Решение от 16 февраля 2018 г. по делу № А82-11699/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-11699/2017
г. Ярославль
16 февраля 2018 года
Резолютивная часть решения оглашена 13 февраля 2018 года.

Арбитражный суд Ярославской области

в составе судьи Захаровой М.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ермаковой О.Л.

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Открытого акционерного общества "Раскат" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Департаменту имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Рыбинск (ИНН <***>, ОГРН <***>)

третьи лица: Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, Управление Росреестра по Ярославской области (Рыбинский отдел), Главное Управление МЧС России по Ярославской области

о признании права собственности

при участии:

от истца – ФИО1 – представитель по доверенности от 12.07.2017;

от ответчика – не явился;

от третьих лиц – не явились;

установил:

Открытое акционерное общество "Раскат" обратилось с иском к Департаменту имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Рыбинск о признании права собственности в силу приобретательной давности на здание производственного корпуса №8, производственного цеха (инвентарный номер 10707), общей площадью 4063,5 кв.м., лит.К,К1 (К-1965 года постройки, К1 – 1968 года постройки), расположенное по адресу: <...>.

Определением суда от 09.02.2018 произведена замена судьи Гусевой Н.А. на судью Захарову М.А.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал, пояснил, что владеет спорным имуществом с 26.10.1992, т.е. с момента государственной регистрации АО закрытого типа «Раскат».

Департамент имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Рыбинск в судебное заседание не явился, заявил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, сообщил, что спорное здание в реестре муниципальной собственности городского округа город Рыбинск не числится.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях (далее – Росимущество), Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области (далее – ФКП), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области (Рыбинский отдел) (далее – Росреестр), Главное Управление МЧС России по Ярославской области (далее – МЧС).

ФКП в письменном отзыве сообщило, что производственный корпус №8 (лит.К,К1) с кадастровым №76:20:090107:74, площадью 40563,5 кв.м. расположенный по адресу: <...>, постановлен на кадастровый учет 24.04.2013, оставляет решение на усмотрение суда.

Росреестр письменного отзыва не представило.

Росимущество возражений по существу спора не заявило.

МЧС в письменном отзыве сообщило, что в здании производственного корпуса №8, производственного цеха (инв. №10707), лит.К,К1, защитные сооружения гражданской обороны отсутствуют.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие ответчика и третьего лица.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил.

23.04.1991 исполкомом Фрунзенского райсовета народных депутатов зарегистрирован устав Акционерного общества «Амкодор», в силу устава учредителями общества являлись: НПО «Дормаш», Минский завод «Ударник», Министерство тяжелого машиностроения СССР, Рыбинский ордена «Знак почета» завод дорожных машин и Внешнеторговая фирма «Амкодор».

В соответствии с актом оценки стоимости основных средств по Рыбинскому заводу дорожных машин в состав основных фондов предприятия по состоянию на 01.01.1991, подлежащих выкупу предприятием входили следующие объекты недвижимости: склад ПДО 1968 года постройки и механизированный склад 1965 года постройки, по адресу: <...>.

18.07.1991 исполкомом Рыбинского городского Совета народных депутатов за №540 зарегистрирован устав Рыбинского завода «Раскат» акционерного общества «Амкодор», в силу которого Рыбинский завод «Раскат» является правопреемником Рыбинского ордена «Знак почета» завода дорожных машин.

14.11.1991, 05.12.1991, 18.12.1991 Рыбинским заводом «Раскат» в адрес Отдела приватизации Государственного комитета по управлению имуществом РФ произведен выкуп акций государства в уставном капитале АО «Амкодор» в сумме 5611 тыс. руб., что подтверждается свидетельством о собственности на приватизированное предприятие, выданное Государственным комитетом РФ по управлению государственным имуществом за № 165 от 21.05.1992.

26.10.1992 зарегистрирован устав акционерного общества закрытого типа «Раскат», в соответствии с которым общество создано путем преобразования завода «Раскат» закрытого акционерного общества «Амкодор» и является правопреемником всех имущественных и иных прав и обязанностей завода «Раскат».

В 2002 акционерное общество закрытого типа «Раскат» преобразовано в закрытое акционерное общество "Раскат", в 2008 – в открытое акционерное общество "Раскат", что подтверждается представленными в материалы дела регистрационными и уставными документами.

В 2008 в ходе проведения технической инвентаризации зданий и сооружений в соответствии с приказом ОАО «Раскат» № 919 от 04.08.2008 осуществлено переименование объектов: механизированный склад, склад ПДО в "производственный корпус №8, производственный цех".

С момента строительства здание находилось во владении и пользовании правопредшественников Общества. С момента создания Общества – во владении и пользовании Общества. Оно несет бремя по содержанию здания, оплачивает коммунальные услуги и иные расходы.

Земельный участок, на котором расположено здание, принадлежит Обществу на праве собственности (Свидетельство о государственной регистрации права от 17.08.2012 серия 76-АБ № 606258).

Однако осуществить государственную регистрацию права собственности Общества на объект не представляется возможным ввиду отсутствия у правообладателя правоустанавливающего документа, отражающего характеристику, описание и адрес объекта, а также вид права.

Получить документы иным способом, кроме судебного, не представляется возможным, что послужило основанием обращения в суд.

Оценивая материалы дела, суд считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьями 8, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом и не противоречащим ему.

Юридические лица являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного юридическими лицами по иным основаниям (статья 213 ГК РФ).

В силу статьи 58 ГК РФ Общество является правопреемником прав и обязанностей преобразованных юридических лиц.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации (статья 131 ГК РФ).

Государственная регистрация права собственности осуществляется на основании правоустанавливающего документа, отражающего описание недвижимого имущества и вид регистрируемого права. Документ, устанавливающий право собственности на спорное недвижимое имущество у истца отсутствует.

Невозможность получения истцом в ином порядке надлежащих документов, подтверждающих право собственности подтверждена в ходе судебного разбирательства.

Согласно пункту 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В пункте 15 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

С учетом прав правопредшественников Общества, последнее добросовестно, открыто и непрерывно владеет имуществом с 1992 года, что нашло подтверждение в ходе судебного разбирательства и свидетельствует о правомерности заявленного требования.

Учитывая, что ответчик и третьи лица возражений по данному иску не заявили и не оспаривали право собственности истца на указанный в иске объект, принимая во внимание то, что признание права собственности в судебном порядке необходимо для государственной регистрации права, судебные расходы по оплате госпошлины истцу не возмещаются.

Руководствуясь статьями 65, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Открытым акционерным обществом "Раскат" (ИНН <***>, ОГРН <***>) право собственности на здание производственного корпуса №8, производственного цеха (инвентарный номер 10707), общей площадью 4063,5 кв.м., лит.К,К1, расположенное по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Захарова М.А.