Резолютивная часть решения от 25 мая 2023 г. по делу № А41-93713/2022

Арбитражный суд Московской области 107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ (резолютивная часть)

Дело № А41-93713/22
25 мая 2023 года
г.Москва


Арбитражный суд Московской области в составе: председательствующий судья Н.А. Поморцева , при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1 рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению ООО КОМТЕХ(ИНН <***>, ОГРН <***>)

к МУП ВОДОКАНАЛ ГОРОДА ПОДОЛЬСКА(ИНН <***>, ОГРН <***>)

об урегулировании разногласий

при участии в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, согласно протоколу судебного заседания от 25.05.2023

Руководствуясь статьями 49, 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Принять Единый договор № 6169 холодного водоснабжения и водоотведения в следующей редакции:

№ п/п

Пункты договора

Редакция

Организации ВКХ



Редакция Абонента



1.

Пункт 2.1

Границы раздела

балансовой

(имущественной)

принадлежности и эксплуатационной ответственности по

водопроводным и канализационным



Границы раздела

балансовой

(имущественной)

принадлежности и эксплуатационной ответственности по

водопроводным и канализационным



В редакции организации ВКХ



сетям Абонента и

Организации ВКХ определяются в актах о

разграничении балансовой

(имущественной) принадлежности и эксплуатационной ответственности,

которые оформляются по каждому

многоквартирному дому с учетом

требований жилищного законодательства по

форме, приведенной в Приложении № 4 к

настоящему договору.



сетям Абонента и

Организации ВКХ определяются в актах о

разграничении балансовой

(имущественной)

принадлежности и эксплуатационной ответственности,

которые оформляются по каждому

многоквартирному дому с учетом

требований жилищного законодательства по

форме, приведенной в Приложении № 4 к

настоящему договору. При наличии

транзитных трубопроводов

Организации ВКХ,

проходящих через МКД, зону

ответственности в границах МКД

относить к балансовой и эксплуатационной

ответственности Организации ВКХ.



2.

Пункт 3.2

Сведения о режиме подачи холодной воды (гарантированном

объеме подачи воды, в том числе на нужды пожаротушения,

гарантированном

уровне давления холодной воды в системе водоснабжения в месте присоединения) и сведения о режиме приема сточных вод указываются в Приложении № 2 к настоящему договору в соответствии с условиями

подключения

(технологического

присоединения) к централизованной



Сведения о режиме подачи холодной воды (гарантированном

объеме подачи воды, в том числе на нужды пожаротушения,

гарантированном

уровне давления холодной воды в системе водоснабжения в месте присоединения) и сведения о режиме приема сточных вод указываются в Приложении № 2 к настоящему договору в соответствии с условиями

подключения

(технологического

присоединения) к централизованной



Редакция Абонента



системе холодного водоснабжения и водоотведения.

системе холодного водоснабжения и водоотведения.

Сведения о временном режиме подачи воды указываются в Приложении № 3 к настоящему договору.



3.

Пункт 3.5

Режим подачи в многоквартирные дома холодной воды должен обеспечивать

бесперебойное холодное

водоснабжение в многоквартирные дома. Режим приема Организацией ВКХ сточных вод должен обеспечивать

бесперебойное водоотведение.

Перерывы в подаче холодной воды и водоотведении

допускаются в случаях, установленных в настоящем договоре и Правилах

предоставления коммунальных услуг.

Режим подачи в многоквартирные дома холодной воды должен обеспечивать

бесперебойное холодное

водоснабжение в многоквартирные дома. Требования к режиму подачи холодной воды считаются

выполненными

Организацией ВКХ при круглосуточном

поддержании на границе

эксплуатационной ответственности

свободного расчетного напора в соответствии со СП 31.13330.2021 «Водоснабжение.

Наружные сети и сооружения», а также Приложением № 1 к Правилам оказания коммунальных услуг. Режим приема Организацией ВКХ сточных вод должен обеспечивать

бесперебойное водоотведение.

Перерывы в подаче холодной воды и водоотведении

допускаются в случаях, установленных в настоящем договоре и Правилах

предоставления

коммунальных услуг.

Редакция Абонента


4.

Пункт 3.6

Качество холодной воды должно

Качество холодной воды должно

Редакция Абонента



соответствовать

требованиям к качеству коммунальных услуг по холодному

водоснабжению, установленным Правилами предоставления

коммунальных услуг. Качество холодной воды, подаваемой Организацией ВКХ в многоквартирные дома, должно обеспечивать Абоненту возможность использования и надлежащего

содержание общего имущества в многоквартирном доме. Показатели качества холодной воды установлены в Приложении № 3 к настоящему договору.

При обнаружении Абонентом, в том числе при поступлении жалоб от потребителей по вопросам нарушения качества коммунальных услуг, фактов предоставления

коммунальных услуг ненадлежащего

качества и (или) с перерывами,

превышающими установленную продолжительность

(далее – нарушение качества коммунальных услуг) всем потребителям или части потребителей коммунальных услуг в связи с нарушениями (авариями),

возникшими по причинам, зависящим от Организации ВКХ,

соответствовать

требованиям к качеству коммунальных услуг по холодному

водоснабжению, установленным

Правилами

предоставления

коммунальных услуг, а также требованиям СанПиН 1.2.3685-21 и 1.2.3684-21. Качество холодной воды, подаваемой

Организацией ВКХ в многоквартирные дома, должно обеспечивать Абоненту возможность использования и надлежащего

содержание общего имущества в многоквартирном доме. Показатели качества холодной воды установлены в Приложении № 3 к настоящему договору.

При обнаружении Абонентом, в том числе при поступлении жалоб от потребителей по вопросам нарушения качества коммунальных услуг, фактов предоставления

коммунальных услуг ненадлежащего

качества и (или) с перерывами,

превышающими установленную продолжительность

(далее – нарушение качества коммунальных услуг) всем потребителям или части потребителей коммунальных услуг в связи с нарушениями (авариями),



Абонент и Организация ВКХ обязаны провести проверку качества поставленной холодной воды и оказания услуг водоотведения с участием

уполномоченных

представителей Сторон и оформить акт нарушения качества потребленных

коммунальных

ресурсов (далее – акт нарушения качества) с обязательным

указанием в таком акте причин предоставления коммунальных услуг и поставки холодной воды или оказания услуг водоотведения с нарушением качества и (или) в ненадлежащем объеме. Отношения Сторон по срокам проведения такой проверки, порядку её проведения, порядку составления акта нарушения качества регулируются Разделом Х Правил предоставления

коммунальных услуг.

возникшими по причинам, зависящим от Организации ВКХ, Абонент и Организация ВКХ обязаны провести проверку качества поставленной холодной воды и оказания услуг водоотведения с участием

уполномоченных

представителей Сторон и оформить акт нарушения качества потребленных

коммунальных

ресурсов (далее – акт нарушения качества) с обязательным

указанием в таком акте причин предоставления коммунальных услуг и поставки холодной воды или оказания услуг водоотведения с нарушением качества и (или) в ненадлежащем объеме. Отношения Сторон по срокам проведения такой проверки, порядку её проведения, порядку составления акта нарушения качества регулируются Разделом Х Правил предоставления

коммунальных услуг. При неявке представителя

Организации ВКХ в заранее согласованное время акт может быть составлен и подписан согласно абзацу 5 п. 109 Правил предоставления

коммунальных услуг.



5.

Пункт 3.7

Организация ВКХ несет ответственность перед Абонентом за нарушение качества

Организация ВКХ несет ответственность перед Абонентом за нарушение качества

В редакции Абонента



холодного

водоснабжения и водоотведения в порядке,

установленном в разделе 11 настоящего договора, если такое нарушение привело к возникновению у Абонента

ответственности за качество оказываемых им услуг по использованию и содержанию общего имущества.

холодного

водоснабжения и водоотведения в порядке,

установленном в разделе 11 настоящего договора, в том числе если такое нарушение привело к возникновению у Абонента

ответственности за качество оказываемых им услуг по использованию и содержанию общего имущества.



6.

Пункт 4.3

Тарифы на холодную воду и водоотведение установлены для Организации ВКХ на основании

нормативных правовых актов уполномоченного органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, принимаются в бесспорном порядке, без предварительного согласования

Сторонами и вводятся в сроки, оговоренные указанными

нормативными правовыми актами.

Изменение тарифов на холодную воду и водоотведение в период действия настоящего договора не требует его переоформления.

Стоимость

коммунальных ресурсов,

используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирных

домах, рассчитывается

Тарифы на холодную воду и водоотведение установлены для Организации ВКХ на основании

нормативных правовых актов уполномоченного органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, принимаются в бесспорном порядке, без предварительного согласования

Сторонами и вводятся в сроки, оговоренные указанными

нормативными правовыми актами.

Изменение тарифов на холодную воду и водоотведение в период действия настоящего договора не требует его переоформления.

Стоимость

коммунальных ресурсов,

используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирных

домах, рассчитывается

В редакции Абонента



с использованием

тарифов,

установленных для населения.

Тарифы на холодную воду и водоотведение на начало действия

настоящего договора установлены в

следующих размерах:

Холодная вода – 24,98 руб.

Водоотведение – 17,18 руб.

Тарифы на

коммунальные ресурсы установлены

Распоряжением

Комитета по ценам и тарифам Московской

области от 18.12.2020г. № 334-Р.



с использованием

тарифов,

установленных для населения.

Тарифы на холодную воду и водоотведение на начало действия

настоящего договора установлены в

следующих размерах:

Холодная вода – 24,98 руб.

Водоотведение – 17,18 руб.

Тарифы на

коммунальные ресурсы установлены

Распоряжением

Комитета по ценам и тарифам Московской

области от 09.12.2021г. № 242-Р.



7.

Пункт 5.2

Обязательства

Абонента перед Организацией ВКХ по оплате коммунальных ресурсов за каждый расчетный период, определяются в расчетных документах, оформляемых

организацией ВКХ.

Размер таких обязательств

определяется стоимостью потребленных коммунальных

ресурсов за расчетный период.

Сумма, подлежащая оплате Абонентом Организации ВКХ, и указанная в платежных документах, составляет сумму задолженности Абонента перед



Обязательства

Абонента перед Организацией ВКХ по оплате коммунальных ресурсов за каждый расчетный период, определяются в расчетных документах, оформляемых

организацией ВКХ по представленным

Абонентом показаниям ОДПУ, а в случае отсутствия ОДПУ – по нормативным

показателям.

Размер таких обязательств

определяется стоимостью потребленных коммунальных

ресурсов за расчетный период.

Сумма, подлежащая



В редакции Абонента



Организацией ВКХ по оплате коммунальных ресурсов за расчетный период на 1-е число месяца, следующего за расчетным.

Сумма задолженности Абонента перед Организацией ВКХ изменяется по результатам

оформления Сторонами акта сверки расчетов.

оплате Абонентом Организации ВКХ, и указанная в платежных документах, составляет сумму задолженности Абонента перед Организацией ВКХ по оплате коммунальных ресурсов за расчетный период на 1-е число месяца, следующего за расчетным.

Сумма задолженности Абонента перед Организацией ВКХ изменяется по результатам

оформления Сторонами акта сверки расчетов.



8.

Пункт 5.6

Срок исполнения Абонентом

обязательств по оплате за коммунальные ресурсы, размер которых определяется расчетными

документами и актами сверки расчетов, устанавливается до 15 числа месяца, следующего за расчетным месяцем. Последним днем срока оплаты, приходящимся на выходные или праздничные дни, считается день, следующий за ними.

Срок исполнения Абонентом

обязательств по оплате за коммунальные ресурсы, размер которых определяется расчетными

документами и актами сверки расчетов, устанавливается до 15 числа месяца, следующего за расчетным месяцем, но не менее 5 (пяти) рабочих дней с момента получения указанных документов. Последним днем срока оплаты, приходящимся на выходные или праздничные дни, считается день, следующий за ними.

В редакции организации ВКХ статья 155 Жилищного кодекса РФ и типовая форма единого договора утвержденная Постановление

правительства РФ № 645 от 29.07.2013 г.


9.

Пункт 5.7

При оформлении корректировочных

актов в случаях, указанных в п.7.8 настоящего договора, а также по инициативе одной из Сторон, но не реже 1 раза в квартал (в том числе в отсутствии

При оформлении корректировочных

актов в случаях, указанных в п.7.8 настоящего договора, а также по инициативе одной из Сторон, но не реже 1 раза в квартал (в том числе в отсутствии

В редакции организации ВКХ

Типовая форма единого договора утвержденная Постановление

правительства РФ № 645 от 29.07.2013 г.



корректировочных

актов), Стороны составляют акт сверки расчетов. Организация ВКХ составляет акт сверки расчетов с Абонентом по состоянию на 15 число каждого месяца (на 15 число месяца, следующего за последним месяцем квартала), и не позднее 3-х рабочих дней после указанной даты направляет Абоненту. Абонент обязан в течение 3-х рабочих дней со дня получения такого акта подписать его, либо направить обоснованные

возражения

Организации ВКХ, в ином случае размер взаимных обязательств считается

подтвержденным.

корректировочных

актов), Стороны составляют акт сверки расчетов. Организация ВКХ составляет акт сверки расчетов с Абонентом по состоянию на 15 число каждого месяца (на 15 число месяца, следующего за последним месяцем квартала), и не позднее 3-х рабочих дней после указанной даты направляет Абоненту. Абонент обязан в течение 5-х рабочих дней со дня получения такого акта подписать его, либо направить обоснованные

возражения

Организации ВКХ, в ином случае размер взаимных обязательств считается

подтвержденным.



10.

Пункт 6.1.1.2

Соблюдать

установленный режим подачи холодной воды и режим приема сточных вод, предусмотренный

Приложением № 2 к настоящему договору.

Соблюдать

установленный режим подачи холодной воды и режим приема сточных вод, предусмотренный

Приложениями № 2 и 3 к настоящему договору.

В редакции Абонента


11.

Пункт 6.1.1.5

Уведомлять Абонента о временном

прекращении или ограничении холодного водоснабжения и водоотведения в порядке,

предусмотренном настоящим договором

Уведомлять Абонента о временном

прекращении или ограничении холодного водоснабжения и водоотведения не позднее чем за 10 рабочих дней

В редакции организации ВКХ

Типовая форма единого договора утвержденная Постановление

правительства РФ № 645 от 29.07.2013 г.


12.

Пункт 6.1.1.12

Снимать показания общедомовых приборов учета в сроки, установленные

Правилами предоставления

коммунальных услуг,

Представлять Абоненту сведения, необходимые для определения объемов коммунальных ресурсов,

потребленных в каждом

В редакции Абонента



вести учет таких показаний и использовать такие показания при определении объемов коммунальных

ресурсов, поставленных по настоящему договору.

Представлять Абоненту сведения, необходимые для определения объемов коммунальных ресурсов,

потребленных в каждом

многоквартирном доме, в порядке и в сроки, установленные в п.7.5 и 7.6 настоящего договора.

многоквартирном доме, в порядке и в сроки, установленные в п.7.5 и 7.6 настоящего договора.



13.

Пункт 6.1.2.4

Требовать от Абонента обеспечения допуска в помещения

многоквартирного дома для введения ограничения и (или) приостановления

предоставления

коммунальной услуги по водоотведению, в порядке, допускаемом Правилами

предоставления

коммунальных услуг, в отношении

потребителей

коммунальных услуг в соответствующих

многоквартирных

домах, которые не исполняют или ненадлежащим образом исполняют

установленные для них жилищным

законодательством

обязательства по оплате коммунальных услуг.

Требовать от Абонента обеспечения допуска в помещения

многоквартирного

дома, относящиеся к общему имуществу, для введения ограничения и (или) приостановления предоставления

коммунальной услуги по водоотведению, в порядке, допускаемом Правилами

предоставления

коммунальных услуг, в отношении

потребителей

коммунальных услуг в соответствующих

многоквартирных

домах, которые не исполняют или ненадлежащим образом исполняют

установленные для них жилищным

законодательством

обязательства по оплате коммунальных услуг.

В редакции Абонента



14.

Пункт 6.1.2.5

Требовать от Абонента изменение объема потребленных

коммунальных

ресурсов в многоквартирных

домах, в случае, когда такое изменение произошло в связи с перерасчетом

соответствующего

объема коммунальных услуг потребителям в порядке,

установленном Правилами предоставления

коммунальных услуг

Предоставлять

Абоненту перерасчеты объема коммунальных услуг потребителям, произведенные в порядке,

установленном Правилами предоставления

коммунальных услуг, для учета Абонентом соответствующего

объёма коммунального ресурса при определении объёма потребленного

коммунального ресурса в целях содержания общего имущества МКД при наличии ОДПУ.

В редакции организации ВКХ

Типовая форма единого договора утвержденная Постановление

правительства РФ № 645 от 29.07.2013 г.


15.

Пункт 6.2.1.3

Учитывать показания общедомовых приборов учета, снятых Организацией ВКХ в сроки, установленные Правилами

предоставления

коммунальных услуг, производить

перерасчеты таких объемов в случаях и в порядке перерасчета размера платы за коммунальные услуги, установленных

Правилами предоставления

коммунальных услуг.

Исключить из текста Договора

В редакции организации ВКХ

Типовая форма единого договора утвержденная Постановление

правительства РФ № 645 от 29.07.2013 г.


16.

Пункт 6.2.1.4

Осуществлять

мероприятия,

связанные с установкой общедомовых приборов учета в многоквартирных

домах, не оборудованных

общедомовыми

приборами учета, а также связанные с установкой

индивидуальных

Исключить из текста Договора

В редакции организации ВКХ

Типовая форма единого договора утвержденная Постановление

правительства РФ № 645 от 29.07.2013 г.



приборов учета холодной, горячей воды в жилых или нежилых помещениях, не оборудованных такими

индивидуальными (квартирными)

приборами учета, в порядке,

установленном в Законе об энергосбережении и в разделе 10 настоящего договора. Обеспечивать проведение

Организацией ВКХ контрольных

мероприятий,

связанных с надлежащей

эксплуатацией

общедомовых приборов учета и индивидуальных

приборов учета, а также с достоверностью

представляемых Абонентом

Организации ВКХ сведений о показаниях таких приборов учета, в случаях и в порядке, указанных в разделе 10 настоящего договора.



17.

Пункт 6.2.1.7

Подключать иных потребителей

(субабонентов) только с разрешения

Организации ВКХ с одновременным

заключением

соответствующего дополнительного

соглашения к настоящему договору, если такое подключение влечет изменение условий исполнения настоящего договора.

Передавать данные о новых собственниках нежилых помещений, расположенных в МКД, указанных в Приложении № 1 к настоящему Договору.

В редакции организации ВКХ

типовая форма единого договора утвержденная Постановление

правительства РФ № 645 от 29.07.2013 г.



18.

Пункт 6.2.1.14

Не допускать возведения построек, гаражей, стоянок транспортных средств, складирования

материалов, мусора, посадок деревьев, а также не осуществлять производство земляных работ в местах устройства

централизованных

систем холодного водоснабжения и водоотведения, в том числе в местах прокладки сетей, находящихся в границах его эксплуатационной

ответственности, без согласия Организации ВКХ.

Исключить из текста Договора

В редакции организации ВКХ

Типовая форма единого договора утвержденная Постановление

правительства РФ № 645 от 29.07.2013 г.


19.

Пункт 7.5.2

В целях определения фактических объемов коммунальных

ресурсов,

потребленных в многоквартирных

домах, оборудованных общедомовыми

приборами учета, Стороны формируют сведения об определении объемов, потребленных

коммунальных

ресурсов в каждом расчетном периоде, по форме, указанной в Приложении № 5 к настоящему договору, в срок не позднее рабочего дня, 30-го числа расчетного месяца

Формирование таких сведений

осуществляется

Организацией ВКХ путем сбора и

Исключить из текста Договора

В редакции организации ВКХ

Типовая форма единого договора утвержденная Постановление

правительства РФ № 645 от 29.07.2013 г.



занесения в форму, указанную в Приложении № 5 к настоящему договору, информации о показаниях

общедомовых приборов учета, а также путем определения объемов потребленных

коммунальных

ресурсов без учета объемов потребленных коммунальных

ресурсов субпотребителями.



20.

Пункт 10.1

Абонент обязан осуществлять

установку в многоквартирных

домах и ввод в эксплуатацию

общедомовых приборов учета холодной воды, включаемых в состав общего имущества собственников

помещений в многоквартирном доме, устанавливаемых по решению

собственников

помещений в соответствующих

многоквартирных

домах, а также вправе осуществлять

установку в многоквартирных

домах и ввод в эксплуатацию

общедомовых приборов учета холодной воды, горячей воды, сточных вод, в т.ч., не включаемых в состав общего имущества собственников

помещений в многоквартирном доме, устанавливаемых по

Организация ВКХ обязана осуществлять в многоквартирных

домах установку и ввод в эксплуатацию общедомовых приборов учета холодной воды, устанавливаемых по решению общего собрания

собственников

помещений и включаемых в состав общего имущества собственников

помещений в соответствующем

многоквартирном доме.

В редакции организации ВКХ

Типовая форма единого договора утвержденная Постановление

правительства РФ № 645 от 29.07.2013 г.



решению Абонента.

Установка

общедомовых приборов учета холодной воды, сточных вод осуществляется

Абонентом по проекту, выполненному в соответствии с техническими

условиями и согласованному с Организацией ВКХ. Изменение схемы установки

общедомовых приборов учета холодной воды, сточных вод осуществляется по согласованию с Организацией ВКХ. Замена общедомового прибора учета холодной воды, сточных вод без изменения схемы его установки

осуществляется без предоставления нового проекта.



21.

Пункт 10.2

При принятии решения собственниками

помещений в многоквартирном доме об установке общедомовых приборов учета холодной воды, сточных вод Абонент обязан согласовать с Организацией ВКХ технические условия на установку

общедомового прибора учета и дату его установки в каждом многоквартирном доме, которая должна определяться

Абонентом не позднее срока установки общедомового прибора

При принятии решения собственниками

помещений в многоквартирном доме об установке общедомовых приборов учета холодной воды, сточных вод Организация ВКХ обязана согласовать с Абонентом

технические условия на установку

общедомового прибора учета и дату его установки в каждом многоквартирном доме, которая должна определяться решением собственников

помещений об

В редакции организации ВКХ

Типовая форма единого договора утвержденная Постановление

правительства РФ № 645 от 29.07.2013 г.



учета, определенного в договоре, содержащем условия

предоставления

коммунальных услуг Абонентом

потребителям, или в решении

собственников

помещений об установке

общедомового прибора учета. Если такой срок решением общего собрания

собственников

помещений в каком – либо из многоквартирных

домов не определен, то срок установки общедомового прибора учета не должен превышать 3х месяцев с даты принятия решения собственников помещений об установке

общедомового прибора учета в соответствующем

многоквартирном доме. Организация ВКХ обязана направить своего представителя для участия в приемке в эксплуатацию

установленного Абонентом

общедомового прибора учета холодной воды, сточных вод. При отсутствии замечаний составляется и подписывается

двухсторонний акт допуска общедомового прибора учета в эксплуатацию. После подписания акта уполномоченный

установке

общедомового прибора учета. Если такой срок решением общего собрания

собственников

помещений в каком – либо из многоквартирных

домов не определен, то срок установки общедомового прибора учета не должен превышать 3х месяцев с даты принятия решения собственников помещений об установке

общедомового прибора учета в соответствующем

многоквартирном доме.

Абонент обязан направить своего представителя для участия в приемке в эксплуатацию

установленного

общедомового прибора учета холодной воды, сточных вод. При отсутствии замечаний составляется и подписывается

двухсторонний акт допуска общедомового прибора учета в эксплуатацию. После подписания акта уполномоченный

представитель

Организации ВКХ пломбирует

общедомовый прибор учета.

За действия Организации ВКХ по выдаче технических условий на установку общедомовых приборов



представитель

Организации ВКХ пломбирует

общедомовый прибор учета.

За действия Организации ВКХ по выдаче технических условий на установку общедомовых приборов учета и по введению установленных

Абонентом или привлекаемыми им третьими лицами общедомовых приборов учета в эксплуатацию, плата с Абонента не взимается.

учета и по введению установленных

общедомовых приборов учета в эксплуатацию, плата с Абонента не взимается.



22.

Пункт 10.6

В случае выхода общедомового прибора учета холодной воды из эксплуатации и необеспечения

Абонентом его ремонта, замены или поверки в срок, установленный

Законом об энергосбережении,

Организация ВКХ вправе осуществить действия по обеспечению

надлежащей

эксплуатации такого общедомового прибора учета с последующим возмещением

соответствующих

затрат за счет Абонента.

В случае выхода общедомового прибора учета холодной воды из эксплуатации и необеспечения

Абонентом его ремонта, замены или поверки в срок, установленный

Законом об энергосбережении,

Организация ВКХ вправе осуществить действия по обеспечению

надлежащей

эксплуатации такого общедомового прибора учета с последующим возмещением

соответствующих

затрат за счет собственников

помещений,

расположенных в многоквартирном доме.

В редакции организации ВКХ

Типовая форма единого договора утвержденная Постановление

правительства РФ № 645 от 29.07.2013 г.


23.

Пункт 10.7

Установка Абонентом или Организацией ВКХ в многоквартирных домах индивидуальных приборов учета холодной воды,

Установка

Организацией ВКХ в многоквартирных

домах индивидуальных приборов учета холодной воды,

В редакции организации ВКХ

Типовая форма единого договора утвержденная Постановление



горячей воды, а также их ремонт и (или) замена осуществляются по заявкам потребителей

коммунальных услуг, направляемых

соответственно

Абоненту или Организации ВКХ. Стороны сообщают друг другу информацию об установленных и введенных ими в эксплуатацию

индивидуальных

приборах учета, а также о случаях их ремонта или замены ежемесячно в срок не позднее 3-х дней, после проведения таких работ.

горячей воды, а также их ремонт и (или) замена осуществляются по заявкам потребителей

коммунальных услуг, направляемых

Абоненту или Организации ВКХ. Абонент в свою очередь обязуется в течение одного рабочего дня передавать

информацию о заявках Организации ВКХ, Стороны сообщают друг другу информацию об установленных и введенных ими в эксплуатацию

индивидуальных

приборах учета, а также о случаях их ремонта или замены в срок не позднее 3-х дней, после проведения таких работ.

правительства РФ № 645 от 29.07.2013 г.


24.

Пункт 10.9

В целях обеспечения исполнения

Организацией ВКХ исходящих из Закона об энергосбережении обязанностей по установке

общедомовых приборов учета холодной воды Стороны

согласовывают перечень

многоквартирных

домов, по которым отсутствуют

установленные

общедомовые приборы учета холодной воды и имеется техническая возможность их установки (далее – Перечень).

Организация ВКХ

В целях обеспечения исполнения

Организацией ВКХ исходящих из Закона об энергосбережении обязанностей по установке

общедомовых приборов учета холодной воды Стороны

согласовывают перечень

многоквартирных

домов, по которым отсутствуют

установленные

общедомовые приборы учета холодной воды и имеется техническая возможность их установки (далее – Перечень).

Организация ВКХ

В редакции организации ВКХ

Типовая форма единого договора утвержденная Постановление

правительства РФ № 645 от 29.07.2013 г.



обязана уведомить Абонента о плановых мероприятиях по установке

общедомовых приборов учета холодной воды в многоквартирных

домах в календарном году. Абонент обязан уведомить

Организацию ВКХ о планируемом им графике установки общедомовых приборов учета холодной воды по многоквартирным домам, включенным в Перечень, и по которым решение об установке

общедомовых приборов учета холодной воды принято на общем собрании

собственников

помещений (далее – график).

По многоквартирным домам, включенным в Перечень и не указанным в графике, Организация ВКХ вправе осуществить действия по установке общедомовых приборов учета холодной воды с возмещением ей соответствующих

расходов в порядке, установленном

Законом об энергосбережении, за счет собственников помещений,

расположенных в таких многоквартирных

домах.

В многоквартирных домах, включенных в Перечень и указанных в

обязана уведомить Абонента о плановых мероприятиях по установке

общедомовых приборов учета холодной воды в многоквартирных

домах в календарном году. Также Стороны согласовывают график установки

общедомовых приборов учета холодной воды по многоквартирным домам, включенным в Перечень, и по которым решение об установке

общедомовых приборов учета холодной воды принято на общем собрании

собственников

помещений (далее – график)

По многоквартирным домам, включенным в Перечень и не указанным в графике, Организация ВКХ вправе осуществить действия по установке общедомовых приборов учета холодной воды с возмещением ей соответствующих

расходов в порядке, установленном

Законом об энергосбережении, за счет собственников помещений,

расположенных в таких многоквартирных

домах.

В многоквартирных домах, включенных в Перечень и указанных в графике, но в которых не установлены



графике, но в которых Абонентом не установлены

общедомовые приборы учета холодной воды в срок, определенный решением

собственников

помещений в таких многоквартирных

домах, Организация ВКХ вправе осуществить действия по установке общедомовых приборов учета холодной воды по истечении установленного

решением

собственников срока, с возмещением ей соответствующих

расходов за счет Абонента.

О сроке установки Организацией ВКХ общедомовых приборов учета холодной воды в случаях, указанных в настоящем пункте, Организация ВКХ уведомляет Абонента не позднее, чем за 30 дней до даты начала выполнения

Организацией ВКХ работ на каждом соответствующем

многоквартирном доме.

Абонент обязан обеспечить

представителям

Организации ВКХ доступ к месту установки в многоквартирном доме общедомового прибора учета холодной воды в указанном в настоящем пункте случае. После

общедомовые приборы учета холодной воды в срок, определенный решением

собственников

помещений в таких многоквартирных

домах, Организация ВКХ вправе осуществить действия по установке общедомовых приборов учета холодной воды по истечении установленного

решением

собственников срока, с возмещением ей соответствующих

расходов за счет собственников

помещений,

расположенных в таких многоквартирных

домах.

О сроке установки Организацией ВКХ общедомовых приборов учета холодной воды в случаях, указанных в настоящем пункте, Организация ВКХ уведомляет Абонента не позднее, чем за 30 дней до даты начала выполнения

Организацией ВКХ работ на каждом соответствующем

многоквартирном доме.

Абонент обязан обеспечить

представителям

Организации ВКХ доступ к месту установки в многоквартирном доме общедомового прибора учета холодной воды в указанном в настоящем



осуществления

действий по установке общедомовых приборов учета холодной воды в случаях, указанных в настоящем пункте, Организация ВКХ передает, а Абонент принимает

техническую

документацию на установленный

общедомовый прибор учета холодной воды.

пункте случае. После осуществления

действий по установке общедомовых приборов учета холодной воды в случаях, указанных в настоящем пункте, Организация ВКХ передает, а Абонент принимает

техническую

документацию на установленный

общедомовый прибор учета холодной воды.



25.

Пункт 11.5.1

Пени уплачиваются в размере 1/300 ставки рефинансирования

Центрального банка Российской Федерации,

действующей на день фактической оплаты, от

не выплаченной в срок суммы за каждый день

просрочки начиная со дня, следующего за

днем наступления

установленного срока оплаты, по день

фактической оплаты, произведенной в

течение шестидесяти календарных дней со дня наступления

установленного срока оплаты, либо до

истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления

установленного срока оплаты, если в

шестидесятидневный срок оплата не

произведена.

Пени уплачиваются в размере 1/300 ставки рефинансирования

Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления

установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

В редакции организации ВКХ

03.11.2015 № 307-ФЗ «О внесении изменений в некоторые

законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей

энергетических ресурсов» в расчет неустойки внесены изменения, в соответствии с которым с 01 января 2016 года управляющие организации, приобретающие горячую, питьевую и (или) техническую воду для целей предоставления коммунальных услуг, теплоснабжающие

организации (единые теплоснабжающие

организации) в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты горячей, питьевой и (или) технической воды уплачивают организации, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки



начиная со дня, следующего за днем наступления

установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления

установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена.


26.

Пункт 11.5.2

Начиная с шестьдесят

первого дня,

следующего за днем наступления

установленного срока оплаты, по день

фактической оплаты, произведенной в

течение девяноста

календарных дней со дня наступления

установленного срока оплаты, либо до

истечения девяноста календарных дней

после дня наступления установленного срока оплаты, если в

девяностодневный срок оплата не произведена,

пени уплачиваются в размере 1/170 ставки рефинансирования

Центрального банка Российской Федерации,

действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Исключить из текста Договора

В редакции организации ВКХ

03.11.2015 № 307-ФЗ «О внесении изменений в некоторые

законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей

энергетических ресурсов» в расчет неустойки внесены изменения, в соответствии с которым с 01 января 2016 года управляющие организации, приобретающие горячую, питьевую и (или) техническую воду для целей предоставления коммунальных услуг, теплоснабжающие

организации (единые теплоснабжающие

организации) в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты горячей, питьевой и (или) технической воды уплачивают организации, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение.

Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты,



произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления

установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования

Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.


27.

Пункт 12.3

По результатам ответа,

предусмотренного п.12.2 настоящего договора, Стороны составляют акт об

урегулировании разногласий.

Исключить из текста Договора

В редакции организации ВКХ

Типовая форма единого договора утвержденная Постановление

правительства РФ № 645 от 29.07.2013 г.


28.

Приложе ние № 4

1. Граница раздела балансовой

(имущественной) принадлежности находится:

для Организации ВКХ: по системе холодного

водоснабжения –

внешний контур здания многоквартирного

дома; по системе

водоотведения –

внешние стенки первых смотровых колодцев со стороны

канализационных выпусков из здания многоквартирного дома;

для Абонента:

по системе холодного водоснабжения –

1. Граница раздела балансовой

(имущественной) принадлежности находится:

для Организации ВКХ:

по системе холодного водоснабжения –

внешний контур здания многоквартирного

дома; по системе

водоотведения –

внешний контур здания многоквартирного

дома; для Абонента:

по системе холодного водоснабжения –

внешний контур здания многоквартирного

дома; по системе

В редакции организации ВКХ

Правила водоснабжения

и водоотведений утвержденный

Постановлением Правительства от

29.07.2013 г. № 644, пункт 31(2).



внешний контур здания многоквартирного

дома; по системе

водоотведения –

внешние стенки первых смотровых колодцев со стороны

канализационных выпусков из здания

многоквартирного дома.

2. Граница раздела эксплуатационной ответственности

находится:

для Организации ВКХ: по системе холодного

водоснабжения – место соединения

общедомового прибора учета с инженерной

сетью (при наличии

общедомового прибора учета), внешний контур здания

многоквартирного дома (при отсутствии

общедомового прибора учета);

по системе

водоотведения –

внешние стенки первых смотровых колодцев со стороны

канализационных выпусков из здания

многоквартирного дома;

для Абонента:

по системе холодного

водоснабжения – место соединения

общедомового прибора учета с инженерной

сетью (при наличии

общедомового прибора учета), внешний контур здания

многоквартирного дома

водоотведения – внешний контур здания

многоквартирного дома.

2. Граница раздела эксплуатационной ответственности

находится:

для Организации ВКХ: по системе холодного

водоснабжения – место соединения

общедомового прибора учета с инженерной

сетью (при наличии

общедомового прибора учета), внешний контур здания

многоквартирного дома (при отсутствии

общедомового прибора учета);

по системе

водоотведения –

внешний контур здания многоквартирного

дома;

для Абонента:

по системе холодного

водоснабжения – место соединения

общедомового прибора учета с инженерной

сетью (при наличии

общедомового прибора учета), внешний контур здания

многоквартирного дома (при отсутствии

общедомового прибора учета);

по системе

водоотведения –

внешний контур здания многоквартирного

дома;



(при отсутствии

общедомового прибора учета);

по системе

водоотведения – внешние стенки первых

смотровых колодцев со стороны

канализационных выпусков из здания многоквартирного дома;



29.

Приложе ние № 6, форма 1

(г. Подольск, мкр. Львовский, ул.

Красная, д. 20/9)

Норматив потребления холодной воды при

содержании ОИ, м3/м2 – 0,013;

Всего объём холодной воды, потребляемой

при содержании ОИ, м3 – 3;

Объём холодной воды, стоимость которой

определятся с примен. Кпов (при отсутствии акта о техн. невозм.

установки ОПУ) (гр.6 = гр.5 по соотв. МКД) - 3

(г. Подольск, мкр. Львовский, ул.

Красная, д. 20/9)

Норматив потребления холодной воды при

содержании ОИ, м3/м2 – 0,010;

Всего объём холодной воды, потребляемой

при содержании ОИ, м3 – 2;

Объём холодной воды, стоимость которой

определятся с примен. Кпов (при отсутствии акта о техн. невозм.

установки ОПУ) (гр.6 = гр.5 по соотв. МКД) - 2

В редакции Абонента

(Приложение № 6 в

согласованной редакции приложено к протоколу)


30.

Приложе ние № 6, форма 2

(г. Подольск, мкр. Львовский, ул.

Красная, д. 5)

При содержании ОИ

норматив*1,5 (при отсутствии акта об отсутствии

технической

возможности) – 7;

Всего нормативный

объём горячей воды, потребляемой при

содержании ОИ, м3, справочно ** - 7;

Объём сточных вод, потребленных при

(г. Подольск, мкр. Львовский, ул.

Красная, д. 5)

При содержании ОИ

норматив*1,5 (при отсутствии акта об отсутствии

технической

возможности) – 6;

Всего нормативный

объём горячей воды, потребляемой при

содержании ОИ, м3, справочно ** - 6;

Объём сточных вод, потребленных при

В редакции организации ВКХ

(г. Подольск, мкр. Львовский, ул. Красная,

д. 5)



содержании общего имущества в МКД, м3

(гр.6 + гр.7) - 14

(г. Подольск, мкр. Львовский, ул.

Красная, д. 20/9)

Норматив (при

отсутствии ОДПУ), м3 * - 3;

При содержании ОИ

норматив*1,5 (при отсутствии акта об отсутствии

технической

возможности) – 5;

Всего нормативный

объём горячей воды, потребляемой при

содержании ОИ, м3, справочно ** - 5;

Объём сточных вод, потребленных при

содержании общего имущества в МКД, м3

(гр.6 + гр.7) - 10

содержании общего имущества в МКД, м3

(гр.6 + гр.7) - 12

(г. Подольск, мкр. Львовский, ул.

Красная, д. 20/9)

Норматив (при

отсутствии ОДПУ), м3 * - 2;

При содержании ОИ

норматив*1,5 (при отсутствии акта об отсутствии

технической

возможности) – 4;

Всего нормативный

объём горячей воды, потребляемой при

содержании ОИ, м3, справочно ** - 0;

Объём сточных вод, потребленных при

содержании общего имущества в МКД, м3

(гр.6 + гр.7) - 4

В редакции Абонента (г. Подольск, мкр.

Львовский, ул. Красная, д. 20/9)

(Приложение № 6 в

согласованной редакции приложено к протоколу)


в удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с МУП ВОДОКАНАЛ ГОРОДА ПОДОЛЬСКА в пользу ООО КОМТЕХ расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Взыскать с ООО КОМТЕХ в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в установленном законом порядке и сроки.

Судья Н.А. Поморцева