Решение от 11 апреля 2022 г. по делу № А34-763/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ

Климова ул., 62 д., Курган, 640002, http://kurgan.arbitr.ru,

тел. (3522) 46-64-84, факс (3522) 46-38-07

E-mail: info@kurgan.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А34-763/2022
г. Курган
11 апреля 2022 года
Резолютивная часть решения оглашена 04 апреля 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 11 апреля 2022 года.


Арбитражный суд Курганской области в составе судьи Антимонова П.Ф., при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания помощником судьи Приходько О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании заявление акционерного общества «Восток» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

об установлении юридического факта,

Заинтересованные лица: 1. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области, 2. Администрация Восточного сельсовета, 3. Администрация Частоозерского района, 4. Департамент имущественных и земельных отношений Курганской области, 5. Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях,


при участии в заседании представителей:

от заявителя: ФИО1 – представитель по доверенности от 12.11.2022, паспорт, диплом;

от заинтересованных лиц: явки нет, извещены,

установил:

акционерное общество «Восток» (далее – заявитель) обратилось в Арбитражный суд Курганской области с заявлением об установлении факта открытого, добросовестного и непрерывного владения как своим собственным в течение срока приобретательной давности объектом имущества: коровником, площадью 1310.2 кв.м., назначение нежилое, количество этажей: 1, расположенным по адресу: Курганская обл., Частоозерский р-он, с. Восточное.

Определением от 27.01.2022 к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области, Администрация Восточного сельсовета, Администрация Частоозерского района, Департамент имущественных и земельных отношений Курганской области, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях.

На основании статей 123, 156, 221 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие представителей заинтересованных лиц.

От заинтересованных лиц-2,3,5 поступили отзывы на заявление.

Представитель заявителя ходатайствовал о приобщении дополнительных документов, представленных через канцелярию суда.

Представленные документы приобщены судом к материалам дела на основании статей 66, 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель заявителя требование об установлении юридического факта поддержал.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав представителя заявителя, суд установил следующее.

В обоснование заявленных требований АО «Восток» указывает на то, что добросовестно владеет и пользуется одноэтажным зданием коровника 1976 года постройки, площадью 1310,2 кв.м., назначение нежилое, находящимся по адресу: Курганская обл., Частоозерский р-он, с. Восточное (начиная с 28.06.1999, на баланс общества поставлено с 01.07.1999) более 18 лет как своим собственным. Указанное здание было построено в 1976 году Волчанским птицесовхозом, впоследствии переименованным в зерносовхоз «Восток», который в свою очередь переименован в ТОО «Восток». ТОО «Восток» на основании Постановления Администрации Частоозерского района от 31.10.2001 № 199 ликвидировано.

В связи с тем, что заявитель своевременно не оформил правоустанавливающие документы, он обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Право собственности на объект не зарегистрировано, что подтверждается представленными в дело доказательствами.

В материалы дела представлена информация от МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях, согласно которой сведения об указанном объекте в реестре федерального имущества отсутствуют (письмо от 19.01.2022, отзыв на заявление, в деле).

Согласно информации Департамента имущественных и земельных отношений Курганской области, указанный объект в реестре государственного имущества Курганской области не значится (письмо № 05-07613/21 от 24.12.2021, отзыв на заявление, в деле).

Согласно информации Администрации Частоозерского района спорный объект отсутствует в реестре Государственного имущества Частоозерского района (письмо от 20.12.2021 № 1729, отзыв, в деле).

По сведениям, предоставленным Администрацией Восточного сельсовета Частоозерского района Курганской области, спорный объект сельсовету не принадлежит (письмо № 99 от 20.12.2021, отзыв на заявление в деле).

Сведения о зарегистрированных правах на спорный объект отсутствуют, что подтверждено уведомлением № КУВИ-002/2021-172379819 от 27.12.2021 (в деле).

В обоснование доводов о добросовестном, открытом и непрерывным владением спорным объектом недвижимости, заявителем в материалы дела представлены копия инвентарной карточки учета объекта основных средств, выкопировка из книги учета основных средств, копия наряда на выполненную работу, копия договора энергоснабжения № 60319080 от 24.04.2014, копия договора № Л-41-08 купли-продажи доильного оборудования от 28.02.2008 (в деле).

При отсутствии спора о праве возможно обращение в арбитражный суд с заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение по правилам главы 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Учитывая отсутствие спора о праве (доказательств обратного в деле не имеется), заявление об установлении факта принадлежности подлежит рассмотрению в порядке, предусмотренном главой 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (статьи 217 - 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Материалами дела подтверждено, что более 18 лет заявитель добросовестно, открыто и непрерывно владеет имуществом как своим собственным.

В соответствии с частью 1 статьи 219 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, удовлетворение судом заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение возможно при одновременном наличии следующих условий: этот факт порождает юридические последствия; установление юридического факта не связывается с разрешением спора о праве; если заявитель не имеет другой возможности получить либо восстановить надлежащие документы, удостоверяющие юридический факт; действующим законодательством не предусмотрен иной (внесудебный) порядок его установления. Наличия спора о праве судом не установлено.

В данном случае требование заявителя направлено на установление факта добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным на объект, который может служить основанием для приобретения права собственности, т.е. имеет юридическое значение, получить или восстановить документы, удостоверяющие юридический факт, не представляется возможным, действующее законодательство Российской Федерации не предусматривает иного порядка установления данного факта.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 19 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

Поскольку факт владения заявителем указанными объектами подтвержден имеющимися в материалах дела доказательствами, суд считает возможным требования заявителя удовлетворить, установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения заявителем указанным выше объектом недвижимости.

В силу части 3 статьи 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП (Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

заявление удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения акционерным обществом «Восток» (ИНН <***>, ОГРН <***>) как своим собственным в течение срока приобретательной давности объектом недвижимого имущества: коровником, площадью 1310,2 кв.м., назначение нежилое, количество этажей: 1, расположенным по адресу: Курганская обл., Частоозерский р-он, с. Восточное.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Курганской области.



Судья

П.Ф. Антимонов