Решение от 27 декабря 2019 г. по делу № А32-45074/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

арбитражного суда первой инстанции

дело №А32-45074/2019

г. Краснодар «27» декабря 2019 года


Резолютивная часть решения объявлена 11 декабря 2019 года.


Решение суда в полном объёме изготовлено 27 декабря 2019 года.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Назыкова А.Л., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело №А32-45074/2019

по иску публичного акционерного общества «Банк Уралсиб» (ИНН <***> ОГРН <***>)

к администрации муниципального образования город-курорт Сочи (ИНН <***> ОГРН <***>)

о взыскании неосновательного обогащения, обязании внести изменения в договор аренды земельного участка,

при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования - департамента имущественных отношений администрации города Сочи, департамента по финансам и бюджету администрации города Сочи, ООО «Релакс», ПАО Банк "ВТБ", ИП ФИО2,

при участии в судебном заседании представителя истца – ФИО3 (по доверенности от 18.12.2018), представителя администрации города Сочи, департамент имущественных отношений администрации города Сочи, департамент по финансам и бюджету администрации города Сочи – ФИО4 (по доверенностям от 15.11.2018, 01.07.2019, 27.12.2018),

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Банк УРАЛСИБ» обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к администрации муниципального образования город-курорт Сочи со следующими требованиями:

- взыскать с муниципального образования город-курорт Сочи в лице Администрации г. Сочи, Департамента имущественных отношений Администрации города Сочи за счет казны города-курорта Сочи неосновательное обогащение в сумме 3 892 448, 71 рублей;

- обязать администрацию муниципального образования город-курорт Сочи привести пункт 3.2. Договора о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (договор аренды) от 20.12.2017 № 4900010587, изложив пункт 3.2. в следующей редакции: «Размер годовой арендной платы за весь земельный участок устанавливается на основании рыночной стоимости земельного участка, определенной в Отчете об оценке ООО «Южно-региональное агентство оценки» №411з/19 от 16.07.2019 и составляет 1,5% от определенной в Отчете рыночной стоимости земельного участка 247 806,23 (Двести сорок семь тысяч восемьсот шесть) рублей 23 копейки»;

- обязать администрацию муниципального образования город-курорт Сочи исправить техническую ошибку в приложении к договору аренды «Расчет арендной платы за земельный участок для «Арендатора», изложив его в следующей редакции:

Кадастровый номер земельного участка

Площадь ЗУ, кв.м.

Доля ЗУ,

соразмерено долям в

праве на здание

Сумма годовой

арендной платы,

руб./в год

кв.м.

23:49:0204008:3

1084

636,09

145 412,42

- возместить ПАО «БАНК УРАЛСИБ» расходы по уплате госпошлины в размере 48 715,00 рублей, а также расходы по проведению экспертизы отчета в размере 35 000,00 рублей и отчета об оценке в размере 15 500 рублей.

Определением от 14.10.2019 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены департамент имущественных отношений администрации города Сочи, департамент по финансам и бюджету администрации города Сочи, ООО «Релакс», Банк ВТБ, ИП ФИО2.

В материалы дела поступило ходатайство об уточнении исковых требований от 28.11.2019, согласно которому истец просит:

- взыскать с администрации города Сочи – исполнительно-распорядительного органа муниципального образования город-курорт Сочи неосновательное обогащение в сумме 3 809 997,87 руб.;

- обязать администрацию города Сочи – исполнительно-распорядительный орган муниципального образования город-курорт Сочи привести в соответствие с действующим законодательством Российской Федерации договор о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (договор аренды) от 28.05.1998 № 4900000941 путем заключения дополнительного соглашения, изложив пункт 2.2. Договора в следующей редакции:

Размер годовой арендной платы за весь земельный участок устанавливается на основании рыночной стоимости земельного участка, определенной в Отчете об оценке ООО «Южно-региональное агентство оценки» № 411з/19 от 16.07.2019 и составляет 247 806,23 (Двести сорок семь тысяч восемьсот шесть рублей 23 копейки) рублей (1,5% от рыночной стоимости земельного участка);

- обязать администрацию муниципального образования город-курорт Сочи исправить техническую ошибку в приложении к договору аренды «Расчет арендной платы за земельный участок для «Арендатора», изложив его в следующей редакции:

Кадастровый номер земельного участка

Площадь ЗУ, кв.м.

Доля ЗУ,

соразмерено долям в

праве на здание

Сумма годовой

арендной платы,

руб./в год

кв.м.

23:49:0204008:3

1084

636,09

145 412,42

- возместить ПАО «БАНК УРАЛСИБ» расходы по уплате госпошлины в размере 48 715,00 рублей, а также расходы по проведению экспертизы отчета в размере 35 000,00 рублей и отчета об оценке в размере 15 500 рублей.

Ходатайство об уточнении исковых требований судом рассмотрено и удовлетворено в порядке статьи 49 Арбитражного кодекса Российской Федерации.

Представитель истца в судебном заседании пояснил, что необходимость в привлечении к участию в деле в качестве ответчиков лиц, право аренды которых зарегистрировано на участок, отсутствует, поскольку у каждого лица имеется свой отдельный договор аренды на земельный участок. Также пояснил, что с ФИО2 договор аренды расторгнут. У всех собственников помещений в здании заключены отдельные договоры аренды земельного участка.

Представитель администрации против удовлетворения исковых требований возражал.

Суд, исследовав материалы дела и оценив в совокупности все представленные доказательства, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, между публичным акционерным обществом «БАНК УРАЛСИБ» (далее – арендатор) и муниципальным образованием город-курорт Сочи (далее - арендодатель) заключен договор о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (договор аренды) от 28.05.1998 № 4900000 941 (в редакции дополнительного соглашения от 20.03.2017).

В соответствии с договором аренды арендодателем передан арендатору в пользование на условиях совместной аренды с иными пользователями земельный участок площадью 1084 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0204008:3, расположенный по адресу: <...>. 5 , Центральный район.

Земельный участок предоставлен для размещения и эксплуатации административно-производственного здания по ул. Московской, 5 в Центральном районе г. Сочи, категория земель - земли населенных пунктов.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 14.09.2019 следует, что земельный участок с кадастровым номером 23:49:0204008:3 обременен правами аренды следующих лиц: ПАО «БАНК УРАЛСИБ» на основании договора от 28.05.1998 № 941 (зарегистрировано 20.12.2002 № 23-01.50-35.2002-.84), ПАО «Банк ВТБ 24» на основании договора от 10.09.2009 № 4900005378 зарегистрировано 18.08.2010 № 23-23-50 /079/2010-299); ООО «Релакс» на основании договора от 28.11.2005 № 4900003701 (зарегистрировано 06.05.2006 № 23-23-50/032/2006-428).

С каждым арендатором заключен отдельный (самостоятельный) договор аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:49:0204008:3 (с определением доли каждого из арендаторов). Доля в праве на земельный участок определена для каждого из соарендаторов пропорционально доле в праве собственности на недвижимое имущество - административное здание, расположенное на земельном участке. Часть земельного участка площадью 240 кв. м) обременена проездом общего пользования.

Доля в праве собственности на нежилое здание, расположенное на земельном участке принадлежит также индивидуальному предпринимателю ФИО2, с которым ранее был заключен договор о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды со множественностью лиц на стороне арендатора № 4900003702 от 28.11.2005, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 07.06.2019. Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 23.01.2018 по делу № А32-2259/2016 указанный договор аренды расторгнут.

Из пункта 2.2. Договора аренды следует, что размер годовой арендной платы определяется в соответствии с Отчетом об оценке величины (размера) годовой арендной платы от 07.03.2017 № З-П/9 (далее также - Отчет З-П/9) и составляет 2 377 918 рублей 00 копеек в год (п. 1 дополнительного соглашения от 20.03.2017).

Исчисление арендной платы устанавливается с 07.03.2017 (п.2 дополнительного соглашения от 20.03.2017).

Сумма годовой арендной платы для истца установлена в размере 1 570 654, 32 рубля в год (п.3. дополнительного соглашения 20.03.2017).

В соответствии с уведомлением департамента имущественных отношений администрации г. Сочи об изменении размера арендной платы от 15.01.2018 № 540/02-05-16 размер годовой арендной платы в 2018 был увеличен на коэффициент инфляции в размере 1,040 и в 2018 году составил 1 633 480,49 рублей в год.

В соответствии с уведомлением департамента имущественных отношений администрации г. Сочи об изменении размера арендной платы от 15.01.2019 № 476/02-05-16-16 годовой размер арендной платы в 2019 был увеличен на коэффициент инфляции в размере 1,043, и в 2019 году составил 1 703 720,15 рублей в год.

Внесение арендной платы осуществляется ежеквартально равными частями до истечения пятнадцатого дня начала следующего квартала по реквизитам, указанными в договоре аренды (п.2.3. договора аренды).

За период с 07.03.2017 по 3 квартал 2019 включительно истцом уплачена арендная плата в сумме 4 198 718,56 рублей, что подтверждается приложенными в материалы дела копиями платежных поручений.

Из Отчета З-П/9 следует, что Отчет об оценке величины (размера) годовой арендной платы за использование земельного участка с кадастровым номером 23:49:0204008:3, площадью 1084 кв.м., расположенного по адресу: <...>, Центральный район (приложение № 18) выполнен оценщиком ФИО5, сотрудником ООО «Сочинское агентство по финансовому оздоровлению и банкротству».

В Отчете З-П/9 установлена рыночная стоимость годовой арендной платы в размере 2 377 918 рублей в год (л.4 Отчета).

ПАО «БАНК УРАЛСИБ» обратилось в Некоммерческое партнерство Саморегулируемая межрегиональная организация оценщиков, членом которой является ФИО5.

Согласно подготовленному экспертному заключению от 05.06.2019 № 19/06-071/ЭЗ/77 эксперты пришли к выводу о несоответствии отчета требованиям законодательства РФ об оценочной деятельности (в том числе Федерального закона № 135-ФЗ от 29.07.1998 «Об оценочной деятельности в РФ», федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности) и стандартов и правил оценочной деятельности и о не подтверждении рыночной стоимости объекта оценки, определенной в отчете № З-П/9 от 07.03.2017, выполненном оценщиком А.Г. Шуруба (раздел 5. л.23 экспертного заключения, приложение № 32).

Истцом был заключен договор с ООО «Южно-региональное агентство оценки» на проведение оценки рыночной стоимости права пользования земельным участком.

Согласно полученному отчету от 16.07.2019 № 411з/19 размер годовой арендной платы земельного участка с кадастровым номером 23:49:0204008:3, площадью 1084 кв.м, расположенного по адресу: <...>, Центральный район по состоянию на 07.03.2017 составляет 247 806, 23 рубля, рыночная стоимость земельного участка составляет 16 520 415, 26 рублей (таблица 3, л. 4 Отчета).

В Отчете З-П/9, применяемом ответчиком при установлении размера арендной платы, годовая арендная плата составляет 2 377 918 рублей.

Из справки, содержащей сведения об объекте недвижимости от 10.07.2019 № КТ/2019-373371, выданной Государственным бюджетным учреждением Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ», следует, что в процентном соотношении общая площадь помещений, принадлежащих истцу в административном здании, расположенном на земельном участке составляет 59% от общей площади здания.

Площадь земельного участка, за которую устанавливается арендная плата, рассчитывается пропорционально площади помещений, принадлежащих истцу в административном здании, расположенном на земельном участке, а именно: 1 401,2/2 387,9*1 084=636,09 кв.м., из которых 1 401, 2 кв.м. (общая площадь помещения банка), 2 387,9 кв.м. (общая площадь здания); 1 084 кв.м. (общая площадь земельного участка), 636,09 кв.м. (площадь земельного участка, за аренду которого истец должен уплачивать арендную плату).

В приложении к договору аренды «Расчет арендной платы за земельный участок для арендатора», в редакции дополнительного соглашения от 20.03.2017 указано, что «доля земельного участка, в соответствии с соглашением о порядке пользования земельным участком» составляет 716 кв.м.

Таким образом, допущенная при заключении дополнительного соглашения от 20.03.2017 к договору аренды в пункте 3 техническая ошибка в указании площади земельного участка (716 кв. м. вместо 639,09 кв.м.) привела к тому, что истцом была излишне уплачена арендная плата за пользование 76,91 кв.м. земельного участка (716 -639,09 = 76,91).

В целях соблюдения досудебного порядка урегулирования спора в адрес ответчика была направлена претензия от 21.08.2019 с просьбой привести договор аренды в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации путем заключения дополнительного соглашения и установлении годового размера арендной платы в сумме 145 412,42 рубля, о возврате истцу суммы неосновательного обогащения в размере 3 892 448,71 рублей, исправлении технической ошибки и указании площади земельного участка, за пользование которым истец уплачивает арендную плату, в размере 639,09 кв.м.

В ответ на данную претензию департамент имущественных отношений администрации города Сочи предложил обществу обратиться в суд.

Статьей 606 Гражданского Кодекса Российской Федерации установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование.

В соответствии со статьи 614 Гражданского Кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

По смыслу п. 5 ст. 65 ЗК РФ, с учетом положений ст. 424 ГК РФ, стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, а потому арендная плата за пользование таким объектом должна определяться с учетом применимой в соответствии с действующим законодательством ставки арендной платы.

Администрацией города Сочи утверждено Постановление от 18.07.2016 № 1699 «О Порядке расчета регулируемой арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования город - курорт Сочи, предоставленные без проведения торгов».

Согласно пункту 2 постановления администрации города Сочи от 18.07.2016 N 1699 "О Порядке расчета регулируемой арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования город-курорт Сочи, предоставленные без проведения торгов", действующего с 02.08.2016 (далее - Постановление N 1699), размер регулируемой арендной платы определяется, в частности, на основании рыночной стоимости, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

Пунктом 7 Постановления №1699 установлено, что в случае предоставления земельного участка в аренду без проведения торгов арендная плата определяется на основании рыночной стоимости земельного участка, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, и рассчитывается в размере 1,5 процента от рыночной стоимости земельного участка.

Из материалов дела следует, что между публичным акционерным обществом «БАНК УРАЛСИБ» и муниципальным образованием город-курорт Сочи заключен договор о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (договор аренды) от 28.05.1998 №4900000941.

В соответствии с п.1. дополнительного соглашения к договору от 20.03.2017 размер годовой арендной платы, установленный пунктом 2.2. договора аренды, определен в соответствии с Отчетом об оценке величины (размера) годовой арендной платы от 07 марта 2017 года № З-П/9 и составляет 2 377 918 (два миллиона триста семьдесят семь тысяч девятьсот восемнадцать) рублей 00 копеек в год.

Истец самостоятельно обратился в некоммерческое партнерство Саморегулируемая межрегиональная организация оценщиков, в целях проверки отчета №3-П/9 от 07.03.2017 на соответствие требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности (в том числе требованиям Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности), и стандартов и правил оценочной деятельности, а также в целях подтверждения рыночной стоимости объекта оценки, определенной оценщиком в отчете.

По итогам проведения экспертизы отчета №3-П/9 от 07.03.2017 эксперты пришли к выводу, что указанный отчет не соответствует требованиям законодательства РФ об оценочной деятельности (в том числе Федерального закона № 135-ФЗ от 29.07.1998 «Об оценочной деятельности в РФ», федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности) и стандартов и правил оценочной деятельности и о неподтверждении рыночной стоимости объекта оценки, определенной в отчете № З-П/9 от 07.03.2017.

Из представленного в материалы дела отчета от 16.07.2019 № 411з/19, подготовленного ООО «Южно-региональное агентство оценки» по заказу истца, установлено, что размер годовой арендной платы земельного участка с кадастровым номером 23:49:0204008:3, площадью 1084 кв.м, расположенного по адресу: <...>, Центральный район по состоянию на 07.03.2017 составляет 247 806, 23 рубля, рыночная стоимость земельного участка составляет 16 520 415, 26 рублей. Годовой размер арендной платы определен как 1,5% от рыночной стоимости земельного участка.

Истцом в материалы дела представлен расчет годовой арендной платы за весь земельный участок, произведённый по формуле Ап = Р х С, где: Ап - размер арендной платы за земельный участок, руб. ;Р - рыночная стоимость земельного участка, руб., определяемая на основании результатов оценки; С - ставка арендной платы, %.

Таким образом, размер годовой арендной платы составляет 247 806 рублей 23 копейки (16 520 415, 26 х 1,5%).

Как следует из справки, содержащей сведения об объекте недвижимости от 10.07.2019 № КТ/2019-373371, выданной Государственным бюджетным учреждением Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ», в процентном соотношении общая площадь помещений, принадлежащих истцу в административном здании, расположенном на земельном участке, составляет 59% от общей площади здания. Площадь земельного участка, за которую устанавливается арендная плата, рассчитывается пропорционально площади помещений, принадлежащих истцу в административном здании, расположенном на земельном участке, а именно: 1 401,2/2 387,9*1 084=636,09 кв.м., из которых 1 401, 2 кв.м. (общая площадь помещения банка), 2 387,9 кв.м. (общая площадь здания); 1 084 кв.м. (общая площадь земельного участка), 636,09 кв.м. (площадь земельного участка, за аренду которого истец должен уплачивать арендную плату).

Между тем, в дополнительном соглашении от 20.03.2017 допущена ошибка при указании площади земельного участка (716 кв.м. вместо 639,09 кв.м.).

Истцом представлен расчет годовой арендной платы с учетом доли земельного участка 639,09 кв.м.:

16 520 415,26 руб. (рыночная стоимость земельного участка в соответствии с отчетом от 16.07.2019 № 411з/19) х 1,5% = 247 806,23 руб. (размер годовой арендной платы за весь земельный участок) /1084 (площадь земельного участка) х 636,09 (доля земельного участка, находящегося в аренде общества) = 145 412,42 руб. (размер годовой арендной платы).

Таким образом, сумма годовой арендной платы общества за земельный участок с кадастровым номером 23:49:0204008:3 площадью 636,09 кв.м. составляет 145 412 рублей 42 копейки.

Отчет об оценке рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером 23:49:0204008:3 от 16.07.2019 № 411з/19 сторонами не оспорен, основания полагать его несоответствующим требованиям законодательства об оценке у суда отсутствуют.

На основании изложенного суд приходит к выводу об обоснованности требования общества об обязании заключить дополнительное соглашение к договору аренды от 28.05.1998 №4900000941, изложив пункта 2.2. договора в предложенной истом редакции, а также об исправлении технической ошибки в указании площади земельного участка, арендуемого истцом.

Также истцом заявлено требование о взыскании неосновательного обогащения, выразившегося в переплате арендной платы за пользование земельным участком.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение) за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как видно из представленных в материалы дела платёжных поручений, обществом за период с 07.03.2017 по 3 квартал 2019 внесены арендные платежи на общую сумму 4 198 718,56 руб.

Поскольку судом признан Отчет об оценке 16.07.2019 № 411з/19 соответствующим требованиям законодательства, то исходя из данного отчета и установленного размера годовой арендной платы общество за весь период пользования земельным участком должно было внести сумму арендных платежей в размере 388 720,69 руб., таким образом, сумма переплаты составила 3 809 997,87 руб.

Учитывая изложенное, суд установил наличие на стороне муниципального образования города-курорта Сочи неосновательного обогащения в виде излишне внесенной арендной платы, размер которого согласно расчетам истца за период составил 3 809 997,87 руб., расчет судом проверен и признан правильным.

Администрацией произведенные истцом расчеты по существу не оспорены.

Таким образом, суд считает заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 49, 167 - 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

ходатайство от 28.11.2019 об уточнении исковых требований удовлетворить.

Взыскать с администрации города Сочи – исполнительно-распорядительного органа муниципального образования город-курорт Сочи (ИНН <***> ОГРН <***>) в пользу публичного акционерного общества «Банк УРАЛСИБ» (ИНН <***> ОГРН <***>) неосновательное обогащение в размере 3 809 997 рублей 87 копеек.

Обязать администрацию города Сочи – исполнительно-распорядительный орган муниципального образования город-курорт Сочи (ИНН <***> ОГРН <***>) привести в соответствие с действующим законодательством договор о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (договор аренды) от 28.05.1998 №4900000941 путем заключения с публичным акционерным обществом «Банк УРАЛСИБ» (ИНН <***> ОГРН <***>) дополнительного соглашения, изложив пункт 2.2. Договора в следующей редакции:

"Размер годовой арендной платы за весь земельный участок устанавливается на основании рыночной стоимости земельного участка, определённой в Отчете об оценке ООО «Южно-региональное агентство оценки» № 411з/19 от 16.07.2019 и составляет 247 806 рублей 23 копейки (1,5% от рыночной стоимости земельного участка)".

Обязать администрацию города Сочи – исполнительно-распорядительный орган муниципального образования город-курорт Сочи (ИНН <***> ОГРН <***>) исправить техническую ошибку в приложении к договору аренды «Расчет арендной платы за земельный участок для «Арендатора», изложив его в следующей редакции:

Кадастровый номер земельного участка

Площадь ЗУ, кв.м.

Доля ЗУ,

соразмерено долям в праве на здание

Сумма годовой

арендной платы,

руб./в год

кв.м.

23:49:0204008:3

1084

636,09

145 412,42

Взыскать с администрации города Сочи – исполнительно-распорядительный орган муниципального образования город-курорт Сочи (ИНН <***> ОГРН <***>) в пользу публичного акционерного общества «Банк УРАЛСИБ» (ИНН <***> ОГРН <***>) возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины по иску в размере 48 050 рублей, а также расходы по проведению экспертизы отчета в размере 35 000 рублей и по проведению отчета об оценке в размере 15 500 рублей.

Возвратить публичному акционерному обществу «Банк УРАЛСИБ» (ИНН <***> ОГРН <***>) из федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину по иску в размере 665 рублей.

Решение может быть обжаловано в порядке, определенном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в полном объёме.

Судья А.Л. Назыков