Решение от 23 августа 2017 г. по делу № А82-5850/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-5850/2017
г. Ярославль
23 августа 2017 года
Резолютивная часть решения оглашена 17 августа 2017 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Секериной С.Е.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Дупан Е.А.

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью Фирма "Осень" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 120693.84 руб.,

3-е лицо: Департамент архитектуры и земельных отношений мэрии города Ярославля

при участии:

от истца – ФИО1 – по дов. от 07.02.2017

от ответчика – не явились

от 3-го лица – не явились

судебное заседание проведено с перерывами с 02.08.2017 по 10.08.2017, с 10.08.2017 по 17.08.2017 (вынесены определения)

установил:

Муниципальное казенное учреждение "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью Фирма "Осень" о взыскании 120693.84 руб., в том числе: 71259,85 руб. – долга по арендной плате за период с 01.01.2015 по 08.02.2016 по договору № 620-яс от 21.02.2012, 49433,99 руб. – пени за период с 11.02.2015 по 06.12.2016.

Определением суда от 23.06.2017 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Департамент архитектуры и земельных отношений мэрии города Ярославля.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, извещено судом надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, представило отзыв на иск, выписку из ЕГРН. Согласно акта планового (рейдового) осмотра, обследования от 25.07.2017 установлено, что на земельном участке, предоставленный арендатору в аренду, строительные и земляные работы не ведутся, по ходу трассы газопровода над землей установлены контрольные трубки.

Истец требования поддержал.

Ответчик, считающийся надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте судебного заседания в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, явку своего представителя в суд не обеспечил, отзыва на иск не представил.

Дело рассматривается в отсутствие представителя ответчика и третьего лица в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав представителя истца, рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

Распоряжением ДУГИ ЯО от 08.02.2010 № 73-р ООО ФИРМА «ОСЕНЬ» были предоставлены земельные участки из земель населенных пунктов (общей площадью 6464кв.м), расположенные по адресу: от газораспределительной станции - 4 (ул. Елены Колесовой, <...> до газопровода в районе дома № 20, строения 6 по ул. Промышленной в Дзержинском районе г. Ярославля, для строительства трассы газопровода.

Распоряжением ДИЗО ЯО от 17.02.2012 № 121-р были внесены изменения в распоряжение ДУГИ ЯО от 08.02.2010 № 73-р и решено предоставить в аренду ООО ФИРМА «ОСЕНЬ» земельный участок в Дзержинском районе г. Ярославля площадью 6441 кв.м с кадастровым номером 76:23:000000:613 для строительства трассы газопровода (расположенный по вышеназванному адресу, состоящий из нескольких земельных участков).

На основании данных распоряжений 21.02.2012 между ДИЗО ЯО и ООО ФИРМА «ОСЕНЬ» был заключен договор аренды № 620-яс на срок с 17.02.2012 по 15.02.2015 земельного участка площадью 6441 кв.м с кадастровым номером 76:23:300000:613 для строительства трассы газопровода. Договор прошел государственную регистрацию в УФРС по ЯО 12.02.2013.

Арендатору передан земельный участок общей площадью 6441 кв.м по акту приёма-передачи от 21.02.2012, в акте указано, что земельный участок используется арендатором с 08.02.2010.

Договор заключен с 17.02.2012 по 16.02.2015 года.

Согласно пунктам 4.1, 4.2, 4.3, 4.4 договора за аренду участка арендатор перечисляет арендодателю арендную плату согласно расчету, являющемуся неотъемлемой частью договора. Оплата производится ежемесячно в срок до 10 числа месяца, следующего за отчетным.

В связи с принятием Закона Ярославской области от 23.12.2013 №77-з, вступившего в силу 05.01.2014, полномочия арендодателя по договору №620-яс от 21.02.2012 перешли к управлению земельных ресурсов мэрии города Ярославля в лице МКУ «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля».

Пунктом 6.2. договора стороны предусмотрели, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязательства по внесению арендной платы он уплачивает арендодателю пени в размере 0,15% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

В связи с отсутствием поступления арендных платежей в адрес ответчика уполномоченным органом было направлено предписание № 1166 от 06.12.2016 о необходимости погашения задолженности по договору аренды, которое осталось без исполнения.

За период действия договора со стороны арендатора допущено нарушение условий договора в части оплаты, что послужило основанием для обращения муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» в суд с рассматриваемым иском о взыскании задолженности и пени.

Оценивая приведенные истцом доводы, суд исходит из следующего.

Пунктом 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным.

В силу обязательства одно лицо (должник-ответчик) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора-истца) определенное действие (уплатить деньги), а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации). Обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения не допускается (ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. В соответствии со статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Нарушение сроков внесения арендной платы и наличие задолженности у ответчика подтверждается материалами дела.

По расчету истца сумма долга по арендной плате за период с 01.01.2015 по 08.02.2016 составляет 71259,85 руб., что соответствует условиям договора и ответчиком не оспорено.

С учетом изложенного, требования истца о взыскании арендной платы в указанной сумме являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Начисление пени за период с 11.02.2015 по 06.12.2016 в размере 49433,99 руб. произведено с применением ставки 0,15%, соответствует ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации и договору, в связи с чем суд признает обоснованным требование истца о взыскании пени.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с пунктом 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Фирма "Осень" (ИНН 7604062926, ОГРН 1037600411111) в пользу 120693.84 руб., в том числе: 71259,85 руб. – долга по арендной плате за период с 01.01.2015 по 08.02.2016 по договору № 620-яс от 21.02.2012, 49433,99 руб. – пени за период с 11.02.2015 по 06.12.2016.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Фирма "Осень" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 4621 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Секерина С.Е.