Решение от 4 октября 2017 г. по делу № А41-51818/2017

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. д.18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А41-51818/17
04 октября 2017 года
г.Москва


Резолютивная часть решения объявлена 20 сентября 2017 года Полный текст решения изготовлен 04 октября 2017 года

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Л.В. Федуловой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению

Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского муниципального района Московской области (ИНН <***> ОГРН <***>,

дата регистрации: 12.04.1996, адрес: 143005, <...>)

к Закрытому акционерному обществу «Стройиндустрия» (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации 22.07.2004, адрес: 143002, Московская область,

<...>)

о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № 1398 от 19.02.2004 в размере 545 657 руб. 65 коп., в том числе 288 759 руб. 90 коп.

основного долга за период с 01.07.2016 по 31.12.2016 и 256 657 руб. 65 коп. пеней за период с 01.07.2016 по 31.12.2016

при участии в судебном заседании представителей сторон согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского муниципального района Московской области обратился в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к Закрытому акционерному обществу «Стройиндустрия» с требованиями взыскать с задолженность по арендной плате за период с 01.07.2016 года по 31.12.2016 года в размере 288 759,90 руб. и пени за период с 01.07.2016 по 31.12.2016 в размере 256 657,65 руб., всего взыскать 545 657,65 руб.

Дело рассмотрено в порядке ч.3 ст.156 АПК РФ в отсутствие представителей сторон, извещенных о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом.

Изучив письменные материалы дела и представленные доказательства, суд установил следующее.

19.02.2004 между истцом (арендодатель) и ООО «Фирма «Латгалия» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 1398 (далее - Договор).

В соответствии с условиями Договора арендатор принял в аренду земельный участок общей площадью 0,5 га, категория земель – «земли поселений, с кадастровым номером 50:20:003 01 12:0027, местоположение которого установлено относительно ориентира: <...>, для производственных целей.

Размер и условия внесения арендной платы согласованы сторонами в разделе 4 Договора.

30.09.2005 на основании Соглашения о передаче прав и обязанностей по Договору № 1398 аренды земельного участка ООО «Фирма «Латгалия» передало

ЗАО «Стройиндустрия» права и обязанности арендатора по Договору № 1398 аренды земельного участка.

Истцом было установлено, что ответчиком ненадлежащим образом исполнялась обязанность по внесению арендной платы, в связи с чем возникла задолженность.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Договором аренды определены порядок, условия и сроки внесения арендной платы.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Ответчик возражений против суммы задолженности по арендной плате не представил, наличие долга не опроверг.

Доказательств уплаты ответчиком суммы задолженности в материалах дела не имеется.

Неустойкой (пеней, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств (ст. 330 ГК РФ). Она является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

Представленный в материалы дела истцом расчет пеней судом проверен, признан верным.

С учетом изложенного, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. Государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины (ч.3. ст. 110 АПК РФ).

Поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины, то госпошлина подлежит взысканию с ответчика в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить заявленные требования.

Взыскать с Закрытого акционерного общества «Стройиндустрия» в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского муниципального района Московской области задолженность по арендной плате за период с

01.07.2016 года по 31.12.2016 года в размере 288 759,90 руб. и пени за период с 01.07.2016 по 31.12.2016 в размере 256 657,65 руб., всего взыскать 545 657,65 руб.

Взыскать с Закрытого акционерного общества «Стройиндустрия» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 13 913,15 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия арбитражным судом первой инстанции обжалуемого решения.

Судья Л.В. Федулова