Решение от 22 ноября 2023 г. по делу № А56-62674/2023

4751/2023-487409(2)


Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6 http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А56-62674/2023
22 ноября 2023 года
г.Санкт-Петербург


Резолютивная часть решения объявлена 07 ноября 2023 года. Полный текст решения изготовлен 22 ноября 2023 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Нетосов С.В.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Департамент имущественных отношений Администрации города Новый Уренгой (адрес: 629305, Ямало-Ненецкий автономный округ, Новый Уренгой город, Ленинградский проспект, 5, Б, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 04.12.2002, ИНН: <***>,);

ответчик: общество с ограниченной ответственностью «ГСП-СЕРВИС» (адрес: 196084, Россия, Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Московская ЗАСТАВА, Ташкентская <...>, литера Б, этаж 6, ком. 0627, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 13.07.2016, ИНН: <***>);

о взыскании, при участии - от ответчика: ФИО2 от 18.08.2023;

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Администрации города Новый Уренгой обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «СГК- СКЛАД» о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком.

Определением от 07.07.2023 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное и основное судебное заседание.

Определением от 03.10.2023 суд произведен замену ответчика с ООО «СГК- СКЛАД» на ООО «ГСП-СЕРВИС» (ИНН:<***>).

В судебное заседание 07.11.2023 явился представитель ответчика, который возражал по доводам, изложенным в отзыве.

Представитель истца, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства, в заседание не явился, ввиду чего дело рассмотрено в его отсутствие по правилам статьи 156 АПК РФ.

Учитывая достаточность собранных по делу материалов, суд из предварительного заседания перешел к судебному разбирательству дела по существу в настоящем судебном заседании в соответствии с п. 4 ст. 137 АПК РФ.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела и оценив представленные в дело доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, суд пришел к следующему.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости ООО «ГСП-СКЛАД» на праве собственности с декабря 2018 года принадлежат следующие объекты недвижимого имущества:

- сооружение нежилое, кадастровый номер 89:11:000000:1077; - здание нежилое, кадастровый номер 89:11:000000:1520;

- здание нежилое, кадастровый номер 89:11:000000:1522; - сооружение производственное, кадастровый номер 89:11:000000:1525;

- сооружение нежилое, кадастровый номер 89:11:000000:1583; - здание нежилое, кадастровый номер 89:11:000000:1610;

- сооружение нежилое, кадастровый номер 89:11:000000:1675;

- здание нежилое, кадастровый номер 89:11:000000:1676; -сооружение нежилое, кадастровый номер 89:11:000000:1798;

- сооружение нежилое, кадастровый номер 89:11:000000:1803; -здание нежилое, кадастровый номер 89:11:000000:1840;

- здание нежилое, кадастровый номер 89:11:000000:1848; -здание нежилое, кадастровый номер 89:11:000000:1881; -здание нежилое, кадастровый номер 89:11:000000:4119; -сооружение нежилое, кадастровый номер 89:11:000000:949; - сооружение нежилое, кадастровый номер 89:11:010201:220; -сооружение хозяйственное, кадастровый номер 89:11:010201:250; -здание нежилое, кадастровый номер 89:11:010201:286; -здание нежилое, кадастровый номер 89:11:010201:431; -здание нежилое, кадастровый номер 89:11:010201:447; - сооружение нежилое, кадастровый номер 89:11:010303:404;

- объект незавершенного строительства (объект незавершенного строительства), кадастровый номер 89:11:010303:410;

-здание нежилое, кадастровый номер 89:11:010303:457, расположенные на земельных участках муниципального образования город Новый Уренгой с кадастровыми номерами: 89:11:010301:29 площадью 69686 кв. м; 89:11:010301:31 площадью 3396 кв. м; 89:11:010301:28, площадью 9634 кв. м, по адресу: ЯНАО, г. Новый Уренгой, Западная промзона, панель К (далее - земельные участки).

Отсутствие документов у ответчика, подтверждающих его право пользования земельными участками, не может служить основанием для освобождения его от платы за землю.

Сумма неосновательного обогащения за пользование земельными участками с кадастровыми номерами: 89:11:010301:29, 89:11:010301:31, 89:11:010301:28, сбереженная ответчиком за период с 01.01.2021 по 30.06.2022, составляет 1 403 946,80 руб., сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 23.07.2022 по 31.03.2023 составляет 90 021,89 руб.

Ввиду неоплаты неосновательного обогащения и процентов, а также оставлением претензии от 08.07.2022 № 89-176-03/01-07/5977 без удовлетворения, истец обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии с пунктом 1 статьи 16 ЗК РФ земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Департамент имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой, являющийся исполнительно-распорядительным органом местного самоуправления, осуществляет управление и распоряжение землями в границах муниципального образования город Новый Уренгой, обеспечивает пополнение доходной части бюджета муниципального образования в результате их использования, осуществляет досудебную и судебную работу по защите прав Департамента, а также муниципального образования город Новый Уренгой в рамках компетенции Департамента и имеет право выступать в качестве истца, ответчика в судах и иных органах согласно Положению о Департаменте имущественных отношений Администрации города Новый Уренгой, п. 2 ст. 11 ЗК РФ, ст. 3.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Статьей 65 ЗК РФ установлено, что землепользование в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В соответствии со статьей 76 ЗК РФ юридические лица, граждане обязаны возместить в полном объеме вред, причиненный ими в результате совершения ими земельных правонарушений.

Согласно статьи 606 ГК РФ основанием для использования земельного участка на условиях аренды является договор аренды. Такой договор аренды между истцом и ответчиком не заключался.

Также отсутствуют иные законные основания для использования земельных участков. Ответчик, пользуясь земельным участком без оснований, установленных законом, иными правовыми актами или сделкой, сберег имущество за счет другого лица, то есть неосновательно обогатился на сумму денежных средств, которые он должен перечислять Истцу в качестве платы за аренду земельных участков.

В силу статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований, сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательное обогащение.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование и в том месте, где оно происходило.

В данном случае следует руководствоваться правилами пункта 3 статьи 424 ГК РФ, согласно которым если цена не может быть определена из договора, исполнение должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.

Согласно пункту 3 статьи 39.7 ЗК РФ, если иное не установлено ЗК РФ или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, устанавливается органом государственной власти субъекта РФ в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта РФ, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Используя земельный участок в отсутствие законных оснований, договорных отношений с собственником, представителем интересов которого является Департамент, ответчик сберегает за счет последнего средства, подлежащие перечислению Департаменту в качестве арендной платы, сумма неосновательного обогащения с 01.01.2021 по 30.06.2022, составляет 1 403 946,80 руб.

В силу статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения за пользование земельными участками с кадастровыми номерами: 89:11:010301:29,

89:11:010301:31, 89:11:010301:28 подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со статьей 395 ГК РФ, которые составляют за период с 23.07.2022 по 31.03.2023 составляет 90 021,89 руб.

В нарушение части 1 статьи 65 АПК РФ ответчик не представил допустимые и достоверные доказательства, опровергающие исковые требования, доводы отзыва не опровергают требования истца, арифметический расчет взыскиваемой суммы ответчик не оспаривает.

Оценив в совокупности и взаимной связи документы, представленные в материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ГСП-СЕРВИС» в пользу Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой 1 403 946,80 руб. неосновательного обогащения, 90 021,89 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ГСП-СЕРВИС» в федеральный бюджет 27 940 руб. государственной пошлины

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Нетосов С.В.