Решение от 20 марта 2020 г. по делу № А50-38323/2019




Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело № А50-38323/2019
20 марта 2020 года
город Пермь



Резолютивная часть решения объявлена 17 марта 2020 года

Решение в полном объёме изготовлено 20 марта 2020 года


Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Трубина Р.В. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Улитиной Е.В. рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Прикамская гипсовая компания» (614033, Пермский край, г. Пермь, ул. Василия Васильева, 1; ОГРН 1025900912707, ИНН 5904039360)

к ответчикам:

Министерству природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края (614006, Пермский край, г. Пермь, ул. Ленина, д.51; ОГРН 1065902004354, ИНН 5902293298);

обществу с ограниченной ответственностью «Телец-Агро» (617432, Пермский край, Кунгурский район, п. Шадейка, Олимпийский переулок, 4; ОГРН 1125917000791, ИНН 5917001004)

третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (614990, Пермский край, г.Пермь, ул.Ленина, д.66/2; ОГРН 1045900116162, ИНН 5902293114).

о признании недействительным дополнительного соглашения

при участии представителей:

от истца: Новикова И.Ю., доверенность от 19.06.2019 № 53, паспорт, диплом о высшем юридическом образовании

от ответчиков:

Минприроды Пермского края: Тищенко И.М. доверенность от 19.06.19, паспорт, диплом

ООО «Телец-Агро»: Никулиц Е.Ю., доверенность от 05.02.2020 № 5, паспорт, диплом о высшем юридическом образовании (до и после перерыва)

от третьего лица: не явились, извещены

УСТАНОВИЛ:

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения искового заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Общество с ограниченной ответственностью «Прикамская гипсовая компания» (далее – ООО «Прикамская гипсовая компания», истец) обратилось в арбитражный суд с иском к Министерству природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края (далее – Минприроды Пермского края, ответчик1), обществу с ограниченной ответственностью «Телец-Агро» (далее – ООО «Телец-Агро», ответчик2) о признании недействительным дополнительного соглашения от 15.03.2019 №5 к договору аренды лесного участка № 547 от 31.01.2011; погашении записи о регистрации дополнительного соглашения от 15.03.2019 №5 к договору аренды лесного участка № 547 от 31.01.2011.

Представители ответчика: Минприроды Пермского края, третьего лица в судебное заседание не явились, извещены о рассмотрении дела надлежащим образом, третье лицо направило отзыв на исковое заявление. Судебное заседание продолжено при данной явке по правилам ст. 136 АПК РФ.

В судебном заседании 19.02.2020 в порядке ст. 163 АПК РФ был объявлен перерыв до 27.02.2020.

Представитель истца на иске настаивал в полном объеме.

Представитель ответчика: ООО «Телец-Агро» просил в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме, позиция изложена в отзыве.

Судом заслушаны объяснения лиц, принимавших участие в судебных заседаниях, исследованы представленные в материалы дела документы в соответствии со ст. ст. 65, 71, 162 Арбитражного процессуального кодекса РФ, установлено:

Истец основывает свои требования на том, что между ним и Министерством природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края (далее Министерство) заключен договор аренды лесного участка № 22 от 22.02.2018.

Согласно предмету договора аренды Министрество, являясь арендодателем передал истцу (арендатору) во временное пользование (аренду) лесной участок со следующими характеристиками: Площадь: 85,5560га; местоположение: Пермский край. Кунгурский муниципальный район, Кунгурское лесничество, Кунгурское участковое лесничество (ГП «Кунгурский»), кварталы № 1 (части выделов 15,18,19,20,21,22,26,27,34); кадастровый №: 59:24:0000000:485/1; границы определены в схеме расположения лесного участка, предусмотренной приложением № 1 к договору.

Участок передан истцу в целях использования: выполнения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых для геологического изучения, разведен и добычи строительного гипса на участке недр «Резепинский» и заготовка древесины.

Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю 12.03.2018, № регистрации 59: 24:0000000 485-59/087/2018-4.

Подписан акт приема-передачи лесного участка от 12.03.2018.

Истцом договор исполняется надлежащим образом - полностью внесена арендная плата в размере, предусмотренном договором (платежное поручение № 1883 от 06.04.218); в соответствии с ст.88 Лесного кодекса РФ получено положительное заключение государственной экспертизы на проект освоения лесов (исх.№СЭД-30-01-25.4-7171 от 02.10.2018).

В период действия договора аренды № 22 от 22.02.2018 между истцом и Министерством, Министерство заключило с ООО «Телец-Агро» дополнительное соглашение от 15.03.2019 № 5 к договору аренды лесного участка от 31.01.2011 № 547, заключенному между Агентством по природопользованию Пермского края и ОАО «Агрокомплекс «Кунгурский». В состав лесного участка (предмет дополнительного соглашения № 4) вошел лесной участок площадью 85,5560 га, местоположение: Пермский край, Кунгурский муниципальный район, Кунгурское лесничество, Кунгурское участковое лесничество (ГП «Кунгурский»), квартал№1 (части выделов 15,18,19, 20, 21, 22, 26,27,34); кадастровый номер: 59:24:0000000:485/1, переданный ранее ООО «Прикамская гипсовая компания» по договору аренды № 22 от 22.02.2018 также под заготовку древесины.

Дополнительным соглашением № 5, внесены изменения в предмет договора аренды (п.2),а именно, лесной участок площадью 3 583,0га с местоположением: Пермский край, Кунгурский муниципальный район, Кунгурское лесничество (ГП «Кунгурский»), кварталы (выделы) №№ 1 (1-146), 2 (1-58), 3 (1-67), 5 (1-27), 7 (1-67), 8 (1-52), 12 (1-25), 16 (1-49), 17 (1-49), 20 (1-51), 21 (1-32), 25 (1 - 38), 26 (1-31), 37 (1-54), 38 (1-58), 39 (1-130)», под заготовку древесины.

Дополнительное соглашение от 15.03.2019 № 5 обладает признаками самостоятельной сделки. Согласно условиям п.2 договора аренды № 547, Министерство (правопреемник Агенства природопользованию Пермского края) передает ООО «Телец-Агро» (правопреемник ОАО «Агрокомплекс «Кунгурский») лесной участок площадью 3070га, № учетной записи 1363-2010-10 в государственном лесном реестре Пермского края, местоположением Пермский край, Кунгурский муниципальный район, Кунгурское лесничество, Кунгурское сельское участковое лесничество (леса, ранее находившиеся в пользовании хозяйства ФГУП «Агрокомплекс Кунгурский»), кварталы № 2,3,7,8,16,17,20,21, 25,26,37,38,39.

Дополнительное соглашение № 5 зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю 20.10.2019.

На момент заключения оспариваемого дополнительного соглашения № 5, право Истца на заготовку древесины ни Министерством, ни ООО «Телец-Агро» оспорено не было.

Более того, Министерством принимало исполнение истцом договора аренды № 22 от 22.02.2018.

Решением арбитражного суда Пермского края от 06.05.2019 по делу № А50-37502/2018 Министерству отказано во внесение изменений в договор аренды с Истцом № 22 от 22.02.2018, в части исключения вида использования - заготовка древесины. Решение вступило в законную силу 15.07.2019. Решением арбитражного суда Пермского края по делу № А50-24647/2018 признан недействительным приказ Министерства от 05.07.18 № СЭД-30-01-02-925, исключающий право истца на заготовку древесины.

Истец полагает, что дополнительное соглашение № 5 от 15.03.2019 к договору аренды лесного участка от 31.01.2011 № 547 между Министерством и ООО «Телец-Агро», заключено с нарушением норм действующего законодательства РФ и нарушает законные права и интересы ООО «Прикамская гипсовая компания» в сфере предпринимательской и экономической деятельности, в силу следующего.

В силу ст. 606 Гражданского кодекса РФ арендодатель предоставляет арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании ст. 607 Гражданского кодекса РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования. Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов.

Лесное законодательство и иные регулирующие лесные отношения нормативные правовые акты основываются на принципе обеспечения многоцелевого, рационального, непрерывного, неистощительного использования лесов для удовлетворения потребностей общества в лесах и лесных ресурсах (п. 4 ч. 1 ст. 1 Лесного кодекса РФ).

В ч. 1 ст. 25 Лесного кодекса РФ установлены виды использования лесов, в частности: для заготовки древесины.

Согласно ч. 2 ст. 25 Лесного кодекса РФ леса могут использоваться для одной или нескольких целей, предусмотренных ч. 1 данной статьи, если иное не установлено указанным Кодексом, другими федеральными законами.

Таким образом, положениями Лесного кодекса РФ не установлен запрет на предоставление лесных участков разным пользователям для осуществления разных видов деятельности, ограничение как по виду лесопользования, так и по числу лесопользователей возникает только в том случае, когда одновременное многоцелевое лесопользование одним земельным участком невозможно (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 27.07.2010 № 2111/10).

Заключив дополнительное соглашение № 5 к договору аренды лесного участка № 547 от 31.01.2011, Министерство допустило наличие двух лесопользователей - ООО «Прикамская гипсовая компания» и ООО «Телец-Агро» на одном и тоже лесном участке кадастровый №: 59:24:0000000:485/1, площадь: 85,5560га; местоположением: Пермский край, Кунгурский муниципальный район, Кунгурское лесничество, Кунгурское участковое лесничество (ГП «Кунгурский»), кварталы № 1 (части выделов 15, 18, 19, 20, 21, 22, 26, 27, 34); с одним и тем же видом использования - заготовка древесины, что действующим законодательством не предусмотрено.

Истцом в адрес Министерства и ООО «Телец-Агро» направлена претензия о добровольном расторжении дополнительного соглашения № 5, которая оставлена без удовлетворения.

По настоящий момент дополнительное соглашение № 5 не расторгнуто, ООО «Прикамская гипсовая компания» не может реализовать свое право арендатора на заготовку древесины на лесном участке, в связи с наличием второго лесопользователя в лице ООО «Телец-Агро», следовательно, своевременно приступить к разработке карьера.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

ООО «Телец-Агро» с заявленными требованиями не согласно, указывает на то, что 20.01.1999 между Государственным учреждением «Пермское управление сельскими лесами» и государственным предприятием «Кунгурский откормочный комплекс» (в настоящее время ООО «Телец-Агро») заключен договор № 21 о передаче участков лесного фонда в безвозмездное пользование. Согласно данному договору ООО «Телец-Агро» в безвозмездное пользование переданы лесные участки в кварталах 1-39 общей площадью 10 873 гектара сроком на 49 лет.

12.07.2005 в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесены записи о том, что лесные участки кварталы 1-12 площадью 2154 га (свидетельство о государственной регистрации права 59 ББ № 703955 от 14.07.2010) и кварталы 13-39 площадью 6784 га (свидетельство о государственной регистрации права 59 ББ № 703955 от 14.07.2010), находящиеся в федеральной собственности, переданы в безвозмездное пользование ФГУП «Агрокомплекс «Кунгурский» (в настоящее время ООО «Телец-Агро»).

Указом губернатора Пермской области № 13 от 02.11.2005 «О внесении изменений в Постановление губернатора № 13 от 14.01.1999» объем передаваемого в безвозмездное пользование ресурса был сокращен, площадь передаваемых участков сократилась с 10 873 га до 3070 га.

Постановлением Правительства Пермского края от 21.04.2009 № 239-п указ губернатора Пермской области от 02.11.2005 № 172 признан утратившим силу.

ООО «Телец-Агро» заявление об отказе от лесных участков в кварталах 1,4,5,6,9-15, 18,19,22-24,27-36 в Министерство не направляло. Решение о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования землей не принималось.

16.04.2012 ООО «Телец-Агро» обратилось в Министерство с заявлением о переоформлении договора безвозмездного пользования № 21 от 20.01.1999 на договор аренды лесного участка, в переоформлении вышеуказанного договора ООО «Телец-Агро» отказано. Решение Министерства обжаловано в арбитражный суд Пермского края.

Решением арбитражного суда Пермского края по делу № А50-16254/2012 решение Министерства от 14.05.2012 № СЭД-48-01-25-1478 об отказе в переоформлении договора безвозмездного пользования на договор аренды в отношении кварталов 1,4,5,6,9-15,18-19,22-24,27-36 признано незаконным. На Министерство возложена обязанность устранить допущенные нарушения прав и законных интересов ООО «Телец-Агро».

31.01.2011 между ООО «Телец-Агро» и Министерством заключен договор № 547 аренды лесного участка, расположенного на землях лесного фонда, местоположение: Пермский край, Кунгурский муниципальный район, Кунгурское лесничество, Кунгурское участковое лесничество (ГП «Кунгурский»), кварталы № 2,3,7,8,16,17,20,21,25,26,37,38,39, общей площадью 3070 га, в целях использования для заготовки древесины. Участок передан арендатору по акту приема-передачи от 31.01.2011.

Указанный договор зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю 21.03.2011, о чем внесена запись регистрации № 59-5909/006/2011-033.

В нарушение прав и законных интересов ООО «Телец-Агро», Министерство предоставило в бессрочное пользование ФБУ «ПК № 30» ГУФСИН России по Пермскому краю лесной участок площадью 513 га кварталы 1, 5, 12.

24.09.2014 в адрес ООО «Телец-Агро» поступило письмо № СЭД-30-01-25.4-4658 Министерство в котором говорилось, что после ликвидации ФБУ «ИК № 30» ГУФСИН России по Пермскому краю лесные квартала 1, 5,12 будут предоставлены в аренду ООО «Телец-Агро» для заготовки древесины.

В 2015 году право постоянного (бессрочного) пользования ФБУ «ИК № 30» ГУФСИН России по Пермскому краю на вышеуказанные кварталы прекращено.

В целях приведения договора аренды лесного участка от 31.01.2011 № 547 в соответствие с решением арбитражного суда Пермского края по делу № А50-16254/2012 и восстановления нарушенных прав ООО «Телец-Агро», между Министерством и ООО «Телец-Агро» заключено дополнительное соглашение № 3 от 15.01.2015. Согласно условиям соглашения, общая площадь лесного участка увеличилась с 3070 га на 3582 га, то есть на 513 га, ранее принадлежащие ФБУ «ИК № 30» ГУФСИН России по Пермскому краю, кварталы 1,5,12 (все выделы без исключения). Государственная регистрация дополнительного соглашения произведена 07.04.2015, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись 59-59/009-59/009/101/2015-1180.

Как указал ответчик, несмотря на наличие уже заключенного договора аренды № 547 от 31.01.2011 и дополнительного соглашения № 3 от 15.01.2015 с ООО «Телец-Агро» зная о решении арбитражного суда Пермского края по делу № А50-16254/2012 от 22.02.2018 между Министерством и ООО «Прикамская гипсовая компания» заключен договор № 22 аренды лесного участка общей площадью 85,5560 га квартал 1 выделы 15,18,19,20,21,22,26,27,34.

Таким образом, Министерство предоставило в аренду спорный лесной участок квартал 1, части выделов 15,18,19,20,21,22,26, 27, 34 одновременно двум арендаторам, а именно ООО «Телец - Агро» (договор аренды № 547 от 31.01.2011 с учетом дополнительного соглашения № 3 от 15.01.2015) и ООО «Прикамская гипсовая компания» (договор аренды № 22 от 22.02.2018) с одним и тем же видом использования лесов - заготовка древесины.

13.09.2018 между ООО «Телец-Агро» и Министерством заключено дополнительное соглашение № 4, в соответствии с которым местоположение лесного участка дополнено: Пермский край, Кунгурский муниципальный район, Кунгурское лесничество, Кунгурское участковое лесничество (ГП «Кунгурский»), кварталы (выделы) №№ 1 (1-46), 2 (1-55), 3 (1-64), 5 (1-23), 7 (1-61), 8 (1-50), 12 (1-26), 16 (1-47), 17 (1-47), 20 (1-50), 21 (1-29), 25 (1-37), 26 (1-29), 37 (1-53), 38 (1-56), 39 (1-128). Государственная регистрация дополнительного соглашения произведена, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 25 сентября 2018 года сделана запись № 59:24:0000000:485-59/087/2018-5.

Впоследствии, между ООО «Телец-Агро» и Министерством также заключено спорное дополнительное соглашение № 5. Дополнительным соглашением № 5, внесены изменения в предмет договора аренды (п.2),а именно, лесной участок площадью 3 583 га с местоположением: Пермский край, Кунгурский муниципальный район, Кунгурское лесничество (ГП «Кунгурский»), кварталы (выделы) №№ 1 (1-146), 2 (1-58), 3 (1-67), 5 (1-27), 7 (1-67), 8 (1-52), 12 (1-25), 16 (1-49), 17 (1-49), 20 (1-51), 21 (1-32), 25 (1 - 38), 26 (1-31), 37 (1-54), 38 (1-58), 39 (1-130)».

Заключив 22.02.2018 договор аренды № 22 с ООО «Прикамская гипсовая компания», Министерство допустило наличие двух арендаторов (лесопользователей) на одном и том же лесном участке с одним и тем же видом использования - заготовка древесины, что противоречит действующему законодательству Российской Федерации.

ООО «Телец-Агро» также указывает на то, что передача ООО «Прикамская гипсовая компания» в аренду спорного лесного участка противоречит требованию закона, поскольку в аренду предоставлен лесной участок, который уже был обременен правом аренды истца.

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ, представленные сторонами в обоснование своих доводов и возражений доказательства, исходя из предмета и оснований заявленных требований, а также из достаточности и взаимной связи всех доказательств в их совокупности, установив все обстоятельства, входящие в предмет доказывания и имеющие существенное значение для правильного разрешения спора, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, руководствуясь положениями действующего законодательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 153 Гражданского кодекса РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 166 Гражданского кодекса РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

Согласно ст. 168 Гражданского кодекса РФ, за исключением случаев, предусмотренных в пункте 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Недействительность сделки означает, что действие, совершенное в виде сделки, не обладает качествами юридического факта, способного породить те гражданско-правовые последствия, наступления которых желали субъекты.

О недействительности сделки можно говорить в тех случаях, когда нарушено одно из условий ее действительности. То есть недействительность сделки может быть обусловлена:

а) незаконностью содержания;

б) неспособностью физических и юридических лиц, совершающих ее, к участию в сделке;

в) несоответствием воли и волеизъявления;

г) несоблюдением формы сделки.

Тот факт, что один и тот же лесной участок (часть лесного участка) передан в аренду двум юридическим лицам, что участниками процесса не оспаривается.

Из отзыва Управление Росреестра по Пермскому краю следует, что в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) относительно объекта — земельный участок, категория: земли лесного фонда, вид разрешенного использования: использование лесов в соответствии с Лесным кодексом Российской Федерации, площадь 21539506 кв.м, с кадастровым номером 59:24:0000000:485, расположенного по адресу: Пермский край, район Кунгурский, Кунгурское лесничество, Кунгурское сельское участковое лесничество (ГП «Кунгурский»), кварталы 1-12, содержатся следующие актуальные сведения:

12.07.2005 внесена запись о праве собственности Российской Федерации на основании ст. 19 Лесного кодекса РФ. Запись актуальна.

28.02.2007 внесена запись о праве безвозмездного (срочного) пользования ФГУП «Агрокомплекс «Кунгурский» на основании договора о передаче участков лесного фонда в безвозмездное пользование от 01.08.2006 № 13 с дополнительным соглашением от 26.02.2007 № 1. Запись погашена 21.03.2011.

21.03.2011 внесена запись об аренде в пользу ООО «Телец-Агро» на основании договора аренды лесного участка от 31.01.2011 № 547, дополнительного соглашения № 4 к договору аренды лесного участка от 31.01.2011 № 547, дополнительного соглашения от 15.03.2019 № 5. Запись актуальна.

31.05.2011 внесена запись о праве постоянного (бессрочного) пользования ФКУ «Исправительная колония № 30 Главного управления Федеральной службы исполнения наказаний по Пермскому краю» на основании приказа Агентства по природопользованию Пермского края от 25.01.2011 № СЭД-48-01-02-27. Запись погашена.

08.04.2015 внесена запись об аренде в пользу ООО «Телец-Агро» на основании договора аренды лесного участка от 19.08.2013 № 731, дополнительного соглашения к договору аренды лесного участка от 09.06.2015 № 731. Запись актуальна.

06.10.2015 внесена запись об аренде в пользу Култышева Виталия Леонидовича договора субаренды лесного участка от 19.09.2016 № 1. Запись погашена.

06.10.2016 внесена запись об аренде в пользу Култышева Виталия Леонидовича договора субаренды лесного участка от 19.09.2016 № 2. Запись погашена.

26.02.2018 внесена запись об аренде в пользу ООО «Прикамская гипсовая компания» на основании договора аренды лесного участка от 12.02.2018 № 23. Запись актуальна.

12.03.2018 внесена запись об аренде в пользу ООО «Прикамская гипсовая компания» на основании договора аренды лесного участка от 22.02.2018 № 22.

Запись актуальна.

Согласно ст. 3 Лесного кодекса РФ лесное законодательство регулирует лесные отношения. Имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков, регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом РФ, если иное не установлено Лесным кодексом РФ, другими федеральными законами.

Применительно к отношениям связанным с договором аренды, ч. 1 ст. 9 Лесного кодекса РФ предусмотрено, что право аренды лесного участка возникает и прекращается по основаниям и в порядке, предусмотренным гражданским законодательством, Земельным кодексом РФ, если иное не установлено Лесным кодексом РФ, другими федеральными законами.

Согласно ч. 2 ст. 71 Лесного кодекса РФ предоставление гражданам, юридическим лицам в аренду лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом. К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданского кодекса РФ, если иное не установлено настоящим Кодексом (ч. 4 ст. 71 Лесного кодекса РФ).

В силу ч. 1 ст. 72 Лесного кодекса РФ по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных ст. 25 Лесного кодекса РФ.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании п. 1 ст. 607 Гражданского кодекса РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно п. 3 ст. 607 Гражданского кодекса РФ договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Действующим законодательством не предусмотрена возможность передачи в аренду имущества, которое передано иным лицам во временное пользование на каком либо праве (аренды, бессрочного пользования).

Из представленных в материалы дела документов следует, что 20.01.1999 между Государственным учреждением «Пермское управление сельскими лесами» и Государственным предприятием «Кунгурский откормочный комплекс» заключен договор о передаче лесного фонда в безвозмездное пользование, в соответствии с которым на основании постановления администрации Пермской области от 14.01.1999 № 13 Государственному предприятию «Кунгурский откормочный комплекс» сроком на 49 лет переданы участки лесного фонда для удовлетворения потребностей в древесине и других лесных ресурсах, расположенные на территории Кунгурского района в кварталах 1-39 общей площадью 10 873 кв.м.

На основании Указа Губернатора Пермской области от 02.11.2005 № 172 «О внесении изменений в Постановление губернатора области от 14.01.99 № 13 «О передаче сельских лесов в безвозмездное пользование» следует, что ФГУП Агоркомплекс «Кунгурский» в безвозмездное пользование переданы кварталы 2, 3, 7, 8, 16, 17, 20, 21, 25, 26, 37-39 общей площадью 3 070 кв.м. в связи с чем, заключен договор № 13 от 01.08.2006 , из пользования исключены кварталы 1,4, 5, 6, 9-15, 18, 19, 22-24, 27-36.

Постановление администрации Пермской области от 14.01.1999 № 13 утратил силу в связи с изданием Постановления Правительства Пермского края от 21.04.2009 № 239-п. 31.01.2011 договор аренды № 13 от 01.08.2006 переоформлен на договор аренды № 547.

25.01.2011 Агентством по природопользованию Пермского края на основании приказа № СЭД-48-01-02-27 Исправительной колонии № 30 Главного управления Федеральной службы исполнения наказания по Пермскому краю в постоянное (бессрочное) пользование предоставлены лесные участки для заготовки и переработки древесины в кварталах 1, 5, 12. Из описания лесного участка, являющегося приложением № 1 к приказу № СЭД-48-01-02-27.

Выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объекты от 06.07.2018 № 99/2018/129848464 следует, что земельный участок с кадастровым номером 59:24:0000000:485, расположенный по адресу Пермский край, Кунгурский район, Кунгурское лесничество, Кунгурское сельское участковое лесничество, кварталы 1-12 с 12.07.2005 принадлежат на праве собственности Российской Федерации и с 31.05.2011 переданы на праве постоянного (безвозмездного) пользования Федеральному казенному учреждению «Исправительная колония № 30 Главного управления Федеральной службы исполнения наказания по Пермскому краю», которая прекратила свою деятельность в связи с ликвидацией, о чем в ЕГРЮЛ внесена запись от 05.05.2015.

Согласно выписке из государственного лесного реестра № 13-2016-07 от 13.07.2016 по состоянию на 01.01.2016 г. ООО «Телец – Агро» в аренду переданы лесные участки в квартале № 1 выделы 1-14, 35-46, выделы с 15 по 34 квартала № 1 Кунгурского участкового лесничества обременений не имеют.

Как указывалось выше судом по договору аренды лесного участка № 547 от 31.01.2011 ООО «Телец – Агро» передан лесной участок, расположенный на землях лесного фонда, местоположение: Пермский край, Кунгурский муниципальный район, Кунгурское лесничество, Кунгурское участковое лесничество (ГП «Кунгурский»), кварталы № 2,3,7,8,16,17,20,21,25,26,37,38,39, общей площадью 3070 га, в целях использования для заготовки древесины.

Согласно дополнительному соглашению № 2 от 19.03.2013 к договору аренды лесного участка № 547 от 31.01.2011 ООО «Телец – Агро» передали в аренду кварталы (выделы) № 2 (1-23), 3 (1-17), 7 (1-15), 8 (1-19), 16 (1-22), 17 (1-26), 20 (1-21), 21 (1-14), 25 (1-12), 26 (1-9), 37 (1-13), 38 (1-3), 39 (1-11).

Дополнительным соглашением № 3 от 15.01.2015 к договору аренды лесного участка № 547 от 31.01.2011 ООО «Телец – Агро» передали в аренду кварталы (выделы) № 1 (1-14, 35-36), 2 (1-55), 3 (1-64), 5 (1, 2ч, 3-17, 18ч, 20, 21ч, 22-23), 7 (1-61), 8 (1-50), 12 (1-26), 16 (1-47), 17 (1-47), 20 (1-50), 21 (1-29), 25 (1-37), 26 (1-29), 37 (1-53), 38 (1-56), 39 (1-128).

Дополнительным соглашением № 4 от 13.09.2018 к договору аренды лесного участка № 547 от 31.01.2011 ООО «Телец – Агро» передали в аренду кварталы (выделы) № 1 (1-46), 2 (1-55), 3 (1-64), 5 (1-23), 7 (1-61), 8 (1-50), 12 (1-26), 16 (1- 47), 17 (1- 47), 20 (1-50), 21 (1-29), 25 (1-37), 26 (1-29), 37 (1-53), 38 (1-56), 39 (1-128).

Дополнительным соглашением № 5, внесены изменения в предмет договора аренды (п.2),а именно, лесной участок площадью 3 583,0га с местоположением: Пермский край, Кунгурский муниципальный район, Кунгурское лесничество (ГП «Кунгурский»), кварталы (выделы) №№ 1 (1-146), 2 (1-58), 3 (1-67), 5 (1-27), 7 (1-67), 8 (1-52), 12 (1-25), 16 (1-49), 17 (1-49), 20 (1-51), 21 (1-32), 25 (1 - 38), 26 (1-31), 37 (1-54), 38 (1-58), 39 (1-130)», под заготовку древесины.

Таким образом, судом установлено, что по договору аренды лесного участка № 547 от 31.01.2011 ООО «Телец – Агро», переданные по договору аренды лесного участка от 22.02.2018 истцу в квартале 1 выделы 15, 18, 20, 21, 22, 26, 27, 34, не передавались, а с 31.05.2011 переданы на праве постоянного (безвозмездного) пользования Федеральному казенному учреждению «Исправительная колония № 30 Главного управления Федеральной службы исполнения наказания по Пермскому краю», которая прекратила свою деятельность в связи с ликвидацией, о чем в ЕГРЮЛ внесена запись от 05.05.2015.

Указанные выделы ООО «Телец – Агро» переданы только на основании дополнительного соглашения № 4 от 13.09.2018 к договору аренды лесного участка № 547 от 31.01.2011.

Гражданским кодексом Российской Федерации не предусмотрена возможность предоставления фактически одного и того же объекта в аренду разным лицам.

Вместе с тем, на момент подписания дополнительного соглашения № 5 к договору аренды лесного участка № 547 от 31.01.2011 лесные участки квартале 1 выделы 15, 18, 19, 20, 21, 22, 26, 27, 34 уже были переданы истцу по договору аренды лесного участка от 22.02.2018, следовательно, не могли являться предметом договора аренды с ООО «Телец – Агро».

При таких обстоятельствах, дополнительное соглашение № 5 к договору аренды лесного участка № 547 от 31.01.2011 нарушает права и законные интересы истца.

Доводы ответчика, изложенные в отзыве на иск судом отклоняются, как не подтверждены материалами дела.

В том числе доводы о том, что ООО «Телец – Агро» не отказывался от спорных лесных участков, поскольку из перечисленных выше нормативных актов и представленных выписок следует, что ООО «Телец – Агро» в лице его предшественников знал о выбытии спорных лесных кварталов (выделов), о регистрации права за Федеральным казенным учреждением «Исправительная колония № 30 Главного управления Федеральной службы исполнения наказания по Пермскому краю», однако данные акты и действия оспорены не были.

Таким образом, суд приходит к выводу, что на момент заключения договора аренды лесного участка от 22.02.2018 с истцом ООО «Телец- Агро» были утрачены права на спорные лесные участки, при таких обстоятельства требования истца общества с ограниченной ответственностью «Прикамская гипсовая компания» о признании недействительным дополнительного соглашение № 5 от 15.03.2019 года к договору аренды лесного участка № 547 от 31.01.2011 года, заключенного между Министерством природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края и обществом с ограниченной ответственностью «Телец-Агро» подлежит удовлетворению.

Настоящее решение является основанием для погашения записи о регистрации дополнительного соглашения № 5 от 15.03.2019 года к договору аренды лесного участка № 547 от 31.01.2011 года.

Расходы по уплате государственной пошлины по иску, за обращение в суд с иском, относятся на ответчиков в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ. В части уплаченной государственной пошлины, за обращение истца в суд с заявлением об обеспечении иска на истца, поскольку определением суда было отказано в принятии обеспечения иска.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Прикамская гипсовая компания» (614033, г. Пермь, ул. Василия Васильева, 1, ОГРН 1025900912707, ИНН 5904039360) удовлетворить.

Признать недействительным дополнительное соглашение № 5 от 15.03.2019 года к договору аренды лесного участка № 547 от 31.01.2011 года, заключенное между Министерством природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края (614006, г. Пермь, ул. Ленина, 51, ОГРН 1065902004354, ИНН 5902293298) и обществом с ограниченной ответственностью «Телец-Агро» (617432, Пермский край, Кунгурский район, п. Шадейка, переулок Олимпийский, 4, ОГРН 1125917000791, ИНН 5917001004).

Настоящее решение является основанием для погашения записи о регистрации дополнительного соглашения № 5 от 15.03.2019 года к договору аренды лесного участка № 547 от 31.01.2011 года.

Взыскать с Министерства природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края (614006, г. Пермь, ул. Ленина, 51, ОГРН 1065902004354, ИНН 5902293298) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Прикамская гипсовая компания» (614033, г. Пермь, ул. Василия Васильева, 1, ОГРН 1025900912707, ИНН 5904039360) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 000 руб. 00 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Телец-Агро» (617432, Пермский край, Кунгурский район, п. Шадейка, переулок Олимпийский, 4, ОГРН 1125917000791, ИНН 5917001004) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Прикамская гипсовая компания» (614033, г. Пермь, ул. Василия Васильева, 1, ОГРН 1025900912707, ИНН 5904039360) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.


Судья Р.В.Трубин