Решение от 19 ноября 2020 г. по делу № А28-10829/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ



Дело № А28-10829/2020
город Киров
19 ноября 2020 года
Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Вылегжаниной С.В.

при ведении протокола судебного заседания без использования средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление

индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРНИП 304431634900056, адрес: 613930, Россия, Кировская область, Подосиновский район, пгт Подосиновец)

к министерству лесного хозяйства Кировской области (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес места нахождения: 610020, Россия, <...>)

о внесении изменений в договор аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, от 14.01.2010 № 23-1,

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее – истец, ИП ФИО2) обратился в арбитражный суд с исковым заявлением, уточненным и принятым в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), к министерству лесного хозяйства Кировской области (далее – ответчик, министерство) о внесении изменений в договор аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности от 14.01.2010 № 23-1.

Требование мотивировано существенным изменением количественных и качественных характеристик лесного участка, являющегося объектом аренды. Истец со ссылкой на положения части 3 статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации (далее – ЛК РФ) полагает, что данное обстоятельство является основанием для изменения размера арендной платы в судебном порядке.

Ответчик исковые требования не оспаривает; существенное изменение качественных и количественных характеристик лесного участка подтверждает.

Изучив материалы дела, суд установил следующие фактические обстоятельства.

Департамент лесного хозяйства Кировской области переименован в министерство лесного хозяйства Кировской области, о чем в Единый государственный реестр юридических лиц 29.06.2015 внесена соответствующая запись.

Между департаментом лесного хозяйства Кировской области (арендодателем, в дальнейшем переименованным в Министерство) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (арендатором) на основании протокола о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка от 29.12.2009 № 23-1 заключен договор аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, согласно пунктам 1 и 2 которого арендодатель обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, площадью 7087 га, местоположение: Кировская область, Подосиновский район, Пинюгское лесничество, Пинюгское участковое лесничество, кварталы 4ч, 5ч, 15,6ч; Кичугское участковое лесничество<...>, 45-48; условный номер 43-43-01/521/2009-273, учетная запись в государственном лесном реестре № 23.30-2009-10.

Договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области 08.02.2010.

Срок действия договора устанавливается 15 лет с даты его государственной регистрации (пункт 20 договора).

Лесной участок передан арендатору по акту приема-передачи, подписанному представителями сторон договора (приложение № 5 к договору).

Согласно пункту 5 договора аренды арендная плата на момент подписания договора составила 1 649 000 рублей в год.

В соответствии с изменениями в проект освоения лесов изменились качественные и количественные характеристики арендуемого лесного участка. Министерство подтверждает существенное изменение качественных и количественных характеристик лесного участка; с уточненным расчетом годового размера арендной платы и требованием о внесении изменений в договор аренды согласно.

Суд, исследовав и оценив материалы дела, представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 3 статьи 71 ЛК РФ к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (далее - ГК РФ), если иное не установлено ЛК РФ.

Согласно части 1 статьи 74 ЛК РФ договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается по результатам аукциона по продаже права на заключение такого договора, за исключением случаев, установленных частью 3 настоящей статьи.

В силу пункта 3 статьи 74.1 ЛК РФ, введенной в действие с 01.10.2015, договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам аукциона, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

Исследовав и оценив на основании статьи 71 АПК РФ представленные сторонами: акт об изменении документированной информации государственного лесного реестра от 04.06.2020 № 4-9, изменения в проект освоения лесов на арендуемом участке, отзыв на иск, суд установил существенное изменение количественных и качественных характеристик леса.

Следовательно, установленные судом обстоятельства в силу прямого указания части 3 статьи 74.1 ЛК РФ, с учетом положений статьи 147 ЛК РФ, являются основанием для внесения изменений в рассматриваемый договор аренды лесного участка, в частности, в абзац 1 пункта 5 и в приложения № 2, № 3, № 3.1, № 4, № 6 с 01.01.2021.

Расчет годового размера арендной платы соответствует части 3 статьи 73, части 3 статьи 74.1 ЛК РФ, Постановлениям Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 № 310, от 11.11.2017 № 1363, от 12.10.2019 № 1318, согласован с министерством и признается судом верным.

Суд удовлетворяет исковые требования о внесении изменений в рассматриваемый договор аренды на основании статей 71, 73, 74.1, 94 ЛК РФ, статей 450, 452 ГК РФ; редакция вносимых изменений согласована сторонами.

В силу частей 1 и 4 статьи 110 АПК РФ судебные расходы по оплаченной госпошлине за рассмотрение дела в размере 6000 рублей относятся на истца в силу заключенного сторонами соглашения о распределении судебных расходов.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

внести следующие изменения в договор аренды лесного участка, находящего в федеральной собственности, от 14.01.2010 № 23-1:

- абзац первый пункта 5 договора аренды изложить в следующей редакции: Арендная плата по договору аренды с 01.01.2021 составляет 2 565 104 (два миллиона пятьсот шестьдесят пять тысяч сто четыре) рубля 00 копеек в год, с 01.01.2022 составляет 2 668 840 (два миллиона шестьсот шестьдесят восемь тысяч восемьсот сорок) рублей 00 копеек в год, с 01.01.2023 составляет 2 772 576 (два миллиона семьсот семьдесят две тысячи пятьсот семьдесят шесть) рублей 00 копеек в год;

- приложения № 2, 3, 3.1, 4 и 6 к договору аренды изложить в следующей редакции:

Приложение № 2

к договору аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, от 14.01.2010 № 23-1

ХАРАКТЕРИСТИКА

лесного участка и его насаждений

(га)

Общая площадь - всего

В том числе

лесные земли

нелесные земли

покрытые лесной растительностью - всего

в т.ч. покрытые лесными культурами

лесные питомники, планта-ции

непокры-тые лесной растительностью

итого

дороги

просеки

болота

воды

сено-косы

прочие

итого

1
2

3
4

5
6

7
8

9
10

11

12

7087

6729,3

306,9

-
217,7

6947

46

1,7

27,7

62,7

1,9

140

Характеристика насаждений лесного участка

Целевое назначение лесов

Участковое лесничество, номер квартала

Преобладающая порода

Площадь (га)/ запас древесины (тыс. куб. м)

В том числе по группам возраста древостоя

(га/тыс. куб. м)

молодняки

средневозрастные

приспевающие

спелые и перестойные

1
2

3
4

5
6

7
8

Эксплуатацион-ные

Кичугское

28, 29ч-31ч, 45,46,47ч,48ч;

Пинюгское

4ч,5ч,15,16ч

Сосна

1541,4/

343,965

26,4/

1,272

220,2/

38,671

462,7/

101,981

832,1/

202,041

Ель

1115,5/

135,322

530,2/

20,03

120,1/

17,937

105,6/

19,918

359,6/

77,437

Берёза

1064,5/

133,493

166,6/

6,151

420,5/

33,907

102/

17,522

375,4/

75,913

Осина

2354,1/

318,864

153/

1,968

941,3/

46,899

124/

14,27

1135,8/

255,759

Итого

6075,5/ 931,644

876,2/

29,421

1702,1/ 137,414

794,3/ 153,691

2702,9/ 611,15

Защит-ные

Кичугское

29ч-31ч, 47ч,48ч;

Пинюгское

4ч,5ч,16ч

Сосна

160,1/

37,644

-/-

102,2/

23,546

26,2/

6,432

31,7/

7,666

Ель

157,2/

32,522

1,1/

0,017

-/-

50,7/

10,863

105,4/

21,642

Берёза

209,4/

30,981

0,2/

0,002

13,8/

1,845

73,6/

12,742

121,8/

16,392

Осина

127,1/

23,773

1,2/

0,019

21,9/

1,616

-/-

104/

22,138

Итого

653,8/ 124,92

2,5/

0,038

137,9/ 27,007

150,5/ 30,037

362,9/ 67,838

ИТОГО

6729,3/ 1056,564

878,7/

29,459

1840/ 164,421

944,8/

183,728

3065,8/

678,988


Средние таксационные показатели насаждений лесного участка

Целевое назначение лесов

Преобладающая порода

Состав насаждений

Возраст насаждений

Бонитет насаж-дений

Полнота древо-стоев

запас древесины (куб. м/га)

Средний прирост на 1 га покрытых лесами земель

Покры-тых лесами земель

спелых и перес-тойных

1
2

3
4

5
6

7
8

9
Эксплуатационные

Сосна

3.2Ос2.7Б2С1.9Е0.2Ивд

59.7

2.6

0.67

153

226

2.54

Защитные

Сосна

3Б2.5Ос2.3С2.2Е+Ивд

89.8

2.9

0.61

191

187

2.24

Всего по лесному участку

Сосна

3.1Ос2.7Б2.1С1.9Е0.2Ивд

62.6

2.6

0.67

157

221

2.51

Приложение № 3

к договору аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, от 14.01.2010 № 23-1

Виды и объемы использования лесов на арендуемом лесном участке с 01.01.2021

Целевое назначение лесов

Хозяйство (хвойное, твердолиственное, мягколиственное)

Площадь (га)

Единица измерения

Среднегодовые объемы использования лесов

1
2

3
4

5
Заготовка древесины (ликвидной) - всего

Эксплуатационные

Всего

79,0

тыс. куб. м

13,762

Хвойное

38,1

тыс. куб. м

6,354

Мягколиственное

40,9

тыс. куб. м

7,408

В том числе сплошные рубки

Эксплуатационные

Всего

69,0

тыс. куб. м

13,340

Хвойное

29,0

тыс. куб. м

6,032

Мягколиственное

40,0

тыс. куб. м

7,308

При рубках ухода за лесом

Проходные

Эксплуатационные

Всего

3,0

тыс. куб. м

0,142

Хвойное

3,0

тыс. куб. м

0,142

Мягколиственное

-
тыс. куб. м

-
Прореживание

Эксплуатационные

Всего

5,2

тыс. куб. м

0,08

Хвойное

5,2

тыс. куб. м

0,08

Мягколиственное

-
тыс. куб. м

-
Итого при рубках ухода за лесом

Эксплуатационные

Всего

8,2

тыс. куб. м

0,222

Хвойное

8,2

тыс. куб. м

0,222

Мягколиственное

-
тыс. куб. м

-
При рубке лесных насаждений на лесных участках, предназначенных для строительства, реконструкции и эксплуатации объектов лесной, лесоперерабатывающей инфраструктуры и объектов, не связанных с созданием лесной инфраструктуры

Эксплуатационные

Всего

1,8

тыс. куб. м

0,2

Хвойное

0,9

тыс. куб. м

0,1

Мягколиственное

0,9

тыс. куб. м

0,1

Приложение № 3.1

к договору аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, от 14.01.2010 № 23-1

Объем заготовки древесины в спелых и перестойных насаждениях на арендуемом лесном участке

Целевое назначение лесов

Хозяйство (хвойное, твердолиственное, мягколиственное)

Площадь (га)

Единица измерения

Допустимый объем изъятия древесины

1
2

3
4

5
Заготовка древесины (ликвидной) - всего

Эксплуатационные

Всего

69,0

тыс. куб. м

13,340

Хвойное

29,0

тыс. куб. м

6,032

Мягколиственное

40,0

тыс. куб. м

7,308

В том числе сплошные рубки

Эксплуатационные

Всего

69,0

тыс. куб. м

13,340

Хвойное

29,0

тыс. куб. м

6,032

Мягколиственное

40,0

тыс. куб. м

7,308

Приложение № 4

к договору аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, от 14.01.2010 № 23-1

Размер и распределение арендной платы по срокам внесения с 01.01.2021

Сроки внесения Всего

Федеральный бюджет

Областной бюджет

Арендная плата

15.02.2021

384 766,00

260 369,00

124 397,00

15.03.2021

256 510,00

173 580,00

82 930,00

15.04.2021

256 510,00

173 580,00

82 930,00

15.06.2021

256 510,00

173 580,00

82 930,00

15.07.2021

256 510,00

173 580,00

82 930,00

15.09.2021

384 766,00

260 370,00

124 396,00

15.11.2021

384 766,00

260 370,00

124 396,00

15.12.2021

384 766,00

260 370,00

124 396,00

Итого 2021

2 565 104,00

1 735 799,00

829 305,00

Размер и распределение арендной платы по срокам внесения с 01.01.2022

Сроки внесения Всего

Федеральный бюджет

Областной бюджет

Арендная плата

15.02.2022

400 326,00

270 900,00

129 426,00

15.03.2022

266 884,00

180 600,00

86 284,00

15.04.2022

266 884,00

180 600,00

86 284,00

15.06.2022

266 884,00

180 600,00

86 284,00

15.07.2022

266 884,00

180 600,00

86 284,00

15.09.2022

400 326,00

270 899,00

129 427,00

15.11.2022

400 326,00

270 899,00

129 427,00

15.12.2022

400 326,00

270 899,00

129 427,00

Итого 2022

2 668 840,00

1 805 997,00

862 843,00

Размер и распределение арендной платы по срокам внесения с 01.01.2023

Сроки внесения

Всего

Федеральный бюджет

Областной бюджет

Арендная плата

15.02.2023

415 887,00

281 429,00

134 458,00

15.03.2023

277 258,00

187 620,00

89 638,00

15.04.2023

277 258,00

187 620,00

89 638,00

15.06.2023

277 258,00

187 620,00

89 638,00

15.07.2023

277 258,00

187 620,00

89 638,00

15.09.2023

415 886,00

281 429,00

134 457,00

15.11.2023

415 886,00

281 429,00

134 457,00

15.12.2023

415 885,00

281 428,00

134 457,00

Итого на год

2 772 576,00

1 876 195,00

896 381,00

Приложение № 6

к договору аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, от 14.01.2010 № 23-1

Объемы и сроки исполнения работ по охране, защите, воспроизводству лесов

и лесоразведению на арендуемом лесном участке с 01.01.2020

Работы по охране, защите, воспроизводству лесов и лесоразведению на арендуемом лесном участке выполняются в объемах и сроки в соответствии с проектом (изменениями в проект) освоения лесов и действующим законодательством.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия. Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Судья С.В. Вылегжанина