Решение от 11 августа 2021 г. по делу № А51-1890/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А51-1890/2021
г. Владивосток
11 августа 2021 года
Резолютивная часть решения объявлена 05 августа 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 11 августа 2021 года.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Клёминой Е.Г., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "МАГИЯ УЛЫБКИ" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 17 646 рублей 40 копеек задолженности по договору № 003/ПМ от 23.03.2020 на размещение информационных конструкций, вывесок и визуальной информации за период с 01.04.2020 по 31.12.2020,

при участии в судебном заседании: стороны не явились, извещены,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА» обратилось в Арбитражный суд Приморского края с заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «МАГИЯ УЛЫБКИ» о взыскании 17 646 рублей 40 копеек задолженности по договору № 003/ПМ от 23.03.2020 на размещение информационных конструкций, вывесок и визуальной информации за период с 01.04.2020 по 31.12.2020.

Истец, ответчик, надлежащим образом извещенные о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явились, ходатайств о причинах неявки не представили.

Суд, руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, проводит судебное заседание в их отсутствие.

Как видно из материалов дела, протоколом № 2 от 14.07.2010 г. общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 19 по ул. Сахалинской в г. Владивостоке (далее - МКД) и договора управления многоквартирным домом от 14.07.2010 г. ООО «Управляющая компания Первомайского района» осуществляет функции управляющей организации в отношении многоквартирного дома по адресу: <...>.

Протоколом общего собрания собственников помещений МКД от 21.01.2013 г., проведенного в форме заочного голосования, ООО «Управляющая компания Первомайского района» было наделено следующими полномочиями:

- на принятие решений от имени собственников помещений о выдаче согласий на установку рекламных конструкций, вывесок и иных информационных конструкций на общем имуществе многоквартирного дома для всех организаций, расположенных в МКД на весь период действия договора управления многоквартирным домом;

- на заключение от имени собственников помещений в МКД договоров со всеми организациями, расположенными в МКД, об использовании общего имущества собственников помещений в МКД, а именно договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, вывесок и иных информационных конструкций, на определение условий этих договоров и их подписаний является организацией, осуществляющей функции управляющей компании в отношении МКД по адресу: <...>.

Этим же протоколом общего собрания собственников помещений МКД были утверждены размеры платы за размещение рекламных конструкций, вывесок и иных информационных конструкций на общем имуществе многоквартирного дома.

23 марта 2020 года между ООО «Управляющая компания Первомайского района» и ООО «Магия Улыбки» был заключен Договор № 003/ПМ на размещение рекламных, информационных конструкций, вывесок и визуальной информации, распространение и обслуживание наружной рекламы (далее -Договор).

В соответствии с п. 1.1. Договора истец предоставил ответчику право на возмездной основе использовать имущество собственников помещения МКД в границах определенного места для размещения информационной конструкции площадью 2,09 кв.м., в соответствии с согласованным с Истцом эскизным проектом места размещения информации.

В соответствии с пп. 4.4. Договора, оплата услуг по Договору осуществляется с периодичностью один раз в месяц и в этом случае сумма единовременного платежа в соответствии установленной периодичностью оплаты и стоимостью услуг составила 33 992 (Три тысячи девятьсот девяносто два) рубля 94 копеек в месяц. При этом Пользователь обязуется вносить плату за использование общего имущества собственников МКД по настоящему Договору в срок до 10 (Десятого) числа месяца, следующего за месяцем, в уплату которого Пользователь обязан внести платеж.

В соответствии с дополнительным соглашением к Договору № 1 от 27.05.2020 г. сумма единовременного платежа в соответствии установленной периодичностью оплаты и стоимостью услуг составила 1 996 (Одна тысяча девятьсот девяносто шесть) рубля 47 копеек в месяц.

Свои обязательства по договору истец перед ответчиком выполнил. Передаточным актом от 23.03.2020 г. место для размещения конструкции истцом было передано ответчику.

Однако, как следует из пояснения истца, условия договора со стороны ответчика с апреля 2020 года нарушаются. Оплата по договору произведена только один раз, а именно, 08.09.2020 г. Задолженность ООО «Магия Улыбки» перед истцом на 31.12.2020 г. составила 17 646 рубля 40 копеек.

31.10.2020 г. истец направил в адрес ответчика претензию о погашении задолженности по договору, однако, претензия была оставлена без ответа и удовлетворения.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в силу следующего.

На основании статьи 19 Федерального закона от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе» (здесь и далее в редакции, действовавшей на дату заключения договора) распространение наружной рекламы с использованием щитов, стендов, строительных сеток, перетяжек, электронных табло, проекционного и иного предназначенного для проекции рекламы на любые поверхности оборудования, воздушных шаров, аэростатов и иных технических средств стабильного территориального размещения (далее - рекламные конструкции), монтируемых и располагаемых на внешних стенах, крышах и иных конструктивных элементах зданий, строений, сооружений или вне их, а также остановочных пунктов движения общественного транспорта осуществляется владельцем рекламной конструкции, являющимся рекламораспространителем, с соблюдением требований настоящей статьи. Владелец рекламной конструкции (физическое или юридическое лицо) – собственник рекламной конструкции либо иное лицо, обладающее вещным правом на рекламную конструкцию или правом владения и пользования рекламной конструкцией на основании договора с ее собственником.

В силу статьи 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Состав общего имущества в многоквартирном доме определен в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, согласно пункту 2 которых в состав общего имущества включаются, в том числе ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).

В пункте 2 статьи 36 ЖК РФ закреплено, что собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных названным Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Подпунктом 3 пункта 2 статьи 44 ЖК РФ предусмотрено, что к компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного дома относится принятие решений о передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме.

Как было указано выше, протоколом № 2 от 14.07.2010 г. общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 19 по ул. Сахалинской в г. Владивостоке (далее - МКД) и Договора управления многоквартирным домом от 14.07.2010 г. ООО «Управляющая компания Первомайского района» осуществляет функции управляющей организации в отношении многоквартирного дома по адресу: <...>.

Протоколом общего собрания собственников помещений МКД от 21.01.2013 г., проведенного в форме заочного голосования, ООО «Управляющая компания Первомайского района» было наделено следующими полномочиями:

- на принятие решений от имени собственников помещений о выдаче согласий на установку рекламных конструкций, вывесок и иных информационных конструкций на общем имуществе многоквартирного дома для всех организаций, расположенных в МКД на весь период действия договора управления многоквартирным домом;

- на заключение от имени собственников помещений в МКД договоров со всеми организациями, расположенными в МКД, об использовании общего имущества собственников помещений в МКД, а именно договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, вывесок и иных информационных конструкций, на определение условий этих договоров и их подписаний является организацией, осуществляющей функции управляющей компании в отношении МКД по адресу: <...>.

Согласно договору № 003/ПМ от 23 марта 2020 года истец предоставил ответчику право на возмездной основе использовать имущество собственников помещения МКД в границах определенного места для размещения информационной конструкции площадью 2,09 кв.м., в соответствии с согласованным с Истцом эскизным проектом места размещения информации.

В соответствии со статьёй 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно статье 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательство либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Пунктом 1 статьи 424 ГК РФ установлено, что исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Частями 1 и 2 ст. 781 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг. В случае невозможности исполнения, возникшей по вине заказчика, услуги подлежат оплате в полном объеме, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг.

Возражения относительно факта заключения спорного договора, сведения о его расторжении или отказе от договора в одностороннем порядке от сторон в материалы дела не поступало.

Факт оказания истцом услуг в спорный период подтверждается самим договором, а также не оспорено ответчиком.

В соответствии с дополнительным соглашением к Договору № 1 от 27.05.2020 г. сумма единовременного платежа в соответствии установленной периодичностью оплаты и стоимостью услуг составила 1 996 рубля 47 копеек в месяц.

В период действия договора с 01.04.2020 г. по 31.12.2020 г. (за 9 месяцев) у ответчика сложилась задолженность в сумме 17 646 рублей 40 копеек.

Суд, проверив расчет истца, считает его арифметически верным и обоснованным.

Статьей 9 АПК РФ предусмотрено, что судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Ответчик по существу предъявленных к нему требований с учетом представленных истцом документов возражений не заявил, отзыв на иск не представил, доказательства погашения спорной задолженности в полном объеме в материалы дела не направил.

В силу ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При изложенных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению как обоснованные и законные.

Судебные расходы в виде государственной пошлины по исковому заявлению в силу статьи 110 АПК РФ подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "МАГИЯ УЛЫБКИ" в пользу общества с ограниченной ответственностью "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА" основной долг в сумме 17 646 рублей 40 копеек, а также судебные расходы по оплате госпошлины по иску в сумме 2000 рублей.

Исполнительный лист выдать после вступления решения суда в законную силу по заявлению взыскателя.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Судья Клёмина Е.Г.