Решение от 7 ноября 2024 г. по делу № А27-10963/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ


Дело №А27-10963/2024



Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации


07 ноября 2024 г. г. Кемерово

Резолютивная часть решения объявлена 28 октября 2024 г.

Решение в полном объеме изготовлено 07 ноября 2024 г.


Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Сапрыкиной А.А., при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания секретарем Сариной П.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>)

к Департаменту лесного комплекса Кузбасса (ИНН <***>)

о внесении изменений в договор аренды лесного участка №10/22-д от 19.01.2022

в отсутствие представителей сторон,

у с т а н о в и л :

индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее по тексту – истец, предприниматель) обратился в Арбитражный суд Кемеровской области с исковым заявлением к Департаменту лесного комплекса Кузбасса (далее по тексту – ответчик, департамент) о внесении изменений в Приложение № 2 договора аренды лесного участка № 10/22-д от 19.01.2022, заменив:

1. в разделе «№ 2. Характеристика насаждений лесного участка» текст «Участковое лесничество, урочище Пашинское ур. Пашинское -2» заменить на «Участковое лесничество, урочище Пашковское ур. Пашковское -2»; текст «Участковое лесничество, урочище Пашинское ур. Пашинское -1» заменить на «Участковое лесничество, урочище Пашковское ур. Пашковское -1»;

2. в разделе «№4. Объекты лесной инфраструктуры» текст «Участковое лесничество, урочище Пашинское ур. Пашинское-1» заменить на «Участковое лесничество, урочище Пашковское ур. Пашковское -1»;

3. в разделе «5. Объекты, не связанные с созданием лесной инфраструктуры» текст «Участковое лесничество, урочище Пашинское ур. Пашинское-1 ур.Пашинское-2» заменить на «Участковое лесничество, урочище Пашковское ур. Пашковское -1 ур. Пашковское -2»;

4. в разделе «№ 6. Особо защитные участки лесов» текст «Наименование участкового лесничества/ урочища Пашинское ур. Пашинское-1 ур.Пашинское-2» заменить на «Наименование участкового лесничества/ урочища Пашковское ур. Пашковское -1 Пашковское -2» (в редакции уточненных исковых требований от 28.10.2024, принятой судом к рассмотрению в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ (далее – АПК РФ).

Требования истца со ссылкой на вступившее в законную силу решение Арбитражного суда Кемеровской области от 02.11.2023 по делу №А27-15884/2023, а также на заключение экспертизы на указанный договор, мотивированы необходимостью внесения изменений в Приложение № 2 договора аренды лесного участка № 10/22-д от 19.01.2022 в части указания верного наименования участкового лесничества, урочища – «Пашковское». Истец указывает, что неверное указание в договоре аренды наименования участкового урочища не позволяет осуществлять лесозаготовительную деятельность. Подробно доводы изложены в исковом заявлении, поступивших уточнениях.

Ответчик относительно удовлетворения уточненных исковых требований истца не возражает, считает их обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Стороны извещены надлежащим образом о ведущемся разбирательстве, участие своих представителей в судебное заседание не обеспечили. В порядке статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие сторон.

Исследовав имеющиеся материалы дела, суд установил следующее.

19.01.2022 между Департаментом лесного комплекса Кузбасса (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды лесного участка № 10/22-д (далее – договор) в целях заготовки древесины сроком действия 20 лет с даты его государственной регистрации.

Договор зарегистрирован 01.02.2022 г. Объектом договора является арендованный лесной участок общей площадью 1997,0912 га, состоящий из четырех участков, имеющих следующие характеристики:

- первый лесной участок площадью 139,2226 га; кадастровый номер 42:19:0000000:784; местоположение: Кемеровская область, Яшкинский муниципальный район, Яшкинское лесничество, Пашковское участковое лесничество, <...> (выделы 1-16), квартал № 16 (выдел 1-6), квартал № 18 (выделы 1-10, 11ч, 12-18), квартал № 34ч (выделы 1-9, 10ч, 11, 12ч, 13, 14, 16-19, 23ч, 25, 26), квартал № 35ч (выделы 1-5, 6ч, 7, 8, 9ч, 10-22, 23ч, 24-30, 31ч, 32ч, 33-41, 45, 52, 53), квартал № 36ч (выделы 1, 2, 3ч, 4, 5ч, 6-9, 10ч, 11, 12, 13ч, 14, 15ч);

- второй лесной участок площадью 413,1573 га; кадастровый номер 42:19:0000000:787; местоположение: Кемеровская область, Яшкинский муниципальный район, Яшкинское лесничество, Пашковское участковое лесничество, <...> (выделы 1-50);

- третий лесной участок площадью 126,7850 га; кадастровый номер 42:19:0101002:100; местоположение: Кемеровская область, Яшкинский муниципальный район, Яшкинское лесничество, Пашковское участковое лесничество, <...> (выделы 42-44, 46-49, 50ч, 51, 54ч, 55ч, 56, 57, 58ч);

- четвертый лесной участок площадью 64,9229 га; кадастровый номер 42:19:0101002:99; местоположение: Кемеровская область, Яшкинский муниципальный район, Яшкинское лесничество, Пашковское участковое лесничество, <...> (выделы 15, 20-22, 23ч, 24, 27, 28).

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Кемеровской области от 02.11.2023 по делу №А27-15884/2023 в связи с изменением количественных и качественных характеристик лесных участков, в договор аренды лесного участка от 19.01.2022 года № 10/22-д судом были внесены соответствующие изменения.

При этом как указывает истец, при разработке проектной документации (характеристики) лесного участка была допущена техническая ошибка в части наименования урочища «Пашковское» было указано как «Пашинское».

Несоответствие договора данным государственного лесного реестра было выявлено в процессе проведения государственной экспертизы проекта освоения лесов, разработанного арендатором. По результатам прохождения экспертизы было выдано положительное заключение на договор аренды лесного участка от 19.01.2022 № 10/22-д. Однако заключение содержало рекомендации по внесению изменений в договор аренды, в связи с допущенной ошибкой в проектной документации и, как следствие, в Приложении № 2 договора аренды лесного участка № 10/22-д от 19.01.2022, в части наименования участкового лесничества, урочища.

С учетом предусмотренного действующим законодательством порядка внесения изменений в договор аренды лесного участка, истец обратился в суд с настоящим иском.

Оценив в соответствии со статьей 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства и фактические обстоятельства спора в их совокупности и взаимосвязи, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктами 1 и 4 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена названным Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 453 ГК РФ при изменении договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде.

В случае изменения или расторжения договора в судебном порядке обязательства считаются измененными или прекращенными с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора, если этим решением не предусмотрена дата, с которой обязательства считаются соответственно измененными или прекращенными. Такая дата определяется судом исходя из существа договора и (или) характера правовых последствий его изменения, но не может быть ранее даты наступления обстоятельств, послуживших основанием для изменения или расторжения договора (п. 2 ст. 453 ГК РФ).

Согласно части 4 статьи 71 ЛК РФ к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено данным Кодексом.

В силу части 3 статьи 607 ГК РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Сведения о местоположении лесных участков или лесных насаждений, сведения о площади и границах лесных участков, об объеме подлежащих заготовке лесных ресурсов, о видах и об установленных лесохозяйственным регламентом параметрах использования лесов относятся к существенным условиям договора, и данные условия договора должны быть четко оговорены положениями договора.

Частью 1 статьи 74.1 Лесного Кодекса РФ установлено, что изменение и расторжение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Частью 2 статьи 74 Лесного кодекса Российской Федерации предусматривало, что при заключении договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, по результатам аукциона изменение условий аукциона на основании соглашения сторон такого договора или по требованию одной из его сторон не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такие изменения обстоятельств возникли вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стали основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр, а также случая, предусмотренного частью 7 статьи 53.7 Лесного кодекса.

Приведенными нормами права установлен исчерпывающий перечень оснований изменения условий договора аренды лесного участка, заключенного по результатам торгов (Письмо Рослесхоза от 18.07.2022 N ИС-02-54/17843), что обеспечивает необходимую правовую основу порядка предоставления лесных участков в аренду. Ограничивая - соразмерно конституционно значимым целям, вытекающим из статьи 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации, - возможности изменения договора, предусмотренные гражданским законодательством, оспариваемые нормы направлены на защиту публичных интересов (Определения Конституционного Суда Российской Федерации от 30.06.2020 N 1540-О, от 24.02.2022 N 433-О).

Согласно правовой позиции, приведенной в определении Верховного Суда Российской Федерации от 18.03.2021 N 307-ЭС20-17553, толкование указанных норм позволяет сделать вывод о том, что внесение изменений в договор аренды лесного участка, заключенного по итогам торгов, возможно лишь в судебном порядке и при наличии установленных законом оснований.

Как следует из материалов дела, в связи с изменением количественных и качественных характеристик лесных участков в договор аренды лесного участка от 19.01.2022 года № 10/22-д решением Арбитражного суда Кемеровской области от 02.11.2023 по делу №А27-15884/2023 были внесены соответствующие изменения. Судебный акт вступил в законную силу.

В последующем по результатам проведенной экспертизы выдано заключение государственной экспертизы проекта освоения лесов, утвержденное приказом Департамента от 07.02.2024 № 01-06/186, содержащее рекомендацию по внесению изменений в договор аренды лесного участка от 19.01.2022 года № 10/22-д в связи с допущенной технической ошибкой в проектной документации и, как следствие, в Приложении № 2 договора аренды в части указания наименования участкового лесничества, урочища – «Пашинское», верно «Пашковское».

Департаментом возражения относительно требований истца не заявлено.

Судом также установлено, что определением от 21.10.2024 по делу №27-15884/2023 истцу было отказано судом в исправлении опечатки в части ошибочного указания наименования участкового лесничества и урочища.

Исследовав и оценив в порядке статьи 71 АПК РФ представленные в дело доказательства, установив все существенные обстоятельства по делу, суд пришел к выводу, что предложенные истцом изменения в Приложение № 2 договора аренды лесного участка № 10/22-д от 19.01.2022, заключенного между Департаментом лесного комплекса Кузбасса и индивидуальным предпринимателем ФИО1, в части наименования участкового лесничества, урочища, не противоречат законодательству, в связи с чем имеются фактические и правовые основания для внесения предложенных истцом изменений.

Иск подлежит удовлетворению.

В заявлении от 28.10.2024 истцом указано, что расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение спора он оставляет за собой, в связи с чем вопрос о распределении между сторонами судебных расходов судом не рассматривается.

Руководствуясь статьями 101, 110, 167–170, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования удовлетворить.

Внести изменения в Приложение № 2 договора аренды лесного участка № 10/22-д от 19.01.2022, заключенного между Департаментом лесного комплекса Кузбасса и индивидуальным предпринимателем ФИО1, в части наименования участкового лесничества, урочища.

В разделе № 2. «Характеристика насаждений лесного участка» участковое лесничество, урочище «Пашинское ур. Пашинское -2» изложить в следующей редакции: «Пашковское ур. Пашковское -2».

В разделе № 2. «Характеристика насаждений лесного участка» участковое лесничество, урочище «Пашинское ур. Пашинское -1» изложить в следующей редакции: «Пашковское ур. Пашковское -1».

В разделе № 4. «Объекты лесной инфраструктуры» участковое лесничество, урочище «Пашинское ур. Пашинское -1» изложить в следующей редакции: «Пашковское ур. Пашковское -1».

В разделе № 5. «Объекты, не связанные с созданием лесной инфраструктуры» участковое лесничество «Пашинское ур. Пашинское -1 ур. Пашинское -2» изложить в следующей редакции: «Пашковское ур. Пашковское -1 Пашковское -2».

В разделе № 6. «Особо защитные участки лесов» наименование участкового лесничества/урочища «Пашинское ур. Пашинское -1 ур. Пашинское -2» изложить в следующей редакции: «Пашковское ур. Пашковское -1 Пашковское -2».

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.



Судья А.А. Сапрыкина