Решение от 16 ноября 2022 г. по делу № А10-159/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

ул. Коммунистическая, 52, г. Улан-Удэ, 670001

e-mail: info@buryatia.arbitr.ru, web-site: http://buryatia.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А10-159/2022
16 ноября 2022 года
г. Улан-Удэ


Резолютивная часть решения объявлена 16 ноября 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 16 ноября 2022 года.

Арбитражный суд Республики Бурятия в составе судьи Серебренниковой Т.Г., при ведении протокола секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания №14» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

к

обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «БурГражданСтрой» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 434 165 руб. 95 коп.

при участии в заседании:

от истца: ФИО2, представителя по доверенности №246 от 01.01.2022, ФИО3, представителя по доверенности №229 от 01.01.2022 (после перерыва),

от ответчика: ФИО4, представителя по доверенности от 24.03.2022,

установил:

Публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания №14» обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «БурГражданСтрой» о взыскании задолженности с учетом уточнения в размере 468 933 руб. 48 коп.

Ответчик иск не признал, представил отзыв, считает, что объем тепловой энергии должен быть определен по показаниям ОДПУ, полагает верным применение формулы 3(1) приложения №2 Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Протокольным определением изменено наименование ответчика – общества с ограниченной ответственностью «Бургражданстрой» на общество с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «БурГражданСтрой».

Суд объявлял перерыв в судебном заседании до 16.11.2022.

Истец заявил об уточнении иска, просит взыскать долг в размере 434 165 руб. 95 коп.

Суд на основании статьи 49 АПК РФ принял уточнение иска к рассмотрению.

Ответчик заявил о назначении судебной экспертизы с вопросом об определении суммы долга за период с 30.06.2021 по 31.10.2021 по МКД по адресу: <...>.

Истец возражает.

Суд отказывает в удовлетворении ходатайства ответчика о назначении экспертизы, поскольку размер долга за потребленную тепловую энергию определяется по правилам №354, необходимость привлечения эксперта отсутствует.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании постановления Администрации г. Улан-Удэ № 713 от 29.12.2007 ПАО «ТГК № 14» является единым поставщиком тепловой энергии и теплоносителя в горячей воде для потребителей г. Улан-Удэ.

ООО Специализированный застройщик «БурГражданСтрой» являлся застройщиком многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>.

03.06.2021 и 19.07.2021 выданы разрешения на допуск в эксплуатацию теплопотребляющей установки (в электронном виде 18.04.2022).

Распоряжением от 28.06.2021 Республиканской службы государственного строительного и жилищного надзора утверждено заключение о соответствии построенного объекта МКД по ул. Смолина, 67 требованиям проектной документации.

Ссылаясь на неисполнение ответчиком обязательства по оплате поставленной тепловой энергии, истец с соблюдением претензионного порядка, обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), пункта 1 статьи 39, статей 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу пункта 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которые включают в себя плату за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункт 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В силу пункта 7 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Согласно пункту 1 статьи 4 Федерального закона №214-ФЗ от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства (пункт 1 статьи 12 Федерального закона №214-ФЗ).

Следовательно, до передачи помещений в построенном многоквартирном доме иным лицам застройщик осуществляет права собственника и в соответствии со статьями 210, 249 ГК РФ, и обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе нести расходы на оплату коммунальных ресурсов по электроснабжению, водоснабжению и теплоснабжению помещений.

В подтверждение факта передачи застройщиком жилых помещений собственникам представлены акты приёма-передачи квартир гражданам (к иску).

Как указывает истец, ПАО «ТГК №14», являясь единой теплоснабжающей организацией города Улан-Удэ, поставлял в многоквартирный дом по ул. Корабельная, 47 тепловую энергию.

Согласно акту от 09.06.2021 (л.д.15) произведено включение услуги системы отопления и горячей воды.

23.06.2021 ОДПУ введен в эксплуатацию.

Факт присоединения энергопринимающих устройств ответчика к тепловым сетям стороны не оспаривают, и подтверждается представленными в дело: актом на включение системы отопления, актом первичного допуска в эксплуатацию общедомового прибора учета, актами первичного допуска в эксплуатацию прибора ИПУ у потребителей.

Согласно пункту 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения» отсутствие договорных отношений с организацией, чьи энергопринимающие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость фактически отпущенной ему энергии.

Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы), поэтому такие отношения следует рассматривать как договорные (абзац 10 пункта 2 информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров»).

Суд приходит к выводу, что между истцом и ответчиком в спорный период сложились фактические правоотношения по теплоснабжению.

В соответствии со статьей 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребленной энергии.

Статьей 541 ГК РФ определено, что энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной энергоснабжающей организацией и использованной абонентом энергии определяется в соответствии с данными учета о фактическом потреблении.

В силу статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Истец предъявляет к взысканию задолженность за потребленную тепловую энергию в отношении квартир, указанных в расчете (представленный в судебное заседание 16.11.2022), за период с 30.06.2022 по 31.10.2021.

Истец указал, что начислил в отношении спорных квартир тепловую энергию по нормативу в размере 824 532 руб. 11 коп.

С учетом корректировки по показаниям работы прибора учета на сумму 390 366 руб. 16 коп., сумма долга составила 434 165 руб. 95 коп.

Поскольку помещения находятся в многоквартирном жилом доме, начисление произведено в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354.

Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м не оборудованном индивидуальным прибором учета тепловой энергии жилом доме и размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил при осуществлении оплаты в течение отопительного периода определяются по формуле 2:

Pi = Si x NT x TT,

где:

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома;

NT - норматив потребления коммунальной услуги по отоплению;

TT - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Истец указал, что расчет произведен по нормативу, площади квартир указаны в расчете истца и подтверждаются представленными актами приема-передачи квартир.

Норматив потребления коммунальной услуги установлен решением Улан-Удэнского городского совета депутатов от 05.12.2003 №466-51 в размере 0,0233 Гкал на квадратный метр.

Тарифы на тепловую энергию установлены приказом Республиканской службы по тарифам Республики Бурятия №2/96 от 17.12.2018, №2/144 от 17.12.2019.

Всего за спорный период истец начислил 824 532 руб. 11 коп.

С учетом ввода в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета и индивидуальных приборов учета, истец произвёл корректировку на основании пункта 42(1) Правил №354 по формуле № 3(4) приложения №2 к данным Правилам, исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии по формуле:

Pi = Pkpi - Pnpi,

где:

Pkpi - размер платы за коммунальную услугу по отоплению, потребленную за прошедший год в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, определенный по формулам 3, 3(1) и 3(3) исходя из показаний индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в i-м жилом или нежилом помещении и показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом доме, который оборудован индивидуальным прибором учета, определенный по формуле 3(5), исходя из показаний индивидуального прибора учета тепловой энергии;

Pnpi - размер платы за коммунальную услугу по отоплению, начисленный за прошедший год потребителю в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, определенный по формулам 3, 3(1) и 3(3), размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом доме, который оборудован индивидуальным прибором учета, определенный по формуле 3(5), исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии за предыдущий год.

Согласно п. 3(1) приложения №2 Правил №354, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил определяется по формуле 3(1): где:

Vi - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме и определенный в i-м помещении (жилом или нежилом), оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) приборами учета, при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) прибора учета, при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление, полученного на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) прибора учета за предыдущий год, а в i-м помещении (жилом или нежилом) в многоквартирном доме, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) приборами учета, - исходя из площади такого помещения по формуле 3(7);

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

Vд - объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за предыдущий год;

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

TТ - тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 3(7) приложения №2 Правил №354,объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на не оборудованное индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, определяется по формуле 3(7): де:

Si - общая площадь не оборудованного индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

- сумма объемов (количества) тепловой энергии, определенных по показаниям индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета за расчетный период при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода, а при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме по показаниям индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета за предыдущий год;

- сумма площадей i-х помещений (жилых или нежилых) в многоквартирном доме, оборудованных индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета, с применением показаний которых осуществляется расчет платы.

Таким образом, по расчету истца сумма корректировки составила 390 366 руб. 16 коп.

С учетом корректировки, требования истца за спорный период составляют 434 165 руб. 95 коп.

Истец представил пояснения (в судебном заседании 16.11.2021) по начислению на примере квартиры №14.

Проверив расчет истца, суд считает его верным и обоснованным.

Доводы ответчика о применении в расчетах формулы 3(1) приложения №2 Правил №354 суд отклоняет.

Как следует из материалов дела МКД по ул. Смолина, 61, корпус 1 оборудован общедомовым прибором учета, который введен в эксплуатацию 23.06.2021.

Согласно части 2 статьи 13 Федеральный закон от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", установленные в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации приборы учета используемых энергетических ресурсов должны быть введены в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой их установки, и их применение должно начаться при осуществлении расчетов за энергетические ресурсы не позднее первого числа месяца, следующего за месяцем ввода этих приборов учета в эксплуатацию.

В соответствии с Правилами №354, действующее нормативное регулирование отношений по теплоснабжению жилых домов и находящихся в них помещений допускает учет фактического потребления энергоресурсов либо по показаниям прибора учета либо расчетным способом с последующей корректировкой один раз в год.

Пунктом 42 (1) Правил №354 предусмотрено, что при наличии в МКД ОДПУ тепловой энергии порядок определения размера платы за услугу по отоплению устанавливается формулами 3, 3 (1), 3 (3) с последующей корректировкой по формуле 3 (4) приложения №2 к Правилам №354.

Указанный порядок определения размера платы за услугу по отоплению предусматривает начисление с применением показаний приборов учета тепловой энергии за предыдущий год.

Поскольку ОДПУ принят на коммерческий учет 23.06.2021, то показания приборов учета тепловой энергии за предыдущий год для исчисления платы за услугу по отоплению отсутствуют.

То есть применение формулы 3 (1) в первый год работы общедомового прибора учета не возможно.

Доводы ответчика, что расчет должен производиться с учетом показаний приборов учета, поскольку, как индивидуальные, так и общедомовой приборы учета были установлены и являлись исправными, а в последующем были введены в эксплуатацию, отклоняются судом.

Согласно пункту 2 статьи 13 Федеральный закон от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", установленные в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации приборы учета используемых энергетических ресурсов должны быть введены в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой их установки, и их применение должно начаться при осуществлении расчетов за энергетические ресурсы не позднее первого числа месяца, следующего за месяцем ввода этих приборов учета в эксплуатацию.

Таким образом, для возможности применения показаний прибора учета при расчетах за потребленную тепловую энергию существенное значение имеет не дата установки прибора учета, а дата его ввода в эксплуатацию.

Установленное Правилами N 354 нормативное регулирование отношений по теплоснабжению жилых домов и находящихся в них помещений допускает учет фактического потребления энергоресурсов либо по показаниям прибора учета либо расчетным способом с последующей корректировкой один раз в год.

Поскольку прибор учета впервые введен в эксплуатацию 23.06.2021, а в спорный период прибор не мог быть признан расчетным, стоимость поставленной тепловой энергии истцом правомерно рассчитана исходя из площади жилых помещений, норматива потребления тепловой энергии на отопление с применением в последующем корректировки.

В нарушение части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком факт поставки тепловой энергии в спорный период не оспорен, доказательства полной либо частичной оплаты поставленного ресурса в материалы дела не представлены.

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании задолженности за тепловую энергию является правомерным, обоснованным и подлежащим удовлетворению в размере 434 165 руб. 95 коп.

Истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в размере 2 000 руб.

Руководствуясь частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд относит на ответчика расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

С ответчика подлежит взысканию в федеральный бюджет государственной пошлины в размере 9 683 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить полностью.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «БурГражданСтрой» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания №14 (ОГРН <***>, ИНН <***>) 436 165 руб. 95 коп., в том числе 434 165 руб. 95 коп.- долг, 2 000 руб. – расходы по уплате государственной пошлины.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «БурГражданСтрой» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета 9 683 руб. – государственную пошлину.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Бурятия.


СудьяТ.Г. Серебренникова