Решение от 21 августа 2023 г. по делу № А33-17061/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ


21 августа 2023 года


Дело № А33-17061/2023

Красноярск


Резолютивная часть решения вынесена в судебном заседании 14 августа 2023 года.

В полном объёме решение изготовлено 21 августа 2023 года.


Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Сергеевой А.Ю., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Тор» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Администрации Имбинского сельсовета Кежемского района Красноярского края (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании задолженности,

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,



установил:

общество с ограниченной ответственностью «Тор» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к Администрации Имбинского сельсовета Кежемского района Красноярского края (далее – ответчик) о взыскании задолженности за жилое помещение за период с 01.09.2021 по 30.09.2022 в размере 32 080,69 руб.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 19.06.2023 возбуждено производство по делу.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие лиц, участвующих в деле.

От ответчика в материалы дела поступил отзыв, в котором указано на признание исковых требований в полном объеме.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Согласно представленной информации об объекте недвижимости жилое помещение, площадью 64,2 кв.м., расположенное по адресу: <...>, - находится в собственности муниципального образования Имбинский сельсовет Кежемского района Красноярского края с 19.02.2020.

Протоколом очередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, проведённого в форме очно-заочного голосования, - № 01 от 21.09.2020 принято решение о выборе управляющей организации – общества «Тор», об утверждении условий договора управления многоквартирным домом и заключении договора управления с обществом «Тор», об установлении размера платы за услуги и работы по содержанию общего имущества многоквартирного дома, в размере 33,10 руб. за 1 кв.м.

Между обществом «Тор» (управляющей организаций) и собственниками помещений, расположенных в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, - 21.09.2020 заключен договор № 12-ДУ управления многоквартирным 5-ти этажным домом по адресу: <...>.

Согласно пункту 3.2 договора предметом договора является возмездное оказание (выполнение) управляющей организацией в течение согласованного сторонами срока и в соответствии с заданием собственников помещений МКД комплекса услуг и (или) работ по управлению МКД, услуг и (или) работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлению коммунальных услуг на общедомовые нужды в многоквартирном доме собственникам, пользователям помещений, осуществлять иную направленную на достижение целей управления МКД деятельность.

В силу пунктов 4.2.1, 4.2.4 договора собственники обязуются нести бремя содержания принадлежащих им помещений и доли общего имущества многоквартирного дома; в порядке и в сроки, установленные действующим законодательством РФ и разделом 9 договора, на основании представленных управляющей организацией платежных документов своевременно и полностью вносить плату.

В пункте 9.7 договора установлено, что размер платы за услуги и работы по управлению, содержанию общего имущества многоквартирного дома на момент заключения договора и решения собственников на период первого года управления составляет 33,10 руб. за один кв.м. общей площади помещения собственника в месяц без учета стоимости коммунальных услуг, потребляемых на содержание общего имущества (СОИ).

В пункте 9.5 договора указано, что начиная со второго года действия договора управления с даты внесения изменений в реестр лицензий Красноярского края сведений об управлении многоквартирным домом, управляющая компания ежегодно вправе производить увеличение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В исковом заявлении истец указывал, что с 01.07.2022 установлен размер платы за услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома в размере 35,88 руб.

Пунктом 9.11 договора предусмотрено, что размер платы за содержание жилого помещения в части оплаты коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме отражается в платежном документы отдельной строкой по каждому виду ресурсов и определяется исходя из норматива потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с пунктом 9.14 договора собственниками ежемесячно вносят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, потребленные на содержание общего имущества не позднее 10 числа месяца, следующего за истёкшим месяцем.

Истец указывал, что задолженность ответчика за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 1.09.2021 по 30.09.2022 составляет 32 080,69 руб. 55 530,27 руб. начислено минус 23 449,58 руб. оплачено).

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по оплате за жилое помещение, истец направил претензию № 275 от 16.10.2022 об оплате 32 080,69 руб.

В ответе на претензию № 396 от 16.11.2022 ответчик ссылался на отсутствие денежных средств на погашение задолженности.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец обратился в суд с иском о взыскании задолженности за жилое помещение за период с 01.09.2021 по 30.09.2022 в размере 32 080,69 руб.

В отзыве на исковое заявление ответчик признал задолженность, просил исковые требования удовлетворить.


Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2 указанной статьи).

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Ответчик исковые требования признал в полном объеме, о чем свидетельствует поступивший в материалы дела 17.07.2023 отзыв на исковое заявление, подписанный уполномоченным представителем ФИО2, действующим на основании доверенности № 5 от 09.01.2023.

Согласно части 3 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично. Поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушение права других лиц, признание ответчиком иска принято судом.

В силу части 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Принимая во внимание наличие у ответчика обязанности по несению расходов на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг, признание ответчиком исковых требований в полном объеме, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании 32 080,69 руб. задолженности за жилое помещение за период с 01.09.2021 по 30.09.2022 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В силу пункта 3 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае прекращения производства по делу арбитражными судами. При признании ответчиком иска до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

Государственная пошлина за рассмотрение искового заявления составляет 2 000 руб., которая уплачена истцом при обращении в суд с иском платежным поручением № 557 от 05.12.2022. Принимая во внимание признание иска ответчиком, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 600 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца (2 000 руб. х 30%), государственная пошлина в размере 1 400 руб. (2 000 руб. х 70%) – возврату истцу из федерального бюджета.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ). По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края



РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с администрации Имбинского сельсовета Кежемского района Красноярского края в пользу общества с ограниченной ответственностью «ТОР» задолженность за жилое помещение за период с 01.09.2021 по 30.09.2022 в размере 32 080,69 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 600 руб.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «ТОР» из федерального бюджета 1 400 руб. государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.



Судья

А.Ю. Сергеева