Решение от 12 апреля 2018 г. по делу № А41-487/2018

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-487/18
13 апреля 2018 года
г.Москва


Резолютивная часть решения объявлена 09 апреля 2018 года

Полный текст решения изготовлен 13 апреля 2018 года.

Арбитражный суд Московской области в составе: председательствующий судья А.О. Уваров ,при ведении протокола судебного заседания Манучарян Л.Э., рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЛЮБЕРЦЫ(ИНН 5027036758, ОГРН 1025003213179)

к ООО «МАХАОН» (ИНН <***>)

3-и лица: ООО "МАХАОН ПЛЮС"(ИНН <***>, ОГРН <***>), ГБУ «Мосавтодоро», Управление Росреестра по МО, Министерство транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области, Министерство имущественных отношений Московской области,

при участии в судебном заседании- согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Люберцы Московской области обратилась в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО "МАХАОН" о признании самовольной постройкой 1-этажного здания нежилого назначения, расположенного на земельном участке КН 50:22:0060710:17, сносе самовольной постройки.

Определением арбитражного суда от 19.02.2018 г. произведена замена ответчика на ООО «МАХАОН ПЛЮС».

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, постановления главы муниципального территориального образования поселок Красково №338 от 07.10.1997г. 07.10.1997г., между Администрацией муниципального территориального образования поселок Красково (Арендодателем) и Товариществом с ограниченной ответственностью «Махаон» (ИНН <***>) (Арендатором) заключен договор аренды земельного участка площадью 0,05 га по адресу <...> около магазина «Все для дома» согласно прилагаемого плана земель, для предприятий торговли, имеющих капитальные строения сроком на 5 лет.

21 апреля 2003г. указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер 50:220060710:0017.

На предоставленном в аренду земельном участке арендатором были построены торговые павильоны.

Постановлением главы муниципального территориального образования поселок Красково № 250 от 21.07.1997г. указанные торговые павильоны под литерами А1, А2, Г, расположенные по адресу <...>, были приняты в эксплуатацию.

Согласно справке Люберецкого отдела Государственного надзора УГПН МЧС по Московской области от 17.05.2004 г. №65/27 -61,05 апреля 2004 г. в результате поджога произошел пожар в торговом павильоне по адресу: ПОС. Красково, ул. К. Маркса, 26.

01.09.2005г. между Обществом с ограниченной ответственностью «Махаон» (ИНН <***>) и Обществом с ограниченной ответственностью «Махаон Плюс» заключен договор о передаче прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка и передачи права собственности на торговый павильон (магазин).

Распоряжением главы городского поселения Красково № 408 от 26.06.2006 г. утвержден акт межведомственной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию. Согласно указанному акту в эксплуатацию принято нежилое здание (магазин) лит. «А», «А2», «Б», площадью 44,6 кв.м. по адресу п. Красково, ул. К Марка, д.26.

Решением Арбитражного суда Московской области от 22.04.2009 г. по делу А41-267/09 признано право собственности ООО «Махаон Плюс» на здание магазина, литеры А- площадью 17,5 кв.м., А.2-пристройка площадью 12,9 кв.м., Б- площадью 26,9 кв.м., общая площадь застройки объекта 132 кв.м., расположенный по адресу: <...>.

Постановлением десятого арбитражного апелляционного суда от 20.07.2011 г. прекращено производство по апелляционной жалобе Администрации Люберецкого муниципального района Московской области на решение Арбитражного суда Московской области от 22.04.2009 г. по делу А41-267/09.

Прекращая производство по апелляционной жалобе, апелляционная инстанция указала, что судебный акт затрагивает ее права и интересы.

13 июня 2009 г. произведена государственная регистрация права собственности ООО «ПАХАОН ПЛЮС» на нежилое здание площадью 20,6 кв.м.м. лит. Б, и нежилое здание площадью 24 кв.м., лит. А, А2 по адресу: <...>.

На основании постановления Администрации Люберецкого муниципального района Московской области от 23.01.2012 г. № 107-ПА, между Управлением землепользования и землеустройства пдминистрации Люберецкого муниципального района Московской области и ООО «МАХАОН ПЛЮС» 30.01.2012 г. заключен договор № 7/12 купли-продажи земельного участка.

03 апреля 2012 года произведена государственная регистрация права собственности ООО «МАХАОН ПЛЮС» на указанный земельный участок.

В соответствии со статьей 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенное для этих целей в порядке, установленным законом и иным правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Доказательств возведения спорных построек с нарушением требований градостроительных и строительных норм и правил истцом не представлено.

В рамках настоящего дела истцом заявлено ходатайство о назначении экспертизы на предмет установления наличия или отсутствия у спорных строений прочной связи с землей, возможности их перемещения без несоразмерного ущерба их назначению, наличия угрозы жизни и здоровью граждан при их эксплуатации.

Указанное ходатайство судом отклонено, поскольку факт отнесения спорных строений к недвижимому имущество подтвержден решением Арбитражного суда Московской области от 22.04.2009 г. по делу А41-267/09, техническими паспортами БТИ. Обоснований ТОО, каким именно образом, эксплуатация спорных строений может угрожать жизни и здоровью граждан истцом ни в исковом заявлении, ни в пояснениях представителя не представлено.

В соответствии с п.2 ст. 199 ГК РФ, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Ответчиком сделано заявление о пропуске истцом сроков исковой давности.

Срок исковой давности по требованиям начинает течь не позднее 27 ноября 2009 года – даты обращения ООО «МАХАОН ПЛЮС» в Администрацию Люберецкого муниципального района с заявлением о выкупе земельного участка к которому было приложено свидетельство от 13.06.2009 о государственной регистрации права собственности ООО «Махаон Плюс» на спорные объекты. Указанное установлено постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 20.07. 2011 г. по делу № А41-267/09.

Таким образом, срок исковой давности по указанным требованиям истцом пропущен, что является самостоятельным основанием для отказа в иске.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.


Судья А.О. Уваров