Решение от 11 октября 2021 г. по делу № А33-6480/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

11 октября 2021 года

Дело № А33-6480/2021

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 04 октября 2021 года.

В полном объёме решение изготовлено 11 октября 2021 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Курбатовой Е.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Комитета по управлению имуществом Администрации ЗАТО г. Зеленогорска (ИНН 2453004007, ОГРН 1022401483356), г. Зеленогорск

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>), г. Зеленогорск

о взыскании задолженности, расторжении договора, освобождении муниципального имущества,

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО2,

установил:

Комитет по управлению имуществом Администрации ЗАТО г. Зеленогорска (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании с индивидуального предпринимателя ФИО1, (ОГРНИП <***>, ИИН <***>) в пользу Комитета по управлению имуществом Администрации ЗАТО г. Зеленогорска 55 157 руб. 91 коп. долга по арендной плате за пользование муниципальным имуществом, находящимся в муниципальной казне города Зеленогорска Красноярского края, пени за просрочку оплаты арендных платежей 877 руб. 47 коп. по состоянию на 31.12.2020, 8 635 руб. 57 коп. долга по оплате (возмещению) расходов на содержание муниципального имущества, расторжении Договора аренды муниципального имущества, составляющего муниципальную казну города Зеленогорска, от 29.11.2019 № 65-А, заключенный между Комитетом по управлению имуществом Администрации ЗАТО г. Зеленогорска и индивидуальным предпринимателем ФИО1, обязании индивидуального предпринимателя ФИО1 освободить муниципальное имущество, составляющее муниципальную казну города Зеленогорска: нежилое помещение общей площадью 60,9 кв. м в цокольном этаже, расположенное по адресу: Россия, <...>, помещ. № 101, и возвратить указанное имущество Комитету по управлению имуществом Администрации ЗАТО г. Зеленогорска.

Определением от 19.03.2021 заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.

Определением от 17.05.2021 суд перешел к рассмотрению дела в общем порядке искового производства.

Представители лиц, участвующих в деле в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле. Информация о дате и месте проведения судебного заседания размещена на официальном сайте Арбитражного суда Красноярского края в сети Интернет по следующему адресу: http://krasnoyarsk.arbitr.ru (портал Федерального Арбитражного Суда Российской Федерации: http: www.arbitr.ru/grad/).

В судебном заседании в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлен перерыв до 10 час. 20 мин. 04.10.2021, о чем вынесено протокольное определение.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

29.11.2019 года между Комитетом по управлению имуществом Администрации ЗАТО г. Зеленогорска (далее – КУМИ) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (далее – арендатор) заключен договор аренды муниципального имущества, составляющего муниципальную казну города Зеленогорска № 65-А.

Согласно пункту 1.1. КУМИ предоставляет в аренду, а Арендатор принимает во временное пользование (в аренду) за определенную Договором плату следующее муниципальное имущество, составляющее муниципальную казну города Зеленогорска:

- нежилое помещение общей площадью 60,9 кв. м в цокольном этаже, расположенное по адресу: Россия, <...>, помещ. № 101 (далее - Имущество). Балансовая стоимость Имущества составляет 124 864 руб. 05 коп. Инвентарный номер Имущества - 000034. Сведения об Имуществе указаны в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 26.09.2019 № КУВИ-001/2019-23392909 (приложение № 1 к Договору).

Как следует из пункта 1.3 договора цель использования имущества: размещение швейной мастерской.

В соответствии с пунктом 2.1 договор заключается сроком на 10 лет. Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации и распространяется на правоотношения, возникшие с даты подписания акта приема-передачи Имущества, а именно с 08.12.2019.

Согласно пункту 4.4.3 договора в соответствии с пунктом 5.10 Договора возместить КУМИ расходы по оплате (возмещению) услуг по управлению многоквартирным домом, по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по тарифу, утвержденному собственниками многоквартирного дома, (далее - расходы на содержание).

Пунктом 5.2 договора стороны предусмотрели, что размер арендной платы определен на основании отчета об оценке от 07.10.2019 №Ю04/6. Размер арендной платы за 1 месяц составляет 10 028 руб. 71 коп (без учета налога на добавленную стоимость (НДС). НДС уплачивается в случаях и порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 7.10 Положения о предоставлении в аренду, арендная плата не исчисляется КУМИ в течение 3 месяцев со дня, следующего за днем заключения Договора. Начиная с первого числа 4 месяца, арендная плата исчисляется в следующих размерах:

- за 4 месяц аренды - 50 процентов размера арендной платы (5 014 руб. 36 коп. без учета НДС);

- за 5 месяц аренды - 60 процентов размера арендной платы; (6 017 руб. 23 коп. без учета НДС);

- за 6 месяц аренды - 70 процентов размера арендной платы (7 020 руб. 10 коп. без учета НДС);

- за 7 месяц аренды - 80 процентов размера арендной платы (8 022 руб. 97 коп. без учета НДС);

- за 8 месяц аренды - 90 процентов размера арендной платы (9 025 руб. 84 коп. без учета НДС);

- за 9 месяц аренды и далее - 100 процентов размера арендной платы (ежемесячно 10 028 руб. 71 коп. без учета НДС).

Согласно пункту 5.3 договора оплата арендной платы производится в твердой сумме платежей ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца.

При неуплате Арендатором арендной платы в сроки и порядке, указанные в пунктах 5.2-5.3 Договора, КУМИ осуществляет начисление пени. Пеня начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства по уплате арендой платы, начиная со дня, следующего за днем истечения установленного Договором срока исполнения обязательства. Пеня устанавливается Договором в размере одной трехсотой действующей на дату уплаты пеней ключевой ставки, установленной Центральным банком Российской Федерации, от неуплаченного в срок размера арендой платы (пункт 5.8 договора).

В силу пункта 5.10 договора Возмещение Арендатором расходов на содержание, указанных в пункте 4.4.3 Договора, осуществляется не позднее 5 дней с даты получения письменного уведомления, предусмотренного пунктом 5.11 Договора.

Споры, возникающие при исполнении или расторжении Договора, рассматриваются судом. Стороны устанавливают претензионный порядок досудебного урегулирования споров. Устанавливается срок рассмотрения претензии - 15 календарных дней со дня направления претензии по адресу, указанному в разделе 9 Договора (пункт 8.2 договора).

Государственная регистрация Договора осуществлена 13.01.2020, что подтверждается штампом федерального органа исполнительной власти, уполномоченного Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Имущество передано ответчику по акту приема-передачи от 08.12.2019.

Согласно расчету истца задолженность по арендной плате за период пользования имуществом с 08.12.2019 по 31.12.2020 составляет 55 157, 91 руб.

Ссылаясь на просрочку оплаты арендной платы, истец на основании пункта 5.8. договора начислил неустойку за период с 11.03.2020 по 31.12.2020 в общей сумме 877, 47 руб.

Письменные уведомления об оплате расходов на содержание направлялись ответчику или вручались под роспись, актов № 00000215 от 18.06.2020, № 00000270 от 16.07.2020, № 00000292 от 19.08.2020, № 00000355 от 22.09.2020, № 00000375 от 21.10.2020.

Как следует из иска, задолженность ответчика по возмещению КУМИ коммунальных, эксплуатационных и иных расходов по содержанию имущества за период 01.03.2020 по 31.10.2020 составляет 8 635 руб. 57 коп.

12.11.2020 истец направил в адрес ответчика претензию от 12.11.2020 № № 61-01-32/4274 с требование об оплате задолженности и пени по договору аренды от 29.11.2019 № 65-А. Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

Вышеуказанные обстоятельства послужили основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем кодексе.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела следует, что отношения сторон по настоящему делу возникли из договора от 29.11.2019 № 65-А, регламентированы главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязуется предоставить имущество арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

По договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение (пункт 1 статьи 650 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Факт передачи арендованного имущества в пользование ответчику подтверждается материалами дела.

По расчету истца за период с 08.12.2019 по 31.12.2020 у ответчика образовалась задолженность по арендным платежам в размере 55 157, 91 руб.

Ответчик в соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации факт наличия задолженности по арендной плате по договору аренды, а также размер арендных платежей, подлежащих уплате в заявленный период, не оспорил, доказательства оплаты долга по арендной плате не представил.

Согласно части 1 статьи 19 Закона № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» в отношении договоров аренды недвижимого имущества, заключенных до принятия в 2020 г. органом государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 21.12.1994 № 68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» (в редакции Закона № 98-ФЗ) решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации, в течение 30 дней со дня обращения арендатора соответствующего объекта недвижимого имущества арендодатель обязан заключить дополнительное соглашение, предусматривающее отсрочку уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году. Требования к условиям и срокам такой отсрочки устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу части 3 статьи 19 Федерального закона от 01.04.2020 № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» арендатор по договорам аренды недвижимого имущества вправе потребовать уменьшения арендной платы за период 2020 года в связи с невозможностью использования имущества, связанной с принятием органом государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 21.12.1994 № 68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» (в редакции настоящего Федерального закона) решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации.

Согласно пункту 4 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2, утвержденному Президиумом Верховного Суда РФ 30.04.2020, предусмотрено, что право на отсрочку уплаты арендной платы на основании части 1 статьи 19 Закона № 98-ФЗ и на условиях, указанных в пункте 3 Требований, имеют организации и индивидуальные предприниматели - арендаторы недвижимого имущества, за исключением жилых помещений, по договорам аренды, заключенным до принятия органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации указанного в этой норме решения, которые осуществляют деятельность в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции.

Установление наличия иных дополнительных оснований или условий для предоставления отсрочки уплаты арендной платы в силу части 1 статьи 19 Закона № 98-ФЗ, в том числе невозможности пользоваться арендованным имуществом по назначению, в соответствии с положениями указанных правовых норм не требуется.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц в отношении ответчика – индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>), имеются следующие сведения о видах экономической деятельности по Общероссийскому классификатору видов экономической деятельности: сведения об основном виде деятельности: 95.11. Ремонт компьютеров и периферийного компьютерного оборудования. Указанная запись внесена в ЕГРИП 07.02.2017.

В перечень отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 № 434, входит ремонт компьютеров и периферийного компьютерного оборудования (код ОКВЭД 95).

Вместе с тем, судом установлено, что согласно пункту 1.3 договора, целью использования арендуемого помещения является размещение швейной мастерской.

Таким образом, аренда нежилого помещения по спорному договору не связана с основным видом деятельности арендатора - ремонтом компьютеров и периферийного компьютерного оборудования.

Доказательства того, что ответчик был лишен возможности пользования арендованным имуществом, а также доказательства отсутствия получения прибыли в материалы дела не представлено.

Если арендодателем будет доказано, что конкретный арендатор в действительности не пострадал и с очевидностью не пострадает в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, и его требования являются проявлением заведомо недобросовестного поведения (например, в случае использования им объекта аренды вопреки установленным ограничительным мерам), суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения может отказать в защите принадлежащего арендатору права полностью или частично (пункт 2 статьи 10 ГК РФ, пункт 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Таким образом, из имеющихся в материалах дела доказательств не следует, что использование арендованного помещения в целях, из которых стороны исходили при заключении договора (размещение швейной мастерской), в условиях ограничения деятельности стало невозможным, равно как и доказательств того, что предприниматель пострадал в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции.

Следовательно, на ответчика не распространяется отсрочка внесения арендной платы, предусмотренная Федеральным законом N 98-ФЗ на условиях требований N 439.

Согласно расчету истца, с учетом произведенных ответчиком платежей, задолженность по арендной плате составляет за период с июля 2020 по декабрь 2020 года в размере 55 157, 91 руб.

Поскольку ответчиком доказательств оплаты арендной платы в материалы дела не представлено, равно как и наличие оснований для предоставления отсрочки, предусмотренной Федеральным законом N 98-ФЗ на условиях требований N 439, суд удовлетворяет исковые требования в части взыскания задолженности в заявленном размере – 55 157, 91 руб.

Одновременно истцом заявлено о взыскании с ответчика неустойки за период с 11.03.2020 по 31.12.2020 в сумме 877, 47 руб.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

При неуплате Арендатором арендной платы в сроки и порядке, указанные в пунктах 5.2-5.3 Договора, КУМИ осуществляет начисление пени. Пеня начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства по уплате арендой платы, начиная со дня, следующего за днем истечения установленного Договором срока исполнения обязательства. Пеня устанавливается Договором в размере одной трехсотой действующей на дату уплаты пеней ключевой ставки, установленной Центральным банком Российской Федерации, от неуплаченного в срок размера арендой платы (пункт 5.8 договора).

Таким образом, для привлечения к ответственности в виде неустойки необходимо констатировать факт ненадлежащего исполнения обязательства.

Факт ненадлежащего исполнения денежного обязательства подтвержден материалами дела, следовательно, требование истца о взыскании неустойки в порядке статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации заявлено правомерно.

Расчет пени проверен судом, признан верным.

Ответчиком расчет по основаниям методики и арифметики не оспорен, контррасчет не представлен, ходатайство о снижении неустойки в порядке статьи 333 ГК РФ не заявлялось, в связи с чем, суд удовлетворяет исковые требования о взыскании неустойки в заявленном истцом размере - 877, 47 руб.

В силу пункта 5.10 договора возмещение Арендатором расходов на содержание, указанных в пункте 4.4.3 Договора, осуществляется не позднее 5 дней с даты получения письменного уведомления, предусмотренного пунктом 5.11 Договора.

Суд отмечает, что подпунктом "е" пункта 3 Требований установлено, что если договором аренды предусматривается включение в арендную плату платежей за пользование арендатором коммунальными услугами и (или) расходов на содержание арендуемого имущества, отсрочка по указанной части арендной платы не предоставляется, за исключением случаев, если в период действия режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации арендодатель освобождается от оплаты таких услуг и (или) несения таких расходов.

Поскольку истец в спорный период не был освобожден от уплаты расходов на электроэнергии, следовательно, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать 8 635, 57 руб. задолженности по оплате расходов на содержание муниципального имущества.

Истцом также заявлено требование о расторжении Договора аренды муниципального имущества, составляющего муниципальную казну города Зеленогорска, от 29.11.2019 № 65-А.

В соответствии с пунктом 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных указанным Кодексом, другими законами или договором.

Согласно пункту 2 статьи 450.1 ГК РФ в случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

В соответствии со статьей 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

2) существенно ухудшает имущество;

3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 7.4 договор может быть досрочно расторгнут судом по требованию КУМИ в следующих случаях:

- в случае, когда Арендатор пользуется Имуществом с существенным нарушением условий Договора или назначения Имущества либо с неоднократными нарушениями;

- в случае, когда Арендатор существенно ухудшает состояние Имущества;

- в случае, когда Арендатор более 2 раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа не вносит арендную плату;

- не возмещает КУМИ расходы на содержание, указанные в подпункте 4.4.3 Договора, более 2-х раз подряд;

- не оплачивает расходы по договорам, указанным в подпункте 4.4.4 Договора, более 2-х раз подряд;

- в случае, когда Арендатор не производит ремонт, обязанность по проведению которого возложена на него Договором.

Как следует из материалов дела, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате арендных платежей, истец 13.11.2020 направил в адрес ответчика претензию от 12.11.2020 № 60-01-32/4274 с уведомлением о расторжении договора аренды. Факт получения претензии подтверждается почтовой квитанцией, информацией с сайта почты России.

Ранее было установлено судом, что в рассматриваемом случае аренда помещения для размещения швейной мастерской (пункт 1.3 договора) была не связана с основным видом предпринимательской деятельности арендатора, который включен в Перечень, установленный Постановлением N 434.

Доказательства того, что деятельность арендатора была запрещена или ограничена и он не имел возможности использовать арендованное имущество в спорный период в материалы дела не представлены.

Согласно разъяснениям Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенным в пункте 23 Постановления от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды", согласно статье 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор не вносит арендную плату более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа, арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора аренды в судебном порядке. При это судам следует учитывать, что даже после уплаты долга арендодатель вправе в разумный срок предъявить иск о расторжении договора.

Учитывая положения статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, существенное нарушение арендатором условий договора аренды, выразившееся в просрочке платежей со стороны арендатора, их неоднократность (более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа), а также учитывая, что дополнительная деятельность ответчика не входит в Перечень отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, суд приходит к выводу о том, что указанные обстоятельства являются основанием для расторжения договора аренды в судебном порядке.

В силу положений статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Доказательств возврата арендуемого нежилого помещения в материалы дела не представлено. С учетом того, что ответчик не освободил арендуемое им помещение и не сдал его истцу по акту приема-передачи, требование истца о возврате арендуемого помещения удовлетворяются судом.

Государственная пошлина за рассмотрение заявленных требований составляет 14 587 руб., подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Комитета по управлению имуществом Администрации ЗАТО г. Зеленогорска (ИНН <***>, ОГРН <***>) 64 670 руб. 95 коп., в том числе 55 157 руб. 91 коп. долга по арендной плате, 8 635 руб. 57 коп. долга по оплате (возмещению) расходов на содержание муниципального имущества, 877 руб. 47 коп. пени, в доход федерального бюджета 14 587 руб. государственно пошлины.

Расторгнуть Договор аренды муниципального имущества, составляющего муниципальную казну города Зеленогорска, от 29.11.2019 № 65-А, заключенный между Комитетом по управлению имуществом Администрации ЗАТО г. Зеленогорска и индивидуальным предпринимателем ФИО1.

Обязать индивидуального предпринимателя ФИО1 освободить муниципальное имущество, составляющее муниципальную казну города Зеленогорска: нежилое помещение общей площадью 60,9 кв. м в цокольном этаже, расположенное по адресу: Россия, <...>, помещ. № 101, и возвратить указанное имущество Комитету по управлению имуществом Администрации ЗАТО г. Зеленогорска.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

Е.В. Курбатова