Решение от 25 февраля 2020 г. по делу № А29-16140/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А29-16140/2019
25 февраля 2020 года
г. Сыктывкар


Резолютивная часть решения объявлена 25 февраля 2020 года, полный текст решения изготовлен 25 февраля 2020 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Кокошиной Н.В., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Континент» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

о взыскании задолженности по арендной плате,

в отсутствии представителей сторон,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Континент» (далее – ООО «Континент») обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ИП ФИО2) о взыскании задолженности по договору аренды от 21.03.2019 № 21/03/19 в сумме 545 118 руб. 85 коп., в том числе арендной платы за период с июля по октябрь 2019 года в сумме 539 887 руб. 56 коп., расходов на оплату коммунальных услуг за период с августа по октябрь 2019 года в сумме 5 231 руб. 29 коп.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 04.12.2019 исковое заявление принято к производству, предварительное судебное заседание назначено на 27.01.2020.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 27.01.2020 дело назначено к судебному разбирательству на 25.02.2020.

Стороны, надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного разбирательства, явку своих представителей не обеспечили.

Ответчик мотивированный отзыв на исковое заявление не представил.

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей сторон по имеющимся доказательствам.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Между ООО «Континент» (арендодатель) и ИП ФИО2 (арендатор) был заключён договор аренды от 21.03.2019 № 21/03/19, по условиям которого ответчику на срок до 20.02.2020 предоставлено нежилое помещение площадью 192, 6 кв. м, расположенное по адресу: <...> (л.д. 8-13).

Передача ответчику помещения подтверждается актом (л.д. 13).

В соответствии с пунктом 6.1 договора постоянная часть арендной платы составляет за первые три месяца аренды - 154 800 руб. в месяц, начиная с четвёртого месяца – 173 400 руб.

Согласно пункту 6.9 договора оплата электроэнергии, коммунальных услуг и других эксплуатационных расходов производится арендатором дополнительно в течение 5 рабочих дней с момента представления арендодателем соответствующих расчётов и счетов.

По сведениям истца, ответчик частично погасил задолженность за июль 2019 года в сумме 154 000 руб., остаток задолженности по арендной плате и коммунальным услугам за период с июля по октябрь 2019 года составляет 545 118 руб. 85 коп.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору аренды послужило основанием для обращения ООО «Континент» в арбитражный суд.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со статьёй 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Частью 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно статье 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Ответчик исковые требования не оспорил, контррасчёт взыскиваемой суммы не произвёл, доказательства погашения задолженности не представил.

При таких обстоятельствах исковые требования ООО «Континент» к ИП ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды от 21.03.2019 № 21/03/19 в сумме 545 118 руб. 85 коп. в сумме 545 118 руб. 85 коп., в том числе арендной платы за период с июля по октябрь 2019 года в сумме 539 887 руб. 56 коп., расходов на оплату коммунальных услуг за период с августа по октябрь 2019 года в сумме 5 231 руб. 29 коп., подлежат удовлетворению в полном объёме.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме 13 902 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Континент» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) 545 118 руб. 85 коп. задолженности и 13 902 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья Н.В. Кокошина