Решение от 30 августа 2018 г. по делу № А40-154597/2017

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-154597/17-176-1407
31 августа 2018 года
г.Москва


Полный текст решения изготовлен 31 августа 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 6 августа 2018 года

Арбитражный суд города Москвы

в составе: судьи Рыбина Д.С.

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Департамента городского имущества города Москвы

к ответчику: ОАО НИИСА

о взыскании 2.299.950 рублей 80 копеек

с участием: от истца – ФИО2 по дов. от 27.12.2017 № 33-Д-1319/17;

от ответчика – ФИО3 по дов. от 10.01.2017;

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы (далее по тексту также – истец) обратился в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением о взыскании с ОАО НИИСА (далее по тексту также – ответчик) 2.299.950 рублей 80 копеек задолженности.

Истец поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, со ссылкой на ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по договору аренды земельного участка от 25.08.1997 № М-01-009557 за период с 3 квартала 2015 года по 31.03.2017.

Ответчик представил отзыв и дополнения к нему, возражал против удовлетворения исковых требований в полном объеме по основаниям, изложенным в отзыве и дополнениям к нему, со ссылкой на неправомерное начисление истцом недоимки по уплате арендных платежей в заявленном размере на основании распоряжения истца от 07.10.2015 № 17977 «Об изменении разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 77:01:0006041:10».

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы представителей явившихся в судебное заседание сторон, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности на основании ст.71 АПК РФ, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что в рамках исполнения обязательств по договору аренды земельного участка от 25.08.1997 № М-01-009557 с учетом дополнительных соглашений к нему (далее по тексту также – договор) Московский земельный комитет (арендодатель, правопредшественник истца) предоставил ответчику (арендатору) во временное пользование земельный участок общей площадью 2.815 кв.м с кадастровым номером 77:01:0006041, расположенный по адресу: <...> вл.2. Договор заключен сроком на 49 лет. Порядок расчетов между контрагентами установлен ч.3 договора.

Согласно п.3.2 договора размер ежегодной арендной платы изменяется и подлежит обязательной уплате арендатором в каждом случае централизованного изменения (введения) ставок арендной платы полномочным (уполномоченным) органом государственной власти Российской Федерации и/или г.Москвы без согласования с арендатором и без внесения соответствующих изменений и/или дополнений в настоящий договор. Исчисление и уплата арендной платы в ином размере (в том числе введение в действие, прекращение действия, изменение величины льгот и повышающих коэффициентов) начинается со дня, с которого в соответствии с нормативным актом, предусматривается такое изменение (введение, прекращение действия).

В связи с внесением изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в части разрешенного использования земельного участка на основании распоряжения истца от 07.10.2015 № 17977 «Об изменении разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 77:01:0006041» был изменен размер годовой арендной платы за пользование вышеуказанным земельным участком.

Определением от 06.12.2017 производство по настоящему делу было приостановлено до вступления в законную силу судебного акта Арбитражного суда города Москвы по делу № А40-107630/17-11-1037, предметом рассмотрения которого являлось заявление ОАО НИИСА о признании недействительным распоряжения Департамента городского имущества города Москвы от 07.10.2015 № 17977 «Об изменении разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 77:01:0006041».

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Москвы от 25.12.2017 по делу № А40-107630/17-11-1037 в удовлетворении исковых требований ОАО НИИСА было отказано.

Поскольку в рамках рассмотрения дела № А40-107630/17-11-1037 Арбитражный суд города Москвы пришел к выводу о том, что истец не представил доказательств нарушения его прав и законных интересов оспариваемым распоряжением и распоряжение ответчика от 07.10.2015 № 17977 «Об изменении разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 77:01:0006041» вынесено полномочным органом и в соответствии с действующим законодательством, то суд в рамках рассматриваемого спора пришел к выводу о том, что ответчик в нарушение ст.ст.307, 309, 310, 614 Гражданского кодекса РФ и п.1 ст.65 Земельного кодекса РФ свои обязательства по договору в рассматриваемый период надлежащим образом полностью не исполнил, в связи с чем у ответчика перед истцом образовалась задолженность по внесению арендной платы по договору в размере 2.299.950 рублей 80 копеек.

Доводы ответчика, изложенные в отзыве, рассмотрены судом и признаны необоснованными и документально не подтвержденными, противоречащими обстоятельствам спора и имеющимся в материалах дела доказательствам.

На основании изложенного с учетом ч.1 ст.65 и ч.3.1 ст.70 АПК РФ суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, последняя подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета на основании ч.3 ст.110 АПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.8, 9, 11, 12, 307, 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса РФ, п. 3 ст. 3, п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ и ст.ст.4, 9, 65, 70, 71, 75, 102, 110, 123, 131, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ОАО НИИСА (ОГРН 1027739000321) в пользу Департамента городского имущества города Москвы (ОГРН 1037739510423) 2.299.950 рублей 80 копеек задолженности.

Взыскать с ОАО НИИСА (ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 34.500 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья Д.С. Рыбин