Решение от 4 марта 2024 г. по делу № А68-14990/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ 300041 Россия, Тульская область, г. Тула, Красноармейский проспект, д. 5

тел. (4872) 250-800, E-mail: info@tula.arbitr.ru, http://www.tula.arbitr.ru


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А68-14990/2022
город Тула
04 марта 2024 года
Арбитражный суд Тульской области в составе: судьи Воронцова И.Ю., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Фонда капитального ремонта Тульской области ИНН (<***>) ОГРН (<***>) к обществу с ограниченной ответственностью «ЭКОсервис» ИНН (<***>) ОГРН (<***>) о взыскании 324 488 руб. 18 коп.,

при участии в заседании: от истца: представитель по доверенности ФИО2 от ответчика: представитель по доверенности ФИО3,

УСТАНОВИЛ:

Фонд капитального ремонта Тульской области обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к ООО «ЭКОсервис» о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 324 488 руб. 18 коп. (с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ).

Представитель истца в судебном заседании подтвердил факт оплаты задолженности ответчиком 08.12.2023 после подачи иска в суд. Представитель ответчика исковые требования не признал, в связи с погашением задолженности в полном объеме.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что ООО «ЭКОсервис» является собственником нежилого помещения общей площадью 21459 кв.м., расположенного в многоквартирном доме по адресу: <...>.

Согласно статье 5 Закона Тульской области от 27 июня 2013 года N21958-3TO «О регулировании отдельных правоотношений вопросам проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тульской области» (далее — Закон) решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в

многоквартирном доме в течение шести месяцев после официального опубликования. утвержденной в установленном Законом порядке региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

Региональная программа капитального ремонта Тульской области была утверждена Постановлением Правительства Тульской области .М2 840 от 30.12.2013 и опубликована в издании «Тульские известия» N2 5 16.01.2014, приложение к программе было опубликовано в издании «Тульские известия» 9 23.01.2014.

Многоквартирный жилой дом, в котором находится принадлежащее Ответчику помещение, включен в региональную программу капитального ремонта.

Обязанность по уплате вносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений данного дома с 01.10.2014г.

В соответствии с положениями постановления правительства Тульской области от 27 июня 2013 г. 307 «О создании специализированной некоммерческой организации Фонд капитального ремонта Тульской области» и Уставом Фонда капитального ремонта Тульской области, региональным оператором является - Фонд капитального ремонта Тульской области (далее — региональный оператор).

Частью статьи 180 ЖК РФ установлено, что к функциям регионального оператора относится аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.

Счет региональным оператором был открыт в Банке ВТБ (открытое акционерное общество) № 40603810401250002628 по результатам открытого конкурса по отбору региональным оператором российских кредитных организаций (протокол заседания конкурсной комиссии от 19.09.2014г.).

В соответствии со статьей 4 Закона Тульской области от 27 июня 2013 года № 1958- ЗТО функцией регионального оператора является принятие мер, направленных на взыскание задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с законодательством.

Постановлениями правительства Тульской области: от 22.10.2013 № 567 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2014 год» от 19.01.2015г., № 12 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2015 год», от 21.12.2015г., № 577 «06 установлении минимального размера взноса на

капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2016 год» установлен минимальный размер взносов на капитальный ремонт, который для данного многоквартирного дома в 2014 2015 2016 гг. составил 5 рублей/кв.м.

Постановлениями правительства Тульской области: от 28.10.2016 № 488 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2017 год» от 31.10.2017г., № 513 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2018 год» от 31.10.2018, № 451 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2019 год» установлен минимальный размер взносов на капитальный ремонт, который для данного многоквартирного дома в 2017,2018 2019 гг. составил 6,8 рублей/кв.м.

Постановлениями правительства Тульской области от 30.10.2019г. № 512 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2020 год» установлен минимальный размер взносов на капитальный ремонт, который для данного многоквартирного дома в 2020 г. составил 7,99 рублей/кв.м.

Постановлениями правительства Тульской области: от 30.10.2020 № 659 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2021 год» от 29.10.2021г. «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2022 год» установлен минимальный размер взносов на капитальный ремонт, который для данного многоквартирного дома в 2021, 2022 гг. составил 9,45 рублей/кв.м.

Ежемесячный взнос на капитальный ремонт для помещения определяется по формуле (площадь помещения в м2) * (минимальный размер взноса на капитальный ремонт).

За вышеуказанное помещение, у ответчика перед истцом образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, за период с 01.01.2020 по 30.09.2022 в размере 324 488 руб. 18 коп.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

При принятии решения суд исходит из того, что в соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми

требованиями. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с частью I статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 58 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный рехтонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 70 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Исходя из содержания части 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Судом установлено, что после подачи иска в суд ответчик 08.12.2023г. оплатил задолженность в сумме 324 488 руб. 18 коп. на основании платежного поручения № 2279 от 08.12.2023г.

Вышеназванные обстоятельства сторонами не опровергнуты, доказательства обратного ими не представлены в порядке ст. 65 АПК РФ.

Поскольку ответчик долг оплатил в полном объеме, а истец отказ от данного требования не заявил, то суд отказывает истцу в удовлетворении исковых требований.

В силу ст. 110 АПК РФ и учитывая, что заявленные исковые требования были оплачены ответчиком после подачи иска в суд, расходы по уплате госпошлины в размере 9 490 руб. взыскиваются с ответчика в пользу истца, а госпошлина в сумме 9 194 руб. в порядке ст. 104 АПК РФ подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 104, 110, 156, 167 - 171, 176, 180, 181, 318 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования оставить без удовлетворения.

Взыскать с ООО «ЭКОсервис» в пользу Фонда капитального ремонта Тульской

области 9 490 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить Фонду капитального ремонта Тульской области из федерального бюджета

9 194 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления его в полном

объеме в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через

Арбитражный суд Тульской области.

Судья И.Ю. Воронцов