Решение от 23 июня 2022 г. по делу № А51-7903/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А51-7903/2022
г. Владивосток
23 июня 2022 года
Резолютивная часть решения объявлена 16 июня 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 23 июня 2022 года.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Скрягина Р.С.,

при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Тихоокеанская управляющая компания номер 1» (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата государственной регистрации: 21.05.2010, 692880, <...>)

к Городскому округу ЗАТО Фокино в лице Управления имущественных и земельных отношений городского округа ЗАТО Фокино (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата государственной регистрации: 06.04.2006, 692880, <...>)

о взыскании 46 441 рубля 40 копеек

стороны не явились

установил:

истец обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с ответчика 46 441 рубля 40 копеек, составляющих сумма доли расходов по установке и вводу в эксплуатацию приборов учета.

Стороны в заседание не явились, в соответствии со статьей 136 АПК РФ заседание проводится в отсутствие представителей сторон.

Ответчик отзыв на иск не представил, заявленные требования не оспорил.

Признав дело подготовленным к судебному разбирательству, принимая во внимание, что отсутствующие в судебном заседании стороны не заявили возражения относительно перехода к рассмотрению дела в судебное разбирательство, суд на основании статьи 137 АПК РФ определил завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное разбирательство в суде первой инстанции.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ заседание проводится в отсутствие представителей сторон, по имеющемся в деле документам.

Из материалов дела суд установил следующее.

Общим собранием собственников помещений МКД № 1 по ул. Усатого в г. Фокино 01.03.2021 принято решение о выполнении работ по установке приборов учета тепла и погодного регулирования. Решение собственников оформлено протоколом № 1/2021.

Размер платы за выполнение работ был в размере 154,65 руб. с одного кв. м площади (пункт 6 протокола).

Оплату работ по установке приборов учета тепла и погодного регулирования осуществляют собственники в полном объеме (пункт 8 протокола). Срок финансирования работ по установке приборов учета тепла и погодного регулирования - шесть календарных месяцев со дня подписания протокола, т. е. до 01.09.2021 (пункт 9 протокола).

Подрядчиком работ по установке приборов учета тепла и погодного регулирования определено ООО «Тихоокеанская управляющая компания номер 1» (пункт 10 протокола).

Работы выполнены в полном объеме, приняты собственниками, в том числе и ответчиком без замечаний, что подтверждается актом выполненных работ от 27.08.2021 № 1 по форме КС-2. Прибор учета введен в эксплуатацию.

Городской округ ЗАТО Фокино имеет в муниципальной собственности в жилом доме №1 по ул. Усатого в г. Фокино жилые помещения общей площадью 300,30 кв. м.

Таким образом, доля расходов городского округа ЗАТО Фокино за проведенные работы по установке приборов учета тепла и погодного регулирования составила 46 441,40 руб. (154,65 руб. * 300,30 кв. м).

Отыветчик, являясь собственником жилых помещений общей площадью 300,30 кв. м в спорном многоквартирном доме, расходы управляющей организации на установку прибора учета тепловой энергии не возместило.

Истец, полагая, что сумма затрат на установку приборов учета тепловой энергии и ГВС подлежит возмещению собственником части жилых помещений соразмерно своей доле в праве общей собственности, обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском, с соблюдением претензионного порядка урегулирования спора.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон об энергосбережении) производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов, расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться на основании данных о количественном значении энергетических ресурсов, произведенных, переданных, потребленных, определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов.

Согласно пункту 12 статьи 13 Закон об энергосбережении, собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают расходы по установке общедомовых приборов учета равными долями в течение пяти лет с даты их установки, если ими не выражено намерения оплатить такие расходы единовременно или с меньшим периодом рассрочки.

В силу положений пунктов 5, 12 статьи 13 Закона, а также пункта 38 (1) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию до 27.11.2009, обязаны обеспечить оснащение таких домов общедомовыми приборами учета используемых коммунальных ресурсов, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию до 01.07.2012.

Из статей 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), пункта 16 Правил № 491 следует, что для решения вопросов по пользованию и надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг, собственники помещений в этом доме могут выбрать управляющую организацию, которая отвечает перед ними за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме.

Услуги управляющей организации должны соответствовать требованиям правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Как следует из норм п. 6, п. п. «ж» п. 10, п. п. «к» п. 11, п. п. «а» п. 28 Правил № 491 к общему имуществу в многоквартирном доме относятся общедомовые приборы учета тепловой энергии, которые должны содержаться в состоянии, обеспечивающем соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении. В свою очередь, содержание общего имущества включает в себя, в том числе, обеспечение установки и ввода в эксплуатацию общедомовых приборов учета тепловой энергии. Бремя расходов на содержание общего имущества путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество возложено на собственников помещений. Обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, проверка приборов учета) входит в число обязанностей управляющей организации в силу взаимосвязанных положений части 2 статьи 162 ЖК РФ и подпункта «к» п. 11 Правил № 491.

Согласно статье 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан содержать принадлежащее ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. На основании статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления.

В силу части 9 статьи 11 Закона № 261-ФЗ собственники зданий, строений, сооружений, собственники помещений в многоквартирных домах обязаны обеспечивать соответствие зданий, строений, сооружений, многоквартирных домов установленным требованиям энергетической эффективности и требованиям их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов (за исключением требований, обеспечение выполнения которых в соответствии с данным Федеральным законом возложено на других лиц) в течение всего срока их службы путем организации их надлежащей эксплуатации и своевременного устранения выявленных несоответствий.

Следовательно, обязанность по обеспечению оснащения многоквартирных домов коллективными (общедомовыми) приборами учета воды, тепловой энергии и электрической энергии была возложена на собственников помещений этих домов, которые должны были выполнить эту обязанность в срок до 01.07.2012.

Поскольку истец, являясь управляющей организации, действующей на основании договора управления многоквартирным домом, заключенного с собственниками помещений, такие расходы понес при установке приборов учета, он вправе требовать их компенсации от собственников.

Статьей 249 ГК РФ установлена обязанность участника долевой собственности соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его сохранению.

Таким образом, ответчик, являясь собственником помещений, в многоквартирных домах обязан нести расходы по содержанию общего имущества, к которым также относят затраты на установку общедомовых приборов учета.

Учитывая, что факт выполнения работ, их стоимость и качество, фактическое пользование приборами учета подтверждены материалами дела и ответчиком документально не опровергнуты, исходя из толкования вышеизложенных норм права суд считает, что расходы управляющей организации по оснащению многоквартирного жилого дома прибором учета используемых энергетических ресурсов подлежат взысканию за счет собственника помещений в многоквартирном доме.

Согласно части 2 статьи 39 Жилищного кодекса РФ доля участия собственника помещения в многоквартирном жилом доме в обязательных расходах по содержанию общего имущества определяется размером его доли в праве общей собственности на такое имущество.

Расчет затрат на установку прибора учета, подлежащих взысканию с Администрации, произведен истцом пропорционально доле муниципального имущества в общей собственности помещений указанного жилого дома, судом проверен и признан обоснованным.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в заявленном размере.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине относятся на ответчика.

Расходы по уплате государственной пошлины в силу статьи 110 АПК РФ относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



р е ш и л:

Взыскать с Городского округа ЗАТО Фокино в лице Управления имущественных и земельных отношений городского округа ЗАТО Фокино в пользу общества с ограниченной ответственностью «Тихоокеанская управляющая компания номер 1» 46 441 рубля 40 копеек, составляющих сумму долга за установку прибора учета, а также расходы по уплате государственной пошлины по иску в размере 2 000 рублей.

Исполнительный лист выдать по заявлению взыскателя после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.




Судья Р.С. Скрягин