Решение от 25 октября 2022 г. по делу № А32-31386/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

350035, г. Краснодар, ул. Постовая, 32; тел. 8(861)293-81-03

Сайт: http://krasnodar.arbitr.ru/


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А32-31386/2022
г. Краснодар
25 октября 2022 года
Резолютивная часть решения от 18.10.2022

Полный текст судебного акта изготовлен 25.10.2022


Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Левченко О.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

истец: департамент имущественных отношений Краснодарского края (ОГРН: <***>, ИНН: <***>), г. Краснодар

ответчик: общество с ограниченной ответственностью «Колосья» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>), город Армавир


о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,


при участии:

от истца: ФИО2, по доверенности, диплом;

от ответчика: не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Краснодарского края (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Краснодарского края к обществу с ограниченной ответственностью «Колосья» (далее – ответчик) с исковым заявлением о взыскании:

-задолженности по договору аренды земельного участка №8823000047/2 от 10.04.2008 за период с 01.01.2021 по 31.12.2021 в размере 27 390,79 руб., пени по состоянию на 25.01.2022 в размере 974,04 руб.;

- задолженности по договору аренды земельного участка №8823000047/3 от 10.04.2008 за период с 01.01.2021 по 31.12.2021 в размере 104 808,30 руб., пени по состоянию на 25.01.2022 в размере 3 727,02 руб.;

- задолженности по договору аренды земельного участка №8823000047/4 от 09.04.2008 за период с 01.01.2021 по 31.12.2021 в размере 112 600,81 руб., пени по состоянию на 25.01.2022 в размере 4 004,14 руб.;

- задолженности по договору аренды земельного участка №8823000047/5 от 09.04.2008 за период с 01.01.2021 по 31.12.2021 в размере 161 343,93 руб., пени по состоянию на 25.01.2022 в размере 5 737,46 руб.;

- задолженности по договору аренды земельного участка №8823000047/6 от 09.04.2008 за период с 01.01.2021 по 31.12.2021 в размере 116 290,50 руб., пени по состоянию на 25.01.2022 в размере 4 135,34 руб.;

- задолженности по договору аренды земельного участка №8823000047/7 от 09.04.2008 за период с 01.01.2021 по 31.12.2021 в размере 134 171,56 руб., пени по состоянию на 25.01.2022 в размере 4 771,19 руб.;

- задолженности по договору аренды земельного участка №8823000047/8 от 03.04.2008 за период с 01.01.2021 по 31.12.2021 в размере 143 782,17 руб., пени по состоянию на 25.01.2022 в размере 5 112,97 руб.

Определением суда от 05.07.2022 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением от 19.08.2022 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Явку своего представителя в предварительное судебное заседание, состоявшееся 07.10.2022, обеспечил истец, заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания явку представители в судебное заседание не обеспечили.

На основании пункта 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд в отсутствие возражений истца завершает предварительное судебное заседание и открывает судебное заседание в первой инстанции.

В порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании 18.10.2022 объявлен перерыв до 17-25 часов 18.10.2022. После перерыва судебное заседание продолжено в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав материалы дела, изучив все представленные документальные доказательства и оценив их в совокупности, пришел к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, 10 апреля 2008 года между администрацией муниципального образования Отрадненский район Краснодарского края и обществом с ограниченной ответственностью «Агропромышленная компания «Отрадненская» был заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности, № 8823000047/2, в соответствии с которым, ООО «Агропромышленная компания «Отрадненская»» во временное владение и пользование был предоставлен земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:23:1201000:0595 площадью 327094 кв.м., расположенный по адресу (имеющиеся адресные ориентиры): Краснодарский край, Отрадненский район, в границах АОЗТ «Надежненское», участок № 804-1, Надежненское сельское поселение, в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка, прилагаемой к указанному договору и являющейся его неотъемлемой частью, предназначенный для сельскохозяйственного производства.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 09.02.2012 по делу A32-27347/2011 ликвидируемый должник в лице ООО «Агропромышленная компания «Отрадненская»» был признан банкротом, в отношении него была введена процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утвержден ФИО3

Соответствующая запись о признании ООО «Агропромышленная компания «Отрадненская» банкротом и открытии конкурсного производства была внесена в ЕГРЮЛ 03.09.2012.

Согласно Протоколу №366 о результатах торгов по продаже арестованного имущества должника ООО «Агропромышленная компания «Отрадненская» от 14.12.2011, продавец в лице ООО «Альфа» передал, а покупатель в лице ФИО4 (в последствии - генеральный директор общества с ограниченной ответственностью «Росток» (далее - ООО «Росток»), зарегистрированного 10.10.2013) - принял право аренды на указанный земельный участок (лот № 53).

Соглашением № 51 о передаче прав и обязанностей от 18.12.2014 права и обязанности по указанному договору аренды земельного участка ООО «Росток» были переданы новому арендатору в лице ФИО5.

Соглашением № 8 о передаче прав и обязанностей от 27.04.2015 права и обязанности по указанному договору аренды земельного участка ФИО5 были переданы новому арендатору в лице ФИО6.

Соглашением о передаче прав и обязанностей от 31.12.2019 права и обязанности по указанному договору аренды земельного участка ФИО6 были переданы новому арендатору в лице общества с ограниченной ответственностью «Колосья».

10 апреля 2008 года между администрацией муниципального образования Отрадненский район Краснодарского края и обществом с ограниченной ответственностью «Агропромышленная компания «Отрадненская»» был заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности, № 8823000047/3, в соответствии с которым, ООО «Агропромышленная компания «Отрадненская»» во временное владение и пользование был предоставлен земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:23:1201000:0009 площадью 747904 кв.м., расположенный по адресу (имеющиеся адресные ориентиры): Краснодарский край, Отрадненский район, в границах АОЗТ «Надежненское», участок № 805, Надежненское сельское поселение, в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка, прилагаемой к указанному договору и являющейся его неотъемлемой частью, предназначенный для сельскохозяйственного производства.

Согласно прилагаемым сведениям из ЕГРЮЛ (запись от 14.10.2011), ООО «Агропромышленная компания «Отрадненская»» было принято решение о ликвидации.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 09.02.2012 по делу А32-27347/2011 ликвидируемый должник в лице ООО «Агропромышленная компания «Отрадненская»» был признан банкротом, в отношении него была введена процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утвержден ФИО3

Соответствующая запись о признании ООО «Агропромышленная компания «Отрадненская» банкротом и открытии конкурсного производства была внесена в ЕГРЮЛ 03.09.2012.

Согласно Протоколу № 367 о результатах торгов по продаже арестованного имущества должника ООО «Агропромышленная компания «Отрадненская» от 14.12.2011, продавец в лице ООО «Альфа» передал, а покупатель в лице ФИО4 (в последствии - генеральный директор Общества с ограниченной ответственностью «Росток» (далее - ООО «Росток»), зарегистрированного 10.10.2013) - принял право аренды на указанный земельный участок (лот №54).

Соглашением № 53 о передаче прав и обязанностей от 18.12.2014 права и обязанности по указанному договору аренды земельного участка ООО «Росток» были переданы новому арендатору в лице ФИО5.

Соглашением № 6 о передаче прав и обязанностей от 27.04.2015 права и обязанности по указанному договору аренды земельного участка ФИО5 были переданы новому арендатору в лице ФИО6.

Соглашением о передаче прав и обязанностей от 31.12.2019 права и обязанности по указанному договору аренды земельного участка ФИО6 были переданы новому арендатору в лице Общества с ограниченной ответственностью «Колосья».

09 апреля 2008 года между администрацией муниципального образования Отрадненский район Краснодарского края и обществом с ограниченной ответственностью «Агропромышленная компания «Отрадненская»» был заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности, № 8823000047/4, в соответствии с которым, ООО «Агропромышленная компания «Отрадненская»» во временное владение и пользование был предоставлен земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:23:1201000:0626 площадью 1631898 кв.м., расположенный по адресу (имеющиеся адресные ориентиры): Краснодарский край, Отрадненский район, в границах АОЗТ «Надежненское», участок № 806-1, Надежненское сельское поселение, в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка, прилагаемой к указанному договору и являющейся его неотъемлемой частью, предназначенный для сельскохозяйственного производства.

Согласно прилагаемым сведениям из ЕГРЮЛ (запись от 14.10.2011), ООО «Агропромышленная компания «Отрадненская»» было принято решение о ликвидации.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 09.02.2012 по делу А32-27347/2011 ликвидируемый должник в лице ООО «Агропромышленная компания «Отрадненская»» был признан банкротом, в отношении него была введена процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утвержден ФИО3

Соответствующая запись о признании ООО «Агропромышленная компания «Отрадненская» банкротом и открытии конкурсного производства была внесена в ЕГРЮЛ 03.09.2012.

Согласно Протоколу № 368 о результатах торгов по продаже арестованного имущества должника ООО «Агропромышленная компания «Отрадненская» от 14.12.2011, продавец в лице ООО «Альфа» передал, а покупатель в лице ФИО4 (в последствии - генеральный директор Общества с ограниченной ответственностью «Росток» (далее - ООО «Росток»), зарегистрированного 10.10.2013) - принял право аренды на указанный земельный участок (лот №55).

Соглашением № 54 о передаче прав и обязанностей от 18.12.2014 права и обязанности по указанному договору аренды земельного участка ООО «Росток» были переданы новому арендатору в лице ФИО5.

Соглашением № 5 о передаче прав и обязанностей от 27.04.2015 права и обязанности по указанному договору аренды земельного участка ФИО5 были переданы новому арендатору в лице ФИО6.

Соглашением о передаче прав и обязанностей от 31.12.2019 права и обязанности по указанному договору аренды земельного участка ФИО6 были переданы новому арендатору в лице общества с ограниченной ответственностью «Колосья».

09 апреля 2008 года между администрацией муниципального образования Отрадненский район Краснодарского края и обществом с ограниченной ответственностью «Агропромышленная компания «Отрадненская»» был заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности, № 8823000047/5, в соответствии с которым, ООО «Агропромышленная компания «Отрадненская»» во временное владение и пользование был предоставлен земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:23:1201000:0557 площадью 1176445 кв.м., расположенный по адресу (имеющиеся адресные ориентиры): Краснодарский край, Отрадненский район, в границах АОЗТ «Надежненское», участок № 807-1, Надежненское сельское поселение, в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка, прилагаемой к указанному договору и являющейся его неотъемлемой частью, предназначенный для сельскохозяйственного производства.

Согласно прилагаемым сведениям из ЕГРЮЛ (запись от 14.10.2011), ООО «Агропромышленная компания «Отрадненская»» было принято решение о ликвидации.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 09.02.2012 по делу А32-27347/2011 ликвидируемый должник в лице ООО «Агропромышленная компания «Отрадненская»» был признан банкротом, в отношении него была введена процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утвержден ФИО3

Соответствующая запись о признании ООО «Агропромышленная компания «Отрадненская» банкротом и открытии конкурсного производства была внесена в ЕГРЮЛ 03.09.2012.

Согласно Протоколу № 369 о результатах торгов по продаже арестованного имущества должника ООО «Агропромышленная компания «Отрадненская» от 14.12.2011, продавец в лице ООО «Альфа» передал, а покупатель в лице ФИО4 (в последствии - генеральный директор Общества с ограниченной ответственностью «Росток» (далее - ООО «Росток»), зарегистрированного 10.10.2013) - принял право аренды на указанный земельный участок (лот №56).

Соглашением № 55 о передаче прав и обязанностей от 18.12.2014 права и обязанности по указанному договору аренды земельного участка ООО «Росток» были переданы новому арендатору в лице ФИО5.

Соглашением № 5 о передаче прав и обязанностей от 27.04.2015 права и обязанности по указанному договору аренды земельного участка ФИО5 были переданы новому арендатору в лице ФИО6.

Соглашением № 55 о передаче прав и обязанностей от 18.12.2014 права и обязанности по указанному договору аренды земельного участка ООО «Росток» были переданы новому арендатору в лице ФИО5.

Соглашением № 3 о передаче прав и обязанностей от 27.04.2015 права и обязанности по указанному договору аренды земельного участка ФИО5 были переданы новому арендатору в лице ФИО6.

Соглашением о передаче прав и обязанностей от 31.12.2019 права и обязанности по указанному договору аренды земельного участка ФИО6 были переданы новому арендатору в лице общества с ограниченной ответственностью «Колосья».

09 апреля 2008 года между администрацией муниципального образования Отрадненский район Краснодарского края и Обществом с ограниченной ответственностью «Агропромышленная компания «Отрадненская»» был заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности, № 8823000047/6, в соответствии с которым, ООО «Агропромышленная компания «Отрадненская»» во временное владение и пользование был предоставлен земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:23:1201000:0594 площадью 610286 кв.м., расположенный по адресу (имеющиеся адресные ориентиры): Краснодарский край, Отрадненский район, в границах АОЗТ «Надежненское». участок № 808-1, Надежненское сельское поселение, в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка, прилагаемой к указанному договору и являющейся его неотъемлемой частью, предназначенный для сельскохозяйственного производства.

Согласно прилагаемым сведениям из ЕГРЮЛ (запись от 14.10.2011), ООО «Агропромышленная компания «Отрадненская»» было принято решение о ликвидации.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 09.02.20/2 по делу А32-27347/2011 ликвидируемый должник в лице ООО «Агропромышленная компания «Отрадненская»» был признан банкротом, в отношении него была введена процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим

Соответствующая запись о признании ООО «Агропромышленная компания «Отрадненская» банкротом и открытии конкурсного производства была внесена в ЕГРЮЛ 03.09.2012.

Согласно Протоколу № 370 о результатах торгов по продаже арестованного имущества должника ООО «Агропромышленная компания «Отрадненская» от 14.12.2011, продавец в лице ООО «Альфа» передал, а покупатель в лице ФИО4 (в последствии - генеральный директор Общества с ограниченной ответственностью «Росток» (далее - ООО «Росток»), зарегистрированного 10.10.2013) - принял право аренды на указанный земельный участок (лот № 57).

Соглашением № 15 о передаче прав и обязанностей от 18.12.2014 права и обязанности по указанному договору аренды земельного участка ООО «Росток» были переданы новому арендатору в лице ФИО5.

Соглашением № 9 о передаче прав и обязанностей от 27.04.2015 права и обязанности по указанному договору аренды земельного участка ФИО5 были переданы новому арендатору в лице ФИО6.

Соглашением о передаче прав и обязанностей от 31.12.2019 права и обязанности по указанному договору аренды земельного участка ФИО6 были переданы новому арендатору в лице общества с ограниченной ответственностью «Колосья».

09 апреля 2008 года между администрацией муниципального образования Отрадненский район Краснодарского края и обществом с ограниченной ответственностью «Агропромышленная компания «Отрадненская»» был заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности, № 8823000047/7, в соответствии с которым, ООО «Агропромышленная компания «Отрадненская»» во временное владение и пользование был предоставлен земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:23:1201000:0613 площадью 614559 кв.м., расположенный по адресу (имеющиеся адресные ориентиры): Краснодарский край, Отрадненский район, в границах АОЗТ «Надежненское», участок № 809-1, Надежненское сельское поселение, в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка, прилагаемой к указанному договору и являющейся его неотъемлемой частью, предназначенный для сельскохозяйственного производства.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 09.02.2012 по делу А32-27347/2011 ликвидируемый должник в лице ООО «Агропромышленная компания «Отрадненская»» был признан банкротом, в отношении него была введена процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утвержден ФИО3

Соответствующая запись о признании ООО «Агропромышленная компания «Отрадненская» банкротом и открытии конкурсного производства была внесена в ЕГРЮЛ 03.09.2012.

Согласно Протоколу № 371 о результатах торгов по продаже арестованного имущества должника ОOO «Агропромышленная компания «Отрадненская» от 14.12.2011, продавец в лице ООО «Альфа» передал, а покупатель в лице ФИО4 (в последствии - генеральный директор Общества с ограниченной ответственностью «Росток» (далее - ООО «Росток»), зарегистрированного 10.10.2013)- принял право аренды на указанный земельный участок (лот № 58).

Соглашением № 56 о передаче прав и обязанностей от 18.12.2014 права и обязанности по указанному договору аренды земельного участка ООО «Росток» были переданы новому арендатору в лице ФИО5.

Соглашением № 4 о передаче прав и обязанностей от 27.04.2015 права и обязанности по указанному договору аренды земельного участка ФИО5 были переданы новому арендатору в лице ФИО6.

Соглашением о передаче прав и обязанностей от 31.12.2019 права и обязанности по указанному договору аренды земельного участка ФИО6 были переданы новому арендатору в лице общества с ограниченной ответственностью «Колосья».

03 апреля 2008 года между администрацией муниципального образования Отрадненский район Краснодарского края и обществом с ограниченной ответственностью «Агропромышленная компания «Отрадненская»» был заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности, № 8823000047/8, в соответствии с которым, ООО «Агропромышленная компания «Отрадненская»» во временное владение и пользование был предоставлен земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:23:1201000:0577 площадью 1073474 кв.м., расположенный по адресу (имеющиеся адресные ориентиры): Краснодарский край, Отрадненский район, в границах АОЗТ «Надежненское», участок № 812-1, Надежненское сельское поселение, в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка, прилагаемой к указанному договору и являющейся его неотъемлемой частью, предназначенный для сельскохозяйственного производства.

Согласно прилагаемым сведениям из ЕГРЮЛ (запись от 14.10.2011), ООО «Агропромышленная компания «Отрадненская»» было принято решение о ликвидации.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 09.02.2012 по делу А32-27347/2011 ликвидируемый должник в лице ООО «Агропромышленная компания «Отрадненская»» был признан банкротом, в отношении него была введена процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утвержден ФИО3

Соответствующая запись о признании ООО «Агропромышленная компания «Отрадненская» банкротом и открытии конкурсного производства была внесена в ЕГРЮЛ 03.09.2012.

Согласно Протоколу № 371 о результатах торгов по продаже арестованного имущества должника ООО «Агропромышленная компания «Отрадненская» от 14.12.2011, продавец в лице ООО «Альфа» передал, а покупатель в лице ФИО4 (в последствии - генеральный директор Общества с ограниченной ответственностью «Росток» (далее - ООО «Росток»), зарегистрированного 10.10.2013) - принял право аренды на указанный земельный участок (лот № 59).

Соглашением № 57 о передаче прав и обязанностей от 18.12.2014 права и обязанности по указанному договору аренды земельного участка ООО «Росток» были переданы новому арендатору в лице ФИО5.

Соглашением № 10 о передаче прав и обязанностей от 27.04.2015 права и обязанности по указанному договору аренды земельного участка ФИО5 были переданы новому арендатору в лице ФИО6.

Соглашением о передаче прав и обязанностей от 31.12.2019 права и обязанности по указанному договору аренды земельного участка ФИО6 были переданы новому арендатору в лице Общества с ограниченной ответственностью «Колосья».

Указанные договоры аренды были зарегистрированы в установленном законом порядке, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны соответствующие записи регистрации.

Согласно прилагаемым выпискам из Единого государственного реестра недвижимости, на спорные земельные участки зарегистрировано право собственности субъекта Российской Федерации Краснодарского края, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны соответствующие записи о регистрации:№ 23-23-39/019/2008-038 от 10.06.2008 на земельный участок с кадастровым номером 23:23:1201000:595; № 23-01.39-4.2005-212 от 08.04.2005 на земельный участок с кадастровым номером 23:23:1201000:9; № 23-23-39/019/2008-026 от 10.06.2008 на земельный участок с кадастровым номером 23:23:1201000:626; № 23-23-39/019/2008-040 от 10.06.2008 на земельный участок с кадастровым номером 23:23:1201000:557; № 23-23-39/019/2008-033 от 10.06.2008 на земельный участок с кадастровым номером 23:23:1201000:594; № 23-23-39/019/2008-029 от 10.06.2008 на земельный участок с кадастровым номером 23:23:1201000:613; № 23-23-39/019/2008-023 от 10.06.2008 на земельный участок с кадастровым номером 23:23:1201000:577.

Таким образом, полномочиями по распоряжению вышеуказанных земельных участков обладает Краснодарский край, в лице уполномоченного органа – департамента имущественных отношений Краснодарского края.

В соответствии с пунктом 2.3 вышеуказанных договоров аренды земельных участков, арендная плата, подлежащая уплате, после первого года землепользования исчисляется от установленного приложением к каждому договору размера ежегодной арендной платы за участок со дня его передачи за каждый день использования и вносится арендатором после государственной регистрации договора в два срока: за первое полугодие не позднее 15 сентября, за второе полугодие не позднее 15 ноября текущего года.

Ненадлежащее исполнение ответчиком взятых на себя обязательств послужило истцу основанием для обращения с настоящим исковым заявлением в суд.

Надлежащим образом направленная в целях досудебного урегулирования спора в адрес ответчика претензия № 52-38-08-29105/21 от 08.07.2021, с предложением о добровольном погашении образовавшейся задолженности по договору аренды, ответчиком получена и оставлена без внимания.

Принимая решение по настоящему спору, суд исходил из следующего.

Договор, заключенный между сторонами, является договором аренды, к которому применяются правила, содержащиеся в главе 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

В соответствии со статей 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) к числу основных принципов земельного законодательства, в том числе определяющего обязанности землепользователей, отнесена платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно пункту 3 статьи 65 ЗК РФ порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статей 307, 309, 310 ГК РФ обязательства возникают из договора, а также из иных оснований, указанных в Кодексе.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

Истцом в материалы дела представлен расчет арендной платы, согласно которому за период с 01.01.2021 по 31.12.2021 задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка с кадастровым номером 23:23:1201000:595 № 8823000047/2 составляет 27 390,79 руб.; за период с 01.01.2021 по 31.12.2021 задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка с кадастровым номером 23:23:1201000:9 № 8823000047/3 составляет 104 808,30 руб.; за период с 01.01.2021 по 31.12.2021 задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка с кадастровым номером 23:23:1201000:626 № 8823000047/4 составляет 112 600,81 руб.; за период с 01.01.2021 по 31.12.2021 задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка с кадастровым номером 23:23:1201000:557 № 8823000047/5 составляет 161 343,93 руб.; за период с 01.01.2021 по 31.12.2021 задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка с кадастровым номером 23:23:1201000:594 № 8823000047/6 составляет 116 290,50 руб.; за период с 01.01.2021 по 31.12.2021 задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка с кадастровым номером 23:23:1201000:613 № 8823000047/7 составляет 134 171,56 руб.; за период с 01.01.2021 по 31.12.2021 задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка с кадастровым номером 23:23:1201000:577 № 8823000047/8 составляет 143 782,17 руб.

Поскольку ответчик не представил суду доказательств выполнения в полном объеме своих обязательств по внесению арендной платы за используемый на основании договора участок, суд считает установленным факт ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по договору аренды земельного участка, а требования истца в этой части - законными и обоснованными.

В связи с чем, суд считает исковые требования о взыскании с ответчика заявленной суммы основной задолженности подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Также истцом заявлено требование о взыскании пени по вышеуказанным договорам аренды.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно пункту 5.2 договора за нарушение сроков внесения арендной платы, установленных договором, арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

Таким образом, согласно представленному истцом расчету по состоянию на 25.01.2022 размер пени по договору аренды № 8823000047/2 составляет 974,04 руб., по договору аренды № 8823000047/3 размер пени составляет 3 727,02 руб., по договору аренды № 8823000047/4 размер пени составляет 4 004,14 руб., по договору аренды № 8823000047/5 размер пени составляет 5 737,46 руб., по договору аренды № 8823000047/6 размер пени составляет 4 135,34 руб., по договору аренды № 8823000047/7 размер пени составляет 4 771,19 руб., по договору аренды № 8823000047/8 размер пени составляет 5112,97 руб.

Расчет судом проверен и признан арифметически верным.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 65, 70, 110, 137, 156, 159, 167–170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Колосья» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу департамента имущественных отношений Краснодарского края (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка №8823000047/2 от 10.04.2008 за период с 01.01.2021 по 31.12.2021 в размере 27 390,79 руб., пеню по состоянию на 25.01.2022 в размере 974,04 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Колосья» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу департамента имущественных отношений Краснодарского края (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка №8823000047/3 от 10.04.2008 за период с 01.01.2021 по 31.12.2021 в размере 104 808,30 руб., пеню по состоянию на 25.01.2022 в размере 3 727,02 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Колосья» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу департамента имущественных отношений Краснодарского края (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка №8823000047/4 от 09.04.2008 за период с 01.01.2021 по 31.12.2021 в размере 112 600,81 руб., пеню по состоянию на 25.01.2022 в размере 4 004,14 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Колосья» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу департамента имущественных отношений Краснодарского края (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка №8823000047/5 от 09.04.2008 за период с 01.01.2021 по 31.12.2021 в размере 161 343,93 руб., пеню по состоянию на 25.01.2022 в размере 5 737,46 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Колосья» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу департамента имущественных отношений Краснодарского края (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка №8823000047/6 от 09.04.2008 за период с 01.01.2021 по 31.12.2021 в размере 116 290,50 руб., пеню по состоянию на 25.01.2022 в размере 4 135,34 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Колосья» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу департамента имущественных отношений Краснодарского края (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка №8823000047/7 от 09.04.2008 за период с 01.01.2021 по 31.12.2021 в размере 134 171,56 руб., пеню по состоянию на 25.01.2022 в размере 4 771,19 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Колосья» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу департамента имущественных отношений Краснодарского края (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка №8823000047/8 от 03.04.2008 за период с 01.01.2021 по 31.12.2021 в размере 143 782,17 руб., пени по состоянию на 25.01.2022 в размере 5 112,97 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Колосья» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в доход федерального бюджета РФ государственную пошлину в размере 19 575 руб.

Данное решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месяца со дня его принятия, в арбитражный суд кассационной инстанции - в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.



Судья О.С. Левченко