Решение от 5 февраля 2017 г. по делу № А12-70623/2016

Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А12-70623/2016
г. Волгоград
06 февраля 2017 года
Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Чуриковой Натальи Владимировны, рассмотрев дело по иску администрации Иловлинского муниципального района Волгоградской области (ОГРН <***> ИНН <***>) к открытому акционерному обществу "ДЕЛЬТА-АГРО" (ОГРН <***> ИНН <***>), о взыскании денежных средств,

без вызова сторон,

Администрации Иловлинского муниципального района Волгоградской области (далее истец) обратилась в Арбитражный суд Волгоградской области с исковыми требованиями к открытому акционерному обществу "ДЕЛЬТА-АГРО" (далее ответчик), о взыскании 247 949 руб. 68 коп. задолженности по договору аренды земельного участка за период с 01.01.2016 по 30.11.2016 и 9 767 руб. 73 коп. пени за период с 11.04.2016 по 30.11.2016.

Определением от 14.12.2016 исковое заявление принято к производству с рассмотрением дела в порядке упрощенного производства. Ответчику предложено представить в пятнадцатидневный срок возражения в отношении рассмотрения дела в порядке упрощенного производства, а также отзыв на заявленные требования или другие доказательства.

В соответствии с пунктом 2 статьи 226 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ) суд провел рассмотрение дела в порядке главы 29 АПК РФ.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, в том числе публично, путем размещения информации на сайте Арбитражного суда Волгоградской области.

Определение суда о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства сторонами получено своевременно с учетом времени необходимого для предоставления документов.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд, -

УСТАНОВИЛ:

Между администрацией Иловлинского муниципального района Волгоградской области (арендодатель) и открытым акционерным обществом "ДЕЛЬТА-АГРО" (арендатор) 13.10.2011 заключен договор аренды №166 земельных участков, расположенных по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, территория Озерского сельского поселения, для сельскохозяйственного производства.

В соответствии со ст. 609 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). При этом в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды.

Статьей 65 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Договорные обязательства в части своевременного внесения арендной платы ответчиком не выполнялись, что послужило основанием обращения истца с настоящим иском в суд.

Из расчета истца, задолженность по арендной плате по договору аренды за период с 01.01.2016 по 30.11.2016 составила 247 949 руб. 68 коп.

Расчет арендной платы истца судом проверен и признан верным.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с частью 1 статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Из положений части 31 статьи 70 АПК РФ следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Часть 5 статьи 70 АПК РФ предусматривает, что обстоятельства, признанные и удостоверенные сторонами в порядке, установленном этой статьей, в случае их принятия арбитражным судом не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу.

Таким образом, положения части 5 статьи 70 АПК РФ распространяются на обстоятельства, которые считаются признанными стороной в порядке части 31 статьи 70 АПК РФ.

Учитывая, что доказательства оплаты ответчиком не представлены, суд считает требование истца о взыскании 247 949 руб. 68 коп. долга обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с представленным истцом расчетом, размер пени за несвоевременное внесение арендной платы, за период с 11.04.2016 по 30.11.2016 составляет 9 767 руб. 73 коп.

Согласно ст.330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, должник обязан уплатить кредитору определенную законом или договором денежную сумму – неустойку. При этом, по требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Таким образом, требования истца в указанной части подлежит удовлетворению на сумму 9 767 руб. 73 коп.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь ст. 110, 167 - 170, 228, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с открытого акционерного общества "ДЕЛЬТА-АГРО" (ОГРН <***> ИНН <***>) в пользу администрации Иловлинского муниципального района Волгоградской области (ОГРН <***> ИНН <***>) 247 949 руб. 68 коп. долга по арендной плате и 9 767 руб. 73 коп. пени.

Взыскать с открытого акционерного общества "ДЕЛЬТА-АГРО" (ОГРН <***> ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 8 154 руб.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Судья Н.В. Чурикова