Решение от 16 февраля 2022 г. по делу № А76-30744/2021

Арбитражный суд Челябинской области

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А76-30744/2021
16 февраля 2022 года
г. Челябинск


Резолютивная часть решения вынесена 09 февраля 2022 года

Решение в полном объеме изготовлено 16 февраля 2022 года

Судья Арбитражного суда Челябинской области Катульская И.К. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

сельскохозяйственного производственного кооператива «Коелгинское» имени Шундеева И.Н., ОГРН <***>, с. Коелга Челябинской области,

при участии в деле в качестве заинтересованных лиц Еткульского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, с. Еткуль Челябинской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области (ОГРН <***>), Администрации Еткульского муниципального района, ОГРН <***>),

об установлении юридического факта,

при неявке сторон в судебное заседание,

УСТАНОВИЛ:

Сельскохозяйственный производственный кооператив «Коелгинское» имени Шундеева И.Н. (далее-истец, СПК «Коелгинское» ) обратился в Арбитражный суд Челябинской области с заявлением, в котором просит установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным объектами недвижимости – телятниками ПР-12 и РЖ-21, расположенными по адресу: Россия, Челябинская область, Еткульский район, примерно в 0,94 км по направлению на юго-восток от д. Погорелка (л.д. 3-5).

В обоснование заявленных требований истец ссылается на ст.ст. 11, 12, 223, 224 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Определениями суда от 12.04.2021 к участию в деле привлечено заинтересованное лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, Администрация Еткульского муниципального района (л.д. 1-2).

В судебном заседании в соответствии со ст. 163 АПК РФ объявлялся перерыв с 02.02.2022 до 09.02.2022. Сведения об объявленном перерыве были размещены на сайте Арбитражного суда Челябинской области.

Заявитель и заинтересованное лицо в судебное заседание не явилось, об арбитражном процессе по делу, а также о дате, времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом в соответствии с ч. 1 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ). Заявление рассмотрено в их отсутствие по правилам ч. 3 ст. 156 АПК РФ.

Заинтересованным лицом – Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в материалы дела представлено мнение на заявление, в котором указывает, что сведения в отношении спорных объектов в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют, просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 117-118).

Заинтересованным лицом – Администрацией Еткульского муниципального района в материалы дела представлен отзыв на исковое заявление, в котором не возражает против удовлетворения заявления (л.д. 173).

Исследовав представленные по делу доказательства по правилам ст.71 АПК РФ, суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из заявления, 01.04.1970 г. в связи с разукрупнением Еманжелинского совхоза образовались Коелгинское, Погорельское, Долговское отделения Коелгинского совхоза.

В 1979 и 1982 гг. правопредшественником заявителя были построены объекты, в том числе – два телятника для своих собственных нужд.

04.02.1993 г. Коелгинский совхоз переименован в Акционерное сельскохозяйственное племенное предприятие «Коелгинское» (АСПП «Коелгинское»).

03.04.2000 г. АСПП «Коелгинское» переименовано в Закрытое акционерное общество «Сельскохозяйственное племенное предприятие «Коелгинское» (ЗАО СПП «Коелгинское»).

16.01.2006 г. ЗАО СПП «Коелгинское» преобразовано в Сельскохозяйственный производственный кооператив «Коелгинское» (СПК «Коелгинское»).

28.04.2017 г. СПК «Коелгинское» переименован в Сельскохозяйственный производственный кооператив «Коелгинское» имени Шундеева И.Н. (СПК «Коелгинское» им.Шундеева И.Н.).

21.12.1992 г. подписан акт по передаче основных средств из совхоза Коелгинский в АСПП «Коелгинское» в связи с реорганизацией, в котором эти телятники перечислены.

16.01.2006 г. в акте приема – передачи зданий производственного назначения от ЗАО СПП «Коелгинское» в СПК «Коелгинское» они также указаны.

Телятники расположены на земельном участке, площадью 2543378 кв.м., кадастровый номер 74:07:0104003:11, адрес (местоположение): Россия, Челябинская обл., Еткульский район, в 0,94 км. по направлению на юго-восток от д.Погорелка, принадлежащий на праве собственности СПК «Коелгинское» им.Шундеева И.Н.

В подтверждение факта владения спорным имуществом Кооперативом также представлены копии передаточных актов, договоры с электроснабжающими организациями

Помимо вышеуказанных телятников на этом земельном участке расположены еще 3 телятника, которые уже оформлены в собственность СПК «Коелгинское» им.Шундеева И.Н.

Таким образом, СПК «Коелгинское» им.Шундеева И.Н., начиная с 1979 года и по настоящее время, открыто, добросовестно и непрерывно владеет вышеназванными объектами недвижимости, осуществляя их содержание, ремонт и эксплуатацию, использует недвижимое имущество по его прямому назначению.

У заявителя отсутствует иная возможность подтвердить свое право собственности на построенное недвижимое имущество, кроме как в порядке особого производства.

В силу ст.30 АПК РФ арбитражный суд рассматривает в порядке особого производства дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение для возникновения, изменения и прекращения прав организаций и граждан в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

По смыслу норм гл.27 АПК РФ арбитражный суд рассматривает заявление об установлении юридических фактов при наличии и совокупности следующих условий: если согласно закону факт порождает юридические последствия, то есть влечет возникновение, изменение или прекращение правоотношений в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности; если установление юридического факта не связывается с последующим разрешением спора о праве, подведомственного арбитражному суду; если заявитель не имеет другой возможности получить либо восстановить надлежащие документы, удостоверяющие юридический факт; если действующим законодательством не предусмотрен иной (внесудебный0 порядок установления юридического факта.

Среди прочего, арбитражный суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем недвижимым имуществом как своим собственным (пункт 1 части 2 статьи 218 АПК РФ).

Юридическое лицо или индивидуальный предприниматель вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, только если у заявителя отсутствует возможность получить и восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов (часть 1 статьи 219 АПК РФ).

При рассмотрении дела об установлении факта, имеющего юридическое значение, арбитражный суд в судебном заседании проверяет, не предусмотрен ли законом или иным нормативным правовым актом иной внесудебный порядок установления данного факта, имелась ли у заявителя другая возможность получить или восстановить необходимые документы, устанавливает, порождает ли данный факт юридически значимые последствия для заявителя в связи с осуществлением им предпринимательской или иной экономической деятельности, выясняет, не затрагивает ли права других лиц установление требуемого факта, не возник ли спор о праве (часть 3 статьи 221 АПК РФ).

В случае, если при рассмотрении дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, выясняется, что возник спор о праве, арбитражный суд оставляет заявление об установлении фактов, имеющих юридическое значение, без рассмотрения, о чем выносит определение. В определении заявителю и другим заинтересованным лицам разъясняется их право разрешить спор в порядке искового производства (часть 3 ст.217, часть 4 ст. 221 АПК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс) лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Признание факта о том, что СПК «Коелгинское» им.Шундеева И.Н. владеет и пользуется недвижимым имуществом – Телятник № 5 РЖ-21, назначение – нежилое, фактическое использование – телятник, площадь – 3814,3 кв.м., год постройки – 1979, количество этажей объекта – 1, адрес (местоположение): Россия, Челябинская обл., Еткульский район, в 0,94 км. по направлению на юго-восток от д.Погорелка; Телятник № 6 ПР-12, назначение – нежилое, фактическое использование - телятник, площадь -3789,5 кв.м., год постройки -1982, количество этажей объекта -1, адрес (местоположение): Россия, Челябинская обл., Еткульский район, в 0,94 км. по направлению на юго-восток от д.Погорелка, повлечет правовые последствия в сфере иной экономической деятельности, а также сделает возможным истцу реализовать свои полномочия , предусмотренные ст.209 ГК РФ, как собственнику объектов недвижимости.

Установление указанного юридического факта не связывается с последующим спором о праве, что подтверждается документами, представленными заявителем в качестве доказательств, подтверждающих основания возникновения права собственности на указанное имущество.

Другого способа подтвердить вышеуказанный юридический факт у заявителя не имеется.

С учетом времени строительства спорные объекты не могут быть признаны самовольными постройками. Наличия спора о праве, правопритязаний со стороны иных лиц на указанные заявителем объекты судом не установлено. Объекты возведены на земельном участке, принадлежащем заявителю.

Учитывая изложенное, поскольку в материалы дела представлены доказательства, подтверждающие факт непрерывного, открытого и добросовестного владения заявителем спорным имуществом как своим собственным, суд считает возможным удовлетворить требование об установлении факта владения имуществом в течение срока приобретательной давности, как соответствующее положениям гл.27 АПК РФ.

При обращении с заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение, заявитель уплатил государственную пошлину в размере 3 000 руб., что подтверждается платежным поручением от 10.08.2021 № 3439 (л.д. 7).

Расходы по оплате госпошлины подлежат отнесению на заявителя в порядке ст. 110 АПК РФ, с учетом разъяснений, изложенных в пункте 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1, согласно которым по смыслу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные издержки возмещаются при разрешении судами материально-правовых споров. Поскольку рассмотрение дел, предусмотренных главой 27 Кодекса, направлено на установление юридических фактов, определение правового статуса привлеченных к участию в деле лиц или правового режима объектов права, а не на разрешение материально-правового спора, издержки, понесенные в связи с рассмотрением указанных категорий дел, относятся на лиц, участвующих в деле, которые их понесли, и не подлежат распределению по правилам главы 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

РЕШИЛ:

Заявление сельскохозяйственного производственного кооператива «Коелгинское» имени Шундеева И.Н. удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным объектами недвижимости –

– телятник ПР-12 назначение – нежилое, площадь 3 813, 3 кв.м., год постройки – 1979, количество этажей объекта – 1,

- телятник РЖ-21, назначение – нежилое, площадь 3 789, 5 кв.м., год постройки – 1982, количество этажей объекта – 1,

расположенными по адресу: Россия, Челябинская область, Еткульский район, примерно в 0,94 км по направлению на юго-восток от д. Погорелка на земельном участке с кадастровым номером 74:07:0104003:11 площадью 2543378 кв.м.. принадлежащем СПК «Коелгинское» имени Шундеева И.Н. на праве собственности.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.


Судья И.К. Катульская

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru.