Решение от 21 августа 2018 г. по делу № А28-3974/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ



Дело № А28-3974/2018
г. Киров
21 августа 2018 года
Резолютивная часть решения объявлена 15 августа 2018 года

В полном объеме решение изготовлено 21 августа 2018 года


Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Волковой С.С.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сараевой М.В.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление

Администрации Яранского городского поселения (ИНН <***>, ОГРН <***>, место нахождения: 612260, Россия, <...>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП 304433913500016, место жительства: 612262, Россия, Кировская область, г. Яранск)

о взыскании 37219 рублей 01 коп.

без участия в судебном заседании представителей сторон,



установил:

администрация Яранского городского поселения (далее – истец, Администрация) обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик, ИП ФИО1) о взыскании с учетом уточнения, принятого судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), задолженности по арендной плате по договору аренды от 11.02.2010 № 1741 за период с 01.01.2017 по 31.12.2017 в размере 30 778 рублей 08 копеек и неустойки за период с 01.04.2017 по 09.02.2018 в размере 6440 рублей 93 копейки.

Истец надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в соответствии с частью 4 статьи 123 АПК РФ считается надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, отзыв на исковое заявление не представил, требования истца не оспорил.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ дело рассматривается в отсутствие представителей сторон.

Изучив представленные доказательства, арбитражный суд установил следующее.

11.02.2010 Управление по делам муниципальной собственности Яранского района, правопреемником которого является Администрация (арендодатель), ИП ФИО1 и ИП ФИО2 (арендаторы) заключили договор аренды земельного участка с множественностью лиц № 1741, согласно которому в аренду арендаторам передан земельный участок с кадастровым номером 43:39:030117:0241 общей площадью 8800 кв. м, разрешенное использование: для производственных целей. В аренде у ответчика до 07.02.2018 находилась часть земельного участка площадью 4400 кв. м, с 07.02.2018 – площадью 3505 кв. м. Договор заключен на 11 месяцев с условием пролонгации (пункт 4.1 договора).

Согласно пункту 2.1 договора арендаторы обязуются выплачивать арендную плату за период пользования земельным участком в соответствии с прилагаемым «расчетом арендной платы» (приложение № 1), который является неотъемлемой частью настоящего договора, в размере 108103,76 руб. в год.

Указанная в пункте 2.1 плата вносится до 31 марта, 30 июня, 30 сентября, 31 декабря на расчетный счет, указанный в договоре (пункт 2.2 договора).

В соответствии с пунктом 2.5 договора размер ежегодной арендной платы изменяется и подлежит обязательной уплате арендаторами в каждом случае изменения (введения) ставок арендной платы и/или коэффициентов к ставкам арендной платы (в том числе коэффициентов индексации) без согласования с арендаторами и без внесения соответствующих изменений и/или дополнений в настоящий договор.

За несвоевременное внесение арендной платы арендаторы уплачивают пени в размере 0,1 % за каждый день просрочки с суммы невнесенного платежа (пункт 5.3 договора).

Факт передачи земельного участка от арендодателя к арендаторам подтверждается актом приема-передачи от 11.02.2010.

13.02.2018 истец в адрес ответчика направил претензию от 12.02.2018 № 5 об оплате задолженности по арендной плате.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по внесению арендной платы за пользование части земельного участка послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

Вышеуказанные обстоятельства дела позволяют суду прийти к следующим выводам.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со статьями 606, 607 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование; в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Частью 1 статьи 65 АПК РФ установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Учитывая, что требование истца о взыскании задолженности по арендной плате соответствует условиям договора, не противоречит требованиям действующего законодательства, наличие и размер задолженности документально подтверждены, ответчиком не оспорены, доказательства погашения задолженности сторонами не представлены, суд считает требование о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.01.2017 по 31.12.2017 в размере 30 778 рублей 08 копеек обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Частью 1 статьи 329 ГК РФ установлено, что исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе неустойкой (штрафом, пеней), в силу части 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Пунктом 5.3 договора предусмотрено, что за несвоевременное внесение арендной платы арендаторы уплачивают пени в размере 0,1 % за каждый день просрочки с суммы невнесенного платежа.

Из представленного истцом расчета следует, что начисленная в период с 01.04.2017 по 09.02.2018 в соответствии с договором сумма неустойки за несвоевременное внесение арендной платы составляет 6440 рублей 93 копейки.

Учитывая, что расчет неустойки произведен в соответствии с условиями договора аренды, ответчиком не оспорен, доказательств оплаты ответчиком взыскиваемой суммы неустойки в дело не представлено, требование истца о взыскании неустойки за период с 01.04.2017 по 09.02.2018 в размере 6440 рублей 93 копейки подлежит удовлетворению.

Государственная пошлина при подаче искового заявления в суд истцом в силу пункта 1.1 части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации не уплачивалась, в соответствии со статьей 110 АПК РФ госпошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

исковое заявление Администрации Яранского городского поселения (ИНН <***>, ОГРН <***>, место нахождения: 612260, Россия, <...>) удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП 304433913500016, место жительства: 612262, Россия, Кировская область, г. Яранск) в пользу Администрации Яранского городского поселения (ИНН <***>, ОГРН <***>, место нахождения: 612260, Россия, <...>) 37219 (тридцать семь тысяч двести девятнадцать) рублей 01 копейку, в том числе 30778 (тридцать тысяч семьсот семьдесят восемь) рублей 08 копеек задолженности по арендной платы по договору аренды от 11.02.2010 № 1741 за период с 01.01.2017 по 31.12.2017 и 6440 (шесть тысяч четыреста сорок) рублей 93 копейки пени за период с 01.04.2017 по 09.02.2018

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП 304433913500016, место жительства: 612262, Россия, Кировская область, г. Яранск) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2000 (две тысячи) рублей 00 копеек.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение по делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.


Судья С.С. Волкова