Решение от 11 февраля 2023 г. по делу № А82-16930/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-16930/2022
г. Ярославль
11 февраля 2023 года
Резолютивная часть решения оглашена 06 февраля 2023 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Секериной С.Е.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Муниципального казённого учреждения "Центр земельных ресурсов Ярославского муниципального района" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Красное" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 51146,65 руб.

при участии:

от истца - ФИО2 - по дов. от 08.06.2022

от ответчика - ФИО3 - по дов. от 09.11.2022

установил:

Муниципальное казённое учреждение "Центр земельных ресурсов Ярославского муниципального района" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Красное" о взыскании 60373.78 руб., в том числе: 18 734,79 руб. - долга по арендной плате за период с 01.04.2015 по 15.04.2019, 41 638,99 руб. - пени за период с 21.07.2017 по 26.01.2022.

По итогам предварительного судебного заседания суд счел дело подготовленным к слушанию в судебном разбирательстве и в порядке ч. 4 ст. 137 АПК РФ произвел процессуальный переход к рассмотрению дела по существу с учетом отсутствия соответствующих возражений от лиц, участвующих в деле.

Истец в порядке ст. 49 АПК РФ заявил об уменьшении исковых требований в связи с уточнением расчетов, просит взыскать 18 694,93 руб. - долга по арендной плате за период с 01.04.2018 по 15.04.2019, 32 451,72 руб. - пени за период с 21.07.2017 по 26.01.2022.

Уточнение (уменьшение) иска принято судом.

Ответчик представил отзыв, заявил об истечении исковой давности, об отсутствии долга на дату выкупа земельного участка.

Исследовав материалы дела, суд установил.

Между Земельным комитетом администрации Ярославского муниципального района Ярославской области (арендодатель) и ООО «Красное» (арендатор) 27.09.2010 заключен договор аренды земельного участка № 37/2, в соответствии с которым арендатор принял в аренду земельный участок общей площадью 1 219 000 кв.м с кадастровым номером 76:17:033901:0056, расположенный по адресу: Ярославская область, Ярославский район, на территории Рютневского сельсовета для сельскохозяйственного использования.

Договор заключен на срок с 27.05.2010 по 26.05.2015.

Согласно пункту 4.1. договора пользование земельным участком является платным.

Арендная плата вносится ежеквартально до 20-го числа следующего за кварталом месяца (пункт 4.3. договора).

За просрочку платежей сверх сроков, предусмотренных в п. 4.3 договора, арендатор уплачивает пени в размере 0,3% от суммы недоимки за каждый день просрочки.

В связи с разделом основного земельного участка и уточнением площадей, дополнительным соглашением № 1 от 06.08.2012 предмет договора аренды был изменен. В аренду были предоставлены следующие земельные участки:

- с кадастровым номером 76:17:033901:1455, с кадастровым номером 76:17:033901:1456, с кадастровым номером 76:17:033901:1457, с кадастровым номером 76:17:033901:1458, с кадастровым номером 76:17:033901:1460.

По расчету истца за ответчиком числится задолженность по арендным платежам, что явилось основанием для обращения в суд с иском о взыскании основного долга и пени.

Оценивая материалы дела, доводы сторон, суд исходит из следующего.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.

За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата (пункт 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность арендатора, своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке, на условиях и сроки, предусмотренные договором.

Исходя из положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Вместе с тем ответчик сообщил о выкупе земельных участков с кадастровыми номерами 76:17:033901:1455, 76:17:033901:1456, 76:17:033901:1457, 76:17:033901:1458, 76:17:033901:1460 19.02.2019; представил расчет задолженности по договору по состоянию на 20.04.2018, в котором отражено наличие задолженности ответчика в сумме 15 099,47 руб., представил чек-ордер от 11.04.2018 об оплате указанной суммы истцу, заявил о пропуске истцом срока исковой давности по требованию основного долга и пени.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, изложенными в пунктах 10, 12 Постановления от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" (далее - Постановление), согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ, статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности. Бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно статье 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса РФ. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (статья 199 Гражданского кодекса РФ).

Согласно п.15 выше указанного Постановления, если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

В силу п.1 ст.207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

С рассматриваемым иском истец обратился в суд 13.10.2022, в связи с чем суд по заявлению ответчика применяет положения о пропуске срока исковой давности по требованиям, что охватывает исковые требования за весь заявленный истцом период.

В связи с изложенным суд отказывает во взыскании с ответчика 18 694,93 руб. - долга по арендной плате за период с 01.04.2018 по 15.04.2019, 32 451,72 руб. - пени за период с 21.07.2017 по 26.01.2022.

Доказательств, препятствующих применению исковой давности, в материалы дела не представлено.

Учитывая изложенное, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Уменьшение иска по ходатайству истца от 03.02.2023 принять.

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).



Судья

С.Е. Секерина