Решение от 29 октября 2018 г. по делу № А73-12709/2018

Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-12709/2018
г. Хабаровск
29 октября 2018 года
Резолютивная часть судебного акта объявлена 22 октября 2018 г.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Никитиной О.П.

при ведении протокола помощником судьи Бендик А.А.,

рассмотрел в судебном заседании дело по иску публичного акционерного общества «Сбербанк России» (ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: 117997, <...>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРН <***>, ИНН <***>),

обществу с ограниченной ответственностью «Тихоокеанская продовольственная компания» (ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: 682800, <...>),

обществу с ограниченной ответственностью «ДВ Альянс» (ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: 682813, <...>),

коммандитному товариществу «ООО «Восток-Трейд» и Компания» (ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: 682813, <...>),

коммандитному товариществу «ООО «Трейд-Хауз и Компания» (ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: 682800, <...>),

обществу с ограниченной ответственностью «Трейд-Хауз» (ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: 682813, <...>),

обществу с ограниченной ответственностью «Восток Бизнес Групп» (ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: 682800, <...>)

обществу с ограниченной ответственностью «Меркурий» (ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: 682800, <...>),

обществу с ограниченной ответственностью «Дом книги» (ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: 682800, <...>)

обществу с ограниченной ответственностью «ЕвразСтрой» (ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: 682813, <...>),

обществу с ограниченной ответственностью «Манго» (ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: 682800, г. Советская Гавань, площадь Победы, 8, помещение 1),

обществу с ограниченной ответственностью «Интерторг» (ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: 682800, <...>),

обществу с ограниченной ответственностью «Инвестком» (ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: 682800, <...>, здание литер Ф, оф. 11)

обществу с ограниченной ответственностью «Юнион» (ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: 682880, <...>),

обществу с ограниченной ответственностью «Восток-Регион» (ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: 682800, <...>)

о взыскании 207 516 374 коп. 59 коп. (с учетом уточнения), обращении взыскания на имущество должников,

при участии

от истца – ФИО2 по доверенности от 21.02.2018,

УСТАНОВИЛ:

публичное акционерное общество «Сбербанк России» обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1, обществу с ограниченной ответственностью «Тихоокеанская продовольственная компания», обществу с ограниченной ответственностью «ДВ Альянс», коммандитному товариществу «ООО «Восток-Трейд» и Компания», коммандитному товариществу «ООО «Трейд-Хауз и Компания», обществу с ограниченной ответственностью «Трейд-Хауз», обществу с ограниченной ответственностью «Восток Бизнес Групп», обществу с ограниченной ответственностью «Меркурий», обществу с ограниченной ответственностью «Дом книги», обществу с ограниченной ответственностью «ЕвразСтрой», обществу с ограниченной ответственностью «Манго», обществу с ограниченной ответственностью «Интерторг», обществу с ограниченной ответственностью «Инвестком», обществу с ограниченной ответственностью «Юнион», обществу с ограниченной ответственностью «Восток-Регион» о солидарном взыскании 199 727 085 руб. 48 коп., обращении взыскания на имущество должников.

Определением Арбитражного суда Хабаровского края от 03.08.2018 года исковое заявление принято судом к производству, назначено предварительное судебное заседание.

Определением от 24.09.2018 дело назначалось к судебному разбирательству в судебном заседании.

В судебном заседании истец заявил ходатайство об увеличении исковых требований в части неустойки и процентов, в связи с увеличением периода начисления, просил взыскать 207 516 374 коп. 59 коп.

На основании статьи 49 АПК РФ уточнение исковых требований в связи с увеличением периода начисления процентов и неустойки принято судом.

Судебное заседание откладывалось по ходатайствам ответчиков ИП ФИО1, ООО «ДВ Альянс», ООО «Юнион».

В продолженном после отложения судебном заседании 22.10.2018 истец поддержал уточненный иск.

Ответчики, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, не явились.

Ответчики ООО «ДВ Альянс» и ООО «Юнион» представили ходатайство об уменьшении размера неустойки на основании статьи 333 ГК РФ в связи с её несоразмерностью.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ дело рассмотрено по существу в отсутствие ответчиков.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения лица, участвующего в судебном заседании, арбитражный суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В обоснование иска Банк сослался на следующие обстоятельства:

Между публичным акционерным обществом «Сбербанк России» (далее – Истец/Кредитор/ПАО Сбербанк/ Банк) и ответчиками – лицами, входящими в группу компаний «Восток» установлены правоотношения, предполагающие взаимные права и обязанности друг друга, неисполнение этими лицами своих обязательств перед Банком, послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

1. Между Банком и ИП ФИО1 (далее – Заемщик-1/ответчик-1) заключался договор № 100160102 об открытии невозобновляемой кредитной линии от 21.10.2016 (далее по тесту – Договор 100160102).

В соответствии с п. 1.1. Договора 100160102 в редакции дополнительного соглашения от 06.04.2018 к Договору 100160102, Кредитор обязался открыть Заемщику-1 невозобновляемую кредитную линию на срок по 26.06.2018 для пополнения оборотных средств с лимитом: с 21.10.2016 по 31.10.2016 – 15 000 000 (пятнадцать миллионов) рублей, с 01.11.2016 по 30.11.2016 – 25 000 000 (двадцать пять миллионов) рублей, с 01.12.2016 по 31.12.2016 – 33 000 000 (тридцать три миллиона) рублей. Заемщик обязался возвратить Кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях Договора.

Согласно п. 3.2 Договора 100160102, выдача кредита производится перечислением сумм кредита на расчетный счет Заемщика, указанный в Приложении № 1, на основании распоряжений Заемщика, оформленных в соответствии с Приложением № 2 к Договору.

Во исполнение Договора 100160102 Кредитор своевременно и в полном объеме выполнил свои обязательства - перечислил Заемщику-1 сумму кредита на счет Заемщика-1, что подтверждается платежными поручениями: от 26.10.2016 № 769124 на сумму 4 000 000 руб., от 27.10.2016 № 925434 на сумму 7 000 000 руб., от 28.10.2016 № 42188 на сумму 2 000 000 руб., от 01.11.2016 № 395432 на сумму 2 000 000 руб., от 16.11.2016 № 239647 на сумму 10 000 000 руб., от 20.12.2016 № 148335 на сумму 4 000 000 руб., от 21.12.2016 № 271799 на сумму 4 000 000руб.

В соответствии с п. 4.1 Договора 100160102, в редакции дополнительного соглашения от 06.04.2018, Заемщик уплачивает проценты за пользование кредитом в валюте кредита на следующих условиях:

- за период с даты выдачи кредита (не включая эту дату) по 15.01.2017 (включительно) – по ставке 12 (Двенадцать) процентов годовых;

- за период с 16.01.2017 (включительно) по дату полного погашения кредита, указанную в п. 6.1 Договора, – по переменной процентной ставке, определяемой в зависимости от:

- суммы среднедневных остатков по счету(ам), указанному(ым) в Приложении № 1, открытому(ым) Заемщиком у Кредитора за Расчетный период

- доли перечислений заработной платы (включая премии, пенсии, пособия, стипендии, материальную помощь и т.п.) со счета(ов) Заемщика, указанного(ых) в Приложении № 1 на счета работников у Кредитора в общем объеме указанных перечислений Заемщика за Расчетный период.

Согласно п. 4.2 Договора 100160102 проценты начисляются на сумму фактической ссудной задолженности по кредиту начиная с даты, следующей за датой образования задолженности по ссудному счету (включительно), и по дату полного погашения кредита (включительно).

Уплата процентов производится 30.10.2016 и далее ежемесячно 30 числа каждого календарного месяца и в дату полного погашения кредита, указанную в п.6.1 Договора, или в дату полного погашения кредита, осуществленного ранее указанной в п.6.1 Договора даты, при условии выборки лимита кредитной линии в полном объеме и/или после даты окончания периода доступности, в сумме начисленных на указанную(ые) дату (ы) процентов (включительно).

В случае несвоевременного погашения кредита (просрочки) на сумму непогашенного в срок кредита проценты не начисляются начиная с даты, следующей за датой погашения соответствующей суммы кредита, установленной п.6.1 Договора (включительно).

Заемщик-1 свои обязательства по своевременному возврату кредита и уплате процентов по кредиту надлежащим образом не выполнил.

В соответствии со ст. 11.2 Договора 100160102, при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или Комиссионных платежей Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере максимального размера процентной ставки, указанной в п. 4.1 Договора, увеличенной в 2 (Два) раза, в процентах годовых. Неустойка начисляется на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

Так по состоянию на 13.07.2017 (включительно) задолженность Заемщика-1 по Договору 100160102 составила 27 569 532 руб. 45 коп., в том числе:

- просроченная задолженность по процентам - 239 671 руб. 23 коп.;

- просроченная ссудная задолженность - 27 000 000 руб.;

- неустойка за несвоевременную уплату процентов - 2 902 руб. 32 коп.;

- неустойка за несвоевременное погашение кредита - 326 958 руб. 90 коп.

Кредитные обязательства Заемщика-1 по Договору 100160102 обеспечены следующим:

1) договорами поручительства:

- № 100160102-1 от 21.10.2016, заключенным с ООО «Тихоокеанская продовольственная компания»;

- № 100160102-2 от 21.10.2016, заключенным с ООО «ДВ Альянс»;

- № 100160102-3 от 21.10.2016, заключенным с Коммандитным товариществом ««ООО «Восток-Трейд» и Компания»;

- № 100160102-4 от 21.10.2016, заключенным с Коммандитным товариществом ««ООО «Трейд-Хауз» и Компания»;

- № 100160102-5 от 21.10.2016, заключенным с ООО «Трейд-Хауз»;

- № 100160102-6 от 21.10.2016, заключенным с ООО «Восток Бизнес Групп»;

- № 100160102-7 от 21.10.2016, заключенным с ООО «Меркурий»;

- № 100160102-8 от 21.10.2016, заключенным с ООО «Дом книги»;

- № 100160102-9 от 21.10.2016, заключенным с ООО «ЕвразСтрой»;

- № 100160102-10 от 21.10.2016, заключенным с ООО «Манго»;

- № 100160102-11 от 21.10.2016, заключенным с ООО «Интерторг»;

- № 100160102-12 от 21.10.2016, заключенным с ООО «Инвестком»;

- № 100160102-13 от 21.10.2016, заключенным с ООО «Юнион»;

2) договором залога № 100160023/1 от 05.04.2016, заключенным с Коммандитным товариществом ««ООО «Восток-Трейд» и Компания» (с учетом дополнительного соглашения к договору от 02.02.2017);

3) договорами ипотеки:

- № 100160102-16 от 21.10.2016, заключенным с ФИО1;

- № 100160102-17 от 21.10.2016, заключенным с ООО «Трейд-Хауз»;

- №100160102-18 от 21.10.2016, заключенным с Коммандитным товариществом ««ООО «Трейд-Хауз» и Компания»;

- №100160102-19 от 21.10.2016, заключенным с Коммандитным товариществом ««ООО «Трейд-Хауз» и Компания»;

- № 100160102-20 от 21.10.2016, заключенным с ООО «Восток Бизнес Групп»;

- № 100160102-21 от 21.10.2016, заключенным с ООО «Инвестком»;

- №100160102-22 от 21.10.2016, заключенным с Коммандитным товариществом ««ООО «Восток-Трейд» и Компания»;

- №100160102-23 от 21.10.2016, заключенным с Коммандитным товариществом ««ООО «Восток-Трейд» и Компания»;

- № 100160102-24 от 21.10.2016, заключенным с ООО «Трейд-Хауз»;

- №100160102-25 от 21.10.2016, заключенным с Коммандитным товариществом ««ООО «Восток-Трейд» и Компания».

В соответствии с условиями указанных договоров поручительств Поручители ознакомлены со всеми условиями Договора 100160102 и обязались отвечать за исполнение Заемщиком-1 его обязательств полностью.

2. Между Банком и ООО «ДВ Альянс» (далее – Заемщик-2/Ответчик-2) заключался договор № 100170004FRDV об открытии невозобновляемой кредитной линии от 02.02.2017 (далее по тесту – Договор 100170004).

В соответствии с п. 1.1 Договора 100170004 в редакции дополнительного соглашения от 30.03.2018 к Договору 100170004, Кредитор обязался открыть Заемщику-2 невозобновляемую кредитную линию на срок по 01.08.2018 для пополнения оборотных средств с лимитом: с 02.02.2017 по 28.02.2017 – 6 000 000 (шесть миллионов) рублей, с 01.03.2017 по 31.03.2017 – 12 000 000 (двенадцать миллионов) рублей, с 01.04.2017 по 30.04.2017 – 18 000 000 (восемнадцать миллионов) рублей, с 01.05.2017 по 31.05.2017 – 24 000 000 (двадцать четыре миллиона) рублей, с 01.06.2017 по 30.06.2017 – 33 000 000 (тридцать три миллиона) рублей. Заемщик-2 обязался возвратить Кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях Договора.

Согласно п. 3.2 Договора 100170004, выдача кредита производится перечислением сумм кредита на расчетный счет Заемщика-2, указанный в Приложении № 2, на основании распоряжений Заемщика, оформленных в соответствии с Приложением № 3 к Договору.

Во исполнение Договора 100170004 Кредитор своевременно и в полном объеме выполнил свои обязательства - перечислил Заемщику-2 сумму кредита на счет Заемщика-2, что подтверждается платежными поручениями: от 20.02.2017 № 805185 на сумму 6 000 000 руб., от 09.03.2017 № 161899 на сумму 6 000 000 руб., от 18.04.2017 № 778914 на сумму 2 000 000 руб., от 19.04.2017 № 903792 на сумму 4 000 000 руб., от 04.05.2017 № 3561 на сумму 6 000 000 руб., от 14.06.2017 № 162141 на сумму 6 000 000 руб., от 20.06.2017 № 719130 на сумму 3 000 000 руб.

В соответствии с п. 4.1 Договора 100170004, Заемщик уплачивает проценты за пользование кредитом в валюте кредита по ставке 10,7 (Десять целых семь десятых) процентов годовых.

Согласно п. 4.2 Договора 100170004 проценты начисляются на сумму фактической ссудной задолженности по кредиту начиная с даты, следующей за датой образования задолженности по ссудному счету (включительно), и по дату полного погашения кредита (включительно).

Уплата процентов производится 20.02.2017 и далее ежемесячно 20 числа каждого календарного месяца и в дату полного погашения кредита, указанную в п.6.1 Договора, или в дату полного погашения кредита, осуществленного ранее указанной в п.6.1 Договора даты, при условии выборки лимита кредитной линии в полном объеме и/или после даты окончания периода доступности, в сумме начисленных на указанную(ые) дату (ы) процентов (включительно).

В случае несвоевременного погашения кредита (просрочки) на сумму непогашенного в срок кредита проценты не начисляются начиная с даты, следующей за датой погашения соответствующей суммы кредита, установленной п.6.1 Договора (включительно).

Однако свои обязательства по своевременному возврату кредита и уплате процентов по кредиту Заемщик-2 надлежащим образом не выполнил.

В соответствии со ст. 11.2 Договора 100170004, при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или Комиссионных платежей Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере максимального размера процентной ставки, указанной в п. 4.1 Договора, увеличенной в 2 (Два) раза, в процентах годовых. Неустойка начисляется на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

Так по состоянию на 13.07.2017 (включительно) задолженность Заемщика-2 по Договору 100170004 составила 33 531 805 руб. 53 коп., в том числе:

- просроченная задолженность по процентам - 279 331 руб. 68 коп.;

- просроченная ссудная задолженность - 33 000 000 руб.;

- неустойка за несвоевременную уплату процентов - 2 828 руб. 64 коп.;

- неустойка за несвоевременное погашение кредита - 246 345 руб. 21 коп.;

- плата за невыполнение условий - 3 300 руб.

Кредитные обязательства Заемщика-2 по Договору 100170004 обеспечены следующим:

1) договорами поручительства:

- № 100170004FRDV-1 от 02.02.2017, заключенным с ООО «Тихоокеанская продовольственная компания»;

- № 100170004FRDV-2 от 02.02.2017, заключенным с ИП ФИО1;

- № 100170004FRDV-3 от 02.02.2017, заключенным с Коммандитным товариществом ««ООО «Восток-Трейд» и Компания»;

- № 100170004FRDV-4 от 02.02.2017, заключенным с Коммандитным товариществом ««ООО «Трейд-Хауз» и Компания»;

- № 100170004FRDV-5 от 02.02.2017, заключенным с ООО «Трейд-Хауз»;

- № 100170004FRDV-6 от 02.02.2017, заключенным с ООО «Восток Бизнес Групп»;

- № 100170004FRDV-7 от 02.02.2017, заключенным с ООО «Меркурий»;

- № 100170004FRDV-8 от 02.02.2017, заключенным с ООО «Дом книги»;

- № 100170004FRDV-9 от 02.02.2017, заключенным с ООО «ЕвразСтрой»;

- № 100170004FRDV-10 от 02.02.2017, заключенным с ООО «Манго»;

- № 100170004FRDV-11 от 02.02.2017, заключенным с ООО «Интерторг»;

- № 100170004FRDV-12 от 02.02.2017, заключенным с ООО «Инвестком»;

- № 100170004FRDV-13 от 02.02.2017, заключенным с ООО «Юнион»;

2) договором залога № 100160023/1 от 05.04.2016, заключенным с Коммандитным товариществом ««ООО «Восток-Трейд» и Компания» (с учетом дополнительного соглашения к договору от 02.02.2017);

3) договорами ипотеки:

- № 100170004FRDV-16 от 02.02.2017, заключенным с ФИО1;

- № 100170004FRDV-17 от 02.02.2017, заключенным с ООО «Трейд-Хауз»;

- № 100170004FRDV-18 от 02.02.2017, заключенным с Коммандитным товариществом ««ООО «Трейд-Хауз» и Компания»;

- № 100170004FRDV-19 от 02.02.2017, заключенным с Коммандитным товариществом ««ООО «Трейд-Хауз» и Компания»;

- № 100170004FRDV-20 от 02.02.2017, заключенным с ООО «Восток Бизнес Групп»;

- № 100170004FRDV-21 от 02.02.2017, заключенным с ООО «Инвестком»;

- № 100170004FRDV-22 от 02.02.2017, заключенным с Коммандитным товариществом ««ООО «Восток-Трейд» и Компания»;

- № 100170004FRDV-23 от 02.02.2017, заключенным с Коммандитным товариществом ««ООО «Восток-Трейд» и Компания»;

- № 100170004FRDV-24 от 02.02.2017, заключенным с ООО «Трейд-Хауз»;

- № 100170004FRDV-25 от 02.02.2017, заключенным с Коммандитным товариществом ««ООО «Восток-Трейд» и Компания»;

В соответствии с условиями указанных договоров поручительств Поручители ознакомлены со всеми условиями Договора 100170004 и обязались отвечать за исполнение Заемщиком-2 его обязательств полностью.

3. Между Банком и ООО «ДВ Альянс» (далее – Заемщик-2/Ответчик-2) заключался договор № 100170076ACPMFRDV об открытии невозобновляемой кредитной линии от 12.07.2017 (далее по тесту – Договор 100170076).

В соответствии с п. 1.1 Договора 100170076, Кредитор обязался открыть Заемщику-2 невозобновляемую кредитную линию на срок по 30.06.2019 для пополнения оборотных средств с лимитом: с 12.07.2017 по 31.07.2017 – 8 000 000 (восемь миллионов) рублей, с 01.08.2017 по 31.08.2017 – 16 000 000 (шестнадцать миллионов) рублей, с 01.09.2017 по 30.09.2017 – 24 000 000 (двадцать четыре миллиона) рублей, с 01.10.2017 по 31.10.2017 – 32 000 000 (тридцать два миллиона) рублей, с 01.11.2017 по 30.11.2017 – 37 000 000 (тридцать семь миллионов) рублей, с 01.12.2017 по 31.12.2017 – 41 000 000 (сорок один миллион) рублей. Заемщик-2 обязался возвратить Кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях Договора.

Согласно п. 3.2 Договора 100170076, выдача кредита производится перечислением сумм кредита на расчетный счет Заемщика-2, указанный в Приложении № 2, на основании распоряжений Заемщика, оформленных в соответствии с Приложением № 3 к Договору.

Во исполнение Договора 100170076 Кредитор своевременно и в полном объеме выполнил свои обязательства - перечислил Заемщику-2 сумму кредита на счет Заемщика-2, что подтверждается платежными поручениями: от 27.07.2017 № 940821 на сумму 8 000 000 руб., от 03.08.2017 № 487982 на сумму 6 500 000 руб., от 04.08.2017 № 573145 на сумму 1 500 000 руб., от 07.09.2017 № 379812 на сумму 8 000 000 руб., от 11.10.2017 № 319267 на сумму 3 000 000 руб., от 12.10.2017 № 436825 на сумму 3 000 000 руб., от 18.10.2017 № 208 на сумму 2 000 000 руб., от 14.11.2017 № 341027 на сумму 3 000 000 руб., от 15.11.2017 № 444870 на сумму 2 000 000 руб., от 01.12.2017 № 936504 на сумму 4 000 000 руб.

В соответствии с п. 4.1 Договора 100170076, Заемщик уплачивает проценты за пользование кредитом в валюте кредита по ставке 10,2 (Десять целых две десятых) процентов годовых.

Согласно п. 4.2 Договора 100170076 проценты начисляются на сумму фактической ссудной задолженности по кредиту начиная с даты, следующей за датой образования задолженности по ссудному счету (включительно), и по дату полного погашения кредита (включительно).

Уплата процентов производится 20.07.2017 и далее ежемесячно 20 числа каждого календарного месяца и в дату полного погашения кредита, указанную в п.6.1 Договора, или в дату полного погашения кредита, осуществленного ранее указанной в п.6.1 Договора даты, при условии выборки лимита кредитной линии в полном объеме и/или после даты окончания периода доступности, в сумме начисленных на указанную(ые) дату (ы) процентов (включительно).

В случае несвоевременного погашения кредита (просрочки) на сумму непогашенного в срок кредита проценты не начисляются начиная с даты, следующей за датой погашения соответствующей суммы кредита, установленной п.6.1 Договора (включительно).

Однако свои обязательства по своевременному возврату кредита и уплате процентов по кредиту Заемщик-2 надлежащим образом не выполнил.

В соответствии со ст. 11.2 Договора 100170076, при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или Комиссионных платежей Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере максимального размера процентной ставки, указанной в п. 4.1 Договора, увеличенной в 2 (Два) раза, в процентах годовых. Неустойка начисляется на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

Так по состоянию на 13.07.2017 (включительно) задолженность Заемщика-2 по Договору 100170076 составила 41 679 391 руб. 49 коп., в том числе:

- просроченная задолженность по процентам - 607 249 руб. 31коп.;

- просроченная ссудная задолженность - 41 000 000 руб.;

- неустойка за несвоевременную уплату процентов - 5 306 руб. 56 коп.;

- неустойка за несвоевременное погашение кредита - 25 835 руб. 62 коп.;

- плата за невыполнение условий - 41 000 руб.

Кредитные обязательства Заемщика-2 по Договору 100170076 обеспечены следующим:

1) договорами поручительства:

- № 100170076ACPMFRDV-1 от 12.07.2017, заключенным с ООО «Тихоокеанская продовольственная компания»;

- № 100170076ACPMFRDV-2 от 12.07.2017, заключенным с ИП ФИО1;

- № 100170076ACPMFRDV-3 от 12.07.2017, заключенным с Коммандитным товариществом ««ООО «Восток-Трейд» и Компания»;

- № 100170076ACPMFRDV-4 от 12.07.2017, заключенным с Коммандитным товариществом ««ООО «Трейд-Хауз» и Компания»;

- № 100170076ACPMFRDV-5 от 12.07.2017, заключенным с ООО «Трейд-Хауз»;

- № 100170076ACPMFRDV-6 от 12.07.2017, заключенным с ООО «Восток Бизнес Групп»;

- № 100170076ACPMFRDV-7 от 12.07.2017, заключенным с ООО «Меркурий»;

- № 100170076ACPMFRDV-8 от 12.07.2017, заключенным с ООО «Дом книги»;

- № 100170076ACPMFRDV-9 от 12.07.2017, заключенным с ООО «ЕвразСтрой»;

- № 100170076ACPMFRDV-10 от 12.07.2017, заключенным с ООО «Манго»;

- № 100170076ACPMFRDV-11 от 12.07.2017, заключенным с ООО «Интерторг»;

- № 100170076ACPMFRDV-12 от 12.07.2017, заключенным с ООО «Инвестком»;

- № 100170076ACPMFRDV-13 от 12.07.2017, заключенным с ООО «Юнион»;

- № 100170076ACPMFRDV-16 от 12.07.2017, заключенным с ООО «Восток-Регион»;

2) договорами ипотеки:

- № 100170077ACPMFRDV-16 от 08.09.2017, заключенным с ФИО1;

- № 100170077ACPMFRDV-17 от 08.09.2017, заключенным с ООО «Трейд-Хауз»;

- № 100170077ACPMFRDV-18 от 08.09.2017, заключенным с Коммандитным товариществом ««ООО «Трейд-Хауз» и Компания»;

- № 100170077ACPMFRDV-19 от 08.09.2017, заключенным с Коммандитным товариществом ««ООО «Трейд-Хауз» и Компания»;

- № 100170077ACPMFRDV-20 от 08.09.2017, заключенным с ООО «Восток Бизнес Групп»;

- №100170077ACPMFRDV-21 от 08.09.2017, заключенным с ООО «Инвестком»;

- № 100170077ACPMFRDV-22 от 08.09.2017, заключенным с Коммандитным товариществом ««ООО «Восток-Трейд» и Компания»;

- № 100170077ACPMFRDV-23 от 28.02.2018, заключенным с Коммандитным товариществом ««ООО «Восток-Трейд» и Компания»;

- № 100170077ACPMFRDV-24 от 08.09.2017, заключенным с ООО «Трейд-Хауз»;

- № 100170077ACPMFRDV-25 от 08.09.2017, заключенным с Коммандитным товариществом ««ООО «Восток-Трейд» и Компания»;

В соответствии с условиями указанных договоров поручительств Поручители ознакомлены со всеми условиями Договора 100170076 и согласны отвечать за исполнение Заемщиком-2 его обязательств полностью.

4. Между Банком и ООО «ДВ Альянс» (далее – Заемщик-3/Ответчик-3) заключался договор № 100170077ACPMFRDV об открытии невозобновляемой кредитной линии от 11.07.2017 (далее по тесту – Договор 100170077).

В соответствии с п. 1.1 Договора 100170077, Кредитор обязался открыть Заемщику-3 невозобновляемую кредитную линию на срок по 30.06.2019 для пополнения оборотных средств с лимитом: с 11.07.2017 по 31.07.2017 – 15 000 000 (пятнадцать миллионов) рублей, с 01.08.2017 по 31.08.2017 – 31 000 000 (тридцать один миллион) рублей, с 01.09.2017 по 30.09.2017 – 47 000 000 (сорок семь миллионов) рублей, с 01.10.2017 по 31.10.2017 – 63 000 000 (шестьдесят три миллиона) рублей, с 01.11.2017 по 30.11.2017 – 73 000 000 (семьдесят три миллиона) рублей, с 01.12.2017 по 31.12.2017 – 88 000 000 (восемьдесят восемь миллионов) рублей, 01.01.2018 по 31.01.2018 – 95 500 000 (девяносто пять миллионов пятьсот тысяч) рублей. Заемщик-3 обязался возвратить Кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях Договора.

Согласно п. 3.2 Договора 100170077, выдача кредита производится перечислением сумм кредита на расчетный счет Заемщика-3, указанный в Приложении № 2, на основании распоряжений Заемщика, оформленных в соответствии с Приложением № 3 к Договору.

Во исполнение Договора 100170077 Кредитор своевременно и в полном объеме выполнил свои обязательства - перечислил Заемщику-3 сумму кредита на счет Заемщика-3, что подтверждается платежными поручениями от 18.07.2017 № 27826 на сумму 3 000 000 руб., от 20.07.2017 № 261409 на сумму 10 000 000 руб., от 27.07.2017 № 940740 на сумму 2 000 000 руб., от 08.08.2017 № 839698 на сумму 3 000 000 руб., от 09.08.2017 № 952255 на сумму 3 000 000 руб., от 11.08.2017 № 189660 на сумму 4 000 000 руб., от 16.08.2017 № 653489 на сумму 6 000 000 руб., от 13.09.2017 № 912792 на сумму 5 000 000 руб., от 19.09.2017 № 451933 на сумму 3 000 000 руб., от 20.09.2017 № 557053 на сумму 3 000 000 руб., от 21.09.2017 № 673931 на сумму 3 000 000 руб., от 28.09.2017 № 250843 на сумму 2 000 000 руб., от 02.10.2017 № 547628 на сумму 1 000 000 руб., от 03.10.2017 № 635330 на сумму 3 000 000 руб., от 04.10.2017 № 715458 на сумму 3 000 000 руб., от 05.10.2017 № 800563 на сумму 3 000 000 руб., от 10.10.2017 № 203464 на сумму 3 000 000 руб., от 17.10.2017 № 901077 на сумму 3 000 000 руб., от 07.11.2017 № 651290 на сумму 3 000 000 руб., от 09.11.2017 № 846597 на сумму 2 000 000 руб., от 21.11.2017 № 37870 на сумму 2 000 000 руб., от 23.11.2017 № 242226 на сумму 3 000 000 руб., от 05.12.2017 № 222039 на сумму 3 000 000 руб., от 07.12.2017 № 395987 на сумму 3 000 000 руб., от 08.12.2017 № 484454 на сумму 2 000 000 руб., от 12.12.2017 № 852577 на сумму 3 000 000 руб., от 13.12.2017 № 965362 на сумму 2 000 000 руб., от 14.12.2017 № 75608 на сумму 2 000 000 руб., от 10.01.2018 № 486085 на сумму 7 500 000 руб.

В соответствии с п. 4.1 Договора 100170077, Заемщик уплачивает проценты за пользование кредитом в валюте кредита по ставке 10,2 (Десять целых две десятых) процентов годовых.

Согласно п. 4.2 Договора 100170077 проценты начисляются на сумму фактической ссудной задолженности по кредиту начиная с даты, следующей за датой образования задолженности по ссудному счету (включительно), и по дату полного погашения кредита (включительно).

Уплата процентов производится 25.07.2017 и далее ежемесячно 25 числа каждого календарного месяца и в дату полного погашения кредита, указанную в п.6.1 Договора, или в дату полного погашения кредита, осуществленного ранее указанной в п.6.1 Договора даты, при условии выборки лимита кредитной линии в полном объеме и/или после даты окончания периода доступности, в сумме начисленных на указанную(ые) дату (ы) процентов (включительно).

В случае несвоевременного погашения кредита (просрочки) на сумму непогашенного в срок кредита проценты не начисляются начиная с даты, следующей за датой погашения соответствующей суммы кредита, установленной п. 6.1 Договора (включительно).

Однако свои обязательства по своевременному возврату кредита и уплате процентов по кредиту Заемщик-3 надлежащим образом не выполнил.

В соответствии со ст. 11.2 Договора 100170077, при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или Комиссионных платежей Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере максимального размера процентной ставки, указанной в п. 4.1 Договора, увеличенной в 2 (Два) раза, в процентах годовых. Неустойка начисляется на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

Так по состоянию на 13.07.2017 (включительно) задолженность Заемщика-3 по Договору 100170077составила 96 946 356 руб. 01 коп., в том числе:

- просроченная задолженность по процентам - 1 281 008 руб. 22 коп.;

- просроченная ссудная задолженность - 95 500 000 руб.;

- неустойка за несвоевременную уплату процентов - 9 669 руб. 71 коп.;

- неустойка за несвоевременное погашение кредита - 60 178 руб. 08 коп.;

- плата за невыполнение условий - 95 500 руб.

Кредитные обязательства Заемщика-3 по Договору 100170077 обеспечены следующим:

1) договорами поручительства:

- № 100170077ACPMFRDV-1 от 11.07.2017, заключенным с ООО «Тихоокеанская продовольственная компания»;

- № 100170077ACPMFRDV-2 от 11.07.2017, заключенным с ИП ФИО1;

- № 100170077ACPMFRDV-3 от 11.07.2017, заключенным с Коммандитным товариществом ««ООО «Восток-Трейд» и Компания»;

- № 100170077ACPMFRDV-4 от 11.07.2017, заключенным с Коммандитным товариществом ««ООО «Трейд-Хауз» и Компания»;

- № 100170077ACPMFRDV-5 от 11.07.2017, заключенным с ООО «Трейд-Хауз»;

- № 100170077ACPMFRDV-6 от 11.07.2017, заключенным с ООО «Восток Бизнес Групп»;

- № 100170077ACPMFRDV-7 от 11.07.2017, заключенным с ООО «Меркурий»;

- № 100170077ACPMFRDV-8 от 11.07.2017, заключенным с ООО «Дом книги»;

- № 100170077ACPMFRDV-9 от 11.07.2017, заключенным с ООО «ЕвразСтрой»;

- № 100170077ACPMFRDV-10 от 11.07.2017, заключенным с ООО «Манго»;

- № 100170077ACPMFRDV-11 от 11.07.2017, заключенным с ООО «Интерторг»;

- № 100170077ACPMFRDV-12 от 11.07.2017, заключенным с ООО «Инвестком»;

- № 100170077ACPMFRDV-13 от 11.07.2017, заключенным с ООО «ДВ Альянс»;

- № 100170077ACPMFRDV-16 от 11.07.2017, заключенным с ООО «Восток-Регион»;

2) договорами ипотеки:

- № 100170077ACPMFRDV-16 от 08.09.2017, заключенным с ФИО1;

- № 100170077ACPMFRDV-17 от 08.09.2017, заключенным с ООО «Трейд-Хауз»;

- № 100170077ACPMFRDV-18 от 08.09.2017, заключенным с Коммандитным товариществом ««ООО «Трейд-Хауз» и Компания»;

- № 100170077ACPMFRDV-19 от 08.09.2017, заключенным с Коммандитным товариществом ««ООО «Трейд-Хауз» и Компания»;

- № 100170077ACPMFRDV-20 от 08.09.2017, заключенным с ООО «Восток Бизнес Групп»;

- № 100170077ACPMFRDV-21 от 08.09.2017, заключенным с ООО «Инвестком»;

- № 100170077ACPMFRDV-22 от 08.09.2017, заключенным с Коммандитным товариществом ««ООО «Восток-Трейд» и Компания»;

- № 100170077ACPMFRDV-23 от 28.02.2018, заключенным с Коммандитным товариществом ««ООО «Восток-Трейд» и Компания»;

- № 100170077ACPMFRDV-24 от 08.09.2017, заключенным с ООО «Трейд-Хауз»;

- № 100170077ACPMFRDV-25 от 08.09.2017, заключенным с Коммандитным товариществом ««ООО «Восток-Трейд» и Компания»;

Согласно условиям указанных договоров поручительств Поручители ознакомлены со всеми условиями Договора 100170077 и обязались отвечать за исполнение Заемщиком-3 его обязательств полностью.

С июля 2017 г. заемщики прекратили выплачивать кредит и проценты, допустив просрочку исполнения обязательств сроком более 30 дней, на 13.07.2017 года задолженность ответчиков составила 199 727 085 руб. 48 коп.

Требование Банка от 04.07.2018 года о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки, направленное заемщикам и поручителям оставлены без удовлетворения.

При обращении в арбитражный суд с настоящим иском истец заявил требование об обращении взыскания на заложенное имущество путем проведения публичных торгов, установлении начальной продажной цены в соответствии с залоговой стоимостью имущества, в том числе:

1. на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1 и являющееся предметом залога по договорам ипотеки № 100160102-16 от 21.10.2016, № 100170004FRDV-16 от 02.02.2017, № 100170077ACPMFRDV-16 от 08.09.2017:

- помещение, назначение: нежилое, площадь 117,6 кв.м., этаж 1, адрес: <...> I (9-13), кадастровый номер 27:21:0107046:353, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости 1 856 400 руб.;

- магазин промышленно-продовольственной группы товаров литер АА1. инвентарный № 4576. этажность 1, площадь 227,2 кв.м., адрес: <...>. 20 «Б» кадастровый номер 27:21:0101002:132, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости 265 504 руб.;

- право аренды земельного участка, площадь 1111,7 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения и эксплуатации магазина промышленно-продовольственной группы, адрес: <...>, кадастровый номер 27:21:0101002:66, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости 29 500 руб.;

- помещение, назначение: нежилое, этаж 1, площадь 267,8 кв.м., адрес: <...> I (1-21,24,25), кадастровый номер 27:21:0107034:106, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости 5 839 200 руб.

2. на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью «Трейд-Хауз», являющееся предметом залога по договорам ипотеки № 100160102-17 от 21.10.2016 г. № 100170004FRDV-17 от 02.02.2017 г. № 100170077ACPMFRDV-17 от 08.09.2017:

- помещение, назначение: нежилое, этаж 1, площадь 116.8 кв.м., адрес: <...> I (9-17,26), кадастровый номер 27:21:0107046:573, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости 2 656 800 руб.;

- помещение, назначение: нежилое, этаж: подвал, 1, площадью 709.4 кв.м., адрес: г. Советская Гавань, ФИО3, д. 4, пом. 1, -I(1-2), I (1-8;18-25), кадастровый номер 27:21:0107046:640, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости 17 806 705 руб.;

- земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земельные участки под объектами недвижимости, предназначенные или используемые в торгово-коммерческих целях, площадь 823 кв.м., адрес: <...>, кадастровый номер 27:21:0107046:57, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости 937 195 руб.;

3. на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности Коммандитному товариществу «ООО «Трейд-Хауз» и Компания», являющееся предметом залога по договорам ипотеки № 100160102-18 от 21.10.2016, № 100170004FRDV-18 от 02.02.2017, № 100170077ACPMFRDV-18 от 08.09.2017:

- земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения объектов торговли, площадь 1549 кв.м., адрес: Хабаровский край. <...>, кадастровый номер 27:04:0101002:1134, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости 1 312 080 руб.;

- здание магазина, назначение: нежилое, 2-этажный, площадь 1151.4 кв.м., инвентарный номер 2780 адрес: <...>, кадастровый номер 27:04:0101002:1669, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости 24 929 520 руб.

4. на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности Коммандитному товариществу «ООО «Трейд-Хауз» и Компания», являющееся предметом залога по договорам ипотеки № 100160102-19 от 21.10.2016 № 100170004FRDV-19 от 02.02.2017, № 100170077ACPMFRDV-19 от 08.09.2017:

- помещение, назначение: нежилое, этаж 1. площадь 52 кв.м., адрес: <...> I (1-6), кадастровый номер 27:21:0106008:62, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости 1 203 000 руб.;

5. на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ООО «Восток Бизнес Групп», являющееся предметом залога по договорам ипотеки № 100160102-20 от 21.10.2016, № 100170004FRDV-20 от 02.02.2017, № 100170077ACPMFRDV-20 от 08.09.2017:

- помещение, назначение: нежилое, этаж 1, площадь 135 кв.м.. адрес: <...> I(15-19), кадастровый номер 27:21:0107057:208, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости 3 085 800 руб.

6. на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью «Инвестком», являющееся предметом залога по договорам ипотеки № 100160102-21 от 21.10.2016, № 100170004FRDV-21 от 02.02.2017, № 100170077ACPMFRDV-21 от 08.09.2017:

- помещение, назначение: нежилое, этаж 1, площадь 72,1 кв.м., адрес: г. Советская Гавань, Ленина, д. 7, пом. 4 I (32-41), кадастровый номер 27:21:0107044:778, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости 1 647 600 руб.;

7. на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности Коммандитному товариществу «ООО «Восток-Трейд» и Компания», являющееся предметом залога по договорам ипотеки № 100160102-22 от 21.10.2016, № 100170004FRDV-22 от 02.02.2017, № 100170077ACPMFRDV-22 от 08.09.2017:

- здание склад, ремонтный бокс, назначение: нежилое. 2-этажный, площадь 1098,7 кв.м., инвентарный номер 782, лит. Б, Б1, адрес: г. Советская гавань, ул. Софьи Ковалевской, д. 4, кадастровый номер 27:21:0106014:39, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости 3 854 520 руб.;

- здание склада, назначение: нежилое, этаж 1, площадь 473,4 кв.м., инвентарный номер 782, лит. В, адрес: г. Советская гавань, ул. Софьи Ковалевской, д. 4, кадастровый номер 27:21:0106014:40, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости 1 270 620 руб.;

- здание склада, назначение: нежилое, этаж 1, площадь 475,3 кв.м.. инвентарный номер 782. лит. В1, адрес: г. Советская гавань, ул. Софьи Ковалевской, д. 4, кадастровый номер 27:21:0106014:41, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости 1 275 480 руб.;

- земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, вил разрешенного использования: для эксплуатации и обслуживания в торгово-коммерческих целях нежилых зданий, площадь 9893.3 кв.м., адрес: г. Советская гавань, ул. Софьи Ковалевской, д. 4, кадастровый номер 27:21:0106014:33, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости 711 180 руб.;

8. на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности Коммандитному товариществу «ООО «Восток-Трейд» и Компания», являющееся предметом залога по договорам ипотеки № 100160102-23 от 21.10.2016, № 100170004FRDV-23 от 02.02.2017, № 100170077ACPMFRDV-23 от 28.02.2018:

- право аренды земельного участка, площадь 25 406 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации и обслуживания в торгово-коммерческих целях комплекса нежилых зданий, адрес: <...>. кадастровый номер 27:21:0106015:2, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости 4 051 800 руб.;

- здание склада, назначение: нежилое, этаж 1, площадь 1498,8 кв.м., инвентарный номер 779. лит. С, адрес: <...>, кадастровый номер 27:21:0106015:117, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости 7 249 800 руб.;

- здание овощехранилища, назначение: нежилое, этажность 2, в том числе подземных 1, площадь 1090,5 кв.м.. инвентарный номер 779, лит. М, адрес: <...>, кадастровый номер 27:21:0106015:43, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости 2 982 600 руб.;

- здание склада с подвалом, назначение: нежилое, этажность 2, в том числе подземных 1, площадь 1716,9 кв.м., инвентарный номер 779, лит. Р, адрес: <...>, кадастровый номер 27:21:0106015:47, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости 4 410 600 руб.;

- здание холодильник, назначение: нежилое, этаж 1, площадь 545,2 кв.м., инвентарный номер 779, лит. Х, Х1, Х2, адрес: <...>, кадастровый номер 27:21:0106015:40, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости 1 849 200 руб.;

- здание диспетчерской, назначение: нежилое, этаж 2, площадь 103,9 кв.м., инвентарный номер 779, лит. Д, адрес: <...>, кадастровый номер 27:21:0106015:42, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости 477 600 руб.;

- здание склада, назначение: нежилое, этаж 1, площадь 58,9 кв.м., инвентарный номер 779, лит. С2, адрес: <...>, кадастровый номер 27:21:0106015:41, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости 167 400 руб.;

- здание склада-ангара, назначение: нежилое, этаж 1, площадь 508,5 кв.м.. инвентарный номер 779, лит. С3, адрес: <...>, кадастровый номер 27:21:0106015:45, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости 353 400 руб.;

- здание склада, назначение: нежилое, этаж 1, площадь 29,7 кв.м., инвентарный номер 779, лит. Б, адрес: <...>, кадастровый номер 27:21:0106015:44, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости 84 600 руб.;

- здание цех фасовки с фруктохранилищем, назначение: нежилое, этажность 2, в том числе подземных 1, площадь 1152 кв.м., инвентарный номер 779, лит. Ф, Ф1, Ф2, адрес: <...>, кадастровый номер 27:21:0106015:39, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости 5 224 800 руб.;

- здание служебное (контора базы), назначение: нежилое, этаж 1, площадь 96.1 кв.м., инвентарный номер 779, лит. К, адрес: <...>, кадастровый номер 27:21:0106015:46, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости 162 000 руб.

9. на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью «Трейд-Хауз», являющееся предметом залога по договорам ипотеки № 100160102-24 от 21.10.2016, № 100170004FRDV-24 от 02.02.2017, № 100170077ACPMFRDV-24 от 08.09.2017:

- земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, площадь 2335 кв.м., адрес: Хабаровский край. <...>, кадастровый номер 27:04:0101002:1189, установив начальную продажную иену в размере залоговой стоимости 1 106 460 руб.;

- здание торгового центра, назначение: нежилое. 2-этажный, площадь 1154,1 кв.м., инвентарный номер 1332. адрес: Хабаровский край. <...>, кадастровый номер 27:04:0101002:1671, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости 21 022 740 руб.

10. на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности Коммандитному товариществу «ООО «Восток-Трейд» и Компания», являющееся предметом залога по договорам ипотеки № 100160102-24 от 21.10.2016, № 100170004FRDV-24 от 02.02.2017, № 100170077ACPMFRDV-24 от 08.09.2017:

- помещение, назначение: нежилое, этаж: подвал №01, площадь 1142,5 кв.м.. адрес: г. Советская Гавань, Пионерская, д. 6. пом. 1 Лит. А - I(1-7), Лит. А, А1 I(1, 3-14), кадастровый номер 27:21:0107046:748, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости 17 989 560 руб.;

- земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации нежилого помещения в торгово-коммерческих целях, площадь 1093 кв.м., адрес: <...>, кадастровый номер 27:21:0107081:45, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости 1 998 840 руб.

11. на технологическое оборудование, принадлежащее на праве собственности Коммандитному товариществу «ООО «Восток-Трейд» и Компания», являющееся предметом залога по договору залога № 100160023/1 от 05.04.2016:

п /п

Наименование технологического оборудования

Залоговая стоимость

1
Котел FACI 25, производительностью 291 кВТ, инв. № 000000088

1 260 000 руб.

2
Дорога, инв. № 13

2 301 руб. 35 коп.

3
Водопровод, инв. № 17

619 руб. 50 коп.

4
Сети телефонизации, инв. № 18

265 руб. 50 коп.

5
Площадки, инв. № 000000015

708 руб.

6
Система вентиляции Дары природы, инв. № ЮР000105

224 645 руб. 23 коп.

7
Забор, инв. № 14

88 руб. 50 коп.

8
Теплосети, инв. № 19

177 руб.

9
Эл. Сети, инв. №16

265 руб. 50 коп.


ИТОГО

1 489 070 руб. 58 коп.

Установив продажную цену технологического оборудования в размере залоговой стоимости 1 489 070 руб. 58 коп.

До рассмотрения дела по существу истец заявил об уточнении суммы иска, просил солидарно взыскать:

1. по договору № 100160102 об открытии невозобновляемой кредитной линии от 21.10.2016 с индивидуального предпринимателя ФИО1, ООО «Тихоокеанская продовольственная компания». ООО «ДВ Альянс», Коммандитного товарищества «ООО «Восток-Трейд» и Компания». Коммандитного товарищества «ООО «Трейд-Хауз» и Компания», ООО «Трейд-Хауз». ООО «Восток Бизнес Групп». ООО «Меркурий», ООО «Дом книги», ООО «ЕвразСтрой», ООО «Манго», ООО «Интерторг». ООО «Инвестком», ООО «Юнион» сумму задолженности в размере 28 753 152 руб. 14 коп., в том числе:

- просроченная задолженность по процентам - 239 671 руб. 23 коп.;

- просроченная ссудная задолженность - 27 000 000 руб.;

- неустойка за несвоевременную уплату процентов - 13 316 руб. 53 коп.;

- неустойка за несвоевременное погашение кредита - 1 500 164 руб. 38 коп.

2. по договору № 100170004FRDV об открытии невозобновляемой кредитной линии от 02.02.2017 с ООО «ДВ Альянс». ООО «Тихоокеанская продовольственная компания», индивидуального предпринимателя ФИО1. Коммандитного товарищества «ООО «Восток-Трейд» и Компания», Коммандитного товарищества «ООО «Трейд-Хауз» и Компания», ООО «Трейд-Хауз», ООО «Восток Бизнес Групп». ООО «Меркурий», ООО «Дом книги», ООО «ЕвразСтрой», ООО «Манго», ООО «Интерторг», ООО «Инвестком». ООО «Юнион» сумму задолженности в размере 34 818 057 рублей 81 копейка, из которых:

- просроченная задолженность по процентам - 253 700 руб. 64 коп.;

- просроченная ссудная задолженность - 33 000 000 руб.;

- неустойка за несвоевременную уплату процентов - 13 155 руб. 80 коп.;

- неустойка за несвоевременное погашение кредита - 1 547 901 руб. 37 коп.;

- плата за невыполнение условий - 3 300 руб.

3. по договору № 100170076ACPMFRDV об открытии невозобновляемой кредитной линии от 12.07.2017 с ООО «ДВ Альянс». ООО «Тихоокеанская продовольственная компания», индивидуального предпринимателя ФИО1. Коммандитного товарищества «ООО «Восток-Трейд» и Компания». Коммандитного товарищества «ООО «Трейд-Хауз» и Компания», ООО «Трейд-Хауз». ООО «Восток Бизнес Групп». ООО «Меркурий». ООО «Дом книги», ООО «ЕвразСтрой». ООО «Манго», ООО «Интерторг». ООО «Инвестком». ООО «Юнион», ООО «Восток-Регион» сумму задолженности в размере 43 278 705 руб. 76 коп., из которых:

- просроченная задолженность по процентам - 607 249 руб. 31коп.;

- просроченная ссудная задолженность - 41 000 000 руб.;

- неустойка за несвоевременную уплату процентов - 28 648 руб. 23 коп.;

- неустойка за несвоевременное погашение кредита - 1 601 808 руб. 22 коп.;

- плата за невыполнение условий - 41 000 руб.

4. по договору № 100170077ACPMFRDV об открытии невозобновляемой кредитной линии от 11.07.2017 с ООО «Юнион». ООО «Тихоокеанская продовольственная компания», индивидуального предпринимателя ФИО1. Коммандитного товарищества «ООО «Восток-Трейд» и Компания». Коммандитного товарищества «ООО «Трейд-Хауз» и Компания», ООО «Трейд-Хауз». ООО «Восток Бизнес Групп», ООО «Меркурий». ООО «Дом книги». ООО «ЕвразСтрой». ООО «Манго». ООО «Интерторг». ООО «Инвестком». ООО «ДВ Альянс». ООО «Восток-Регион» сумму задолженности в размере 100 666 458 руб. 88 коп., из которых:

- просроченная задолженность по процентам - 1 281 008 руб. 22 коп.;

- просроченная ссудная задолженность - 95 500 000 руб.;

- неустойка за несвоевременную уплату процентов - 58 909 руб. 56 коп.;

- неустойка за несвоевременное погашение кредита - 3 731 041 руб. 10 коп.;

- плата за невыполнение условий - 95 500 руб.

Исковые требования истца подлежат удовлетворению в связи со следующим.

Согласно статье 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусматривает исполнение обязательств надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьями 809, 810, 819 ГК РФ заемщик обязан возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в том числе, в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору предусмотренную законом или договором неустойку.

Предоставление денежных средств по кредитным договорам №№ 100160102, 100170004FRDV, 100170076ACPMFRDV и 100170077ACPMFRDV подтверждается материалами дела.

Доказательства исполнения должниками обязательств по указанным кредитным договорам в материалах дела отсутствуют.

В силу со статьи 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником.

В соответствии со статьей 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Ответчики не представил доказательств погашения долга в размере 207 516 374 коп. 59 коп., следовательно, исковое требование о солидарном взыскании долга подлежит удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии с пунктом 3 статьи 340 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Согласно пункту 1 статьи 341 ГК РФ права залогодержателя в отношениях с залогодателем возникают с момента заключения договора залога, если иное не установлено договором, настоящим Кодексом и другими законами.

Согласно пункту 1 статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно пункту 1 статьи 334.1 ГК РФ залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора.

При этом согласно со статьей 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Согласно пункту 1 статьи 338 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Как установлено пунктом 1 статьи 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном ГК РФ и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта части 2 статьи 350.1 ГК РФ.

Ответчики по правилам статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не доказали надлежащее исполнение обязательств по договорам, следовательно, требование Банка об обращении взыскания на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов подлежит удовлетворению.

Ответчики ООО «ДВ Альянс» и ООО «Юнион»заявил ходатайство об уменьшении размера неустойки на основании статьи 333 ГК РФ в связи с её несоразмерностью.

В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 г. № 7 «О применении судами положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» даны следующие разъяснения относительно применения положений статьи 333 ГК РФ:

- подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ);

- если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ);

- бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 ГПК РФ, часть 1 статьи 65 АПК РФ). Доводы ответчика о невозможности исполнения обязательства вследствие тяжелого финансового положения, наличия задолженности перед другими кредиторами, наложения ареста на денежные средства или иное имущество ответчика, отсутствия бюджетного финансирования, неисполнения обязательств контрагентами, добровольного погашения долга полностью или в части на день рассмотрения спора, выполнения ответчиком социально значимых функций, наличия у должника обязанности по уплате процентов за пользование денежными средствами (например, на основании статей 317.1, 809, 823 ГК РФ) сами по себе не могут служить основанием для снижения неустойки;

- возражая против заявления об уменьшении размера неустойки, кредитор не обязан доказывать возникновение у него убытков (пункт 1 статьи 330 ГК РФ)

- при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ);

- снижение размера договорной неустойки, подлежащей уплате коммерческой организацией, индивидуальным предпринимателем, а равно некоммерческой организацией, нарушившей обязательство при осуществлении ею приносящей доход деятельности, допускается в исключительных случаях, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и может повлечь получение кредитором необоснованной выгоды (пункты 1 и 2 статьи 333 ГК РФ).

В соответствии с пунктами 11.2 спорных Договоров, при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или Комиссионных платежей Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере максимального размера процентной ставки, указанной в п. 4.1 Договора, увеличенной в 2 (Два) раза, в процентах годовых. Неустойка начисляется на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

Материалами дела подтверждается просрочка платежа ответчиками, расчет неустойки является правильным, пени по спорным договорам не имеют признаков явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, отсутствуют условия исключительности, получение кредитором необоснованной выгоды при взыскании с должников пеней.

При таких обстоятельствах ходатайство ответчиков подлежит отклонению, иск – удовлетворению в полном объеме.

Государственная пошлина солидарно взыскивается с ответчиков в пользу истца в силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

Взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя ФИО1, общества с ограниченной ответственностью «Тихоокеанская продовольственная компания», общества с ограниченной ответственностью «ДВ Альянс», Коммандитного товарищества «ООО «Восток-Трейд» и Компания», Коммандитного товарищества «ООО «Трейд- Хауз» и Компания», общества с ограниченной ответственностью «Трейд-Хауз», общества с ограниченной ответственностью «Восток Бизнес Групп», общества с ограниченной ответственностью «Меркурий», общества с ограниченной ответственностью «Дом книги», общества с ограниченной ответственностью «ЕвразСтрой», общества с ограниченной ответственностью «Манго», общества с ограниченной ответственностью «Интерторг», общества с ограниченной ответственностью «Инвестком», общества с ограниченной ответственностью «Юнион» в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» задолженность в размере 28 753 152 руб. 14 коп. по договору № 100160102 об открытии невозобновляемой кредитной линии от 21.10.2016, в том числе: просроченная задолженность по процентам в размере 239 671 руб. 23 коп., просроченная ссудная задолженность в размере 27 000 000 руб., неустойка за несвоевременную уплату процентов в размере 13 316 руб. 53 коп., неустойка за несвоевременное погашение кредита в размере 1 500 164 руб. 38 коп.;

2. взыскать солидарно с общества с ограниченной ответственностью «ДВ Альянс», общества с ограниченной ответственностью «Тихоокеанская продовольственная компания», индивидуального предпринимателя ФИО1, Коммандитного товарищества «ООО «Восток-Трейд» и Компания», Коммандитного товарищества «ООО «Трейд-Хауз» и Компания», общества с ограниченной ответственностью «Трейд-Хауз», общества с ограниченной ответственностью «Восток Бизнес Групп», общества с ограниченной ответственностью «Меркурий», общества с ограниченной ответственностью «Дом книги», общества с ограниченной ответственностью «ЕвразСтрой», общества с ограниченной ответственностью «Манго», общества с ограниченной ответственностью «Интерторг», общества с ограниченной ответственностью «Инвестком», общества с ограниченной ответственностью «Юнион» в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» задолженность в размере 34 818 057 руб. 81 коп. по договору № 100170004FRDV об открытии невозобновляемой кредитной линии от 02.02.2017, в том числе: просроченная задолженность по процентам в размере 253 700 руб. 64 коп., просроченная ссудная задолженность в размере 33 000 000 руб., неустойка за несвоевременную уплату процентов в размере 13 155 руб. 80 коп., неустойка за несвоевременное погашение кредита в размере 1 547 901 руб. 37 коп., плата за невыполнение условий в размере 3 300 руб.;

3. взыскать солидарно с общества с ограниченной ответственностью «ДВ Альянс», общества с ограниченной ответственностью «Тихоокеанская продовольственная компания», индивидуального предпринимателя ФИО1. Коммандитного товарищества «ООО «Восток-Трейд» и Компания», Коммандитного товарищества «ООО «Трейд-Хауз» и Компания», общества с ограниченной ответственностью «Трейд-Хауз», общества с ограниченной ответственностью «Восток Бизнес Групп», общества с ограниченной ответственностью «Меркурий», общества с ограниченной ответственностью «Дом книги», общества с ограниченной ответственностью «ЕвразСтрой», общества с ограниченной ответственностью «Манго», общества с ограниченной ответственностью «Интерторг», общества с ограниченной ответственностью «Инвестком», общества с ограниченной ответственностью «Юнион», общества с ограниченной ответственностью «Восток-Регион» в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» задолженность в размере 43 278 705 руб. 76 коп. по договору № 100170076ACPMFRDV об открытии невозобновляемой кредитной линии от 12.07.2017, в том числе: просроченная задолженность по процентам 607 249 руб. 31 коп., просроченная ссудная задолженность 41 000 000 руб., неустойка за несвоевременную уплату процентов 28 648 руб. 23 коп., неустойка за несвоевременное погашение кредита в размере 1 601 808 руб. 22 коп., плата за невыполнение условий в размере 41 000 руб.;

4. взыскать солидарно с общества с ограниченной ответственностью «Юнион», общества с ограниченной ответственностью «Тихоокеанская продовольственная компания», индивидуального предпринимателя ФИО1, Коммандитного товарищества «ООО «Восток-Трейд» и Компания», Коммандитного товарищества «ООО «Трейд-Хауз» и Компания», общества с ограниченной ответственностью «Трейд-Хауз», общества с ограниченной ответственностью «Восток Бизнес Групп», общества с ограниченной ответственностью «Меркурий», общества с ограниченной ответственностью «Дом книги», общества с ограниченной ответственностью «ЕвразСтрой», общества с ограниченной ответственностью «Манго», общества с ограниченной ответственностью «Интерторг», общества с ограниченной ответственностью «Инвестком». общества с ограниченной ответственностью «ДВ Альянс», общества с ограниченной ответственностью «Восток-Регион» в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» задолженность в размере 100 666 458 руб. 88 коп. по договору № 100170077ACPMFRDV об открытии невозобновляемой кредитной линии от 11.07.2017, в том числе: просроченная задолженность по процентам в размере 1 281 008 руб. 22 коп., просроченная ссудная задолженность в размере 95 500 000 руб., неустойка за несвоевременную уплату процентов в размере 58 909 руб. 56 коп., неустойка за несвоевременное погашение кредита в размере 3 731 041 руб. 10 коп., плата за невыполнение условий в размере 95 500 руб.

6. Обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1 и являющееся предметом залога по договорам ипотеки № 100160102-16 от 21.10.2016, № 100170004FRDV-16 от 02.02.2017, № 100170077ACPMFRDV-16 от 08.09.2017:

- помещение, назначение: нежилое, площадь 117,6 кв.м., этаж 1, адрес: <...> I (9-13), кадастровый номер 27:21:0107046:353, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости 1 856 400 рублей;

- магазин промышленно-продовольственной группы товаров литер АА1. инвентарный № 4576. этажность 1, площадь 227,2 кв.м., адрес: <...>. 20 «Б» кадастровый номер 27:21:0101002:132, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости 265 504 руб.;

- право аренды земельного участка, площадь 1111,7 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения и эксплуатации магазина промышленно-продовольственной группы, адрес: <...>, кадастровый номер 27:21:0101002:66, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости 29 500 руб.;

- помещение, назначение: нежилое, этаж 1, площадь 267,8 кв.м., адрес: г. Советская Гавань, ул. Школьная, д. 14. пом. 1 I (1-21,24,25), кадастровый номер 27:21:0107034:106, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости 5 839 200 руб.

Определить способ реализации заложенного имущества путем продажи имущества с публичных торгов.

7. Обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью «Трейд-Хауз», являющееся предметом залога по договорам ипотеки № 100160102-17 от 21.10.2016 г. № 100170004FRDV-17 от 02.02.2017 г. № 100170077ACPMFRDV-17 от 08.09.2017:

- помещение, назначение: нежилое, этаж 1, площадь 116.8 кв.м., адрес: <...> I (9-17,26), кадастровый номер 27:21:0107046:573, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости 2 656 800 руб.;

- помещение, назначение: нежилое, этаж: подвал, 1, площадью 709.4 кв.м., адрес: г. Советская Гавань, ФИО3, д. 4, пом. 1, -I(1-2), I (1-8;18-25), кадастровый номер 27:21:0107046:640, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости 17 806 705 руб.;

- земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земельные участки под объектами недвижимости, предназначенные или используемые в торгово-коммерческих целях, площадь 823 кв.м., адрес: <...>. кадастровый номер 27:21:0107046:57, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости 937 195 руб.;

Определить способ реализации заложенного имущества путем продажи имущества с публичных торгов.

8. Обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности Коммандитному товариществу «ООО «Трейд-Хауз» и Компания», являющееся предметом залога по договорам ипотеки № 100160102-18 от 21.10.2016, № 100170004FRDV-18 от 02.02.2017, № 100170077ACPMFRDV-18 от 08.09.2017:

- земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения объектов торговли, площадь 1549 кв.м., адрес: Хабаровский край. <...>, кадастровый номер 27:04:0101002:1134, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости 1 312 080 руб.;

- здание магазина, назначение: нежилое, 2-этажный, площадь 1151.4 кв.м., инвентарный номер 2780 адрес: <...>, кадастровый номер 27:04:0101002:1669. установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости 24 929 520 руб.

Определить способ реализации заложенного имущества путем продажи имущества с публичных торгов.

9. Обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности Коммандитному товариществу «ООО «Трейд-Хауз» и Компания», являющееся предметом залога по договорам ипотеки № 100160102-19 от 21.10.2016 № 100170004FRDV-19 от 02.02.2017, № 100170077ACPMFRDV-19 от 08.09.2017:

- помещение, назначение: нежилое, этаж 1. площадь 52 кв.м., адрес: <...> I (1-6), кадастровый номер 27:21:0106008:62, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости 1 203 000 руб.

Определить способ реализации заложенного имущества путем продажи имущества с публичных торгов.

10. Обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ООО «Восток Бизнес Групп», являющееся предметом залога по договорам ипотеки № 100160102-20 от 21.10.2016, № 100170004FRDV-20 от 02.02.2017, № 100170077ACPMFRDV-20 от 08.09.2017:

- помещение, назначение: нежилое, этаж 1, площадь 135 кв.м.. адрес: <...> I(15-19), кадастровый номер 27:21:0107057:208, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости 3 085 800 руб.

Определить способ реализации заложенного имущества путем продажи имущества с публичных торгов.

11. Обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью «Инвестком», являющееся предметом залога по договорам ипотеки № 100160102-21 от 21.10.2016, № 100170004FRDV-21 от 02.02.2017, № 100170077ACPMFRDV-21 от 08.09.2017:

- помещение, назначение: нежилое, этаж 1, площадь 72,1 кв.м., адрес: г. Советская Гавань, Ленина, д. 7, пом. 4 I (32-41), кадастровый номер 27:21:0107044:778, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости 1 647 600 руб.;

Определить способ реализации заложенного имущества путем продажи имущества с публичных торгов.

12. Обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности Коммандитному товариществу «ООО «Восток-Трейд» и Компания», являющееся предметом залога по договорам ипотеки № 100160102-22 от 21.10.2016, № 100170004FRDV-22 от 02.02.2017, № 100170077ACPMFRDV-22 от 08.09.2017:

- здание склад, ремонтный бокс, назначение: нежилое. 2-этажный, площадь 1098,7 кв.м., инвентарный номер 782, лит. Б, Б1, адрес: г. Советская гавань, ул. Софьи Ковалевской, д. 4. кадастровый номер 27:21:0106014:39, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости 3 854 520 руб.;

- здание склада, назначение: нежилое, этаж 1, площадь 473,4 кв.м., инвентарный номер 782, лит. В, адрес: г. Советская гавань, ул. Софьи Ковалевской, д. 4, кадастровый номер 27:21:0106014:40, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости 1 270 620 руб.;

- здание склада, назначение: нежилое, этаж 1, площадь 475,3 кв.м.. инвентарный номер 782. лит. В1, адрес: г. Советская гавань, ул. Софьи Ковалевской, д. 4, кадастровый номер 27:21:0106014:41, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости 1 275 480 руб.;

- земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, вил разрешенного использования: для эксплуатации и обслуживания в торгово-коммерческих целях нежилых зданий, площадь 9893.3 кв.м.. адрес: г. Советская гавань, ул. Софьи Ковалевской, д. 4. кадастровый номер 27:21:0106014:33, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости 711 180 руб.

Определить способ реализации заложенного имущества путем продажи имущества с публичных торгов.

13. Обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности Коммандитному товариществу «ООО «Восток-Трейд» и Компания», являющееся предметом залога по договорам ипотеки № 100160102-23 от 21.10.2016, № 100170004FRDV-23 от 02.02.2017, № 100170077ACPMFRDV-23 от 28.02.2018:

- право аренды земельного участка, площадь 25 406 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации и обслуживания в торгово-коммерческих целях комплекса нежилых зданий, адрес: <...>. кадастровый номер 27:21:0106015:2, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости 4 051 800 руб.;

- здание склада, назначение: нежилое, этаж 1, площадь 1498,8 кв.м., инвентарный номер 779. лит. С, адрес: <...>. кадастровый номер 27:21:0106015:117, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости 7 249 800 руб.;

- здание овощехранилища, назначение: нежилое, этажность 2, в том числе подземных 1, площадь 1090,5 кв.м.. инвентарный номер 779, лит. М, адрес: <...>, кадастровый номер 27:21:0106015:43, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости 2 982 600 руб.;

- здание склада с подвалом, назначение: нежилое, этажность 2, в том числе подземных 1, площадь 1716,9 кв.м., инвентарный номер 779, лит. Р, адрес: <...>, кадастровый номер 27:21:0106015:47, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости 4 410 600 руб.;

- здание холодильник, назначение: нежилое, этаж 1, площадь 545,2 кв.м., инвентарный номер 779, лит. Х, Х1, Х2, адрес: <...>, кадастровый номер 27:21:0106015:40, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости 1 849 200 руб.;

- здание диспетчерской, назначение: нежилое, этаж 2, площадь 103,9 кв.м., инвентарный номер 779, лит. Д, адрес: <...>, кадастровый номер 27:21:0106015:42, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости 477 600 руб.;

- здание склада, назначение: нежилое, этаж 1, площадь 58,9 кв.м., инвентарный номер 779, лит. С2, адрес: <...>, кадастровый номер 27:21:0106015:41, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости 167 400 руб.;

- здание склада-ангара, назначение: нежилое, этаж 1, площадь 508,5 кв.м.. инвентарный номер 779, лит. С3, адрес: <...>, кадастровый номер 27:21:0106015:45, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости 353 400 руб.;

- здание склада, назначение: нежилое, этаж 1, площадь 29,7 кв.м., инвентарный номер 779, лит. Б, адрес: <...>, кадастровый номер 27:21:0106015:44, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости 84 600 руб.;

- здание цех фасовки с фруктохранилищем, назначение: нежилое, этажность 2, в том числе подземных 1, площадь 1152 кв.м., инвентарный номер 779, лит. Ф, Ф1, Ф2, адрес: <...>, кадастровый номер 27:21:0106015:39, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости 5 224 800 руб.;

- здание служебное (контора базы), назначение: нежилое, этаж 1, площадь 96.1 кв.м., инвентарный номер 779, лит. К, адрес: <...>, кадастровый номер 27:21:0106015:46, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости 162 000 руб.

Определить способ реализации заложенного имущества путем продажи имущества с публичных торгов.

14. Обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью «Трейд-Хауз», являющееся предметом залога по договорам ипотеки № 100160102-24 от 21.10.2016, № 100170004FRDV-24 от 02.02.2017, № 100170077ACPMFRDV-24 от 08.09.2017:

- земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, площадь 2335 кв.м., адрес: Хабаровский край. <...>, кадастровый номер 27:04:0101002:1189, установив начальную продажную иену в размере залоговой стоимости 1 106 460 руб.;

- здание торгового центра, назначение: нежилое. 2-этажный, площадь 1154,1 кв.м., инвентарный номер 1332. адрес: Хабаровский край. <...>, кадастровый номер 27:04:0101002:1671, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости 21 022 740 руб.

Определить способ реализации заложенного имущества путем продажи имущества с публичных торгов.

15. Обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности Коммандитному товариществу «ООО «Восток-Трейд» и Компания», являющееся предметом залога по договорам ипотеки № 100160102-24 от 21.10.2016, № 100170004FRDV-24 от 02.02.2017, № 100170077ACPMFRDV-24 от 08.09.2017:

- помещение, назначение: нежилое, этаж: подвал №01, площадь 1142,5 кв.м.. адрес: г. Советская Гавань, Пионерская, д. 6. пом. 1 Лит. А - I(1-7), Лит. А, А1 I(1, 3-14), кадастровый номер 27:21:0107046:748, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости 17 989 560 руб.;

- земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации нежилого помещения в торгово-коммерческих целях, площадь 1093 кв.м., адрес: <...>, кадастровый номер 27:21:0107081:45, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости 1 998 840 руб.

Определить способ реализации заложенного имущества путем продажи имущества с публичных торгов.

16. Обратить взыскание на технологическое оборудование, принадлежащее на праве собственности Коммандитному товариществу «ООО «Восток-Трейд» и Компания», являющееся предметом залога по договору залога № 100160023/1 от 05.04.2016:


п /п

Наименование технологического оборудования

Залоговая стоимость

1
Котел FACI 25, производительностью 291 кВТ, инв. № 000000088

1 260 000 руб.

2
Дорога, инв. № 13

2 301 руб. 35 коп.

3
Водопровод, инв. № 17

619 руб. 50 коп.

4
Сети телефонизации, инв. № 18

265 руб. 50 коп.

5
Площадки, инв. № 000000015

708 руб.

6
Система вентиляции Дары природы, инв. № ЮР000105

224 645 руб. 23 коп.

7
Забор, инв. № 14

88 руб. 50 коп.

8
Теплосети, инв. № 19

177 руб.

9
Эл. Сети, инв. №16

265 руб. 50 коп.


ИТОГО

1 489 070 руб. 58 коп.

Установить продажную цену указанного имущества в размере залоговой стоимости 1 489 070 руб. 58 коп.

Определить способ реализации заложенного имущества путем продажи имущества с публичных торгов.

Взыскать солидарно с общества с ограниченной ответственностью «Юнион», общества с ограниченной ответственностью «Тихоокеанская продовольственная компания», индивидуального предпринимателя ФИО1, Коммандитного товарищества «ООО «Восток-Трейд» и Компания», Коммандитного товарищества «ООО «Трейд-Хауз» и Компания», общества с ограниченной ответственностью «Трейд-Хауз», общества с ограниченной ответственностью «Восток Бизнес Групп», общества с ограниченной ответственностью «Меркурий», общества с ограниченной ответственностью «Дом книги», общества с ограниченной ответственностью «ЕвразСтрой», общества с ограниченной ответственностью «Манго», общества с ограниченной ответственностью «Интерторг», общества с ограниченной ответственностью «Инвестком», общества с ограниченной ответственностью «ДВ Альянс», общества с ограниченной ответственностью «Восток-Регион» в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 206 000 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.


Судья Никитина О.П.