Решение от 29 августа 2019 г. по делу № А41-46444/2019

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-46444/19
29 августа 2019 года
г.Москва



Резолютивная часть решения объявлена 21 августа 2019 года

Полный текст решения изготовлен 29 августа 2019 года.


Арбитражный суд Московской области в составе: председательствующий судья А.О. Уваров ,при ведении протокола судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску КУИ Солнечногорского муниципального района Московской области (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 141506, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, <...>, )

к ООО "СТРОЙИНДУСТРИЯ" (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 141508, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, <...>, )

третье лицо: Министерство имущественных отношений Московской области

о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

При участии в судебном заседании- согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом Солнечногорского муниципального района Московской области обратился в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО "СТРОЙИНДУСТРИЯ" о взыскании 734 974, 1 рублей задолженности по оплате арендной платы за период с 4 кв. 2018 г. по 1 кв. 2019 года, подлежащей оплате на основании договора аренды земельного участка № 338-АП от 28.08.2012 г., а также 76 03, 66 рублей неустойки за период с 19.04.2019 г. по 27.03.2019 г. начисленной на основании п. 5.2. договора аренды по ставке 0,05 % от суммы долга за каждый день просрочки.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, между Истцом (арендодатель) и Ответчиком (арендатор) заключен договор № 338-АП от 28.08.2012 г. аренды земельного участка КН 5009:0080104:270.

Правоотношения сторон регулируются главой 34 ГК РФ,

В силу п.1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ применительно к спорному периоду) порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, собственность на которые не разграничена.

Согласно пункту 3 части 1 статьи 14 Закона Московской области от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области", если иное не установлено законодательством Российской Федерации, определение арендной платы (Апл) при аренде земельных участков, находящихся в государственной собственности, осуществляется в соответствии со следующей формулой:

Апл = Аб x Кд x Пкд x Км x S, где:

Апл - арендная плата;

Аб - базовый размер арендной платы;

Кд - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка;

Пкд - корректирующий коэффициент;

Км - коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка на территории муниципального образования;

S - площадь арендуемого земельного участка.

Как следует из представленного истцом расчета арендной платы, не оспариваемого ответчиком, за взыскиваемый период арендная плата подлежит оплате в размере 1 050 731, 52 рубля (525 365, 76 рублей в квартал).

Согласно представленным ответчиком платежным документам, представленному истцом акту сверки расчетов, ответчик в период с 08.10.2018 г. по 17.04.2019 г. произвел оплату аренды за взыскиваемый период, неустойки.

В соответствии с п.2 ст. 408 ГК РФ, надлежащее исполнение прекращает обязательство.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.



Судья А.О. Уваров