатируется АО «Москокс» как единая линия электропередачи общей протяженностью 8 019 м.

09 июня 2016г. объект недвижимости поставлен на кадастровый учет с присвоением астрового номера 50:21:0000000:38012, что подтверждается кадастровым паспортом. В настоящий момент право собственности на указанный выше объект недвижимости не оформлено, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 05.11.2019г.

08 февраля 2019г. АО «Москокс» обратилось в Управление Росреестра по Московской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним.

20 февраля 2019г. осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав было приостановлено ввиду непредставления оригинала Договора № 40 купли-продажи воздушной линии электропередачи ВЛ-35 кВ «МКГЗ-Совхоз» и подстанции №54 «Совхоз» от 08.07.1997г.

26 февраля 2019г. истец направил в Росреестр дополнительные документы - оригинал Договора №40 от 08.07.1997г. с приложением.

Уведомлением от 07.03.2019г. в снятии приостановления было отказано со ссылкой на ст. 21 (18) Закона о регистрации - для осуществления государственной регистрации права документы в форме документов на бумажном носителе, выражающие содержание сделки, являющейся основанием для государственной регистрации наличия возникновения, прекращения, перехода , ограничения прав и обременения недвижимого имущества, предоставляются не менее чем в двух экземплярах, один которых (подлинник) возвращается правообладателю.

Однако оригинал Договора №40 от 08.07.1997г. у ПАО «Мосэнергосбыт» не сохранился, в связи с чем на регистрацию представлен быть не может.

20 мая 2019г. в государственной регистрации права было отказано ввиду представления договора только в одном экземпляре.

Изложенное не позволяет истцу зарегистрировать право собственности на переданное в порядке приватизации и приобретенное по договору имущество, составляющее единый объект недвижимости.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные Гражданским Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

На основании ст. 27 Закона Российской Федерации от 03.07.1991 №1531-1 «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации» (действовавшего на момент приватизации) в сделке приватизации указываются, в том числе, состав и цена активов приватизируемого имущества.

Согласно п. 4 Указа Президента Российской Федерации от 01.07.1992 №721 «Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий, добровольных объединений государственных предприятий в акционерные общества» (действовавший на момент приватизации) преобразование предприятий в акционерные общества осуществляется в соответствии с Положением о коммерциализации государственных предприятий с одновременным преобразованием в акционерные общества открытого типа.

В силу п. 10 Положения, утвержденного Указом Президента РФ от 01.07.1992 №721, с момента регистрации акционерного общества активы и пассивы предприятия, подразделения принимаются акционерным обществом. Акционерное общество становится правопреемником прав и обязанностей преобразованного предприятия. Пределы правопреемства акционерных обществ, созданных в порядке коммерциализации подразделений, устанавливаются решением соответствующего комитета. Состав имущества акционерного общества на момент его учреждения отражается в акте его оценки.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 12 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.02.1998 №8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», акционерное общество, созданное в результате преобразования государственного муниципального) предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, с момента государственной регистрации становится собственником государственного муниципального) имущества, включенного в уставный капитал акционерного общества в соответствии с планом приватизации.

Аналогичные разъяснения содержатся в п. 11 Постановления Пленумов от 29.04.2010 №10/22 О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

В соответствии с актом на приемку строения сооружения №96 от 31.12.1964 г. линия электропередачи 35 кВ «ТЭЦ-Пахра» введена в эксплуатацию в 1964г., выходит с главного распределительного устройства, принадлежащего АО «Москокс» на праве собственности с территории истца и является основным источником питания электроэнергии насосной станции береговой, расположенной на реке Пахра за деревней Белеутово. Данная насосная станция обеспечивает технической водой все предприятие Акционерное общество «Московский коксогазовый завод», в том числе теплоэлектростанцию.

В соответствии с абз.2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права собственности.

В силу п. 1 ст. 549 ГК РФ (в редакции, действовавшей на момент совершения сделки), по договору купли - продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру зли другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно п.3 ст. 551 ГК РФ (в редакции, действовавшей на момент совершения сделки), в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В настоящем деле сторона по сделке от государственной регистрации не уклонялась, однако ввиду отсутствия экземпляра договора, не сохранившегося ответчика по истечении срока хранения документов, произвести регистрацию не представляется возможным.

В соответствии с п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В силу п.1 и п.2 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции, действовавшей на момент совершения сделки), права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

С учетом изложенного, изучив и оценив в совокупности все представленные в материалах дела доказательства, принимая во внимание отсутствие привопритязаний на спорное имущество со стороны ответчиков, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.167-170,176 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности АО «Москокс» на сооружение - линия электропередач 35кВ ТЭЦ-Пахра кадастровый номер 50:21:0000000-38012 протяженностью 8019м по адресу: Московская область, Ленинский район, г.Видное.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Бобкова С.Ю.