Решение от 28 сентября 2020 г. по делу № А41-45572/2020

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-45572/20
28 сентября 2020 года
г.Москва



Резолютивная часть решения объявлена 22 сентября 2020 года

Полный текст решения изготовлен 28 сентября 2020 года.


Арбитражный суд Московской области в составе: председательствующий судья А.О. Уваров ,при ведении протокола судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску КИЗО ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПОДОЛЬСК (142100, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 17.12.2015, ИНН: <***>,)

к ООО "ТЕХСЕРВИС" (142103, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, РАЙОН ПОДОЛЬСКИЙ, АВТОДОРОГА М2 КРЫМ, ВЛАДЕНИЕ 1, 30 КМ, С/П СТРЕЛКОВСКОЕ, СТРОЕНИЕ 2, , ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 06.12.2005, ИНН: <***>,)

о взыскании задолженности по договору аренды,

При участии в судебном заседании- согласно протоколу



УСТАНОВИЛ:

КИЗО ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПОДОЛЬСК обратился в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО "ТЕХСЕРВИС" о взыскании 3 526 482, 96 рублей задолженности по оплате арендной платы за период с 2 кв.2020 года, подлежащей оплате на основании договора аренды земельного участка № 203ю/12 от 27.06.2012 г., а также 38 184, 84 рублей неустойки за период с 18.06.2019 г. по 29.06.2020 г., начисленной на основании п. 5.2. договора аренды по ставке 0,05 % от суммы долга за каждый день просрочки.

Дело рассматривается в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ в отсутствие представителя ответчика.

В судебном заседании представителем истца подано заявление об отказе от иска в части основного долга, увеличении требований в части неустойки, взыскании с ответчика 92 845, 33 рублей неустойки за период с 18.06.2019 г. по 30.06.2020 г.

Уточненные требования приняты судом к производству.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, между Истцом (арендодатель) и Ответчиком (арендатор) заключен договор № 203ю/12 от 27.06.2012 г. аренды земельного участка КН 50:27:0020806:444.

Правоотношения сторон регулируются главой 34 ГК РФ.

В силу п.1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ применительно к спорному периоду) порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, собственность на которые не разграничена.

Согласно пункту 3 части 1 статьи 14 Закона Московской области от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области", если иное не установлено законодательством Российской Федерации, определение арендной платы (Апл) при аренде земельных участков, находящихся в государственной собственности, осуществляется в соответствии со следующей формулой:

Апл = Аб x Кд x Пкд x Км x S, где:

Апл - арендная плата;

Аб - базовый размер арендной платы;

Кд - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка;

Пкд - корректирующий коэффициент;

Км - коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка на территории муниципального образования;

S - площадь арендуемого земельного участка.

В соответствии с п.5.2. договора аренды за неисполнение обязательства по оплате арендной платы начисляется неустойка в размере 0, 05 % от суммы долга в день за каждый день просрочки. Представленный истцом расчет произведен исходя из суммы долга, правомерного периода просрочки, проверен судом и является правильным.

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

С учетом изложенного, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "ТЕХСЕРВИС" (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 06.12.2005, ИНН: <***>,) в пользу КИЗО ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПОДОЛЬСК (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 17.12.2015, ИНН: <***>,) 92 845, 33 рубля неустойки.

В отношении исковых требований о взыскании3 526 482, 96 рублей основного долга производство по делу прекратить.

Взыскать с ООО "ТЕХСЕРВИС" (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 06.12.2005, ИНН: <***>,) в доход федерального бюджета 3 714 рублей государственной пошлины.


Судья А.О. Уваров