Решение от 26 октября 2025 г. по делу № А58-4990/2025

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

ул. Курашова, д. 28, бокс 8, <...>

тел: +7 (4112) 34-05-80, https://yakutsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ

Дело № А58-4990/2025
27 октября 2025 года
город Якутск


Резолютивная часть решения объявлена 14.10.2025

Мотивированное решение изготовлено 27.10.2025

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе: судьи Семёновой У. Н., при ведении протокола секретарем судебного заседания Еремеевой Л.Н., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества "РИК Плюс" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к акционерному обществу "Финансово-агропромышленный концерн "Сахабулт" (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 11 229 793,34 рублей задолженности, в том числе: задолженность по основному долгу в размере 3 000 000 рублей, начисленные проценты в размере 8229793,34 рубля, расходов по оплате госпошлины в размере 437 298 рублей;

в том числе:

по договору займа от 16.06.2015 № 49-04/2015 в размере 4 841 305,03 рублей задолженности, в том числе основной долг - 3 000 000 рублей, начисленные проценты в соответствие с дополнительным соглашением № 9 от 30.12.2021 - 1 289 576,12 рублей, начисленные проценты в размере 551 728,91 рублей за период с 23.12.2023 по 20.12.2024;

по договору уступки права требования от 30.08.2018 № 59-05/2018 начисленные проценты в соответствие с дополнительным соглашением № 1 - 1 447 616,51 рублей;

по договору займа от 10.12.2018 № 111/04/2018 начисленные проценты в соответствие с дополнительным соглашением № 1 - 1 272 587,58 рублей;

по договору займа от 15.02.2019 № 13/04/2019 начисленные проценты в соответствие с соглашением - 3 668 284,22 рублей;

Обратить взыскание на предмет залога по договору залога № 180-11/2019 от 01.11.2019:

• Здание, назначение: нежилое, общая площадь 692,1 кв. м, 1 этаж, адрес объекта: <...> Советской Армии, д. 3 кадастровый номер 14:36:103016:271, установив первоначальную цену на торгах в размере в размере 14 736 400 рублей;

• Земельный участок, общая площадь 1633 кв.м. адрес: Республика Саха (Якутия), ул. 50 лет Советской армии, д. 3 кадастровый номер 14:36:103016:231, установив первоначальную цену на торгах в размере 2 281 300 рублей;

Обратить взыскание на предмет залога по договору уступки права требования от 30.08.2018 № 59-05/2018:

• Здание, нежилое, 1-этажный, общая площадь 334,1 кв.м., инв. № 82, лит. Б.Б1.Б2. кадастровым номером 14:19:101007:56, расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), <...>, доп. адрес: 720 м. на север от автомобильного моста через р. Чульман, здание конторы, установив первоначальную цену на торгах в размере 1 882 500 рублей;

• Здание, нежилое, 1-этажный, общая площадь 135,5 кв.м., инв. № 83, лит. Б. кадастровым номером 14:19:101013:149 расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), <...>, адрес: 720 м. на север от автомобильного моста через р. Чульман, здание пункта переработки установив первоначальную цену на торгах в размере 837 500 рублей;

• Здание, нежилое, 1-этажный, общая площадь 233,5 кв.м. инв. 277, лит. Б. кадастровым номером 14:19:101013:148, расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), <...>, адрес: 720 м. на север от автомобильного моста через р. Чульман, гараж, установив первоначальную цену на торгах в размере 1 195 500 рублей;

• Здание, производственного (промышленного) назначения, инв. Протяженность тепловой сети 356,47 пм., лит. 1,2. , 14:19:101013:150; расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), <...>, адрес: 720 м. на север от автомобильного моста через р. Чульман, теплотрасса, установив первоначальную цену на торгах в размере 209 213,89 рублей.

• Земельный участок, категории земель: земли населённых пунктов, общей площадью 84000 кв.м. кадастровым номером 14:19:101007:148 расположенный по адресу: Республика Саха (Якутия), <...>, адрес: 720 м. на север от автомобильного моста через р. Чульман, производственная база, установив первоначальную цену на торгах в размере 1 414 854 рублей,

с участием в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – общество с ограниченной ответственностью «Пушная Якутия» (ИНН <***>, ОГРН <***>),

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: ФИО1 на основании доверенности № 44Д от 22.10.2024, со сроком действия по 22.10.2027 (паспорт, диплом);

в отсутствии ответчика и третьего лица, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания,

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество "РИК Плюс" обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с исковым заявлением к акционерному обществу "Финансово-агропромышленный концерн "Сахабулт" о взыскании 14 968 393,86 рублей, в том числе 6 311 522, 63 рублей долга по договору займа № 49-04/2015 от 16.06.2015, 1 933 529, 55 рублей долга по договору уступки права требования от 30.08.2018 № 59-05/2018, 1 694 857,67 рублей долга по договору займа от 10.12.2018 № 111/04/2018, 5 028 484, 01 рублей долга по договору займа № 13/04/2019 от 15.02.2019 и обращении взыскания на предметы залога по договору залога 3 180-11/2019 от 01.11.2019 и договору уступки права

требования от 30.08.2018 № 59-05/2018, а также взыскании 474 684 рублей расходов по уплате государственной пошлины.

Определением суда от 11.08.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено общество с ограниченной ответственностью «Пушная Якутия» (ИНН <***>, ОГРН <***>), в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) судом приняты уточнения исковых требований в размере 11 229 793 рублей 34 коп., в том числе:

- 4 841 305 рублей 03 копейки по договору займа от 16.06.2015 № 49-04/2015 в том числе: основной долг в размере 3 000 000 рублей; начисленные проценты в соответствие с дополнительным соглашением № 9 от 30.12.2021 в размере 1 289 576 рублей 12 копеек, начисленные проценты в размере 551 728 рублей 91 копеек за период с 23.12.2023 по 20.12.2024;

- 1 447 616 рублей 51 копеек по договору уступки права требования от 30.08.2018 № 59-05/2018 начисленные проценты в соответствие с дополнительным соглашением № 1;

- 1 272 587 рублей 58 копеек по договору займа от 10.12.2018 № 111/04/2018 начисленные проценты в соответствие с дополнительным соглашением № 1;

- 3 668 284 рубля 22 копейки по договору займа от 15.02.2019 № 13/04/2019 начисленные проценты в соответствие с соглашением;

- Обратить взыскание на предмет залога по договору залога № 180-11/2019 от 01.11.2019:

• Здание, назначение: нежилое, общая площадь 692,1 кв. м, 1 этаж, адрес объекта: <...> Советской Армии, д. 3 кадастровый номер 14:36:103016:271, установив первоначальную цену на торгах в размере в размере 14 736 400 (Четырнадцать миллионов семьсот тридцать шесть тысяч четыреста) руб. 00 коп.;

• Земельный участок, общая площадь 1633 кв.м. адрес: Республика Саха (Якутия), ул. 50 лет Советской армии, д. 3 кадастровый номер 14:36:103016:231, установив первоначальную цену на торгах в размере 2 281 300 (два миллиона двести восемьдесят одна тысяча триста) руб. 00 коп.;

- Обратить взыскание на предмет залога по договору уступки права требования от 30.08.2018 № 59-05/2018:

• Здание, нежилое, 1-этажный, общая площадь 334,1 кв.м., инв. № 82, лит. Б,Б1,Б2. кадастровым номером 14:19:101007:56, расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), <...>, доп. адрес: 720 м. на север от автомобильного моста через р. Чульман, здание конторы, установив первоначальную цену на торгах в размере 1 882 500 (Один миллион восемьсот восемьдесят две тысячи пятьсот) руб. 00 коп.

• Здание, нежилое, 1-этажный, общая площадь 135,5 кв.м., инв. № 83, лит. Б. кадастровым номером 14:19:101013:149 расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), <...>, адрес: 720 м. на север от автомобильного моста через р. Чульман, здание пункта переработки установив первоначальную цену на торгах в размере 837 500 (Восемьсот тридцать семь тысяч пятьсот) руб. 00 коп.

• Здание, нежилое, 1-этажный, общая площадь 233,5 кв.м. инв. 277, лит. Б. кадастровым номером 14:19:101013:148, расположенное по адресу: Республика Саха

(Якутия), <...>, адрес: 720 м. на север от автомобильного моста через р. Чульман, гараж, установив первоначальную цену на торгах в размере 1 195 500 (Один миллион сто девяносто пять тысяч пятьсот) руб. 00 коп.

• Здание, производственного (промышленного) назначения, инв. Протяженность тепловой сети 356,47 пм., лит. 1,2. , 14:19:101013:150; расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), <...>, адрес: 720 м. на север от автомобильного моста через р. Чульман, теплотрасса, установив первоначальную цену на торгах в размере 209 213 (Двести девять тысяч двести тринадцать) руб. 89 коп.

• Земельный участок, категории земель: земли населённых пунктов, общей площадью 84000 кв.м. кадастровым номером 14:19:101007:148 расположенный по адресу: Республика Саха (Якутия), <...>, адрес: 720 м. на север от автомобильного моста через р. Чульман, производственная база, установив первоначальную цену на торгах в размере 1 414 854 (Один миллион четыреста четырнадцать тысяч восемьсот пятьдесят четыре) руб. 00 коп.

Ответчик и третье лицо на судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания в установленном процессуальным законом порядке, а также публично путем размещения информации на официальном сайте Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) и в общедоступном информационном сервисе «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Суд, руководствуясь пунктом 3 статьи 156 АПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица, извещенных о времени и месте проведения судебного заседания.

Суд, рассмотрел ранее заявленное ходатайство ответчика о привлечении общества с ограниченной ответственностью «Пушная Якутия» в качестве соответчика, о чем вынесена резолютивная часть определения.

Представитель истца пояснил, что заключение мирового соглашения на данной стадии невозможно, представил ходатайство об отказе от требований в части пени в размере 3 738 600,52 рублей, в том числе по договору займа от 16.06.2015 № 49-04/2015 в размере 1 470 217,60 рублей, по договору уступки прав требований от 30.08.2018 № 59-05/2018 - 485 913,04 рублей, по договору займа от 10.12.2018 № 111/04/2019 – 422 270,09 рублей, по договору займа от 15.02.2019 № 13/04/2019 - 1 360 199,79 рублей.

В соответствии с частью 2 статьи 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Суд считает, что частичный отказ истца от иска не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

Согласно пункту 4 части 1 статьи 150 АПК РФ арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что истец отказался от иска в части и отказ в части принят арбитражным судом.

Исходя из вышеназванных норм права, суд считает возможным принять частичный отказ истца от иска и прекратить производство по делу в части требования о взыскании пени в размере 3 738 600,52 рублей, в том числе по договору займа от 16.06.2015 № 49-

04/2015 в размере 1 470 217,60 рублей, по договору уступки прав требований от

30.08.2018 № 59-05/2018 - 485 913,04 рублей, по договору займа от 10.12.2018

№ 111/04/2019 – 422 270,09 рублей, по договору займа от 15.02.2019 № 13/04/2019 - 1360199,79 рублей. По существу заявленных требований суд установил следующие обстоятельства.

Между истцом (займодавец) и ответчиком (заемщик) заключен договор займа от

16.06.2015 № 49-04/2015.

Согласно пункту 1.1 договора займодавец передает на условиях настоящего

договора заемщику денежные средства в размере 25 000 000 рублей 00 копеек, а заемщик

обязуется возвратить займодавцу указанную сумму в срок, определенный подпунктом

3.3.1 договора.

В соответствии с подпунктом 3.3.1 договора, в редакции дополнительного

соглашения № 9 от 30.12.2021, заемщик обязуется вернуть предоставленную сумму займа

в срок до 19.12.2025г. (включительно), по следующему графику:

- 500 000, 00 рублей до 30.12.2021 г. (включительно);

- 3 000 000, 00 рублей до 20.12.2022 г. (включительно); - 3 000 000, 00 рублей до 20.12.2023 г. (включительно); - 3 000 000, 00 рублей до 20.12.2024 г. (включительно); - 2 997 003, 29 рублей до 19.12.2025 г. (включительно).

В соответствии с пунктом 1.2 договора заемщик выплачивает займодавцу проценты

по полученному займу в размере 20,25% (двадцать целых двадцать пять) процентов

годовых. В редакции дополнительных соглашений процентная ставка с 03.07.2017

составила – 18 % процентов годовых (ДС № 3), с 21.12.2017 составила – 17 % процентов

годовых (ДС № 4), с 31.07.2018 составила – 9,25 % процентов годовых (ДС № 5).

Согласно подпункту 3.3.2 договора заемщик обязуется осуществлять своевременно

и в полном объеме уплату процентов за пользование займом в соответствии с подпунктом

2.1.2 договора. Выплата процентов за пользование займом осуществляется путем

перечисления денежных средств на расчетный счет займодавца.

В соответствии с подпунктом 2.1.2 договора, в редакции дополнительного

соглашения № 9 от 30.12.2021 уплата процентов, начисленных по 30.06.2020

(включительно) производится заемщиком по следующему графику: - 515 830, 46 рублей до 31.03.2022; - 515 830, 46 рублей до 30.06.2022; - 515 830, 46 рублей до 30.09.2022; - 515 830, 46 рублей до 31.12.2022; - 257 915, 23 рублей до 31.03.2023; - 257 915, 23 рублей до 30.06.2023; - 257 915, 23 рублей до 29.09.2023; - 257 915, 23 рублей до 29.12.2023; - 257 915, 23 рублей до 29.03.2024; - 257 915, 23 рублей до 28.06.2024; - 257 915, 23 рублей до 30.09.2024; - 257 915, 20 рублей до 31.12.2024.

Уплата процентов, начисленных за период с 01.07.2020 по 31.12.2021, в

соответствии с подпунктом 2.1.1, заемщиком производится единовременно 19.12.2025г.

Истец указывает, что общая просроченная задолженность заемщика по договору займа от 16.06.2015 № 49-04/2015 составляет 4 841 305 рублей 03 копейки, в том числе: основной долг в размере 3 000 000 рублей; начисленные проценты в соответствие с дополнительным соглашением № 9 от 30.12.2021 в размере 1 289 576 рублей 12 копеек, начисленные проценты в размере 551 728 рублей 91 копеек за период с 23.12.2023 по 20.12.2024.

АО «РИК Плюс» в адрес АО «ФАПК «Сахабулт» были направлены письма от 16.09.204 № 879/16, от 04.12.2024 № 1106/16 о наличии задолженности по состоянию на 01.09.2024 и на 04.12.2024 г. Просроченная задолженность заемщиком не погашена.

В обеспечение обязательств по договору займа от 16.06.2015 № 49-04/2015 был заключен договор залога № 180-11/2019 от 01.11.2019, а также дополнительное соглашение № 1 от 22.09.2020 г. к договору залога « № 180-11/2020 от 01.11.2020 предметами залога являются:

1. Здание, назначение: нежилое, общая площадь 692,1 кв. м, 1 этаж, адрес объекта: <...> Советской Армии, д. 32 кадастровый номер 14:36:103016:271, рыночной стоимостью указанной с учетом коэффициента дисконтирования в размере 0,30 и составляет 14 736 400,00 (Четырнадцать миллионов семьсот тридцать шесть тысяч четыреста) руб.

2. Земельный участок, общая площадь 1633 кв.м. адрес: Республика Саха (Якутия), ул. 50 лет Советской армии, д. 3 кадастровый номер 14:36:103016:231, рыночной стоимостью указанной с учетом коэффициента дисконтирования в размере 0,30 и составляет 2 281 300 (два миллиона двести восемьдесят одна тысяча триста) руб.

Согласно п. 3.1. договора залога залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога в случае неисполнения заемщиком обязательств, определенных условиями договора поручительства, по истечении 10 календарных дней после наступления срока исполнения указанных обязательств, в том числе при неуплате или несвоевременной уплате платежей полностью или частично.

Также в пункте 3.3. предусмотрено, что залог обеспечивает требования залогодержателя к залогодателю по договору поручительства, в том объеме, в каком они существуют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества, включая возмещение убытков и/или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного залогом обязательства, а также возмещения расходов по взысканию и реализации заложенного имущества.

Кроме того между Акционерным Коммерческим Банком «Алмазэргиэнбанк» Акционерное общество (далее – АКБ «Алмазэргиэнбанк» АО, цедент) и акционерным обществом «РИК Плюс» (цессионарий) заключен договор уступки права требования от 30.08.2018 № 59-05/2018.

Согласно пункта 1.1 договора цессии цедент уступает, а цессионарий принимает в полном объеме права требования по кредитным договорам, указанным в п. 1.2 договора (далее – права требования).

В соответствии пунктом 1.2 договора права требования, уступаемые цедентом цессионарию в соответствии с условиями настоящего договора:

Согласно пп. 1.2.1 договора право требования в полном объеме к акционерному обществу «Финансово-агропромышленный концерн «Сахабулт» (далее – АО ФПК

«Сахабулт», должник), возникшее на основании кредитного договора <***> об открытии кредитной линии от 02.12.2015 года заключенного между АКБ «Алмазэргиэнбанк» АО (кредитор) и АО ФПК «Сахабулт» (заемщик) (далее – кредитный договор) (пп. 1.2.1 договора).

В соответствии с пп. 1.2.2 договора на дату подписания договора обязательства должника перед цедентом по кредитному договору составляют 71 208 219 рублей 18 копеек, из них 70 000 000 рублей – кредит (основной долг); 1 208 219 рублей 18 копеек – проценты за пользование кредитом.

Пунктом 1.3 договора установлено, что уступка прав требования по кредитному договору в соответствии с условиями настоящего договора является полной. С момента перехода к цессионарию прав требования в соответствии с п. 5.1 настоящего договора, к цессионарию в полном объеме переходят права требования, указанные в п. 1.2 договора, и возникшие после даты заключения настоящего договора сторонами.

Согласно п. 3.1 договора стоимость уступаемых по договору прав требования составляет 71 011 333 рубля 22 копейки (НДС не предусмотрен).

Далее, между акционерным обществом «РИК Плюс» (кредитор) и акционерным обществом «Финансово-агропромышленный концерн «Сахабулт» (должник) заключено Соглашение № 65-5/04/2018 от 01.09.2018 о реструктуризации задолженности к кредитному договору <***> об открытии кредитной линии от 02.12.2015, в редакции дополнительных соглашений от 07.08.2020 № 1, от 29.07.2021 № 2 (далее - Соглашение).

В соответствии с п.2 указанного Соглашения по состоянию на 31.08.2018 года задолженность должника перед кредитором по кредитному договору составляет 71242 739 рублей 73 копейки, в том числе:

- сумма основного долга 70 000 000 рублей 00 копеек;

- сумма процентов за пользование суммой кредита 1 242 739,73 рублей 73 копейки.

Согласно п. 3 Соглашения стороны договорились, что погашение задолженности основного долга производится по 29.08.2025.

В соответствии с п.3.1 Соглашения на сумму основного долга начисляются проценты в размере целевого значения инфляции по РФ, установленного Центральным банком РФ, минус 2% (2% годовых). Сумма подлежащих уплате процентов начисляется ежемесячно на последний день (включительно) текущего месяца.

Дополнительным соглашением № 2 от 29.07.2021 к Соглашению внесены изменения в п. 3.2 Соглашения, согласно которому сумма процентов, начисленных по состоянию на 31.08.2018 г., в размере 1 242 739, 73 рублей, выплачиваются по следующему графику:

- 1 011 324,87 рублей в срок по 29.07.2021; - 231 414, 86 рублей в срок по 31.12.2024 г.

Далее, между акционерным обществом «Финансово-агропромышленный концерн «Сахабулт» (далее – АО ФПК «Сахабулт», Эмитент) и акционерным обществом «РИК Плюс» (далее – АО «РИК Плюс», Приобретатель) заключен договор купли-продажи акций от 31.03.2021 № 78-09/2021 (договор купли-продажи).

Согласно п. 2.3 договора купли-продажи цена договора составляет 140 475 592 рубля 34 копейки. Количество передаваемых акций 14 663 423 штуки.

Затем, между акционерным обществом «Финансово-агропромышленный концерн «Сахабулт» (далее – АО ФПК «Сахабулт», Сторона-1) и акционерным обществом «РИК Плюс» (далее – АО «РИК Плюс», Сторона-2) заключено Соглашение о взаимозачете встречных требований от 31.03.2021 № 79-04/2021г.

В соответствии с которым Сторона-1 имеет задолженность по состоянию на 31.03.2021 перед Стороной -2 по договору уступки прав требования № 59-05/2018 от 30.08.2018 г. на сумму 74 161 635, 45 рублей, в том числе:

- стоимости уступленных прав требований 71 011 324, 87 рублей; - по начисленным процентам 3 150 310,58 рублей.

Согласно п.2 Соглашения о взаимозачете встречных требований Сторона-1 и Сторона-2 решили произвести зачет встречных требований по договору уступки прав требования № 59-05/2018 от 30.08.2018 г. на сумму уступленных прав требований в размере 71 011 324, 87 рублей.

В связи с чем основной долг по договору уступки прав требования № 59-05/2018 от 30.08.2018 г. в размере 71 011 324, 87 рублей должником погашен.

В соответствии с п. 3.1 Соглашения о взаимозачете встречных требований задолженность Стороны-1 перед Стороной -2 по договору уступки прав требования № 59-05/2018 от 30.08.2018 г. по состоянию на 31.03.2021 по начисленным процентам составляет 3 150 310, 58 рублей.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору уступки права требования от 30.08.2018 № 59-05/2018 в размере 1 447 616,51 рублей процентов, начисленных в соответствие с дополнительным соглашением № 1.

АО «РИК Плюс» в адрес АО «ФАПК «Сахабулт» были направлены письма от 16.09.204 № 879/16, от 04.12.2024 № 1106/16 о наличии задолженности по состоянию на 01.09.2024 и на 04.12.2024. Просроченная задолженность должником не погашена.

В обеспечение обязательств по договору о последующей ипотеки <***>/1-з от 02.12.20215 ответчик передал в залог АКБ «Алмазэргиэнбанк» следующее имущество:

1. Здание, расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), <...>, доп. адрес: 720 м. на север от автомобильного моста через р. Чульман, здание конторы, кадастровым номером 14:19:101007:56;

2. Здание, расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), <...>, адрес: 720 м. на север от автомобильного моста через р. Чульман, здание пункта переработки, кадастровым номером 14:19:101013:149;

3. Здание, расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), <...>, адрес: 720 м. на север от автомобильного моста через р. Чульман, гараж, кадастровым номером 14:19:101013:148;

4. Здание, расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), <...>, адрес: 720 м. на север от автомобильного моста через р. Чульман, теплотрасса, кадастровым номером 14:19:101013:150; общая площадь

5. Земельный участок, расположенный по адресу: Республика Саха (Якутия), <...>, адрес: 720 м. на север от

автомобильного моста через р. Чульман, производственная база, кадастровым номером 14:19:101007:148; общая площадь 8400 кв.м.

Дополнительным соглашением № 2017-3 от 25.12.2017 г. к договору о последующей ипотеки <***>/1-з от 02.12.20215 г. п. 6 внесены изменения итого общая залоговая стоимость составляет 5 539 567 руб. 89 коп.

Согласно п. 3.1. договора № 15000017281-з об ипотеке от 02.12.2015 г. в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения любого из обязательств по договору, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством, залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет ипотеки по своему усмотрению в судебном или внесудебном порядке.

Также между истцом (займодавец) и ответчиком (заемщик) заключен договор займа от 10.12.2018 № 111/04/2018.

Согласно пункту 1.1 договора займодавец передает на условиях настоящего договора заемщику денежные средства в размере 50 000 000 рублей 00 копеек, а заемщик обязуется возвратить займодавцу указанную сумму в срок, определенный подпунктом 3.3.1 договора.

По поручению заемщика письмо исх. № 807 от 19.12.2018 указанные денежные средства были перечислены на расчетный счет третьего лица - общества с ограниченной ответственностью «Пушная Якутия», что подтверждается платежным поручением № 616 от 19.12.2018.

В соответствии с пунктом 1.2 договора заемщик выплачивает займодавцу проценты по полученному займу в размере 6 (шесть) процентов годовых.

Согласно подпункту 2.1.1 договора уплата процентов исчисляется ежемесячно на последний день (включительно) текущего месяца.

В соответствии с подпунктом 2.1.2 договора, в редакции дополнительного соглашения № 1 от 07.08.2020 уплата процентов, начисленных по 27.12.2019 (включительно) производится заемщиком по графику:

- 236 141,16 рублей до 31.03.2023; - 236 141,16 рублей до 30.06.2023; - 236 141,16 рублей до 30.09.2023; - 236 141,16 рублей до 31.12.2023; - 259 406, 79 рублей до 31.03.2024; - 259 406, 79 рублей до 30.06.2024; - 259 406, 79 рублей до 30.09.2024; - 259 406, 79 рублей до 31.12.2024.

Согласно подпункту 3.3.2 договора заемщик обязуется осуществлять своевременно и в полном объеме уплату процентов за пользование займом в соответствии с подпунктом 2.1.2 договора. Выплата процентов за пользование займом осуществляется путем перечисления денежных средств на расчетный счет займодавца.

АО «РИК Плюс» в адрес АО «ФАПК «Сахабулт» были направлены письма от 16.09.204 № 879/16, от 04.12.2024 № 1106/16 о наличии задолженности по состоянию на 01.09.2024 и на 04.12.2024. Просроченная задолженность заемщиком не погашена.

Подпунктом 3.3.3 договора предусмотрено, что заемщик обязуется по требованию займодавца в соответствии с подпунктом 3.2.2 договора в течении 5 (пяти) рабочих дней вернуть сумму задолженности по займу, начисленных процентов и пеней.

Истец просит взыскать с ответчика начисленные проценты в соответствие с дополнительным соглашением № 1 в размере 1 272 587 рублей 58 копеек.

Также между истцом (займодавец) и акционерным обществом «Сайсары» (далее – АО «Сайсары», заемщик) заключен договор займа от 15.02.2019 № 13/04/2019 (далее – договор).

Согласно пункту 1.1 договора займодавец передает на условиях настоящего договора заемщику денежные средства в размере 340 000 000 рублей 00 копеек, а заемщик обязуется возвратить займодавцу указанную сумму в срок, определенный подпунктом 3.3.1 договора.

В соответствии с пунктом 1.2 договора заемщик выплачивает займодавцу проценты по полученному займу в размере 6 (шесть) процентов годовых.

Далее, между акционерным обществом «РИК Плюс» (займодавец) и акционерным обществом «Финансово-агропромышленный концерн «Сахабулт» (новый должник) заключено Соглашение № 212-04/2020 от 12.08.2020 о переводе долга по договору займа от 15.02.2019 № 13/04/2019, в редакции дополнительного соглашения от 29.07.2021 № 1 (далее – Соглашение о переводе долга).

В соответствии с п. 1.2 Соглашения о переводе долга к новому должнику переходят часть обязательств АО «Сайсары» по договору займа:

- 69 464 267, 47 рублей, основной долг;

- 6 170 542, 20 рублей, проценты, начисленные за период с 19.02.2019 по 12.08.2020.

Перевод части долга к новому должнику считается состоявшимся с даты заключения настоящего Соглашения.

Согласно п. 1.4 Соглашения о переводе долга новый должник уплачивает займодавцу задолженность по графику указанному в п. 1.4.1 Соглашения.

В соответствии с п. 1.4.2 Соглашения о переводе долга проценты на дату совершения сделки, начисленные на сумму передаваемого основного долга и проценты, начисленные с даты перевода основного долга уплачиваются новым должником ежеквартально равными долями начиная с 30.03.2022 года по 31.12.2024 (включительно) не позднее последнего рабочего дня соответствующего месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет кредитора.

Далее, между акционерным обществом «Финансово-агропромышленный концерн «Сахабулт» (далее – АО ФАПК «Сахабулт», Эмитент) и акционерным обществом «РИК Плюс» (далее – АО «РИК Плюс», Приобретатель) заключен договор купли-продажи акций от 31.03.2021 № 78-09/2021 (Договор купли-продажи).

Согласно п. 2.3 договора купли-продажи цена договора составляет 140 475 592 рубля 34 копейки. Количество передаваемых акций 14 663 423 штуки.

Затем, между акционерным обществом «Финансово-агропромышленный концерн «Сахабулт» (далее – АО ФАПК «Сахабулт», Сторона - 1) и акционерным обществом «РИК Плюс» (далее – АО «РИК Плюс», Сторона - 2) заключено Соглашение о взаимозачете встречных требований от 31.03.2021 № 79-04/2021г.

В соответствии с которым Сторона-1 имеет задолженность по состоянию на 31.03.2021 перед Стороной-2 по Соглашению о переводе долга № 212-04/2020 от 12.08.2020 на сумму 78 268 149,64 рублей, в том числе:

- по основному долгу 69 464 267,47 рублей;

- по начисленным процентам 8 803 882,17 рублей.

Согласно п. 2 Соглашения о взаимозачете встречных требований Сторона-1 и Сторона-2 решили произвести зачет встречных требований по Соглашению о переводе долга № 212-04/2020 от 12.08.2020 г. на сумму основного долга в размере 69 464 267,47 рублей.

В связи с чем основной долг по Соглашению о переводе долга № 212-04/2020 от 12.08.2020 в размере 69 464 267,47 рублей должником погашен.

В соответствии с п. 3.1 Соглашения о взаимозачете встречных требований задолженность Стороны-1 перед Стороной-2 по Соглашению о переводе долга № 212-04/2020 от 12.08.2020 по состоянию на 31.03.2021 по начисленным процентам составляет 8 803 882,17 рублей.

Затем, между акционерным обществом «РИК Плюс» (далее – АО «РИК Плюс», Сторона-1) и акционерным обществом «Финансово-агропромышленный концерн «Сахабулт» (далее – АО ФАПК «Сахабулт», Сторона-2) заключено Соглашение от 16.09.2021 № 275/1-04/2021.

Согласно п. 1 Соглашения от 16.09.2021 № 275/1-04/2021 стороны пришли к соглашению отозвать Дополнительное соглашение № 1 от 29.07.2021 к Соглашению о переводе долга № 212-04/2020 от 12.08.2020 и признать его условия недействующими с даты его подписания.

Пунктом 2 Соглашения от 16.09.2021 № 275/1-04/2021, установлено, что Соглашение о переводе долга № 212-04/2020 от 12.08.2020 сохраняет свое действие и является действующим с даты его подписания.

Истец просит взыскать с ответчика по договору займа от 15.02.2019 № 13/04/2019 начисленные проценты в соответствие с соглашением в размере 3 668 284 рубля 22 копейки.

АО «РИК Плюс» в адрес АО «ФАПК «Сахабулт» были направлены письма от 16.09.204 № 879/16, от 04.12.2024 № 1106/16 о наличии задолженности по состоянию на 01.09.2024 и на 04.12.2024. Просроченная задолженность должником не погашена.

Данные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Исковые требования истца составили 11 229 793,34 рублей задолженности, в том числе: по основному долгу в размере 3 000 000 рублей; начисленным процентам в размере 8 229 793,34 рубля.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, в связи с чем, суд в порядке части 4 статьи 131 АПК РФ рассматривает дело по имеющимся в материалах дела доказательствам

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и

смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В том числе гражданские права и обязанности могут возникать из договоров.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статьи 309, 310 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу пункта 2 статьи 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные нормами ГК РФ о займе, если иное не следует из специальных норм о кредите и не вытекает из существа кредитных отношений.

Согласно пункта 1 статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.

Истец просит взыскать с ответчика 3 000 000 рублей основного долга в соответствии с подпунктом 3.3.1 договора займа от 16.06.2015 № 49-04/2015, в редакции дополнительного соглашения № 9 от 30.12.2021, который заемщик обязался возвратить до 20.12.2024.

В силу пункта 2 статьи 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Факт неисполнения ответчиком обязательств по погашению основного долга подтвержден материалами дела, ответчиком не оспорен.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

Надлежащих доказательств, опровергающих данные обстоятельства, в частности, подтверждающих исполнение принятых обязательств, либо возврате суммы займа, ответчиком суду не представлено (статьи 9, 65 АПК РФ).

При таких обстоятельствах, оценив представленные в материалы дела доказательства и установленные фактические обстоятельства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного требования о взыскании с ответчика суммы займа в размере 3 000 000 рублей и подлежащим удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование займом в размере 8 229 793,34 рубля, в том числе:

- начисленные проценты в соответствие с дополнительным соглашением № 9 от 30.12.2021 в размере 1 289 576,12 рублей (сумма неоплаченных процентов по графику в

размере 257 915, 23 руб. до 29.12.2023, 257 915, 23 руб. до 29.03.2024, 257 915, 23 руб. до 28.06.2024, 257 915, 23 руб. до 30.09.2024, 257 915, 20 руб. до 31.12.2024);

- начисленные проценты в размере 551 728,91 рублей за период с 23.12.2023 по 20.12.2024;

- начисленные проценты в соответствие с дополнительным соглашением № 1 по договору уступки права требования от 30.08.2018 № 59-05/2018 в размере 1 447 616,51 рублей (сумма неоплаченных процентов по графику в размере 243 242,01 руб. до 31.12.2023, 243 242,01 руб. до 31.03.2024, 243 242,01 руб. до 30.06.2024, 243 242,01 руб. до 30.09.2024, 474 648,47 руб. до 31.12.2024);

- начисленные проценты в соответствие с дополнительным соглашением № 1 по договору займа от 10.12.2018 № 111/04/2018 в размере 1 272 587,58 рублей (сумма неоплаченных процентов по графику в размере 236 141,16 руб. до 31.12.2023, 259 406,79 руб. до 31.03.2024, 259 406,79 руб. до 30.06.2024, 259 406,79 руб. до 30.09.2024, 259 406,79 руб. до 31.12.2024);

- начисленные проценты в соответствие с соглашением по договору займа от 15.02.2019 № 13/04/2019 в размере 3 668 284,22 рублей (сумма неоплаченных процентов по графику в размере 733 656,85 руб. до 31.12.2023, 733 656,85 руб. до 31.03.2024, 733 656,85 руб. до 30.06.2024, 733 656,85 руб. до 30.09.2024, 733 656,85 руб. до 31.12.2024).

Согласно пункта 1 статьи 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. В соответствии с пунктом 2 статьи 809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Доказательства того, что при заключении договоров займа, дополнительных соглашений к договорам, соглашений о переводе долга ответчик был не согласен с какими-либо пунктами и условиями договора, имели намерение внести в договор изменения, либо иным образом выражал отсутствие воли на согласование в договорах спорных условий, допускающих одностороннее изменение ставки процентов, в материалах дела отсутствуют.

Согласно пункту 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 13/14 от 08.10.1998 "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами", при рассмотрении споров, связанных с исполнением договоров займа, а также с исполнением заемщиком обязанностей по возврату банковского кредита, следует учитывать, что проценты, уплачиваемые заемщиком на сумму займа в размере и в порядке, определенных пунктом 1 статьи 809 ГК РФ, являются платой за пользование денежными средствами и подлежат уплате должником по правилам об основном денежном долге.

Таким образом, проценты за пользование кредитом приравнены к основному обязательству и не являются способом обеспечения исполнения обязательств.

Представленные расчеты процентов за пользование займом судом проверены, ответчиком не оспорены.

Таким образом, требование в данной части подлежит удовлетворению в заявленном размере 8 229 793,34 рубля.

Неисполнение ответчиком обязанности по возврату займа, уплате процентов, а также наличие задолженности в заявленном размере подтверждено материалами дела, ответчиком не оспорено.

Оценив в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ в совокупности доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд находит исковые требования

обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленном размере.

Поскольку доказательств, подтверждающих принятие всех мер для надлежащего исполнения обязательства, равно как и доказательств наличия обстоятельств непреодолимой силы, ответчиком в материалы дела не представлено, оснований для освобождения ответчика задолженности по договору займа не имеется.

Истцом также заявлено требование об обращении взыскания на предмет залога по договору залога № 180-11/2019 от 01.11.2019:

• Здание, назначение: нежилое, общая площадь 692,1 кв. м, 1 этаж, адрес объекта: <...> Советской Армии, д. 3 кадастровый номер 14:36:103016:271, установив первоначальную цену на торгах в размере в размере 14 736 400 рублей;

• Земельный участок, общая площадь 1633 кв.м. адрес: Республика Саха (Якутия), ул. 50 лет Советской армии, д. 3 кадастровый номер 14:36:103016:231, установив первоначальную цену на торгах в размере 2 281 300 рублей;

Обратить взыскание на предмет залога по договору уступки права требования от 30.08.2018 № 59-05/2018:

• Здание, нежилое, 1-этажный, общая площадь 334,1 кв.м., инв. № 82, лит. Б.Б1.Б2. кадастровым номером 14:19:101007:56, расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), <...>, доп. адрес: 720 м. на север от автомобильного моста через р. Чульман, здание конторы, установив первоначальную цену на торгах в размере 1 882 500 рублей;

• Здание, нежилое, 1-этажный, общая площадь 135,5 кв.м., инв. № 83, лит. Б. кадастровым номером 14:19:101013:149 расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), <...>, адрес: 720 м. на север от автомобильного моста через р. Чульман, здание пункта переработки установив первоначальную цену на торгах в размере 837 500 рублей;

• Здание, нежилое, 1-этажный, общая площадь 233,5 кв.м. инв. 277, лит. Б. кадастровым номером 14:19:101013:148, расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), <...>, адрес: 720 м. на север от автомобильного моста через р. Чульман, гараж, установив первоначальную цену на торгах в размере 1 195 500 рублей;

• Здание, производственного (промышленного) назначения, инв. Протяженность тепловой сети 356,47 пм., лит. 1,2. , 14:19:101013:150; расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), <...>, адрес: 720 м. на север от автомобильного моста через р. Чульман, теплотрасса, установив первоначальную цену на торгах в размере 209 213,89 рублей.

• Земельный участок, категории земель: земли населённых пунктов, общей площадью 84000 кв.м. кадастровым номером 14:19:101007:148 расположенный по адресу: Республика Саха (Якутия), <...>, адрес:

720 м. на север от автомобильного моста через р. Чульман, производственная база, установив первоначальную цену на торгах в размере 1 414 854 рублей,

На основании пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться залогом.

На основании статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Согласно пунктам 1 и 3 статьи 340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Право залога возникает с момента заключения договора о залоге (пункт 1 статьи 341 ГК РФ). Если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию (статья 337 ГК РФ).

В силу статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно п. 3.1. договора залога № 180-11/2019 от 01.11.2019 в обеспечение обязательств по договору займа от 16.06.2015 № 49-04/2015 залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога в случае неисполнения заемщиком обязательств, определенных условиями договора поручительства, по истечении 10 календарных дней после наступления срока исполнения указанных обязательств, в том числе при неуплате или несвоевременной уплате платежей полностью или частично.

В обеспечение обязательств по договору о последующей ипотеки <***>/1-з от 02.12.20215 ответчик передал в залог АКБ «Алмазэргиэнбанк» имущество, перечисленное судом выше.

Дополнительным соглашением № 2017-3 от 25.12.2017 г. к договору о последующей ипотеки <***>/1-з от 02.12.20215 г. п. 6 внесены изменения итого общая залоговая стоимость составляет 5 539 567 руб. 89 коп.

Согласно п. 3.1. договора № 15000017281-з об ипотеке от 02.12.2015 г. в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения любого из обязательств по договору, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством, залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет ипотеки по своему усмотрению в судебном или внесудебном порядке.

Принимая во внимание отсутствие в материалах дела доказательств возврата ответчиком суммы займа в полном размере, а также возражений со стороны ответчика касательно обращения взыскания на имущество, суд считает исковые требования об

обращении взыскания на предмет залога по договору залога № 180-11/2019 от 01.11.2019, по договору уступки права требования от 30.08.2018 № 59-05/2018, подлежащим удовлетворению.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

В силу части 2 статьи 168 АПК РФ при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При подаче искового заявления истцом произведена уплата государственной пошлины в размере 474 684 рубля, согласно платежного поручения № 1168 от 29.05.2025.

При заявленных исковых требованиях размер государственной пошлины составляет 437 298 рублей.

С учетом результатов рассмотрения дела, в силу статьи 110 АПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 437 298 рублей, а излишне уплаченную государственную пошлину в размере 37 386 рублей следует возвратить истцу из федерального бюджета.

При этом суд разъясняет, что в соответствии с частью 3 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации к заявлению о возврате излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины по делам, рассматриваемым арбитражными судами прилагаются решения, определения или справки судов об обстоятельствах, являющихся основанием для полного или частичного возврата излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины, а также копии платежных документов.

По пункту 13.1 Инструкции по делопроизводству в арбитражных судах Российской Федерации (первой, апелляционной, кассационной инстанций), утвержденной Постановлением Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 25.12.2013 № 100, на основании вынесенного судебного акта стороне судебного дела может быть выдана справка об обстоятельствах, являющихся основанием для полного или частичного возврата излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины (приложение № 19). Из материалов дела заявителю выдается подлинный платежный документ, если государственная пошлина подлежит возврату в полном размере, или копия платежного документа, заверенная судьей, председательствовавшим в судебном заседании, если государственная пошлина подлежит возврату частично. Копия судебного акта о возврате государственной пошлины также заверяется судьей, председательствовавшим в судебном заседании. На справке о возврате государственной пошлины, копии судебного акта о возврате государственной пошлины, копии платежного документа проставляется гербовая печать арбитражного суда.

На основании изложенного, выдача справки на возврат государственной пошлины не обязательна, возврат государственной пошлины может быть произведен на основании заверенной копии судебного акта (решения) и платежного поручения (чека).

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку. Лица, участвующие в деле, могут получить информацию о движении дела в общедоступной базе данных Картотека арбитражных дел по адресу www.kad.arbitr.ru.

Руководствуясь статьями 49, 159, 150, 104, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Принять отказ от иска в части взыскания пени: по договору займа от 16.06.2015 № 49-04/2015 в размере 1 470 217,60 рублей, по договору уступки прав требований от 30.08.2018 № 59-05/2018 - 485 913,04 рублей, по договору займа от 10.12.2018 № 111/04/2019 – 422 270,09 рублей, по договору займа от 15.02.2019 № 13/04/2019 - 1 360 199,79 рублей, всего пени 3 738 600,52 рублей, производство по делу № А58-4990/2025 в указанной части, прекратить.

Исковые требования удовлетворить полностью.

Взыскать с акционерного общества "Финансово-агропромышленный концерн "Сахабулт" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу акционерного общества "РИК Плюс" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 11 229 793,34 рублей задолженности, в том числе: по основному долгу в размере 3 000 000 рублей; начисленным процентам в размере 8 229 793,34 рубля, а также расходы по оплате госпошлины в размере 437 298 рублей.

Обратить взыскание на предмет залога по договору залога № 180-11/2019 от 01.11.2019:

• Здание, назначение: нежилое, общая площадь 692,1 кв. м, 1 этаж, адрес объекта: <...> Советской Армии, д. 3 кадастровый номер 14:36:103016:271, установив первоначальную цену на торгах в размере в размере 14 736 400 рублей;

• Земельный участок, общая площадь 1633 кв.м. адрес: Республика Саха (Якутия), ул. 50 лет Советской армии, д. 3 кадастровый номер 14:36:103016:231, установив первоначальную цену на торгах в размере 2 281 300 рублей;

Обратить взыскание на предмет залога по договору уступки права требования от 30.08.2018 № 59-05/2018:

• Здание, нежилое, 1-этажный, общая площадь 334,1 кв.м., инв. № 82, лит. Б.Б1.Б2. кадастровым номером 14:19:101007:56, расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), <...>, доп. адрес: 720 м. на север от автомобильного моста через р. Чульман, здание конторы, установив первоначальную цену на торгах в размере 1 882 500 рублей;

• Здание, нежилое, 1-этажный, общая площадь 135,5 кв.м., инв. № 83, лит. Б. кадастровым номером 14:19:101013:149 расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), <...>, адрес: 720 м. на север от автомобильного моста через р. Чульман, здание пункта переработки, установив первоначальную цену на торгах в размере 837 500 рублей;

• Здание, нежилое, 1-этажный, общая площадь 233,5 кв.м. инв. 277, лит. Б. кадастровым номером 14:19:101013:148, расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), <...>, адрес: 720 м. на север

от автомобильного моста через р. Чульман, гараж, установив первоначальную цену на торгах в размере 1 195 500 рублей;

• Здание, производственного (промышленного) назначения, инв. Протяженность тепловой сети 356,47 пм., лит. 1,2. , 14:19:101013:150; расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), <...>, адрес: 720 м. на север от автомобильного моста через р. Чульман, теплотрасса, установив первоначальную цену на торгах в размере 209 213,89 рублей.

• Земельный участок, категории земель: земли населённых пунктов, общей площадью 84 000 кв.м. кадастровым номером 14:19:101007:148 расположенный по адресу: Республика Саха (Якутия), <...>, адрес: 720 м. на север от автомобильного моста через р. Чульман, производственная база, установив первоначальную цену на торгах в размере 1 414 854 рубля.

Возвратить акционерному обществу "РИК Плюс" (ИНН <***>, ОГРН <***>) из федерального бюджета 37 386 рублей государственной пошлины, уплаченной платежным поручением от 29.05.2025 № 1168.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно – телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.

Судья Семёнова У. Н.