Решение от 9 июля 2017 г. по делу № А26-4280/2017

Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-4280/2017
г. Петрозаводск
10 июля 2017 года
Судья Арбитражного суда Республики Карелия Шалапаева И.В.,

рассмотрев материалы дела по иску администрации Петрозаводского городского округа (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, место нахождения: 185910, <...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Центр пула «Древлянский» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, место нахождения: 185014, <...>)

о взыскании 55 822 руб. 23 коп.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации путем исследования письменных доказательств без вызова сторон. Стороны надлежащим образом извещены о рассмотрении дела по упрощенной процедуре; почтовые уведомления в материалах дела имеются.

установила: администрация Петрозаводского городского округа (далее – истец, администрация) обратилась в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Центр пула «Древлянский» (далее – ответчик, Общество) о взыскании 55 822 руб. 23 коп., из них 47 259 руб. 75 коп. – задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка №7804 от 06.05.2006 за период с декабря 2014 по январь 2017 года и 8562 руб. 48 коп. – договорная неустойка за период с 01 декабря 2014 по 31 января 2017 года.

Исковые требования обоснованы ссылками на статьи 309, 330, 420, 421, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 42, 64, 65 Земельного кодекса Российской Федерации.

16.06.2017 в суд поступило ходатайства истца об уточнении периода образования долга, а именно, основной долга образовался за период с января 2012 по январь 2017 года, пени – за период 01 сентября 2010 по 31 января 2017 года. Сумма долга не изменилась.

Руководствуясь статьёй 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнение периодов образования долга судом принято.

Ответчик отзыв по существу заявленных требований суду не представил.

Исследовав материалы дела, суд считает установленными следующие обстоятельства.

Между администрация (арендодатель) и Обществом (арендатор) заключён договор №7804 от 06.05.2006 аренды земельного участка, расположенного в районе дома №51 по пр. Первомайскому пр., общей площадью 15 кв.м., н7аходящийся в кадастровом квартале 10:01:03 01 33, для временной установки торгового киоска по продаже цветов взамен выносимого (л.д. 9-13). Земельный участок передан по акту приёма-передачи (л.д. 16).

Договор заключён на срок по 29.03.2007 (п. 7.2). Поскольку по окончании установленного срока Общество при отсутствии возражений администрации продолжало пользоваться арендованным имуществом, договор считается возобновлённым на неопределённый срок по правилам пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Годовая арендная плата составляет 35 640 руб. (п. 2.3). Ежедневная арендная плата составляет 97,6438 руб. (л.д. 15).

Арендная плата вносится арендатором помесячно путём разового перечисления за каждый полный месяц до 05 числа текущего месяца.

Судом установлено, что за период с января 2012 по январь 2017 года у Общества образовалась задолженность по арендной плате в размере 47 259 руб. 75 коп.

Данное обстоятельство ответчиком не оспорено, доказательств погашения задолженности суду не представлено.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Поскольку Общество не исполнило надлежащим образом принятое на себя обязательство по внесению арендной платы, требование истца о взыскании 47 259 руб. 75 коп. подлежит удовлетворению.

В связи с просрочкой истец, руководствуясь пунктом 5.2 договора, начислил ответчику пени в размере 8562 руб. 48 коп. за период с 01 сентября 2010 по 31 января 2017 года.

Расчёт пени ответчиком не оспорен, проверен судом и признан верным.

Поскольку Общество допустило просрочку по внесению арендной платы, требование истца о взыскании договорной неустойки в силу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит удовлетворению.

В соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации госпошлина относится на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить.

Взыскать с обществу с ограниченной ответственностью «Центр пула «Древлянский» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу администрации Петрозаводского городского округа (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) 47 259 руб. 75 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка №7804 от 06.05.2006 за период января 2012 по январь 2017 года, 8562 руб. 48 коп. договорной неустойки за период с 01 сентября 2010 по 31 января 2017 года;

- в бюджет Российской Федерации 2233 руб. госпошлины.

2. Решение подлежит немедленному исполнению, но может быть обжаловано в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его вынесения, в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, <...>) через Арбитражный суд Республики Карелия.

Судья

Шалапаева И.В.