Решение от 17 июня 2020 г. по делу № А27-18226/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, г. Кемерово, 650000

www.kemerovo.arbitr.ru,

т. (8-3842) 58-17-59, ф. 58-37-05

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А27-18226/2019
город Кемерово
17 июня 2020 года
Резолютивная часть решения 09 июня 2020 года

Полный текст решения изготовлен 17 июня 2020 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Н.К. Фуртуна,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Юргинская Зерновая Компания» (г. Новосибирск, ОГРН <***>, ИНН <***>)

к комитету по управлению муниципальным имуществом Юргинского муниципального округа (Кемеровская область, г. Юрга, ОГРН <***>, ИНН <***>); администрации Юргинского муниципального округа (Кемеровская область, г. Юрга, ОГРН <***>, ИНН <***>)

об установлении смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами 42:17:0102007:823 и 42:17:0102007:2291 (в редакции уточнений в порядке статьи 49 АПК РФ),

третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, г. Кемерово,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Юргинская Зерновая Компания» (далее также – ООО «Юргинская Зерновая Компания») обратилось в арбитражный суд с иском комитету по управлению муниципальным имуществом Юргинского муниципального округа, администрации Юргинского муниципального округа (далее также – Ответчики):

- установить смежную границу земельных участков с кадастровыми номерами 42:17:0102007:823, расположенного по адресу: Кемеровская область, Юргинский район, п/ст Юрга-2, ул. Заводская, и 42:17:0102007:2291, расположенного по адресу: Кемеровская область, Юргинский район, п/ст Юрга 2-я, ул. Заводская, д. 4а, в следующих координатах:

Х
Y

659610.57

1256357.69

659608.95

1256402.62

659610.08

1256410.06

(с учетом уточнения 26.02.2020 требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее также – АПК РФ).

Требования мотивированы определением границ земельного участка с кадастровым номером 42:17:0102007:823 в нарушение требований законодательства, в связи с чем местоположение смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами 42:17:0102007:823 и 42:17:0102007:2291 определено без учета фактического месторасположения спорного земельного участка.

Истец ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Администрация Юргинского муниципального округа, комитет по управлению муниципальным имуществом Юргинского муниципального округа надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, представители в суд не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствии представителей ответчика.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.

Представитель Администрации Юргинского муниципального округа в судебном заседании исковые требования не оспаривала, считает возможным установление смежной границы спорных земельных участков.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ судом рассмотрено дело в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Общество с ограниченной ответственностью «Юргинская Зерновая Компания» является собственником земельного участка с кадастровым номером 42:17:0102007:823, расположенным по адресу: Кемеровская область, Юргинский район, п/ст Юрга-2, ул. Заводская, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 26.11.2010 № 42-42-08/053/2010-199.

Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 42:17:0102007:823 является ранее учтенным, поставлен на государственный кадастровый учёт 05.05.2006, площадь земельного участка составляет 137 112 кв.м, категория земель – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование – под промышленные предприятия.

Из уведомления органа кадастрового учета от 15.07.2019 следует, что межевой план на земельный участок с кадастровым номером 42:17:0102007:823 не соответствует требованиям к подготовке межевого плана, утвержденного приказом Минэкономразвития России «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» от 08.12.2015 № 921, а именно в графе 8 отсутствует дата согласования границ земельного участка. Также из вышеуказанного уведомления следует, что земельный участок с кадастровым номером 42:17:0102007:823 пересекает границы другого земельного участка с кадастровым номером 42:17:0102007:2291.

При этом земельный участок с кадастровым номером 42:17:0102007:2291, расположенный по адресу: Кемеровская область, Юргинский район, п/ст Юрга 2-я, ул. Заводская, дом 4а был образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером 42:17:0102007:862. Как следует из сведений Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 42:17:0102007:2291 находится в неразграниченной собственности, в связи с чем, муниципальное образование «Юргинский муниципальный округ» распоряжается указанным земельным участком.

Согласно заключению кадастрового инженера (т. 1, л.д. 66), при проведении кадастровых работ было выявлено наложение границ земельного участка с кадастровым номером 42:17:0102007:823 на границы земельного участка с кадастровым номером 42:17:0102007:2291, 42:17:0102007:2586.

Спор по настоящему делу касается смежных границ земельного участка с кадастровым номером 42:17:0102007:823, принадлежащего на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью «Юргинская Зерновая Компания» и границ земельного участка с кадастровым номером 42:17:0102007:2291, 42:17:0102007:2586.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, разрешаются в судебном порядке (статья 64 ЗК РФ).

В связи с тем, что судебной защите в силу статьи 11 ГК РФ подлежит только нарушенное право, проверке подлежит, в какой мере установление границ спорного земельного участка при проведении кадастровых работ без соответствующего согласования могло нарушить права и законные интересы истца (Обзор судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утвержденный Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02.07.2014).

Требование об установлении местоположения границ земельного участка является спором о праве, который направлен на устранение неопределенности в прохождении границ земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части (Определение Верховного Суда РФ от 08.06.2017 № 303-ЭС17-6095 по делу № А73-5534/2016).

Из уточненного заключения кадастрового инженера следует, что при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 42:17:0102007:823 было выявлено, что сведения о характерных точках границ земельных участков 42:17:0102007:2291, 42:17:0102007:2586, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют действительности. Методом спутниковых геодезических измерений было определено фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 42:17:0102007:823, вследствие чего границы смежных земельных участков 42:17:0102007:2291, 42:17:0102007:2586 подлежат исправлению.

На основании ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном указанным Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в ч. 3 ст. 39 указанного Федерального закона (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

В соответствии с частью 8, 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

С учетом изложенного, границы земельного участка с кадастровым номером 42:17:0102007:823 должны определяться с учетом имеющихся фактических границ. Как отмечено выше, земельный участок, принадлежащий истцу, поставлен на кадастровый учет в существующих границах 05.05.2006. Доказательств того, в какой период определены границы земельного участка с кадастровым номером 42:17:0102007:823 суду не представлено.

Исследовав и оценив иные доводы сторон в порядке статей 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что они не имеют правового значения при вышеизложенных обстоятельствах и их оценке применительно к предмету спора.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

В силу статьи 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Установить смежную границу земельных участков с кадастровыми номерами 42:17:0102007:823, расположенного по адресу: Кемеровская область, Юргинский район, п/ст Юрга-2, ул. Заводская, и 42:17:0102007:2291, расположенного по адресу: Кемеровская область, Юргинский район, п/ст Юрга 2-я, ул. Заводская, д. 4а, в следующих координатах:

Х
Y

659610.57

1256357.69

659608.95

1256402.62

659610.08

1256410.06

Взыскать с администрации Юргинского муниципального округа в пользу общества с ограниченной ответственностью «Юргинская Зерновая Компания» судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере 3 000 руб.

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом Юргинского муниципального округа в пользу общества с ограниченной ответственностью «Юргинская Зерновая Компания» судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере 3 000 руб.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.

Судья Н.К. Фуртуна