Решение от 1 июля 2019 г. по делу № А11-1466/2019

“01” июля 2019 года Дело № А11-1466/2019


Резолютивная часть решения объявлена 24.06.2019.
Решение в полном объеме изготовлено 01.07.2019.


Арбитражный суд Владимирской области в составе: судьи Митропан И. Ю., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Рябовым П.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью "ЭнергоСервис", <...>, этаж 2, помещение 12; ОГРН (<***>), ИНН (<***>),

к открытому акционерному обществу "Прибор РСТ", <...>; ОГРН (<***>), ИНН (<***>),

о взыскании 582 611 руб. 68 коп.,


при участии:

от истца – представитель не явился (надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения спора),

от ответчика – представитель не явился (надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения спора),



установил:

истец, общество с ограниченной ответственностью "Энерго Сервис", г. Владимир (далее - ООО "Энерго Сервис"), обратился в Арбитражный суд Владимирской области с иском к ответчику, открытому акционерному обществу "Прибор РСТ", Владимирская область, г. Ковров (далее – ОАО "Прибор РСТ"), о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 582 611 руб. 68 коп. за период с апреля 2018 года по ноябрь 2018 года по договору субаренды от 01.04.2008 № 26-01-06/18.

Ответчик отзыв на иск не представил.

Стороны, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в его отсутствие по имеющимся доказательствам.

Рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

01.04.2018 между ООО "ЭнергоСервис" (арендатор) и ОАО "Прибор РСТ" (ответчик) заключен договор № 26-01-06/18 субаренды недвижимого имущества, в соответствии с которыми арендатор предоставляет, а субарендатор принимает во временное владение и пользование (субаренду) для размещения офиса следующее, принадлежащее арендодателю на праве собственности недвижимое имущество (далее по тексту договора все вместе именуемое имущество), а именно: нежилые помещении общей площадью 155,2 кв.м (сто пятьдесят пять целых две десятых квадратных метров), номер помещений на поэтажном плане: № 5 площадью 140,9 кв. м.. № 50 площадью 143 кв. м, расположенные на втором этаже здания, назначение помещений: административно-производственное, общая площадь 1520,6 кв. м, расположены по адресу: <...>, определяемые в соответствии с техническим паспортом на помещения.

Имущество передано истцом ответчику по акту приема-передачи от 01.04.2018 на основании пункта 1.2 договора.

Срок действия договора установлен с 01.04.2018 по 01.03.2019.

Согласно пункту 2.1 договора, арендная плата за временное владение и пользование имуществом состоит, из двух частей:

- постоянная часть, которая составляет 54 320 руб. коп., в том числе НДС 18% - 8 286 (восемь тысяч двести восемьдесят шесть) рублей 10 копеек в месяц (исходя из расчета 350,00 руб., в том числе НДС 18% - 53,39 руб.. за один квадратный метр арендуемой площади.

- переменная часть, которая равняется стоимости фактических эксплуатационных затрат, связанных с содержанием помещения, определенных на основании показаний приборов учета (при их отсутствии - на основании счетов соответствующей организации, предоставляющей своего рода услуги), рассчитываемых по нормам и тарифам, утвержденным уполномоченным на то органом в соответствии с действующим законодательством РФ.

Пунктом 2.2 договора установлено, что расчетным периодом является один календарный месяц. Арендатор направляет субарендатору по окончанию расчетного периода счет, счет-фактуру, акт оказанных услуг по

обязательствам данного договора. При получении акта оказанных услуг, субарендатор подписывает его и один экземпляр возвращает арендатору. В случае невозврата субарендатором в течение более 10 рабочих дней после получения подписанного оригинала акта, оказанные услуги считаются признанными (согласованными) обеими сторонами.

Как указал истец, задолженность ответчика по арендной плате за период с апреля 2018 года по ноябрь 2018 года по договору от 01.04.2018 № 26-01-06/18 субаренды недвижимого имущества составила 582 611 руб. 68 коп. (акты об оказании услуг от 30.06.2018 № 251, от 31.07.2018 № 326, от 31.07.2018 № 252, от 31.08.2018 № 327, от 30.09.2018 3 440, от 30.09.2018 № 381, от 31.10.2018 № 516, от 31.10.2018 № 453, от 30.11.2018 № 523).

Истцом в адрес ответчика были направлены претензии от 29.10.2018 № 01/01-256, от 18.12.2018 № 01/01-314 с требованием оплатить задолженность по договору субаренды недвижимого имущества от 01.04.2018 № 26-01-06/18 за период с апреля 2018 года по ноябрь 2018 года в общей сумме 582 611 руб. 68 коп.

По сведениям истца претензия осталась без ответа, требования истца без удовлетворения.

Неоплата ответчиком указанной задолженности послужила основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В предмет доказывания по спорам о взыскании задолженности по арендной плате входит: факт передачи имущества арендатору; наличие задолженности за конкретный расчетный период; размер задолженности.

Возражений ответчиком не представлено.

Принимая во внимание, что факт передачи истцом ответчику имущества в субаренду, наличие и размер задолженности по уплате субарендных платежей подтверждены документально (акты об оказании услуг от 30.06.2018 № 251, от 31.07.2018 № 326, от 31.07.2018 № 252, от 31.08.2018 № 327, от 30.09.2018 3 440, от 30.09.2018 № 381, от 31.10.2018 № 516, от 31.10.2018 № 453, от 30.11.2018 № 523), арбитражный суд считает требование истца обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

С учетом изложенного арбитражный суд удовлетворяет исковые требования в сумме 582 611 руб. 68 коп.

Расходы по государственной пошлине в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации взыскиваются с ответчика.

Руководствуясь статьями 17, 49, 110, 156, 167-171, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд




РЕШИЛ:

Взыскать с открытого акционерного общества "Прибор РСТ", Владимирская область, г. Ковров, в пользу общества с ограниченной ответственностью "ЭнергоСервис", г. Владимир, задолженность в сумме 582 611 руб. 68 коп. и расходы по государственной пошлине в сумме 14 652 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.


Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Владимирской области в течение месяца с момента принятия решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа, г.Нижний Новгород, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.



Судья И. Ю. Митропан