Решение от 23 марта 2021 г. по делу № А32-48725/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Краснодар Дело № А32-48725/2020

23.03.2021

Резолютивная часть решения объявлена 16.03.2021. Полный текст решения изготовлен 23.03.2021

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Дунюшкина П.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Божко Е.А., рассмотрев дело по иску некоммерческой унитарной организации « Краснодарский краевой Фонд капитального ремонта МКД» (ИНН <***>, ОГРН <***>) г. Краснодар

к ООО «Энергоопора» (ИНН <***>, ОГРН <***>) г. Краснодар

при участии третьего лица, не заявляющих самостоятельные требования в отношении предмета спора: МКУ города Краснодар «Горжилхоз», г. Краснодар

об обязании устранить недостатки

при участии в судебном заседании: стороны не явились (извещены)

У С Т А Н О В И Л:

Некоммерческая унитарная организация «Краснодарский краевой Фонд капитального ремонта МКД» обратилась в арбитражный суд с иском к ООО «Энергоопора» об обязании устранить недостатки работ, выполненных по договору подряда.

Представитель истца, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, не явился.

Представитель ответчика , извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания согласно ст. 123 АПК РФ, не явился, возражения на иск и доказательства устранения недостатков выполненного капитального ремонта не представил.

Спор рассматривается согласно ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителей сторон по имеющимся материалам дела.

Суд, исследовав собранные по делу доказательства, оценив их в совокупности в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, установил следующее.

В соответствии с пунктом 7 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), статьи 23 Закона Краснодарского края от 01.07.2013 № 2735-КЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края» и приказом министерства топливно-энергетического комплекса и ЖКХ Краснодарского края от 01.03.2017 №54 «О краткосрочном плане реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края, на 2017-2043 годы, утвержденной постановлением Главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 31.12.2013 №1638 на 2017-2019 , выполняются работы по капитальному ремонту многоквартирных домов на территории Краснодарского края.

В соответствии с ч. 4 ст. 182 Жилищного кодекса РФ, ст. 34.1. Закона КК №2735 функции технического заказчика возложены на муниципальное казенное учреждение МО город Краснодар «Горжилхоз» , в связи с чем между некоммерческой унитарной организацией ««Краснодарский краевой Фонд капитального ремонта МКД» и МКУ МО город Краснодар « Горжилхоз» заключен договор о передаче функций технического заказчика № 22-ТЗ /17 от 09.02.2017.

Между МКУ МО город Краснодар «Горжилхоз» и ООО «Энергоопора» заключен договор № РТС223А170969(Д) от 19.09.2017 на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>.

МКУ « Горжилхоз» действует от имени и по поручению НКО «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов», и все права и обязанности, в том числе по предъявлению иска, возникают непосредственно у НКО «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (далее – Фонд), который является надлежащим истцом по делу.

Предметом договора выступает выполнение работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Краснодар, <...> (далее - объект) в порядке, объеме и сроки, предусмотренные договором.

В соответствии с пунктами 2.1, 2.2 Договора срок начала работ: с даты заключения Договора, срок окончания работ: последний день установленного срока выполнения работ, согласно графика выполнения работ - а именно - 30.11.2017.

С целью осуществления приёмки выполненных работ, в сроки, установленные действующим законодательством Российской Федерации, Заказчиком создается комиссия (пункт 8.2. Договора).

Результаты приемки работ оформляются актом о приемке выполненных работ (далее - акт приемки), составленным по форме в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации, а также актом о приемке выполненных работ по унифицированной форме № КС-2, справки о стоимости работ по унифицированной форме № КС-3 утвержденной постановлением Госкомстата России от 11 ноября 1999 года № 100 (пункт 8.3 Договора).

Подрядная организация ООО «Энергоопора» выполнила строительно-монтажные работы согласно Договору. Работы закончены и приняты Заказчиком 25.12.2017, на основании актов приемки выполненных работ, актам по форме КС-2.

В ходе эксплуатации крыши, уполномоченным представителем собственников многоквартирного дома № 11 по ул. Новосельской выявлены недостатки (дефекты) в выполненных работах по капитальному ремонту, о чём сообщено в управляющую организацию ООО «ГУК-Краснодар» и заказчику для организации работы по устранению ООО «Энергоопора» выявленных дефектов в выполненных работах в гарантийный период.

В адрес ООО «Энергоопора» направлено письмо от 28.05.2020 о необходимости прибыть представителя подрядной организации 14-00 час 05.06.2020 на объекте ул. Новосельская,д. 11 для составления акта об обнаружении недостатков в гарантийный период , также уполномоченного собственника и представителя управляющей компании.

Представитель ООО «Энергоопора», получив данное уведомление, для составления акта не явился.

В адрес ООО «Энергоопора» повторно направлено письмо исх. № 2962 от 15.06.2020 о необходимости прибыть представителя подрядной организации 10-00 час 25.06.2020 на объекте ул. Новосельская, д. 11 для составления акта об обнаружении недостатков в гарантийный период и уполномоченного собственника , представителя управляющей компании.

Представитель ООО «Энергоопора», получив данное уведомление, для составления акта 25.06.2020 не явился.

В силу пункта 7.1.26 Договора подрядчик обязан обеспечить своевременное устранение недостатков, выявленных в ходе производства работ и в течение гарантийного срока эксплуатации объекта. Исправлять дефекты, допущенные при выполнении работ, за свой счет в согласованные с представителем Заказчика сроки.

В соответствии с пунктом 6.1.4 Договора представитель заказчика выполняет функции, в том числе, контроля за сроками проведения и соответствием работ, применяемых конструкций, изделий, материалов требованиям СНИП, стандартов, технических условий и других нормативных документов. Если в ходе осуществления контроля в выполненных работах будут обнаружены недостатки (дефекты), Заказчик в течение 2 (двух) рабочих дней направляет Подрядчику письменный вызов на объект, по которому были выявлены недостатки (дефекты), для составления соответствующего Акта об обнаружении недостатков. В случае неявки уполномоченного надлежащим образом представителя Подрядчика на объекты, либо его необоснованного отказа от подписания Акта об обнаружении недостатков (дефектов), об этом производится соответствующая отметка в Акте и он принимается без участия Подрядчика и является допустимым и достаточным доказательством наличия недостатков (дефектов) выполненных Подрядчиком работах, а также основанием для привлечения подрядчика к ответственности за ненадлежащее исполнение принятых на себя обязательств, предусмотренных Договором.

Гарантийный срок составляет 5 лет со дня подписания акта о приемке выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, если Подрядчик не докажет, что дефекты произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, или неправильной его эксплуатации. Гарантийный срок на смонтированное Подрядчиком оборудование соответствует гарантийному сроку, установленному его производителем (пункт 11.3 Договора).

По итогам осмотра 25.06.2020 составлен акт о наличии дефекта водоприемной воронки , примыкающей к кровельному материалу над помещением №14 в районе первого подъезда многоквартирного дома №11, в присутствии представителя ООО «ГУК-Краснодар» , МКУ МО город Краснодар «Горжилхоз», собственника, и в отсутствие представителя ООО « Энергоопора», уведомленного о времени и месте осмотра надлежащим образом.

26.06.2020 в адрес подрядной организации направлена письменная претензия о необходимости устранения дефектов водоприемной воронки, примыкающей к кровельному материалу над жилым помещением №14 в районе первого подъезда многоквартирного дома №11 , расположенного по ул. Новосельской пос.Березовый города Краснодара в срок до 16.07.2020.

По состоянию на 16.07.2020 ответчиком выявленные недостатки не устранены, что подтверждается актом от 16.07.2020.

На основании изложенного истец обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с требованиями в защиту нарушенного права.

Договорные правоотношения сторон, по своей правовой природе относятся к договору подряда и регулируются нормами главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре подряда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 702 по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его

Качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода, а также строительным нормам и правилам (статья 721 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 722 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве. Гарантия качества результата работы, если иное не предусмотрено договором подряда, распространяется на все составляющее результат работы.

Согласно п. 1 ст. 754 Гражданского кодекса Российской Федерации Подрядчик несет ответственность перед Заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства.

Согласно пункту 2 статьи 755 Гражданского кодекса Российской Федерации Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

В соответствии с положениями статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии с положениями статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового обороты или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии с положениями статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

В соответствии со ст. 64, 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Истцом заявлено требование об обязании ответчика устранить недостатки, а именно:

1. Обязать ООО «Энергоопора» (ИНН <***>, ОГРН <***>) безвозмездно исполнить гарантийные обязательства по устранению недостатков (дефектов) по Договору от 19.09.2017 № РТС223А170969 на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Краснодар, <...>, а именно: устранить дефекты водоприемной воронки, примыкающей к кровельному материалу над жилым помещением № 14 многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Краснодар, <...>.

Ответчик не оспорил наличие недостатков.

Присуждение к исполнению обязанности является одним из способов защиты гражданских прав, указанных в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. Неисполнение принятых на себя обязательств контрагента истца дает право истцу обратиться с требованием о присуждении к исполнению обязанности в натуре.

Оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства, суд пришел к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований истца.

Таким образом, подлежат удовлетворению требования об устранении выявленных недостатков, а именно обязать ООО «Энергоопора» а именно: устранить дефекты водоприемной воронки, примыкающей к кровельному материалу над жилым помещением № 14 многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Краснодар, <...>, в течение месяца после вступления настоящего решения в законную силу.

Судом установлено, что функциями регионального оператора является формирование фонда капитального ремонта, аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора, то неустойки оплаченные подрядными организация должны зачислятся на счет многоквартирного дома, а владельцем счета является региональный оператор.

Проведение капитального ремонта многоквартирных домов согласно Жилищному кодексу РФ должно осуществляться в рамках единой региональной программы капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, включающей все многоквартирные дома, расположенные на территории субъекта Российской Федерации, то с целью формирования на территории Краснодарского края такой долгосрочной системы капитального ремонта многоквартирных домов, распоряжением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 9 сентября 2013 г. № 767-р создана некоммерческая унитарная организация «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов».

Некоммерческая унитарная организация «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» выполняет функции регионального оператора.

Региональный оператор принимает на себя обязанность обеспечить проведение капитального ремонта в соответствии с региональной программой и его финансирование за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного собственниками общего имущества в многоквартирных домах на счете регионального оператора.

Обязанности регионального оператора по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах закреплены в ст. 182 ЖК РФ. В связи с чем, надлежащим истцом по делу является НКО «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов».

Согласно статье 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

При таких обстоятельствах, с учетом ст.ст. 333.17, 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает необходимым оплату госпошлины отнести на ответчика.

Истец оплатил госпошлину в сумме 6 000 руб., что подтверждается платежным поручением № 8805 от 18.09.2020, которую следует возместить истцу, взыскав с ответчика.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 65, 71, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Обязать ООО «Энергоопора» в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу надлежащим образом исполнить гарантийные обязательства по устранению недостатков (дефектов) по договору от 19.09.2017 № РТС223А170969 на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Краснодар, <...>, а именно: устранить дефекты водоприемной воронки, примыкающей к кровельному материалу над жилым помещением № 14 многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Краснодар, <...>.

Взыскать с ООО «Энергоопора» (ИНН <***>, ОГРН <***>) г. Краснодар в пользу некоммерческой унитарной организации «Краснодарский краевой Фонд капитального ремонта МКД» (ИНН <***>, ОГРН <***>) г. Краснодар госпошлину в размере 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Ростов-на-Дону через Арбитражный суд Краснодарского края в течение месяца с момента его принятия.


Судья П.А. Дунюшкин