Решение от 9 июня 2024 г. по делу № А03-637/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А03-637/2024
г. Барнаул
10 июня 2024 года
Резолютивная часть решения оглашена 03 июня 2024 года. Полный текст решения изготовлен 10 июня 2024 года.


Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Энтус О.В., при ведении протокола секретарем Щербаковой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1,                          аул ФИО2 Тахтамукайского района Республики Адыгея (ОГРН <***>,          ИНН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью "100 Единиц",                       г. Барнаул (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании задолженности в размере 120 000 руб.,

с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью "ЮгСервисСтрой" (ИНН <***>).

без участия представителей сторон в судебном заседании 



У С Т А Н О В И Л:

индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее - истец) обратился в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "100 Единиц" (далее – ответчик, ООО "100 Единиц") о взыскании задолженности в размере 120 000 руб.

Требования со ссылками на статьи 309, 310, 614, 615,  Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору субаренды.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью "ЮгСервисСтрой", которое в отзыве поддерживало требования искового заявления.

Отзыв с указанием возражений относительно исковых требований в нарушении требований части 1 статьи 131 АПК РФ ответчиком не представлен, учитывая положения статьи  70 АПК РФ, суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам без каких-либо возражений ответчика.

Истец, ответчик, третье лицо в настоящее судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей истца, ответчика, третьего лица  в порядке, предусмотренном статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Изучив материалы дела, проанализировав обстоятельства спора и представленные доказательства, арбитражным судом установлено следующее.

01.11.2022 между истцом (субарендодатель) и ответчиком (субарендатор) заключен договор субаренды земельного участка (далее - договор), по условиям которого субарендатор принимает во временное владение и пользование за плату (в субаренду) часть земельного участка.

По акту приема – передачи от 01.11.2022 ответчик принял часть земельного участка площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский район, пгт. ФИО3, ул. Морская, 6/1.

Указанный земельный участок предоставлен истцу на основании договора аренды от 20.06.2022, заключенного между истцом (арендатор) и обществом с ограниченной ответственностью "ЮгСервисСтрой" (арендодателем).

Согласно пункта 2.1 договора сумма ежемесячной арендной платы составляет                    132 000 руб. Арендная плата начисляется с даты фактической передачи земельного участка субарендатору.

Как следует из пункта 2.3 договора не позднее 5 числа месяца, следующего за отчетным. Субарендодатель выставляет субарендатору счет на оплату арендной платы за отчетный месяц. Уплата арендной платы производится субарендатором на основании счета, выставляемого субарендодателем в течении 5 рабочих дней с даты получения счета.

Из материалов дела следует, что истцом ответчику выставлены счет № 36 от 31.01.2023 на сумму 170 000 руб., акт № 203 от 31.01.2023 на сумму 20 000 руб., акт № 53 от 30.11.2022 на сумму 132 000 руб., акт № 577 от 31.12.2022 на сумму 132 000 руб.

Ответчик частично исполнил обязательства по оплате арендной плате, что подтверждается платежным поручением № 14 от 20.01.2023 на сумму 100 000 руб.,   платежным поручением № 37 от 27.01.2023 на сумму 50 000 руб.,  платежным поручением № 135 от 20.02.2023 на сумму 50 000 руб., платежным поручением № 837 от 22.11.2022 на сумму 132 000 руб.

Гарантийным письмом ООО "100 Единиц" обязалось оплатить задолженность.

Таким образом, ответчик договорные обязательства по внесению арендной платы надлежащим образом не выполнял, в результате чего образовалась задолженность в размере 120 000 руб.

Истец направил ответчику претензию с требованием оплатить имеющуюся задолженность, неисполнение требований которой послужило истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 608 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодателем по договору аренды может выступать собственник имущества, а также уполномоченное законом или собственником лицо.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке, на условиях и в сроки определяемом договором.

Согласно статьи 615 ГК РФ арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор. Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды. К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований.

Частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Факт пользования ответчиком имуществом в заявленный период подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается.

Ответчик доказательства оплаты аренной платы, контр – расчет исковых требований суду не представил.

Оценив представленные доказательства в отдельности и в совокупности, суд, проверив расчет требований искового заявления и признав его арифметически верным,  признает исковые требования  обоснованными и подлежащими удовлетворению  в полном объеме.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате госпошлины суд относит на ответчика,  поскольку решение  принято не в его пользу.

Руководствуясь статьями 110, 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд    



РЕШИЛ:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью "100 Единиц", г. Барнаул (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1, аул ФИО2 Тахтамукайского района Республики Адыгея (ОГРН <***>, ИНН <***>)задолженность в размере 120 000 руб., а также 4 600 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию - Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск в течение месяца со дня вынесения решения.


Судья                                                                                                                              О.В. Энтус