Решение от 4 сентября 2017 г. по делу № А48-2440/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А48-2440/2017
04 сентября 2017 года
г. Орел


Резолютивная часть решения объявлена 31 августа 2017 года. Решение изготовлено в полном объеме 04 сентября 2017 года.

Арбитражный суд Орловской области в составе судьи А.Н. Юдиной при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Газпром Теплоэнерго Орел" (Орловская обл, Орел г, ул. Авиационная, д. 1, ИНН <***>, ОГРН <***>) к муниципальному образованию "Город Орел" в лице Администрации г. Орла (г. Орел, Пролетарская гора, 1, ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 160 369 руб. 43 коп.,

при участии:

от истца – представитель не явился, извещен надлежащим образом,

от ответчика – представитель ФИО2 (доверенность от 19.06.2017 № 116-Д)

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Газпром теплоэнерго Орёл" (далее – истец, ООО "Газпром теплоэнерго Орёл") обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Муниципальному образованию "Город Орел" в лице Администрации города Орла (далее – ответчик) о взыскании 160 369 руб. 43 коп., составляющих 121 059 руб. 96 коп. задолженность за потребленную тепловую энергию за период июль 2015 - июнь 2016, 39 312 руб. 47 коп. - пеня за период с 10.08.2015 по 22.03.2017, дальнейшее взыскание пени истец просит начислять по день фактического исполнения обязательств.

Истец в ходе рассмотрения дела заявил ходатайство об уточнении исковых требований и просит взыскать с ответчика 161 813 руб. 16 коп., составляющих 121 056 руб. 96 коп. задолженность за потребленную тепловую энергию за период июль 2015 - июнь 2016, 40 756 руб. 20 коп. - пени за период с 11.08.2016 по 27.07.2017, дальнейшее взыскание пени производить начиная с 28.07.2017 по день фактического исполнения обязательства, исходя из суммы долга 121 056 руб. 96 коп. и 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка России, действующей на день фактической оплаты от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Арбитражный суд в силу ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принял уточнения исковых требований.

Ответчик требования истца не признал и в письменном отзыве на исковое заявление указал, что истцом в адрес ответчика не было направлено уведомление о переходе права требования оплаты за услугу «отопление», в связи с чем, Муниципальное образование г. Орел не было уведомлено о необходимости внесения платежей.

Истец в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом в порядке статей 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенного истца.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителя ответчика, оценив доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 20.01.2016 № 90-14065066, нежилое помещение 111, площадью 403 кв.м, расположенное по адресу: <...>, является собственностью Муниципального образования город Орел (т. 1, л.д. 99-100).

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <...>, оформленным протоколом от 22.10.2007 ЗАО «ЖРЭУ №3» избрано управляющей организацией в отношении многоквартирного дома по адресу: <...>.

На основании решения общего собрания собственников помещений 22.10.2007 заключен договор управления многоквартирным домом, согласно п. 3.1 которого собственник поручает, а управляющая организация обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме по адресу: <...>. Собственник обязуется оплачивать услуги управляющей организации в порядке, установленном договором (п. 3.2 договора управления многоквартирным домом).

В соответствии с п. 5.1 договора управления многоквартирным домом от 22.10.2007 собственник или иной пользователь производит оплату в рамках договора за следующие услуги: коммунальные услуги (газоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление), содержание жилого помещения, включающее в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также иные услуги в соответствии с действующим законодательством.

Разделом 5 договора управления многоквартирным домом определено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается управляющей организацией как произведение установленных администрацией тарифов на объем потребленных ресурсов по показаниям приборов учёта; при отсутствии приборов учета или использовании непроверенных приборов учёта, объем потребления коммунальных услуг принимается равным нормативам потребления, установленным в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации.

Оплата собственником оказанных услуг по договору производится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшем на основании платежных документов, выставленных управляющей организацией; в выставляемом управляющей организацией счете-извещении указываются: размер оплаты оказанных услуг, сумма задолженности собственника по оплате оказанных услуг за предыдущие периоды, а также сумма пени, определенная в соответствии с условиями договора.

31.03.2014 между ООО «Газпром теплоэнерго Орел» (ресурсонабжающая организация) и ЗАО «ЖРЭУ №3» (исполнитель) был заключен договор поставки тепловой энергии №2014-ТЭ3/13 (далее договор поставки тепловой энергии).

Согласно п.1.1 договора поставки тепловой энергии ресурсоснабжающая организация обязуется подавать исполнителю тепловую энергию в «горячей воде» для предоставления исполнителем коммунальной услуги «отопление» собственникам и пользователем жилых (нежилых) помещений многоквартирных домов, находящихся в управлении исполнителя (Приложение №1 «Перечень многоквартирных домов с указанием общей площади каждого жилого помещения (нежилого) помещения и мест общего пользования», Приложение №2 «Перечень многоквартирных домов, оснащенных приборами учета тепловой энергии»).

Согласно п. 1.2 договора местом исполнения обязательств ресурсоснабжающей организации является граница эксплуатационной ответственности (наружная стена здания многоквартирного дома).

В пункте 2.1 договора установлено, что он вступает в силу с момента его подписания. Условия действия договора распространяются на отношения сторон, возникшие с 10.04.2014 по 31.12.2014.

Пунктом 2.2 вышеуказанного договора предусмотрено, что настоящий договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если за один месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении, либо о заключении нового договора на иных условиях.

Пунктом п. 3.3.1 договора поставки тепловой энергии предусмотрено, что исполнитель обязуется принять и оплатить все количество тепловой энергии, включая содержащееся в невозвращенном в тепловую сеть теплоносителе, в порядке и на условиях, установленных договором, по тарифам, утвержденным регулирующим органом в предусмотренном законодательством порядке.

В соответствии с п. 5.2 договора расчетным периодом является календарный месяц.

В пункте 5.3 договора стороны определили, что расчет за потребленную тепловую энергию в расчетном периоде осуществляется в следующем порядке: исполнитель передает, а ресурсоснабжающая организация принимает в счет выполнения исполнителем обязательства по оплате поставленной тепловой энергии по договору право требования к собственникам и пользователем жилых (нежилых) помещений многоквартирных домов по оплате коммунальной услуги «отопление». Право требования обязательств собственников и пользователей по оплате услуги «отопление» передается исполнителем ресурсоснабжающей организации за каждый расчетный период действия договора (календарный месяц) после возникновения этих права у исполнителя (отражении в бухгалтерском учете доходов от реализации услуг «отопление»), но не позднее 5-го числа расчетного месяца.

При передаче исполнителем права требования к собственникам и пользователям жилых (нежилых) помещений многоквартирных домов по оплате коммунальной услуги «отопление», одновременно передается информация (в электронном виде и на бумажном носителе), содержащая персональные данные потребителей.

Уступка права требования платы коммунальную услугу «отопление» к собственникам и пользователям жилых (нежилых) помещений многоквартирных домов ежемесячно оформляется путем подписания сторонами акта приема-передачи уступаемого права требования с расшифровкой уступаемого права (Приложение № 6).

В силу п. 5.4 договора обязательства ресурсоснабжающей организации перед исполнителем по оплате переуступаемого права требования и обязательства исполнителя перед ресурсоснабжающей организацией по оплате коммунального ресурса – тепловой энергии прекращаются в момент подписания сторонами акта поставки коммунального ресурса (Приложение № 5) в порядке ст. 410 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что за период июль 2015 - июнь 2016 ООО «Газпром теплоэнерго Орел» поставило ЗАО «ЖРЭУ № 3» на многоквартирные жилые дома, находящиеся в его управлении, в том числе на жилой дом 69 по ул. Паровозная в г. Орле тепловую энергию на нужды отопления на сумму 20 284 893 руб. 03 коп. (отопление), что подтверждается актами поставки коммунального ресурса, имеющимися в материалах дела. Одновременно за тот же период ЗАО «ЖРЭУ №3» уступило ООО «Газпром теплоэнерго Орел» право требования к собственникам и пользователям жилых (нежилых) помещений многоквартирных домов по оплате за услугу «отопление» на общую сумму 20 284 893 руб. 03 коп., в том числе 121 056 руб. 96 коп. по помещению № 111 в многоквартирном жилом доме № 69 по ул. Паровозная в г. Орле, что подтверждается актами приема-передачи уступаемого права требования оплаты за услугу отопление.

Пунктом 1 ст. 382 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Согласно п. 1 ст. 384 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

Таким образом, в соответствии со ст. 388 Гражданского кодекса Российской Федерации истцу перешло право требования задолженности с собственника нежилого помещения.

В целях оплаты поставленной тепловой энергии муниципальному образованию «Город Орел» управляющей организацией были выставлены ежемесячные счета на оплату за указанный период, при этом получателем платежей указано ООО «Газпром теплоэнерго Орел».

16.01.2017 ответчику была направлена претензия об оплате задолженности за коммунальную услугу «отопление» нежилого помещения, находящегося по адресу: <...>. Ответчик претензию не исполнил, что и послужило основанием для обращения с вышеуказанным иском в арбитражный суд.

В соответствии с абзацами 2,3 п. 43 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" если кредитором соблюден претензионный порядок в отношении суммы основного долга, считается соблюденным и претензионный порядок в отношении процентов, взыскиваемых на основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации. Аналогичные правила применяются при взыскании неустоек.

В соответствии с пунктом 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Согласно пункту 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправности используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии и с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу положений ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Факт принадлежности спорного нежилого помещения на праве собственности в спорный период Муниципальному образованию Город Орел подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Учитывая изложенное, расходы по оплате за коммунальную услугу «отопление» в спорный период обязан был нести собственник нежилого помещения по адресу: <...>, а именно муниципальное образование город Орёл.

Суд отклоняет довод ответчика о том, что ему не было известно об имеющейся у него задолженности за услугу «отопление» и о переходе прав требования к ООО «Газпром теплоэнерго Орел» по следующим основаниям.

Подпунктом «и» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, установлена обязанность потребителя своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Таким образом, собственник нежилого помещения должен был знать о своей обязанности в срок до 10 числа каждого месяца вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и оплачивать коммунальные услуги.

Ответчик для исполнения своей обязанности, установленной законом, действуя добросовестно и разумно, имел возможность обратиться к истцу за получением счетов на оплату коммунальной услуги «отопление» либо произвести расчет самостоятельно, на основании утвержденных тарифов, сведения о которых являются общедоступными.

Доказательств обращения ответчика к истцу с требованием о представлении платежных документов, предусмотренных пунктом 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, не представлено.

При этом, в счетах по лицевым счетам за июль 2015 - июнь 2016 получателем платежей указано ООО «Газпром теплоэнерго Орел».

С учётом изложенного, требование истца о взыскании с муниципального образования «Город Орёл» основного долга за коммунальную услугу «отопление» за период июль 2015 - июнь 2016 в сумме 121 056 руб. 96 коп. подлежит удовлетворению.

В связи с нарушением ответчиком сроков оплаты услуги «отопление» истцом заявлено требование о взыскании пени в сумме 40 756 руб. 20 коп. за период с 11.08.2016 по 27.07.2017.

Согласно статьям 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом и другими способами, предусмотренными договором или законом. Под неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

В силу положений пункта 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, лицо, пользующееся, потребляющее коммунальные услуги, несвоевременно и (или) не полностью внесшее плату за коммунальные услуги, обязано уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Указанные в части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации пени по своей правовой природе являются законной неустойкой.

Ответственность, предусмотренная нормой части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, подлежит применению независимо от того, предусмотрено ли это условиями обязательства между исполнителем коммунальных услуг и конечными потребителями, а также между исполнителем коммунальных услуг и ресурсоснабжающей организацией.

Поскольку право требования основного долга за услугу «отопление» перешло к истцу на основании договора поставки тепловой энергии от 31.03.2014 № 2014-ТЭЗ/13, объем переданных прав соответствует тому объему и тем условиям, которые существовали к моменту перехода прав у управляющей организации (статьи 382-384 ГК РФ).

Таким образом, к новому кредитору перешли права, обеспечивающие исполнение обязательств согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Вместе с тем, по смыслу данной нормы, закрепляющей механизм возмещения возникших у кредитора убытков в связи с просрочкой исполнения обязательств по оплате потребленных энергетических ресурсов, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения.

Данный механизм расчета неустойки позволит обеспечить правовую определенность в отношениях сторон на момент разрешения спора в суде.

Учитывая, что на дату принятия резолютивной части решения ставка рефинансирования Центрального банка России составила 9% и этаже ставка применена истцом в расчете пени, то арбитражный суд, проверив представленный истцом расчет признал его правильным, соответствующим вышеуказанным нормам права и принял его за основу.

От ответчика не поступало заявлений о снижении пени.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени, начисленные на задолженность за июль 2015 - июнь 2016, в размере 40 756 руб. 20 коп. за период с 11.08.2016 по 27.07.2017.

В силу вышеуказанных норм права также подлежит удовлетворению требование истца о взыскании пени по день фактического исполнения обязательства.

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с муниципального образования "Город Орел" в лице Администрации г. Орла (г. Орел, Пролетарская гора, 1, ИНН <***>, ОГРН <***>) за счет средств казны муниципального образования в пользу общества с ограниченной ответственностью "Газпром Теплоэнерго Орел" (Орловская обл, Орел г, ул. Авиационная, д. 1, ИНН <***>, ОГРН <***>) 161 813 руб. 16 коп., составляющих 121 056 руб. 96 коп. задолженность за потребленную тепловую энергию за период июль 2015 - июнь 2016, 40 756 руб. 20 коп. - пени за период с 11.08.2016 по 27.07.2017, дальнейшее взыскание пени производить начиная с 28.07.2017 по день фактического исполнения обязательства, исходя из суммы долга 121 056 руб. 96 коп. и 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка России, действующей на день фактической оплаты от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, а также взыскать 5 811 руб. расходов по госпошлине.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Девятнадцатый Арбитражный апелляционный суд в г. Воронеже через Арбитражный суд Орловской области в течение месяца с момента его принятия.

Судья А.Н. Юдина